796.117 RON
671.724 RON
1 dorm
43 m²
Upon entering, the brightness of the living room greets you, thanks to a large bay window opening onto a balcony, perfect for a relaxing break. The adjoining bedroom can be opened to the living room to create a spacious T2. You will also benefit from a separate kitchen.
On the night side: a second bedroom with a built-in wardrobe and solid wood flooring, a shower room, and separate toilets for added privacy. A cellar completes the property. Ample and easy parking is available in the residents' reserved parking.
The residence is conveniently located near amenities: shops, Bus C12 at the foot of the building, Vélov, Tram T6 at 600m, Clos Layat Park, and major thoroughfares.
This apartment will fulfill the needs of first-time buyers looking for convenience or an investor seeking a rental project on the outskirts of Lyon without rent limitations!
Don't wait any longer! Contact me to arrange a visit, or request a virtual tour for an initial discovery. Vezi mai mult Vezi mai puțin SOUS OFFRE - SAFTI IMMOBILIER vous propose : sur le secteur du Moulin à Vent, limite Lyon 8, ce charmant T3 traversant de 50m² au 1er étage d’une résidence de 5 étages.
Dès l’entrée, la luminosité du séjour vous accueille grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un balconnet, idéal pour une pause détente. La chambre attenante peut être ouverte sur le séjour pour créer un spacieux T2. Vous bénéficierez d’une cuisine séparée.
Coté nuit : une seconde chambre avec un placard mural et un parquet massif, une salle de douche et des toilettes séparés pour plus d’intimité.
Une cave complète le bien. Stationnement libre et aisé dans le parking réservé aux résidents.
La résidence est proche des commodités : commerces, Bus C12 au pied de l’immeuble, Vélov, Tram T6 à 600m, parc du Clos Layat, grands axes.
Cet appartement comblera des primo-accédants en recherche de commodités ou un investisseur pour un projet de colocation (rentabilité nette 6% !) aux portes de Lyon sans plafonnement de loyers !
N'attendez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite, ou demandez une visite virtuelle pour une première découverte.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur EXCLUSIVE LISTING! SAFTI REAL ESTATE presents to you: in the Moulin à Vent area, on the border of Lyon 8, this charming 50m² T3 apartment on the 1st floor of a 5-story, human-scale residence.
Upon entering, the brightness of the living room greets you, thanks to a large bay window opening onto a balcony, perfect for a relaxing break. The adjoining bedroom can be opened to the living room to create a spacious T2. You will also benefit from a separate kitchen.
On the night side: a second bedroom with a built-in wardrobe and solid wood flooring, a shower room, and separate toilets for added privacy. A cellar completes the property. Ample and easy parking is available in the residents' reserved parking.
The residence is conveniently located near amenities: shops, Bus C12 at the foot of the building, Vélov, Tram T6 at 600m, Clos Layat Park, and major thoroughfares.
This apartment will fulfill the needs of first-time buyers looking for convenience or an investor seeking a rental project on the outskirts of Lyon without rent limitations!
Don't wait any longer! Contact me to arrange a visit, or request a virtual tour for an initial discovery.