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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Châtillon-en-Diois
3.204.662 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
AGHX-T637029
/ 1463082
Referință:
AGHX-T637029
Țară:
FR
Oraș:
Chatillon-En-Diois
Cod poștal:
26410
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Subtip proprietate:
Vilă
De lux:
Da
Dimensiuni proprietate:
265 m²
Dimensiuni teren:
380 m²
Camere:
8
Dormitoare:
6
Băi:
6
WC:
6
Consum de energie:
217
Emisii de gaz cu efecte de seră:
6
Nestled in the heart of a triangle formed by Valence, Montélimar, and Gap, the house benefits from absolute peace and quiet, in the middle of nature. Below, the Combau and Archiane streams invite you to relax, swim, or fish. The medieval village of Châtillon-en-Diois, known for its flower-filled alleys and vineyards (Clairette de Die), is nearby.The house:
Spread over three levels, this character property offers generous space and quality features:
• Ground floor: vaulted cellars, workshop, boiler room
• First floor: spacious 45 m² living room with a large period fireplace, 29 m² vaulted kitchen with direct access to the garden, utility room with water point, a 23 m² bedroom, shower room with toilet, access to the cellars
• Second floor: five large bedrooms (16 to 20 m²), each with en-suite shower room and toilet, including one with a balcony offering stunning views of the garden and surrounding mountains. A laundry room completes this floor.Outside:
Private garden with several relaxation areas, outdoor dining spaces under the pergola, and two entrances from the hamlet’s picturesque lanes. The east façade was completely renovated in 2025. New roof (redone two years ago), insulated attic. Also included is a non-adjoining 385 m² plot just a short walk from the house, with direct access to the river.Comfort and features:
• Central heating with wood pellet boiler (4-ton tank) + connected fireplace
• Mosquito screens on bedroom windows
• PVC and wood double-glazed windows
• Satellite dish, Wi-Fi throughout the houseLocation:
Only 80 km from Grenoble, and 90 km from Valence and Montélimar.A rare property in the area, ideal for a large family, a charming second home, or to continue a tourism-related activity in a preserved natural setting. Quality features, exceptional environment, authentic charm guaranteed.Energy performance: D: 217 KWh/m²/year // B: 6 kg CO²/m²/year (assessment done on 04/25/2025)
Estimated annual energy costs for standard use: between €4,780 and €6,540"Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr"For more information and/or to arrange a visit, feel free to contact me 7 days a week from 8am to 9pm
Your SAFTI advisor: Pascale DESANY
? +33 6 10 12 41 53
? pascale.desany@safti.fr – EI – Commercial Agent registered with the RSAC of Romans under number 887 774 008 Vezi mai mult Vezi mai puțin Au pied du Vercors, dans le hameau préservé de Menée, venez découvrir cette grande bâtisse en pierre du XVIIe siècle, pleine de charme et d’histoire. Située à quelques minutes de Chatillon-en-Diois, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, ce bien rare bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, entre montagnes, rivières et vignobles.
Un environnement unique :
Blottie au cœur d’un triangle formé par Valence, Montélimar et Gap, la maison profite d’une situation au calme absolu, en pleine nature. En contrebas, les ruisseaux du Combau et de l’Archiane invitent à la détente, à la baignade ou à la pêche. Le village médiéval de Chatillon-en-Diois, réputé pour ses ruelles fleuries et ses vignobles (Clairette de Die), est à proximité.
La maison :
Édifiée sur trois niveaux, cette demeure de caractère propose de beaux volumes et des prestations de qualité :
• Rez-de-chaussée : caves voûtées, atelier, chaufferie.
• 1er étage : vaste salon-séjour de 45 m² avec une immense cheminée d’époque, grande cuisine voûtée de 29 m² avec accès direct au jardin, arrière-cuisine équipée d’un point d’eau, une chambre de 23 m², salle d’eau avec WC, accès aux caves.
• 2e étage : cinq grandes chambres (16 à 20 m²), toutes avec salle d’eau et WC privatifs, dont une avec balcon et vue imprenable sur le jardin et les montagnes. Une buanderie/lingerie complète ce niveau.
À l’extérieur :
Jardin intime avec plusieurs coins détente, espaces repas sous la tonnelle, deux accès aux ruelles pittoresques du hameau. La façade Est a été entièrement rénovée en 2025. Toiture neuve (refaite il y a 2 ans), combles isolés. Vous disposerez aussi à quelques pas de la maison d’un terrain non attenant de 385m² donnant accès à la rivière.
Confort et équipements :
• Chauffage central par chaudière à granulés (réservoir de 4 tonnes) + cheminée couplée
• Moustiquaires sur les fenêtres des chambres
• Fenêtres en PVC et bois (double vitrage)
• Antenne satellite, wifi dans toute la maison
Localisation :
À seulement 80 km de Grenoble, 90 km de Valence et de Montélimar.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une maison secondaire de charme, ou pour poursuivre une activité d’accueil touristique dans un environnement préservé. Prestations de qualité, cadre naturel exceptionnel, authenticité garantie.
Performance énergétique et climatique : D : 217 KWh/m²/an // B : 6 kg CO²/m²/an (fait le 25/04/2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 4780 € et 65400 € par an
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 634 000 €
Honoraires charge vendeur At the foot of the Vercors mountains, in the preserved hamlet of Menée, come and discover this large 17th-century stone house, full of charm and history. Located just minutes from Châtillon-en-Diois, one of the “Most Beautiful Villages of France,” this rare property enjoys an exceptional natural setting, surrounded by mountains, rivers, and vineyards.A unique environment:
Nestled in the heart of a triangle formed by Valence, Montélimar, and Gap, the house benefits from absolute peace and quiet, in the middle of nature. Below, the Combau and Archiane streams invite you to relax, swim, or fish. The medieval village of Châtillon-en-Diois, known for its flower-filled alleys and vineyards (Clairette de Die), is nearby.The house:
Spread over three levels, this character property offers generous space and quality features:
• Ground floor: vaulted cellars, workshop, boiler room
• First floor: spacious 45 m² living room with a large period fireplace, 29 m² vaulted kitchen with direct access to the garden, utility room with water point, a 23 m² bedroom, shower room with toilet, access to the cellars
• Second floor: five large bedrooms (16 to 20 m²), each with en-suite shower room and toilet, including one with a balcony offering stunning views of the garden and surrounding mountains. A laundry room completes this floor.Outside:
Private garden with several relaxation areas, outdoor dining spaces under the pergola, and two entrances from the hamlet’s picturesque lanes. The east façade was completely renovated in 2025. New roof (redone two years ago), insulated attic. Also included is a non-adjoining 385 m² plot just a short walk from the house, with direct access to the river.Comfort and features:
• Central heating with wood pellet boiler (4-ton tank) + connected fireplace
• Mosquito screens on bedroom windows
• PVC and wood double-glazed windows
• Satellite dish, Wi-Fi throughout the houseLocation:
Only 80 km from Grenoble, and 90 km from Valence and Montélimar.A rare property in the area, ideal for a large family, a charming second home, or to continue a tourism-related activity in a preserved natural setting. Quality features, exceptional environment, authentic charm guaranteed.Energy performance: D: 217 KWh/m²/year // B: 6 kg CO²/m²/year (assessment done on 04/25/2025)
Estimated annual energy costs for standard use: between €4,780 and €6,540"Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr"For more information and/or to arrange a visit, feel free to contact me 7 days a week from 8am to 9pm
Your SAFTI advisor: Pascale DESANY
? +33 6 10 12 41 53
? pascale.desany@safti.fr – EI – Commercial Agent registered with the RSAC of Romans under number 887 774 008