FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Birou & spațiu comercial de vânzare în Fréjus
3.234.909 RON
Birou & Spațiu comercial (De vânzare)
3 cam
90 m²
Referință:
AGHX-T598203
/ 1373784
Referință:
AGHX-T598203
Țară:
FR
Oraș:
Frejus
Cod poștal:
83600
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Birou & Spațiu comercial
Subtip proprietate:
Spațiu comercial
Dimensiuni proprietate:
90 m²
Camere:
3
VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN FRÉJUS
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Saint-Raphaël | 33.766 RON | 30.260 RON |
| Puget-sur-Argens | 21.738 RON | 22.216 RON |
| Roquebrune-sur-Argens | 34.305 RON | 32.884 RON |
| Bagnols-en-Forêt | 20.364 RON | - |
| Sainte-Maxime | 45.347 RON | 35.945 RON |
| La Motte | 22.301 RON | - |
| Saint-Tropez | 125.665 RON | 83.220 RON |
| Mandelieu-la-Napoule | 37.383 RON | 31.532 RON |
| Montauroux | 23.259 RON | - |
| Vidauban | 18.497 RON | - |
| Grimaud | 53.121 RON | 39.573 RON |
| Gassin | 73.099 RON | - |
| Cannes | 60.854 RON | 69.991 RON |
| Le Cannet | 43.964 RON | 38.932 RON |
| Mougins | 48.255 RON | 33.664 RON |
| Mouans-Sartoux | 38.829 RON | - |
| Flayosc | 18.254 RON | - |
| Vallauris | 43.714 RON | 33.924 RON |
| Lorgues | 19.652 RON | - |
Bâtiment de 1990 : Construction moderne et bien entretenue.
3 lots de copropriété inclus :
2 lots réunis pour former le local commercial.
1 lot supplémentaire : un garage fermé en sous-sol, idéal pour le stockage ou stationnement sécurisé.
Emplacement premium : Situé dans une zone attractive et dynamique proche du port, bénéficiant d’une excellente visibilité.Locataire en place :
Activité commerciale bien établie.
Bail commercial en cours avec :
Prise d'effet : 24 octobre 2023.
Fin de bail : 23 octobre 2032.Revenus locatifs : Loyer annuel de 46 656 € HT, incluant la taxe foncière et les charges de copropriété, à la charge du locataire sous forme de forfait.
Dépôt de garantie versé : 3 680 €.
Espaces extérieurs exploités par le locataire :
Terrasse extérieure de 70 m² pour accueillir des clients en plein air.
Terrasse couverte de 165 m² pour une exploitation tout au long de l’année.Points forts :
Investissement clé en main : Revenus locatifs dès l’acquisition grâce au bail en place.
Potentiel de valorisation : Emplacement stratégique dans une zone en pleine croissance.
Accessibilité : Proche des parkings publics et des transports en commun, favorisant un fort flux de clientèle.
Informations complémentaires :
Superficie intérieure : 89,5 m² (2 lots réunis).
Garage fermé (3e lot) inclus en sous-sol.
Bâtiment construit en 1990, offrant des prestations modernes et un entretien de qualité.
Bail commercial effectif du 24 octobre 2023 au 23 octobre 2032.
Loyer annuel de 46 656 € HT, incluant la taxe foncière et les charges de copropriété, à la charge du locataire sous forme de forfait.
Dépôt de garantie : 3 680 € versé par le locataire dans le cadre du bail.Une opportunité rare dans un emplacement exceptionnel, idéale pour tout investisseur souhaitant sécuriser un rendement intéressant sur le long terme !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 650 000 € HT + 6 500 € TVA, soit 656 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 617 500 € HT + 0 € TVA, soit 617 500 € TTC
Honoraires d'agence : 32 500 € HT + 6 500 € TVA, soit 39 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Vezi mai mult Vezi mai puțin À Vendre : Murs Commerciaux - 89,5 m² - Port Fréjus (83600)Idéalement situés à Port Fréjus, dans une zone dynamique et prisée, nous vous proposons ces murs commerciaux d’une superficie de 89,5 m². Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif, avec un locataire déjà en place et un loyer attractif de 46 656 € HT annuels, garantissant une rentabilité immédiate.Caractéristiques principales :
Bâtiment de 1990 : Construction moderne et bien entretenue.
3 lots de copropriété inclus :
2 lots réunis pour former le local commercial.
1 lot supplémentaire : un garage fermé en sous-sol, idéal pour le stockage ou stationnement sécurisé.
Emplacement premium : Situé dans une zone attractive et dynamique proche du port, bénéficiant d’une excellente visibilité.Locataire en place :
Activité commerciale bien établie.
Bail commercial en cours avec :
Prise d'effet : 24 octobre 2023.
Fin de bail : 23 octobre 2032.Revenus locatifs : Loyer annuel de 46 656 € HT, incluant la taxe foncière et les charges de copropriété, à la charge du locataire sous forme de forfait.
Dépôt de garantie versé : 3 680 €.
Espaces extérieurs exploités par le locataire :
Terrasse extérieure de 70 m² pour accueillir des clients en plein air.
Terrasse couverte de 165 m² pour une exploitation tout au long de l’année.Points forts :
Investissement clé en main : Revenus locatifs dès l’acquisition grâce au bail en place.
Potentiel de valorisation : Emplacement stratégique dans une zone en pleine croissance.
Accessibilité : Proche des parkings publics et des transports en commun, favorisant un fort flux de clientèle.
Informations complémentaires :
Superficie intérieure : 89,5 m² (2 lots réunis).
Garage fermé (3e lot) inclus en sous-sol.
Bâtiment construit en 1990, offrant des prestations modernes et un entretien de qualité.
Bail commercial effectif du 24 octobre 2023 au 23 octobre 2032.
Loyer annuel de 46 656 € HT, incluant la taxe foncière et les charges de copropriété, à la charge du locataire sous forme de forfait.
Dépôt de garantie : 3 680 € versé par le locataire dans le cadre du bail.Une opportunité rare dans un emplacement exceptionnel, idéale pour tout investisseur souhaitant sécuriser un rendement intéressant sur le long terme !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 650 000 € HT + 6 500 € TVA, soit 656 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 617 500 € HT + 0 € TVA, soit 617 500 € TTC
Honoraires d'agence : 32 500 € HT + 6 500 € TVA, soit 39 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur