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1.488.324 RON
Ideally situated in a cul-de-sac near the Annecy Gendarmerie, this property offers a peaceful retreat away from the main road, allowing you to enjoy the tranquility of the neighborhood. Conveniently close to shops, schools, and public transportation, this home boasts an ideal location. This T5 duplex, built in 1969, spans 109 m² and features a smart layout over two levels. On the first level, you will find an equipped kitchen open to a bright living-dining area with a large balcony, a laundry room, and a separate WC. The second level includes a mezzanine, three bedrooms with ample storage space, a large bathroom with both a shower and a bathtub, a separate WC, and a flexible living area that can be converted into a fourth bedroom. Additionally, the property includes a basement cellar, providing valuable extra storage space, and a garage is available for an additional fee. Vezi mai mult Vezi mai puțin Belle OPPORTUNITÉ à saisir !! T5 DERNIER ÉTAGE en duplex avec cave + garage possible en sus.En centre-ville d'Annecy, à 10mn à vélo du lac, vous serez au calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles...). Petite copropriété, bien entretenue, sans travaux à prévoir.
Cet appartement de 109 m² (75.86m² en carrez) bénéfice d'une grande pièce de vie d'environ 30m² avec cuisine équipée, un balcon orienté ouest, une buanderie et un WC. À l'étage : une mezzanine/bureau, 3 chambres avec beaucoup de rangements,1 grande salle de bains (avec douche ET baignoire) et WC et 1 salon modulable en quatrième chambre.
Une cave de 7m² en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Un garage peut être proposé en sus.
Les charges comprennent le chauffage.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3064 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur Spacious Duplex Apartment in Annecy
Ideally situated in a cul-de-sac near the Annecy Gendarmerie, this property offers a peaceful retreat away from the main road, allowing you to enjoy the tranquility of the neighborhood. Conveniently close to shops, schools, and public transportation, this home boasts an ideal location. This T5 duplex, built in 1969, spans 109 m² and features a smart layout over two levels. On the first level, you will find an equipped kitchen open to a bright living-dining area with a large balcony, a laundry room, and a separate WC. The second level includes a mezzanine, three bedrooms with ample storage space, a large bathroom with both a shower and a bathtub, a separate WC, and a flexible living area that can be converted into a fourth bedroom. Additionally, the property includes a basement cellar, providing valuable extra storage space, and a garage is available for an additional fee.