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Birou & Spațiu comercial (De vânzare)
4 cam
104 m²
Referință:
AGHX-T534000
/ 1225752
Referință:
AGHX-T534000
Țară:
FR
Oraș:
Oyonnax
Cod poștal:
01100
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Birou & Spațiu comercial
Subtip proprietate:
Spațiu comercial
Dimensiuni proprietate:
104 m²
Camere:
4
Consum de energie:
537
Emisii de gaz cu efecte de seră:
14
Parcări:
1
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Bellegarde-sur-Valserine | 11.332 RON | 9.829 RON |
| Saint-Genis-Pouilly | - | 20.150 RON |
| Ain | 9.915 RON | 11.724 RON |
| Gex | 20.246 RON | 22.362 RON |
| Bourg-en-Bresse | 9.544 RON | 8.727 RON |
| Ferney-Voltaire | - | 26.447 RON |
| Saint-Julien-en-Genevois | - | 22.786 RON |
| Divonne-les-Bains | 28.716 RON | 30.096 RON |
| Ambérieu-en-Bugey | 8.855 RON | 9.389 RON |
| Montrevel-en-Bresse | 6.951 RON | - |
| Annemasse | 17.938 RON | 18.406 RON |
| Vétraz-Monthoux | 22.172 RON | 23.231 RON |
| Lons-le-Saunier | 6.562 RON | 6.773 RON |
| Rumilly | - | 15.113 RON |
| Cranves-Sales | 19.307 RON | - |
| Douvaine | 18.674 RON | 19.185 RON |
| Montalieu-Vercieu | 7.481 RON | - |
| Meximieux | 11.292 RON | - |
Local Commercial 90 m2 actuellement loué (environ 1000 €/mois), avec un Hall d'Entrée, un Accueil Clients, 4 Bureaux compartimentés et vitrés, Toilettes, un espace de 14 m2 de stockage au sous sol,
Chauffage basse température au sol et Convecteurs électriques,
Parking de Stationnement de 22 places,
Taxe foncière 2023 : 1969 €, Vezi mai mult Vezi mai puțin Situé au cœur de la ville dynamique d'Oyonnax, ce local commercial bénéficie d'une adresse prestigieuse sur le Cours Verdun, l'artère principale de la ville. Idéalement positionné dans la Plastic Vallée, il offre un accès aisé aux autoroutes menant à Lyon et Genève, à seulement une heure de route. Les commerces, restaurants et services à proximité ajoutent à la praticité de l'emplacement pour une activité commerciale prospère.
Extérieurement, ce bien se distingue par la présence de 22 places de parking, un atout majeur pour une clientèle potentielle. L'espace commercial de 90 m² est doté de bureaux vitrés et compartimentés, de toilettes, ainsi que d'un espace de stockage au sous-sol pour une organisation efficace des activités. Le chauffage basse température au sol et les convecteurs électriques assurent un confort optimal en toutes saisons.
À l'intérieur, le local commercial se compose de quatre pièces vitrées, offrant des espaces fonctionnels pour divers aménagements. La surface de 90 m² permet une adaptation flexible aux besoins spécifiques de l'activité commerciale. Actuellement loué avec un loyer attractif d'environ 1000 €, cet espace présente un excellent potentiel pour un investisseur souhaitant un rendement locatif sûr et une localisation stratégique au sein d'un environnement dynamique en plein essor.
Taxe foncière 2023 : 1969 €,Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1782 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 175 000 € HT + 3 050 € TVA, soit 178 050 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 159 750 € HT + 0 € TVA, soit 159 750 € TTC
Honoraires d'agence : 15 250 € HT + 3 050 € TVA, soit 18 300 € TTC (11.46 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Situé au Cours Verdun (Artère Principal de la Ville) à Oyonnax Plastic Vallée, proche des accès autoroute à une heure de Lyon et de Genève,
Local Commercial 90 m2 actuellement loué (environ 1000 €/mois), avec un Hall d'Entrée, un Accueil Clients, 4 Bureaux compartimentés et vitrés, Toilettes, un espace de 14 m2 de stockage au sous sol,
Chauffage basse température au sol et Convecteurs électriques,
Parking de Stationnement de 22 places,
Taxe foncière 2023 : 1969 €,