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Birou & spațiu comercial de vânzare în Vernet-les-Bains
681.843 RON
Birou & Spațiu comercial (De vânzare)
180 m²
Referință:
AGHX-T567054
/ 1323321
Referință:
AGHX-T567054
Țară:
FR
Oraș:
Vernet-Les-Bains
Cod poștal:
66820
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Birou & Spațiu comercial
Subtip proprietate:
Spațiu comercial
Taxă:
995 RON / lună
Cifră de afaceri:
1.339 RON
Venit net:
1.279 RON
Avans pentru eventuale stricăciuni:
11.945 RON
Dimensiuni proprietate:
180 m²
Etaj:
1
Terasă:
Da
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Pyrénées-Orientales | 11.003 RON | 12.243 RON |
| Les Angles | - | 12.305 RON |
| Font-Romeu-Odeillo-Via | 11.360 RON | 10.661 RON |
| Céret | 12.302 RON | 10.107 RON |
| Le Soler | 10.331 RON | - |
| Quillan | 5.925 RON | - |
| Saint-Estève | 10.586 RON | 9.736 RON |
| Villelongue-dels-Monts | 14.080 RON | - |
| Laroque-des-Albères | 14.100 RON | - |
| Rivesaltes | 8.424 RON | - |
| Cabestany | 11.442 RON | - |
| Elne | 9.389 RON | - |
| Bompas | 10.546 RON | - |
| Saint-Cyprien | 16.375 RON | 16.144 RON |
| Argelès-sur-Mer | 14.679 RON | 16.110 RON |
| Saint-Hippolyte | 9.455 RON | - |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10.009 RON | - |
| Limoux | 7.339 RON | - |
| Le Barcarès | 14.452 RON | 14.039 RON |
This business benefits from an ideal location in the town center, offering unparalleled visibility and constant foot traffic. As the only artisan bakery and press point in the village, this establishment attracts a loyal and regular clientele, ensuring a stable and sustainable activity.High-Quality Installations:
The commercial space is spacious and welcoming, perfectly equipped with high-quality materials in excellent condition, ready for immediate operation. Additionally, a work vehicle is included to facilitate deliveries and professional travel, a major asset for managing your activity.Very Advantageous Energy Costs:
Enjoy extremely competitive electricity costs: only €680 per month excluding taxes. At peak hours, the rate is 0.09 cents excluding tax and at off-peak hours, 0.02 cents excluding tax. These reduced costs represent a considerable advantage for operations, especially in the current economic climate.A Pleasant Living Environment:
Above the business, a spacious T3 apartment is available for rent with the leasehold right. This apartment offers a comfortable living environment with a large 40 m² terrace, ideal for relaxing after a day's work.An Unmatched Tourist Potential:
Vernet-les-Bains is a highly prized tourist destination, attracting an average of 5,500 tourists per year over the past two years. The high tourist season runs from May to September, with a peak in July and August. The thermal season, on the other hand, runs from April to November, attracting numerous curists. Tourists come to enjoy the benefits of the thermal waters and the magnificent hikes to the Pic du Canigou, thus offering additional customer potential.Don't Miss This Chance:
This offer represents an exceptional opportunity for a bakery-pastry professional wishing to settle in a dynamic and rapidly growing tourist region. Make a difference and take the lead to seize this unique opportunity!Contact me now to discover this exceptional opportunity and give a new boost to your professional career! Vezi mai mult Vezi mai puțin Opportunité Unique à Saisir !Découvre une occasion rare et exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce florissant de boulangerie-pâtisserie-presse-salon de thé, situé dans le charmant village de Vernet-les-Bains, au cœur des Pyrénées-Orientales.Un Emplacement de Choix :
Ce commerce bénéficie d'une localisation idéale en plein centre-ville, offrant une visibilité inégalée et un passage constant. En tant que seul artisan boulanger et point de vente de presse du village, cet établissement attire une clientèle fidèle et régulière, garantissant une activité stable et pérenne.Des Installations de Qualité :
Le local commercial, spacieux et accueillant, est parfaitement équipé avec du matériel de haute qualité en excellent état, prêt à l'emploi pour une exploitation immédiate. De plus, un véhicule de travail est inclus pour faciliter les livraisons et les déplacements professionnels, un atout majeur pour la gestion de ton activité.Frais d'Énergie Très Avantageux :
Profite de frais d'énergie électrique extrêmement compétitifs : seulement 680 € par mois hors taxes. En heures pleines, le tarif est de 0,09 centimes hors taxe et en heures creuses, de 0,02 centimes hors taxe. Ces coûts réduits représentent un avantage considérable pour l'exploitation, particulièrement dans la conjoncture actuelle.Un Cadre de Vie Agréable :
Au-dessus du commerce, un appartement T3 spacieux est disponible en location avec le droit au bail. Cet appartement offre un cadre de vie confortable avec une grande terrasse de 40 m², idéale pour se détendre après une journée de travail.Un Potentiel Touristique Incomparable :
Vernet-les-Bains est une destination touristique très prisée, en moyenne, sur les deux dernières années, la ville a attiré 5 500 touristes par an. La haute saison touristique s'étend de mai à septembre, avec un pic de fréquentation en juillet et août.
La saison thermale, quant à elle, s'étend d'avril à novembre, attirant de nombreux curistes. Les touristes viennent profiter des bienfaits des eaux thermales et des magnifiques randonnées vers le Pic du Canigou, offrant ainsi un potentiel de clientèle supplémentaire.Un Bilan Très Bon et en Progression :
Le bilan de ce commerce est très bon et progresse chaque année, témoignant de la solidité et de la croissance continue de l'activité.Ne Laisse Pas Passer Cette Chance :
Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour un professionnel de la boulangerie-pâtisserie désireux de s'installer dans une région touristique dynamique et en pleine expansion. Fais la différence et prends les devants pour saisir cette opportunité unique !Contacte-moi dès maintenant pour découvrir cette opportunité exceptionnelle et donner un nouvel élan à ta carrière professionnelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 137 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 138 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC
Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (6.46 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Unique Opportunity to Seize!Discover a rare and exceptional opportunity to acquire a thriving bakery-pastry-press business, nestled in the charming village of Vernet-les-Bains, in the heart of the majestic Pyrénées-Orientales.A Prime Location:
This business benefits from an ideal location in the town center, offering unparalleled visibility and constant foot traffic. As the only artisan bakery and press point in the village, this establishment attracts a loyal and regular clientele, ensuring a stable and sustainable activity.High-Quality Installations:
The commercial space is spacious and welcoming, perfectly equipped with high-quality materials in excellent condition, ready for immediate operation. Additionally, a work vehicle is included to facilitate deliveries and professional travel, a major asset for managing your activity.Very Advantageous Energy Costs:
Enjoy extremely competitive electricity costs: only €680 per month excluding taxes. At peak hours, the rate is 0.09 cents excluding tax and at off-peak hours, 0.02 cents excluding tax. These reduced costs represent a considerable advantage for operations, especially in the current economic climate.A Pleasant Living Environment:
Above the business, a spacious T3 apartment is available for rent with the leasehold right. This apartment offers a comfortable living environment with a large 40 m² terrace, ideal for relaxing after a day's work.An Unmatched Tourist Potential:
Vernet-les-Bains is a highly prized tourist destination, attracting an average of 5,500 tourists per year over the past two years. The high tourist season runs from May to September, with a peak in July and August. The thermal season, on the other hand, runs from April to November, attracting numerous curists. Tourists come to enjoy the benefits of the thermal waters and the magnificent hikes to the Pic du Canigou, thus offering additional customer potential.Don't Miss This Chance:
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