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Apartament & Condominiu (De vânzare)
Referință:
AGHX-T646839
/ 1483393
Referință:
AGHX-T646839
Țară:
FR
Oraș:
Moirans
Cod poștal:
38430
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate:
88 m²
Camere:
2
Dormitoare:
1
Băi:
1
WC:
1
Etaj:
1
Consum de energie:
83
Emisii de gaz cu efecte de seră:
9
Parcări:
1
Cod de acces:
Da
This large duplex offers 88 m² of living space (including 59 m² under the Carrez law: ceiling height - 1.80 m² here under the converted attic) on the 1st and top floor of an 8-unit building.The practical entrance hall with cloakroom leads to the cozy living area with an open kitchen, 1 bedroom, shower room, and 1 separate toilet. Upstairs, two large attic rooms (20.43 m² and 22.36 m² floor space) offer multiple layout possibilities depending on your needs: bedroom, office, relaxation area, or home theater room.Key features:
– Completely renovated
– Two reversible air conditioning units
– Recent gas boiler
– Double glazing
– Fiber optic windows
– Private parking
– Energy performance rating B: comfort and energy savingsA turnkey property, ideal for a couple, a family, or a rental investor looking for space, convenience, and a strategic location! Vezi mai mult Vezi mai puțin Situé dans la charmante commune de Moirans (38430), cet appartement de 88 m² (59 m2 en loi Carrez) bénéficie d'un environnement offrant à la fois le calme de la campagne et la proximité des commodités de la ville. Idéalement desservi par les transports en commun avec des arrêts de bus et de train à proximité, il se trouve également à proximité d'écoles, de lycées, et d'une crèche pour les familles. À l'extérieur, l'appartement dispose d’ un stationnement aisé grâce à sa place de parking privative.
À l'intérieur, ce bien entièrement rénové en 2024 se déploie sur deux niveaux en duplex, offrant ainsi un espace de vie confortable. Excellent DPE en B pour des économies d’énergie.
On y trouve une chambre principale, deux espaces nuit/détente sous les combles, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une climatisation réversible en 2 blocs pour un confort optimal. Au calme, cet appartement de 2 pièces allie modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs occupants.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 154 000 €
Honoraires charge vendeur In Moirans – Galifette areaIdeally located just steps from the center, schools, shops, the train station, Centr'Alp, and easy access to the A48 motorway, this apartment was tastefully renovated in late 2024.
This large duplex offers 88 m² of living space (including 59 m² under the Carrez law: ceiling height - 1.80 m² here under the converted attic) on the 1st and top floor of an 8-unit building.The practical entrance hall with cloakroom leads to the cozy living area with an open kitchen, 1 bedroom, shower room, and 1 separate toilet. Upstairs, two large attic rooms (20.43 m² and 22.36 m² floor space) offer multiple layout possibilities depending on your needs: bedroom, office, relaxation area, or home theater room.Key features:
– Completely renovated
– Two reversible air conditioning units
– Recent gas boiler
– Double glazing
– Fiber optic windows
– Private parking
– Energy performance rating B: comfort and energy savingsA turnkey property, ideal for a couple, a family, or a rental investor looking for space, convenience, and a strategic location!