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Birou & Spațiu comercial (De vânzare)
280 m²
Referință:
AGHX-T479249
/ 902673
Referință:
AGHX-T479249
Țară:
FR
Oraș:
Le Porge
Cod poștal:
33680
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Birou & Spațiu comercial
Subtip proprietate:
Spațiu comercial
Dimensiuni proprietate:
280 m²
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Lacanau | 19.160 RON | 18.940 RON |
| Arès | 19.723 RON | - |
| Andernos-les-Bains | 21.430 RON | 21.400 RON |
| Arcachon | 30.650 RON | 32.404 RON |
| Saint-Jean-d'Illac | 16.534 RON | - |
| La Teste-de-Buch | 22.807 RON | 22.249 RON |
| Castelnau-de-Médoc | 11.334 RON | - |
| Le Haillan | 19.182 RON | - |
| Le Taillan-Médoc | 15.809 RON | - |
| Eysines | 16.736 RON | 18.487 RON |
| Cestas | 16.130 RON | - |
| Mérignac | 20.396 RON | 18.651 RON |
| Pessac | 18.924 RON | 19.177 RON |
| Bruges | 20.480 RON | 19.806 RON |
| Le Bouscat | 23.548 RON | 20.749 RON |
| Gradignan | 18.127 RON | 17.835 RON |
| Bordeaux | 22.528 RON | 25.666 RON |
| Villenave-d'Ornon | 17.663 RON | 17.958 RON |
| Sanguinet | 15.868 RON | - |
Nombreuses places de parking juste en face. Aujourd'hui boulangerie pâtisserie et possible changement de destination à voir pour développer petite restauration, snacking, traiteur, glace à votre convenance selon votre projet. Les plus de cette affaire : le positionnement place de l'Eglise et sur la route menant aux plages du Porge. Rénovation récente, clientèle locale et saisonnière, belle fréquentation le week-end.
En tout, environ 30 quintaux mensuels de farine en hiver, 90 quintaux en été. En moyenne, 240 clients par jour en hiver donc et 600 clients par jour en été. Rythme aujourd'hui : ouvert toute l'année avec fermeture le mercredi/dimanche après midi en hiver, 7/7 en été.
Affaire saine et fonctionnelle, prête à continuer son développement. Des optimisations sont possibles. Loyer mensuel de 1980 euros (bail neuf prévu).
A visiter sans plus tarder !Audrey Roit 06 40 87 04 01
Anne Marie Valverde 06 89 05 00 48Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 194 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 196 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC
Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (9.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Vezi mai mult Vezi mai puțin Visitez cette belle affaire au centre du Porge à fort potentiel. Elle se situe proche de l'école en centre-ville sur la route des plages entre Océan et Bassin. 280 m2 d'espace environ dont une belle boutique, laboratoire tout équipé, plusieurs fours dont un Bongard et un neuf (la plupart du matériel a été renouvelé très récemment, dont le négatif et positif). A cela s'ajoute un appartement à l'étage de 75m2 environ donc logement sur place possible pour vous et votre famille. Tout est aux normes. Possibilité de tables en extérieur en terrasse.
Nombreuses places de parking juste en face. Aujourd'hui boulangerie pâtisserie et possible changement de destination à voir pour développer petite restauration, snacking, traiteur, glace à votre convenance selon votre projet. Les plus de cette affaire : le positionnement place de l'Eglise et sur la route menant aux plages du Porge. Rénovation récente, clientèle locale et saisonnière, belle fréquentation le week-end.
En tout, environ 30 quintaux mensuels de farine en hiver, 90 quintaux en été. En moyenne, 240 clients par jour en hiver donc et 600 clients par jour en été. Rythme aujourd'hui : ouvert toute l'année avec fermeture le mercredi/dimanche après midi en hiver, 7/7 en été.
Affaire saine et fonctionnelle, prête à continuer son développement. Des optimisations sont possibles. Loyer mensuel de 1980 euros (bail neuf prévu).
A visiter sans plus tarder !Audrey Roit 06 40 87 04 01
Anne Marie Valverde 06 89 05 00 48Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 194 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 196 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC
Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (9.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur