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Băi
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Anul construcției
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Anul înființării
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Condiții
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Sistem de încălzire
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Combustibili de încălzire
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Orientări
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Vederi
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Consum de energie
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Emisii de gaz cu efecte de seră
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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Lédignan

France > Languedoc-Roussillon > Gard > Lédignan
1.717.012 RON

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

5 cam
4 dorm
1 băi
123 m²
teren 964 m²
Referință: ACML-T14259 / 34070145071
Gard (30), for sale 7 minutes from Ledignan, in Moulezan, a vibrant village with all amenities (doctor, schools, daycare, shops, etc.), this superb single-story detached house, a 123 m² T5 type property, rated B-A, is available new and exclusively. Set on a plot of over 900 m², it offers a large living/dining room opening onto an open-plan kitchen, 4 bedrooms including a master suite (with shower), a bathroom, a laundry room, and a separate toilet. The house also features underfloor heating/cooling via a heat pump, reversible air conditioning, and a fireplace. The property also includes a studio, a large garage/workshop, and a water tank. KEY FEATURES: - Excellent Energy Performance - 13 photovoltaic panels (6 kW) for consumption/resale - Reversible air conditioning, underfloor heating/cooling, and a fireplace - Well-maintained house with generous living spaces - Sunny swimming pool with a hot tub area - Electric roller shutters - Outbuilding/studio (minor finishing touches required)... The entire property is in excellent condition, ready for you to move in immediately. If you are passionate about nature and seeking tranquility, this is the ideal location, just 25 minutes from Nîmes/Alès, and 45 to 50 minutes from Montpellier and the sea. If you are looking for an exceptional property, please do not hesitate to contact me. Fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to provide proof of identity to arrange a viewing. REF 54604 - ABESSAN Network - Denis SAUVESTRE ... Your real estate sales agent (EI) RSAC No. 890 295 454 - All our properties are visible on ... Interested in real estate? Contact me! Vezi mai mult Vezi mai puțin Gard (30), nur 7 Minuten von Ledignan entfernt, in Moulezan, einem lebendigen Dorf mit allen Annehmlichkeiten (Arzt, Schulen, Kita, Geschäfte etc.), steht dieses hervorragende, freistehende Einfamilienhaus (123 m²) vom Typ T5 mit der Energieeffizienzklasse B-A zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem über 900 m² großen Grundstück und bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 4 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite (mit Dusche), ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein separates WC. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Fußbodenheizung/-kühlung mittels Wärmepumpe, eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sowie ein Kamin. Zusätzlich gibt es ein Studio, eine große Garage/Werkstatt und einen Wassertank. Besondere Merkmale: - Hervorragende Energieeffizienz - 13 Photovoltaikmodule (6 kW) für Eigenverbrauch/Verkauf - Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung/-kühlung und Kamin - Gepflegtes Haus mit großzügigen Wohnräumen - Sonniger Swimmingpool mit Whirlpoolbereich. Elektrische Rollläden Nebengebäude/Atelier (kleinere Restaurierungsarbeiten erforderlich)... Das gesamte Anwesen befindet sich in exzellentem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Wenn Sie die Natur lieben und Ruhe suchen, ist dies der ideale Ort, nur 25 Minuten von Nîmes/Alès und 45 bis 50 Minuten von Montpellier und dem Meer entfernt. Falls Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind, kontaktieren Sie mich gerne. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. REF 54604 - ABESSAN Netzwerk - Denis SAUVESTRE ... Ihr Immobilienmakler (EI) RSAC Nr. 890 295 454 - Alle unsere Objekte finden Sie auf ... Interessiert an Immobilien? Kontaktieren Sie mich! Gard (30), en venta a 7 minutos de Ledignan, en Moulezan, un pueblo vibrante con todos los servicios (médico, escuelas, guardería, tiendas, etc.), esta magnífica casa unifamiliar de una sola planta, una propiedad tipo T5 de 123 m², con calificación B-A, está disponible nueva y en exclusiva. Ubicada en una parcela de más de 900 m², ofrece un amplio salón-comedor que se abre a una cocina de planta abierta, 4 dormitorios, incluyendo una suite principal (con ducha), un baño, un lavadero y un aseo independiente. La casa también cuenta con calefacción/refrigeración por suelo radiante mediante bomba de calor, aire acondicionado reversible y chimenea. La propiedad también incluye un estudio, un amplio garaje/taller y un depósito de agua. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Excelente rendimiento energético - 13 paneles fotovoltaicos (6 kW) para consumo/reventa - Aire acondicionado reversible, calefacción/refrigeración por suelo radiante y chimenea - Casa bien mantenida con amplios espacios habitables - Piscina soleada con zona de jacuzzi - Persianas enrollables eléctricas - Anexo/estudio (requiere pequeños retoques de acabado)... Toda la propiedad está en excelentes condiciones, lista para que se mude de inmediato. Si le apasiona la naturaleza y busca tranquilidad, esta es la ubicación ideal, a solo 25 minutos de Nîmes/Alès y a 45 o 50 minutos de Montpellier y el mar. Si busca una propiedad excepcional, no dude en ponerse en contacto conmigo. Gastos a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques. De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identidad para concertar una visita. REF 54604 - Red ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Su agente inmobiliario (EI) RSAC No. 890 295 454 - Todas nuestras propiedades están disponibles en ... Interesado en bienes raíces? ¡Contáctame! Gard (30), à vendre à 7 min de Lédignan, à Moulézan, un village dynamique accompagné de ses commodités (médecin, écoles, crèche, commerces...), en Nouveauté et en Exclusivité, cette superbe maison individuelle de plain-pied, de type T5 de 123 m², notée B - A, implantée sur un terrain de plus de 900 m². Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose un grand Salon/Séjour donnant sur une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale (avec douche), une salle de bain, une buanderie et des toilettes indépendantes. Cette maison est aussi pourvue d'un plancher chauffant/rafraîchissant via une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, ainsi que d'une cheminée. Ce bien possède également un Studio, un grand garage/atelier, et une réserve d'eau. SES POINTS FORTS : - Son excellente Performance énergétique - 13 panneaux photovoltaïques (6 KW) consommation/revente - Climatisation réversible, sol chauffant/rafraîchissant et cheminée - Maison saine aux volumes généreux - Piscine ensoleillée avec un coin bain à remous - Volets roulants électriques - Dépendance/studio (petites finitions à faire)... Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises sans plus attendre. Passionné par la nature et recherchant le Calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 25 min de Nîmes/Alès, 45 à 50 min de Montpellier et de la Mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54604 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Gard (30), in vendita a 7 minuti da Ledignan, a Moulezan, un vivace villaggio con tutti i servizi (medico, scuole, asilo nido, negozi, ecc.), questa superba casa indipendente su un unico piano, una proprietà di tipo T5 di 123 m², classificata B-A, è disponibile nuova ed esclusiva. Situata su un lotto di oltre 900 m², offre un ampio soggiorno/sala da pranzo che si apre su una cucina a vista, 4 camere da letto di cui una suite padronale (con doccia), un bagno, una lavanderia e un WC separato. La casa dispone anche di riscaldamento/raffreddamento a pavimento tramite pompa di calore, aria condizionata reversibile e un camino. La proprietà comprende anche uno studio, un ampio garage/officina e una cisterna per l'acqua. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Eccellente prestazione energetica - 13 pannelli fotovoltaici (6 kW) per consumo/rivendita - Aria condizionata reversibile, riscaldamento/raffreddamento a pavimento e un camino - Casa ben tenuta con ampi spazi abitativi - Piscina soleggiata con zona idromassaggio - Tapparelle elettriche - Dependance/studio (necessita di piccoli ritocchi finali)... L'intera proprietà è in ottime condizioni, pronta per essere abitata immediatamente. Se amate la natura e cercate la tranquillità, questa è la posizione ideale, a soli 25 minuti da Nîmes/Alès e a 45-50 minuti da Montpellier e dal mare. Se siete alla ricerca di una proprietà eccezionale, non esitate a contattarmi. Spese a carico del venditore. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georisques. In conformità con l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario fornire un documento d'identità per organizzare una visita. RIF. 54604 - Rete ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Il vostro agente immobiliare (EI) RSAC n. 890 295 454 - Tutte le nostre proprietà sono visibili su ... Interessati al settore immobiliare? Contattatemi! Gard (30), te koop op 7 minuten van Ledignan, in Moulezan, een levendig dorp met alle voorzieningen (arts, scholen, kinderopvang, winkels, etc.), is een prachtige vrijstaande gelijkvloerse woning van 123 m² (type T5), energielabel B-A, die nieuw en exclusief beschikbaar is. Gelegen op een perceel van meer dan 900 m², biedt de woning een ruime woon-/eetkamer die uitkomt op een open keuken, 4 slaapkamers, waaronder een master suite (met douche), een badkamer, een wasruimte en een apart toilet. De woning is tevens voorzien van vloerverwarming/koeling via een warmtepomp, omkeerbare airconditioning en een open haard. Het pand omvat ook een studio, een grote garage/werkplaats en een watertank. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Uitstekende energieprestatie - 13 zonnepanelen (6 kW) voor eigen gebruik/verkoop - Omkeerbare airconditioning, vloerverwarming/koeling en een open haard - Goed onderhouden woning met royale woonruimtes - Zonnig zwembad met jacuzzi - Elektrische rolluiken - Bijgebouw/studio (kleine afwerking nodig)... Het gehele pand verkeert in uitstekende staat en is direct te betrekken. Bent u een natuurliefhebber en op zoek naar rust? Dan is dit de ideale locatie, op slechts 25 minuten van Nîmes/Alès en 45 tot 50 minuten van Montpellier en de zee. Bent u op zoek naar een uitzonderlijk pand? Neem dan gerust contact met mij op. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van de Franse Wet op de Monetaire en Financiële Zaken, dient u een identiteitsbewijs te overleggen om een bezichtiging te kunnen regelen. REF 54604 - ABESSAN Network - Denis SAUVESTRE ... Uw makelaar (EI) RSAC nr. 890 295 454 - Al onze panden zijn te zien op ... Interesse in vastgoed? Neem contact met mij op! Gard (30), for sale 7 minutes from Ledignan, in Moulezan, a vibrant village with all amenities (doctor, schools, daycare, shops, etc.), this superb single-story detached house, a 123 m² T5 type property, rated B-A, is available new and exclusively. Set on a plot of over 900 m², it offers a large living/dining room opening onto an open-plan kitchen, 4 bedrooms including a master suite (with shower), a bathroom, a laundry room, and a separate toilet. The house also features underfloor heating/cooling via a heat pump, reversible air conditioning, and a fireplace. The property also includes a studio, a large garage/workshop, and a water tank. KEY FEATURES: - Excellent Energy Performance - 13 photovoltaic panels (6 kW) for consumption/resale - Reversible air conditioning, underfloor heating/cooling, and a fireplace - Well-maintained house with generous living spaces - Sunny swimming pool with a hot tub area - Electric roller shutters - Outbuilding/studio (minor finishing touches required)... The entire property is in excellent condition, ready for you to move in immediately. If you are passionate about nature and seeking tranquility, this is the ideal location, just 25 minutes from Nîmes/Alès, and 45 to 50 minutes from Montpellier and the sea. If you are looking for an exceptional property, please do not hesitate to contact me. Fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to provide proof of identity to arrange a viewing. REF 54604 - ABESSAN Network - Denis SAUVESTRE ... Your real estate sales agent (EI) RSAC No. 890 295 454 - All our properties are visible on ... Interested in real estate? Contact me!
Referință: ACML-T14259
Țară: FR
Oraș: LEDIGNAN
Cod poștal: 30350
Categorie: Proprietate rezidențială
Tipul listării: De vânzare
Tipul proprietății: Casă & Casă pentru o singură familie
Taxă teren: 7.588 RON
Dimensiuni proprietate: 123 m²
Dimensiuni teren: 964 m²
Camere: 5
Dormitoare: 4
Băi: 1
WC: 3
Bucătărie echipată: Da
Condiție: În stare excelentă
Combustibil de încălzire: Încălzire electrică
Consum de energie: 97
Emisii de gaz cu efecte de seră: 3
Parcări: 1
Garaje: 1
Piscină: Da
Aer condiționat: Da
Terasă: Da

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