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Birou & spațiu comercial de vânzare în Annemasse
2.981.002 RON
Birou & Spațiu comercial (De vânzare)
5 cam
230 m²
Referință:
AGHX-T585829
/ 1361178
Referință:
AGHX-T585829
Țară:
FR
Oraș:
Annemasse
Cod poștal:
74100
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Birou & Spațiu comercial
Subtip proprietate:
Spațiu comercial
Dimensiuni proprietate:
230 m²
Camere:
5
Parcări:
1
VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN ANNEMASSE
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Vétraz-Monthoux | - | 25.726 RON |
| Ferney-Voltaire | - | 30.144 RON |
| Saint-Julien-en-Genevois | - | 27.039 RON |
| La Roche-sur-Foron | - | 20.342 RON |
| Saint-Genis-Pouilly | - | 27.145 RON |
| Bonneville | - | 21.458 RON |
| Sciez | 34.959 RON | - |
| Divonne-les-Bains | 33.051 RON | 36.522 RON |
| Gex | - | 26.661 RON |
| Thonon-les-Bains | - | 22.757 RON |
| Cluses | - | 18.652 RON |
| Annecy-le-Vieux | - | 36.566 RON |
| Le Grand-Bornand | - | 31.989 RON |
| Bellegarde-sur-Valserine | - | 15.071 RON |
| Évian-les-Bains | 31.250 RON | 30.786 RON |
| Samoëns | - | 32.961 RON |
Murs commerciaux bureau de tabac - presse, française des Jeux, PMU, sa réserve de stockage en dessous, accompagné d'un appartement T3 au dessus du commerce, un garage double, et une cave inclus dans le package !
L’ensemble est loué aux propriétaires du fonds de commerce pour un loyer de 2.556€/mois HT (hors TVA).
Les locataires paient leurs charges de copropriété (dites "récupérables".)
Part non récupérable des charges de copropriété = Prévoir environ 926,83€/an
Rendement brut : 5,2%
Note aux Investisseurs : les baux commerciaux + appartement apportent sécurité aux investisseurs, et les locaux Française des Jeux également.
Détail :
Dans un immeuble bâti en 1986 :
Local commercial d’environ 63m2 avec une vitrine de 7 mètres avec environ 45m2 de surface commerciale, un bureau et un w.-c. - vasque, avec accès à la grande cave-réserve au -1, d’environ 54m2.
Au dessus, un appartement de 70,53m2 « Loi Carrez », composé d’un couloir avec placard, une cuisine indépendante de 9,24m2, 2 chambres de 12m2 chacune, un w.-c. visiteurs, une salle-de-bains, un salon de 20,12m2 et un balcon de 4,35m2. A rafraîchir.
Un garage double et une cave complètent ces lots.
Photos sur demande.A visiter sans tarder !Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 926 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 599 000 € HT + 9 584 € TVA, soit 608 584 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 551 080 € HT + 0 € TVA, soit 551 080 € TTC
Honoraires d'agence : 47 920 € HT + 9 584 € TVA, soit 57 504 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Vezi mai mult Vezi mai puțin Belle localisation dans le centre-ville de Annemasse, commune de 35.000 habitants, quartier très dynamique à 20 minutes de Genève par le Tram !
Murs commerciaux bureau de tabac - presse, française des Jeux, PMU, sa réserve de stockage en dessous, accompagné d'un appartement T3 au dessus du commerce, un garage double, et une cave inclus dans le package !
L’ensemble est loué aux propriétaires du fonds de commerce pour un loyer de 2.556€/mois HT (hors TVA).
Les locataires paient leurs charges de copropriété (dites "récupérables".)
Part non récupérable des charges de copropriété = Prévoir environ 926,83€/an
Rendement brut : 5,2%
Note aux Investisseurs : les baux commerciaux + appartement apportent sécurité aux investisseurs, et les locaux Française des Jeux également.
Détail :
Dans un immeuble bâti en 1986 :
Local commercial d’environ 63m2 avec une vitrine de 7 mètres avec environ 45m2 de surface commerciale, un bureau et un w.-c. - vasque, avec accès à la grande cave-réserve au -1, d’environ 54m2.
Au dessus, un appartement de 70,53m2 « Loi Carrez », composé d’un couloir avec placard, une cuisine indépendante de 9,24m2, 2 chambres de 12m2 chacune, un w.-c. visiteurs, une salle-de-bains, un salon de 20,12m2 et un balcon de 4,35m2. A rafraîchir.
Un garage double et une cave complètent ces lots.
Photos sur demande.A visiter sans tarder !Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 926 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 599 000 € HT + 9 584 € TVA, soit 608 584 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 551 080 € HT + 0 € TVA, soit 551 080 € TTC
Honoraires d'agence : 47 920 € HT + 9 584 € TVA, soit 57 504 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur