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Birou & spațiu comercial de vânzare în Béziers
861.137 RON
Birou & Spațiu comercial (De vânzare)
3 cam
84 m²
Referință:
AGHX-T620229
/ 1434202
Referință:
AGHX-T620229
Țară:
FR
Oraș:
Beziers
Cod poștal:
34500
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Birou & Spațiu comercial
Subtip proprietate:
Spațiu comercial
Dimensiuni proprietate:
84 m²
Camere:
3
Consum de energie:
297
Emisii de gaz cu efecte de seră:
8
Aer condiționat:
Da
Situé au cœur de Béziers, sur une avenue très passante, ce local commercial de 84 m², accompagné de son fond de commerce, bénéficie d’un emplacement stratégique.
Exploité depuis plus de 30 ans comme traiteur, ce bien, proposé suite au départ à la retraite du propriétaire-gérant, offre une opportunité rare pour un investisseur ou un entrepreneur ambitieux. Un espace clé en main avec possibilités d’évolution :
> Configuration : 3 pièces fonctionnelles, 2 toilettes, grande vitrine pour une exposition optimale.
> Équipements : Climatisation réversible, matériel complet inclus (commerce en activité).
> Flexibilité : Bail "tous commerces" (loyer 800 € HT), permettant une reconversion de l’activité selon vos projets : restauration, commerce de détail, services, etc.Un potentiel de développement évident :
Fort de ses bons résultats sur les exercices 2022, 2023 et 2024 (dossier comptable disponible), ce commerce s’appuie sur une clientèle fidèle et un emplacement à fort trafic piéton et automobile. Sa situation centrale et sa polyvalence ouvrent la voie à une montée en gamme, une diversification de l’offre ou une optimisation de l’espace pour maximiser la rentabilité.
Les bases solides sont posées : à vous de saisir l’opportunité pour propulser cette affaire vers de nouveaux horizons.
Idéal pour : Investisseurs cherchant un rendement immédiat avec marge de croissance, ou entrepreneurs souhaitant implanter une vision novatrice dans un cadre déjà opérationnel.
Contactez-moi pour consulter les chiffres clés et visiter ce bien prêt à écrire sa prochaine success story !"Ce local commercial est vendu avec le fond de commerce : 173 000 euros, à débattre.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 173 000 € HT + 34 600 € TVA, soit 207 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 158 000 € HT + 31 600 € TVA, soit 189 600 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (9.49 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Vezi mai mult Vezi mai puțin Emplacement premium avec un fort potentiel de développement
Situé au cœur de Béziers, sur une avenue très passante, ce local commercial de 84 m², accompagné de son fond de commerce, bénéficie d’un emplacement stratégique.
Exploité depuis plus de 30 ans comme traiteur, ce bien, proposé suite au départ à la retraite du propriétaire-gérant, offre une opportunité rare pour un investisseur ou un entrepreneur ambitieux. Un espace clé en main avec possibilités d’évolution :
> Configuration : 3 pièces fonctionnelles, 2 toilettes, grande vitrine pour une exposition optimale.
> Équipements : Climatisation réversible, matériel complet inclus (commerce en activité).
> Flexibilité : Bail "tous commerces" (loyer 800 € HT), permettant une reconversion de l’activité selon vos projets : restauration, commerce de détail, services, etc.Un potentiel de développement évident :
Fort de ses bons résultats sur les exercices 2022, 2023 et 2024 (dossier comptable disponible), ce commerce s’appuie sur une clientèle fidèle et un emplacement à fort trafic piéton et automobile. Sa situation centrale et sa polyvalence ouvrent la voie à une montée en gamme, une diversification de l’offre ou une optimisation de l’espace pour maximiser la rentabilité.
Les bases solides sont posées : à vous de saisir l’opportunité pour propulser cette affaire vers de nouveaux horizons.
Idéal pour : Investisseurs cherchant un rendement immédiat avec marge de croissance, ou entrepreneurs souhaitant implanter une vision novatrice dans un cadre déjà opérationnel.
Contactez-moi pour consulter les chiffres clés et visiter ce bien prêt à écrire sa prochaine success story !"Ce local commercial est vendu avec le fond de commerce : 173 000 euros, à débattre.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 173 000 € HT + 34 600 € TVA, soit 207 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 158 000 € HT + 31 600 € TVA, soit 189 600 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (9.49 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur