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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Oloron-Sainte-Marie
1.127.075 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
AGHX-T636481
/ 1460548
Referință:
AGHX-T636481
Țară:
FR
Oraș:
Oloron-Sainte-Marie
Cod poștal:
64400
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Subtip proprietate:
Vilă
Dimensiuni proprietate:
184 m²
Dimensiuni teren:
591 m²
Camere:
8
Dormitoare:
4
Băi:
2
WC:
2
Consum de energie:
158
Emisii de gaz cu efecte de seră:
5
Two separate sleeping areas:One side with a bedroom and an officeThe other with three bedrooms, a shower room, and WCThe outdoor features complete this charming property:A lovely, easy-to-maintain 100 m² gardenA renovated 29 m² former communal washhouse with electricity — ideal as a workshop or storage spaceA nearby stream adds a refreshing, bucolic touch during summerComfort & technical features:Sound structure, immediately habitableModernisation needed in kitchen and bathroomsUpdated electrical systemAir-to-water heat pump (2019)Photovoltaic panels (2011) with annual resale income of approx. €600New water heater (2024)Double glazing – Roof in good conditionLow property tax: €500/yearFibre internet connectedSeptic system up to standardA characterful home full of charm — ideal as a primary residence, holiday home, or rental investment.? Want to know more? Get in touch with me! Vezi mai mult Vezi mai puțin Just 15 minutes from Oloron Sainte-Marie and 10 minutes from Navarrenx, this authentic 17th-century Béarnaise house will charm you with its character, peaceful setting, and great potential.Located in a quiet, picturesque village, it offers approximately 184 m² of living space across two levels, with generous volumes and a layout that allows for the easy creation of two separate dwellings thanks to its two independent entrances.On the ground floor:The first entrance opens onto a bright 31 m² living roomLaundry room, shower room, and WCThe second entrance leads to a spacious 40 m² living area with dining kitchen and wood-burning stove — perfect for cosy, social momentsUpstairs:
Two separate sleeping areas:One side with a bedroom and an officeThe other with three bedrooms, a shower room, and WCThe outdoor features complete this charming property:A lovely, easy-to-maintain 100 m² gardenA renovated 29 m² former communal washhouse with electricity — ideal as a workshop or storage spaceA nearby stream adds a refreshing, bucolic touch during summerComfort & technical features:Sound structure, immediately habitableModernisation needed in kitchen and bathroomsUpdated electrical systemAir-to-water heat pump (2019)Photovoltaic panels (2011) with annual resale income of approx. €600New water heater (2024)Double glazing – Roof in good conditionLow property tax: €500/yearFibre internet connectedSeptic system up to standardA characterful home full of charm — ideal as a primary residence, holiday home, or rental investment.? Want to know more? Get in touch with me! À seulement 15 minutes d’Oloron Sainte-Marie et 10 minutes de Navarrenx, cette authentique maison béarnaise du XVIIe siècle vous séduira par son cachet, son calme et son beau potentiel.Située dans un charmant village paisible, elle offre environ 184 m² habitables sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une distribution permettant d’imaginer facilement deux logements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes.Au rez-de-chaussée :
- Une première entrée mène à un salon lumineux de 31 m²
Une buanderie, une salle d’eau et un WC
- Une seconde entrée dessert un vaste espace de vie de 40 m² avec séjour et cuisine dinatoire équipée d’un poêle à bois, idéal pour les moments conviviauxÀ l’étage :
Deux espaces nuit séparés :
- Un premier avec une chambre et un bureau
- Un second avec trois chambres, une salle d’eau et un WCLes extérieurs complètent parfaitement l’ensemble :
- Un jardin agréable de 100 m², facile à entretenir
- Un ancien lavoir communal de 29 m², rénové avec électricité, idéal pour un atelier ou un espace de rangement
- Un petit ruisseau à proximité, pour une touche bucolique et rafraîchissanteCôté confort :
- Maison saine et habitable immédiatement
- Travaux de modernisation à prévoir côté cuisine et salles d’eau
- Électricité remise aux normes
- Pompe à chaleur air/eau (2019)
- Panneaux photovoltaïques (2011) avec revente annuelle d’environ 600 €
- Chauffe-eau neuf (2024)
- Double vitrage
- Toiture en bon état
- Microstation conforme
- Fibre optique installéeTaxe foncière avantageuse : 500 €Une maison de caractère, pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.? Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 222 000 €
Honoraires charge vendeur