2.845.685 RON
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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Lectoure
2.515.382 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
AGHX-T648210
/ 1469544
Referință:
AGHX-T648210
Țară:
FR
Oraș:
Lectoure
Cod poștal:
32700
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Subtip proprietate:
Vilă
De lux:
Da
Dimensiuni proprietate:
260 m²
Dimensiuni teren:
14.415 m²
Camere:
9
Dormitoare:
5
Băi:
3
WC:
4
Consum de energie:
204
Emisii de gaz cu efecte de seră:
6
The south-facing garden now boasts a beautiful swimming pool with a sundeck and pool house for storing summer equipment and furniture.
Numerous stone outbuildings remain to be converted for various projects: new gîtes, leisure or professional spaces, etc. These outbuildings are primarily made of stone and consist of a former stable with its adjoining covered courtyard, a garage, a former forge, a workshop, a drying room, a timber-framed shed, and a chicken coop. Finally, a magnificent and unusual 16th-century stone dovecote completes the property in a bucolic and verdant setting.This large and beautiful property is perfect for starting a tourism business, with two gîtes immediately usable, while giving free rein to your projects and imagination to renovate the outbuildings and add your personal touch to this very inspiring place. Your guests will find here a haven of peace and an extraordinary starting point for hiking, cycling, or horseback riding, discovering the vineyards and local gastronomy, strolling through the pretty bastide towns of the Gers, or exploring the many seasonal festivals.Call me at +33 6 73 92 41 05 for more information and to arrange your visit. Vezi mai mult Vezi mai puțin Située au cœur de la Gascogne et à proximité de la célèbre ville de Lectoure et du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et pittoresque, avec une vue magnifique sur le village et les vallons environnants. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles et des sites d'intérêt touristique.Ce corps de ferme en pierre et typiquement gascon de 260m² a été rénové en 2023 pour y aménager deux gîtes de charme, totalement indépendants, en complément de la partie habitation. Les gîtes sont joliment meublés et équipés pour accueillir confortablement au moins six hôtes, été comme hiver, le chauffage étant assuré par une chaudière à granulés de bois. La partie habitation privée comprend une cuisine dinatoire récemment rénovée agrémentée d'une cheminée ouverte, un salon à finir de rénover, une suite parentale avec douche à l’italienne, double vasque et wc, un grand bureau avec rangements et une pièce technique avec un wc séparé. L'assainissement individuel a également été mis aux normes et une micro-station a été installée en 2023 pour répondre aux besoins d'accueil des gîtes.
Le jardin, orienté plein sud, bénéficie maintenant une belle piscine avec son solarium et son pool house pour y ranger le matériel et le mobilier d’été.
De nombreuses dépendances en pierre restent à aménager pour divers projets : de nouveaux gites, des espaces de loisirs ou professionnels… Ces dépendances sont principalement en pierre et sont constituées d’une ancienne étable avec son préau attenant, d’un garage, d’une ancienne forge, d’un atelier de bricolage, d’un séchoir, d’un hangar à ossature bois et d’un poulailler.
Enfin, un magnifique et atypique pigeonnier en pierre datant du XVIème siècle vient compléter la propriété dans un cadre bucolique et verdoyant.Cette grande et belle propriété est parfaite pour démarrer une activité professionnelle touristique avec les deux gîtes immédiatement exploitables tout en laissant libre court à vos projets et à votre imagination pour aménager les dépendances et apporter votre touche personnelle à cet endroit très inspirant. Vos hôtes trouverons ici un havre de paix et un point de départ extraordinaire pour randonner à pied, à vélo ou à cheval, découvrir les vignobles et la gastronomie locale, flâner dans les jolies bastides du Gers ou parcourir les nombreux festivals en saisons.Appelez-moi au 06 73 92 41 05 pour plus de renseignements et pour organiser votre visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur Located in the heart of Gascony, close to the famous town of Lectoure and the Way of St. James, this property offers an exceptional, peaceful, and picturesque living environment, with magnificent views of the village and surrounding valleys. The location is ideal for those seeking the peace and quiet of the countryside, while remaining close to essential amenities and tourist attractions.This typically Gascon stone farmhouse of 260m² was renovated in 2023 to create two charming, fully independent gîtes, complementing the living area. The gîtes are beautifully furnished and equipped to comfortably accommodate at least six guests, both summer and winter, with heating provided by a wood pellet boiler. The private living area includes a recently renovated eat-in kitchen with an open fireplace, a living room awaiting renovation, a master suite with a walk-in shower, double sinks, and toilet, a large office with storage, and a utility room with a separate toilet. The individual sanitation system has also been upgraded, and a micro-station was installed in 2023 to meet the needs of the gîtes.
The south-facing garden now boasts a beautiful swimming pool with a sundeck and pool house for storing summer equipment and furniture.
Numerous stone outbuildings remain to be converted for various projects: new gîtes, leisure or professional spaces, etc. These outbuildings are primarily made of stone and consist of a former stable with its adjoining covered courtyard, a garage, a former forge, a workshop, a drying room, a timber-framed shed, and a chicken coop. Finally, a magnificent and unusual 16th-century stone dovecote completes the property in a bucolic and verdant setting.This large and beautiful property is perfect for starting a tourism business, with two gîtes immediately usable, while giving free rein to your projects and imagination to renovate the outbuildings and add your personal touch to this very inspiring place. Your guests will find here a haven of peace and an extraordinary starting point for hiking, cycling, or horseback riding, discovering the vineyards and local gastronomy, strolling through the pretty bastide towns of the Gers, or exploring the many seasonal festivals.Call me at +33 6 73 92 41 05 for more information and to arrange your visit.