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Birou & spațiu comercial de vânzare în Paris 11e arrondissement
1.595.203 RON
Birou & Spațiu comercial (De vânzare)
100 m²
Referință:
AGHX-T543580
/ 1285304
Referință:
AGHX-T543580
Țară:
FR
Oraș:
Paris 11e Arrondissement
Cod poștal:
75011
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Birou & Spațiu comercial
Subtip proprietate:
Spațiu comercial
Dimensiuni proprietate:
100 m²
VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN PARIS 11E ARRONDISSEMENT
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Paris 3e arrondissement | - | 68.903 RON |
| Paris 12e arrondissement | - | 51.060 RON |
| Paris 19e arrondissement | - | 50.820 RON |
| Paris 10e arrondissement | - | 51.708 RON |
| Paris 1er arrondissement | - | 75.399 RON |
| Paris | - | 69.331 RON |
| Paris 5e arrondissement | - | 67.451 RON |
| Paris 2e arrondissement | - | 67.530 RON |
| Les Lilas | - | 34.135 RON |
| Paris 13e arrondissement | - | 47.843 RON |
| Paris 6e arrondissement | - | 89.083 RON |
| Vincennes | - | 44.565 RON |
| Montreuil | 27.905 RON | 31.280 RON |
| Paris 18e arrondissement | - | 49.096 RON |
| Charenton-le-Pont | - | 42.204 RON |
| Pantin | - | 31.012 RON |
| Paris 8e arrondissement | - | 81.772 RON |
| Paris 14e arrondissement | - | 54.398 RON |
| Aubervilliers | - | 28.598 RON |
Surface: environ 90 m2, sur deux niveaux (65m2 en Rez de chaussée / 25m2 en sous-sol).
Licence Restauration.
Loyer: 750€ par mois, charges comprises (un des loyers les moins chers de Paris). Pas de taxe foncière.
Cuisine aux équipements neufs ou récents.
Salle de 44 couverts. Terrasse: 4 places. Possibilité de créer une deuxième salle en sous-sol.
Vitrine ouvrable: 6m.
Res
CA +-200 000€ ouvert uniquement le midi, donc potentiel de le tripler si ouverture le soir.
Dans le secteur, les loyers sont aux alentours de 2500€ à 3000€ pour ce genre de surface, donc, en faisant le calcul de rentabilité, nous arrivons à une économie nette par an entre 21 000€ et 27 000€ seulement avec le loyer. Ce qui fera entre 210 000€/270 000€ dans 10 ans. Superbe rentabilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 320 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 324 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Vezi mai mult Vezi mai puțin Situé dans le très dynamique quartier du 11eme arrondissement parisien, tout près du Bataclan, à vendre, Fonds de Commerce, type restaurant, avec extraction 450. Joliment décoré, pas de travaux à prévoir.
Surface: environ 90 m2, sur deux niveaux (65m2 en Rez de chaussée / 25m2 en sous-sol).
Licence Restauration.
Loyer: 750€ par mois, charges comprises (un des loyers les moins chers de Paris). Pas de taxe foncière.
Cuisine aux équipements neufs ou récents.
Salle de 44 couverts. Terrasse: 4 places. Possibilité de créer une deuxième salle en sous-sol.
Vitrine ouvrable: 6m.
Res
CA +-200 000€ ouvert uniquement le midi, donc potentiel de le tripler si ouverture le soir.
Dans le secteur, les loyers sont aux alentours de 2500€ à 3000€ pour ce genre de surface, donc, en faisant le calcul de rentabilité, nous arrivons à une économie nette par an entre 21 000€ et 27 000€ seulement avec le loyer. Ce qui fera entre 210 000€/270 000€ dans 10 ans. Superbe rentabilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 320 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 324 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur