817.304 RON
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Apartament & condominiu de vânzare în Balaruc-les-Bains
971.794 RON
Apartament & Condominiu (De vânzare)
Referință:
AGHX-T623159
/ 1441937
Referință:
AGHX-T623159
Țară:
FR
Oraș:
Balaruc-Les-Bains
Cod poștal:
34540
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate:
40 m²
Camere:
2
Dormitoare:
1
Băi:
1
WC:
1
Etaj:
3
Mobilat:
Da
Consum de energie:
245
Emisii de gaz cu efecte de seră:
41
Aer condiționat:
Da
Terasă:
Da
Treat yourself to a unique living environment with this fully renovated T2 apartment 40m² , ideally located on the front line facing the Étang de Thau and Mont Saint-Clair. Nestled on the 2.5th floor of an intimate residence without an elevator, this property captivates with its bright ambiance and optimized comfort. Upon entry, a hallway leads to a modern bathroom and separate toilet. The independent, fully equipped kitchen preserves both charm and functionality. The air-conditioned living room, bathed in natural light, offers a welcoming space to relax and leads to a cleverly arranged sleeping area. A true highlight, the south-facing 6 m² terrace provides an exceptional panoramic view—perfect for enjoying the ever-changing reflections on the water. A basement storage cellar completes this rare property, ideal as a primary residence or a charming getaway.
Let yourself be charmed by this exceptional place—contact me to schedule a visit. Vezi mai mult Vezi mai puțin Offrez-vous un cadre de vie unique avec cet appartement T2 de 40 m² entièrement rénové, idéalement situé en première ligne face à l’étang de Thau et au mont Saint-Clair et à quelques mètres à pieds des Thermes, sur la commune de Balaruc les Bains.
Niché au 2ème étage et demi d’une résidence intimiste, sans ascenseur, ce bien séduit par son atmosphère lumineuse et son confort optimisé.
Dès l’entrée, un hall dessert une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, préserve le charme et la fonctionnalité de l’espace. Le séjour climatisé, baigné de lumière, invite à la détente et mène vers un coin nuit astucieusement aménagé. Véritable atout, la terrasse plein sud d’environ 6 m² offre un panorama exceptionnel, idéal pour profiter du spectacle quotidien des reflets changeants sur l’eau.
Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien rare, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme.
Laissez-vous séduire par ce lieu privilégié et contactez-moi pour une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 744 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur Balaruc-les-Bains: A Renovated Gem with a Stunning View of the Étang de Thau
Treat yourself to a unique living environment with this fully renovated T2 apartment 40m² , ideally located on the front line facing the Étang de Thau and Mont Saint-Clair. Nestled on the 2.5th floor of an intimate residence without an elevator, this property captivates with its bright ambiance and optimized comfort. Upon entry, a hallway leads to a modern bathroom and separate toilet. The independent, fully equipped kitchen preserves both charm and functionality. The air-conditioned living room, bathed in natural light, offers a welcoming space to relax and leads to a cleverly arranged sleeping area. A true highlight, the south-facing 6 m² terrace provides an exceptional panoramic view—perfect for enjoying the ever-changing reflections on the water. A basement storage cellar completes this rare property, ideal as a primary residence or a charming getaway.
Let yourself be charmed by this exceptional place—contact me to schedule a visit.