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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în L'Union
4.397.496 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
AGHX-T636879
/ 1465432
Referință:
AGHX-T636879
Țară:
FR
Oraș:
L' Union
Cod poștal:
31240
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Subtip proprietate:
Vilă
De lux:
Da
Dimensiuni proprietate:
282 m²
Dimensiuni teren:
686 m²
Camere:
8
Dormitoare:
5
Băi:
4
WC:
3
Consum de energie:
172
Emisii de gaz cu efecte de seră:
34
Parcări:
1
Balcon:
Da
Beci:
Da
A l’entresol, un appartement T2 de 60 m² reçoit une pièce de vie de 25 m² avec placard, une salle d’eau, une chambre de 15 m², une cuisine non équipé.
Au rez-de-chaussée, 144 m² de surface habitable se compose d’une belle entrée qui dessert une cuisine indépendante équipé de 12 m² avec ilot central, une grande pièce de vie lumineuse de 64 m² avec un espace convivial ouvrant sur un balcon fermé par une véranda, créant ainsi une pièce supplémentaire pleine de charme, salle d’eau de 7 m², , 2 chambres de plus de 16 m², dont une avec suite parentale et d’un dressing très volumineux, wc séparé.
Le 1er étage de 91 m² se compose d’une pièce de vie de d’environ 30 m², une salle de bain avec wc, cuisine aménagée, 2 chambres de 13 et 19 m², d’un balcon de 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une buanderie.
A l’extérieur, un jardin paysager sans vis-à-vis, parfaitement entretenu et arboré, offrant un espace intime et calme, un abris de jardin.
Cette maison entièrement sécurisée avec portail électriques peux accueillir 3 places de parking. Une centrale d’alarme professionnelle avec possibilité de télétransmission.Toutes les menuiseries sont en PVC doubles vitrage avec volets roulants motorisés en commande individuelle ou centrale.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, cette maison est une opportunité rare sur le secteur.
Ne passez pas à côté de ce bien d’exception ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 870 000 €
Honoraires charge vendeur L’UNION – Located on the heights of L’Union, this magnificent 294 m² house offers a unique living environment, combining space, comfort, and versatility. Set on a 686 m² plot with no overlooking neighbors, it boasts a breathtaking panoramic view of the Pyrenees mountain range. Ideal for a large family or a mixed-use project combining residence and professional practice, this well-appointed home will charm you with its many advantages.On the mezzanine level, a 60 m² T2 apartment includes a 25 m² living room with a built-in closet, a bathroom, a 15 m² bedroom, and an unequipped kitchen.On the ground floor, the 144 m² living space features a beautiful entrance leading to a 12 m² fully equipped independent kitchen with a central island, a spacious and bright 64 m² living area, a cozy space opening onto a closed balcony with a veranda, creating an additional charming room. Also on this floor: a 7 m² bathroom, two bedrooms of over 16 m², including a master suite with an exceptionally large dressing room, and a separate toilet.The first floor (91 m²) consists of a 30 m² living room, a bathroom with a toilet, a fitted kitchen, two bedrooms (13 m² and 19 m²), a 50 m² balcony offering numerous layout possibilities, and a laundry room.Outside, the beautifully landscaped garden is private and well-maintained, providing a peaceful and intimate setting, along with a garden shed.This fully secured property features an electric gate and accommodates three parking spaces. A professional alarm system with remote monitoring capability is also installed. All windows are double-glazed PVC with motorized roller shutters, controlled individually or centrally.Ideally located near shops, schools, public transport, and green spaces, this house is a rare opportunity in the area.Don’t miss out on this exceptional property! Contact me now to schedule a visit.