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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Aspet
699.195 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
AGHX-T648370
/ 1473279
Referință:
AGHX-T648370
Țară:
FR
Oraș:
Aspet
Cod poștal:
31160
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Subtip proprietate:
Vilă
Dimensiuni proprietate:
116 m²
Camere:
4
Dormitoare:
3
Băi:
1
WC:
1
Consum de energie:
419
Emisii de gaz cu efecte de seră:
13
Parcări:
1
Balcon:
Da
Terasă:
Da
? Recent and efficient argon-filled double-glazed windows installed on existing wooden frames
? Annual electricity consumption (including heating): approx. €1,200
? Wood-burning stove (approx. 3 cubic meters of wood per winter, ~€250)
? Wall insulation: plasterboard + rock woolOnly 15 minutes from Saint-Gaudens, 1 hour from Toulouse, and 45 minutes from the Spanish border. Vezi mai mult Vezi mai puțin Dès l’entrée, vous serez surpris par l’espace : un vaste hall, qui mène à l’escalier pour accéder à l’étage, offre aussi un accès direct à un grand garage fermé équipé d’un portail roulant électrique, idéal pour stationner, bricoler, stocker, coin buanderie/salle de sport selon vos envies.À l’étage, trois chambres dont deux avec balcon, dont une plus petite (pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint), toutes offrant une surface confortable, et la salle de bains, WC séparés, composent un espace nuit fonctionnel.Mais le vrai coup de cœur se trouve tout en haut : une spacieuse pièce de vie, de plus de 40 m² dans un esprit loft chaleureux. Cuisine ouverte sur salon avec poêle à bois, et surtout… Portes fenêtres qui donnent sur une terrasse intime et couverte de 30 m² avec vue dégagée face à l’église, sans vis-à-vis, qui apporte fraîcheur l’été. Un lieu parfait pour créer un petit coin de verdure, buller au soleil ou recevoir les amis à l’abri des regards.Cette maison de 116 m² propose une vie pratique, sans jardin à entretenir, à deux pas de tous les commerces, collège, école, marché local (mercredis et samedis matins). Tout se fait à pied. Maison médicale, pharmacie...?? Classe énergie F à nuancer : les chiffres de consommation sont bien plus raisonnables que le DPE ne le laisse entendre. Chauffage mixte bois et électrique.
? Fenêtres double vitrage argon récent et performant, posé sur châssis bois existant
? Consommation électrique annuelle (chauffage compris) env. 1200 €
? Poêle à bois (3 stères de bois env. 250 € par hiver)
? Isolation des murs placo + laine de rocheÀ seulement 15 minutes de Saint-Gaudens, une heure de Toulouse, et à 45 min de l'Espagne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 128 575 €
Honoraires charge acquéreur : 10 425 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires From the moment you walk in, you’ll be surprised by the space: a large entrance hall leads to the staircase to the upper floors and also offers direct access to a spacious enclosed garage, fitted with an electric rolling door — perfect for parking, DIY projects, storage, or even creating a laundry area or home gym, depending on your needs.On the first floor, you’ll find three bedrooms, two of which open onto balconies, and a smaller one that could serve as a home office or guest bedroom — all with comfortable surfaces — along with a functional bathroom, forming a well-designed night space.But the real wow factor is on the top floor: a spacious living area of over 40 m², filled with natural light and designed with a warm loft-style atmosphere. The open-plan kitchen flows into the living room with its wood-burning stove, and above all... large sliding doors open onto a 30 m² intimate terrace with unobstructed views facing the village church, completely private and shaded in the summer — a perfect spot for adding greenery, soaking up the sun, or entertaining friends away from prying eyes.This 116 m² house offers easy living with no garden maintenance, and is just steps from all local amenities: shops, middle school, elementary school, medical center, pharmacy, and a lively open-air market every Wednesday and Saturday morning. Everything can be done on foot.?? Energy rating: F — to be put into perspective: actual energy use is far more reasonable than the DPE suggests, thanks to the combination of wood and electric heating.
? Recent and efficient argon-filled double-glazed windows installed on existing wooden frames
? Annual electricity consumption (including heating): approx. €1,200
? Wood-burning stove (approx. 3 cubic meters of wood per winter, ~€250)
? Wall insulation: plasterboard + rock woolOnly 15 minutes from Saint-Gaudens, 1 hour from Toulouse, and 45 minutes from the Spanish border.