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Birou & spațiu comercial de vânzare în Angers
1.583.325 RON
Birou & Spațiu comercial (De vânzare)
4 cam
186 m²
Referință:
AGHX-T621695
/ 1437282
Referință:
AGHX-T621695
Țară:
FR
Oraș:
Angers
Cod poștal:
49100
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Birou & Spațiu comercial
Subtip proprietate:
Spațiu comercial
Dimensiuni proprietate:
186 m²
Camere:
4
Activité autorisée dédiée à la restauration
Surface totale : 186 m²
Bâtiment de 140m2 avec terrasse + un bâtiment de 60 m2 Bail commercial en cours : 3/6/9.
Le bail commercial en cours prévoit un loyer annuel de 25 080 € HT réglé mensuellement, avec une provision sur charges de 600 € /mois.Potentiel d'exploitation supplémentaire :
- Le bâtiment de 60 m² actuellement utilisé en espace de stockage par le FDC restaurant peut offrir la possibilité d’obtenir deuxième revenu locatif ou vous serez libre d’accepter une autre activité.
- Possibilité d’acquérir le fonds de commerce : Restaurant Pizzeria (Affaire pérenne depuis plusieurs années offrant une rentabilité immédiate). Vous souhaitez vivre l'aventure, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 315 000 € HT + 5 040 € TVA, soit 320 040 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 289 800 € HT + 0 € TVA, soit 289 800 € TTC
Honoraires d'agence : 25 200 € HT + 5 040 € TVA, soit 30 240 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Vezi mai mult Vezi mai puțin Excellente opportunité d’investissement à saisirMurs commerciaux à l’emplacement privilégié situés au cœur d’un secteur dynamique d’Angers offrant une visibilité optimale avec de nombreuses facilités pour stationner.Caractéristiques des murs :
Activité autorisée dédiée à la restauration
Surface totale : 186 m²
Bâtiment de 140m2 avec terrasse + un bâtiment de 60 m2 Bail commercial en cours : 3/6/9.
Le bail commercial en cours prévoit un loyer annuel de 25 080 € HT réglé mensuellement, avec une provision sur charges de 600 € /mois.Potentiel d'exploitation supplémentaire :
- Le bâtiment de 60 m² actuellement utilisé en espace de stockage par le FDC restaurant peut offrir la possibilité d’obtenir deuxième revenu locatif ou vous serez libre d’accepter une autre activité.
- Possibilité d’acquérir le fonds de commerce : Restaurant Pizzeria (Affaire pérenne depuis plusieurs années offrant une rentabilité immédiate). Vous souhaitez vivre l'aventure, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 315 000 € HT + 5 040 € TVA, soit 320 040 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 289 800 € HT + 0 € TVA, soit 289 800 € TTC
Honoraires d'agence : 25 200 € HT + 5 040 € TVA, soit 30 240 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur