2.579.998 RON
3 cam
70 m²
Located in one of the most elegant and sought-after areas of Aix-en-Provence, nestled in the heart of the lush Parc de la Torse, this refined 4-room apartment stands out for its peaceful setting and prime location, just a short walk from the historic city center.Set within a meticulously maintained residence with access to a private swimming pool, this exceptional property offers a rare quality of life, combining tranquility and comfort with immediate proximity to schools, shops, public transportation, and major roadways—all while enjoying absolute quiet.With a surface area of approximately 82 m² (882 sq ft), the apartment features a bright living space opening onto a spacious, south-facing balcony with unobstructed views of the garden and pool. It currently offers two comfortable bedrooms and a versatile third room that can be used as an additional bedroom, office, or cozy lounge. A modern shower room, separate toilet, and a fully fitted and equipped kitchen complete the layout. A private cellar is also included.The apartment benefits from generous volumes, high ceilings, and full southern exposure, ensuring optimal natural light throughout the day. The energy performance is excellent (Class C), and condominium fees remain reasonable, covering heating, hot and cold water, elevator, and maintenance of common areas.Parking within the residence is free and easy. The 25-meter pool, accessible via entry tickets or a subscription, includes sun loungers, parasols, and a snack service—an ideal amenity for families or remote work in a peaceful and refined setting.A rare opportunity not to be missed! Vezi mai mult Vezi mai puțin Dans l’un des secteurs les plus élégants et convoités d’Aix-en-Provence, à proximité du verdoyant Parc de la Torse, cet appartement de 4 pièces séduit par son raffinement, son calme absolu et son emplacement privilégié à seulement quelques dizaines de minutes à pied du centre historique.
Situé dans une résidence parfaitement entretenue avec accès à la piscine privée, ce bien d’exception offre une qualité de vie rare, alliant sérénité, confort et proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces, transports en commun, et des axes autoroutiers, tout en restant parfaitement au calme.
D’une surface d’environ 82 m², il s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, augmentée d’un grand balcon sans vis-à-vis avec vue sur le jardin et la piscine. L’appartement propose actuellement deux chambres confortables ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de troisième chambre, bureau ou salon intime. Une salle d’eau contemporaine, des toilettes séparées et une cuisine séparée, aménagée et équipée, accompagnent harmonieusement l’espace de vie. Une cave complète ce bien.
L’ensemble bénéficie de volumes généreux, d’une belle hauteur sous plafond et d’une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le diagnostic énergétique est performant (classe C) et les charges de copropriété faibles puisqu'elles incluent chauffage, eau chaude/froide, ascenseur et entretien des espaces communs.
Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. La piscine de 25 mètres, accessible via un ticket d’entrée ou un abonnement, propose transats, parasols et service snacking, véritable confort pour les familles ou le télétravail, dans un cadre paisible et raffiné.
Un bien rare, à découvrir sans tarder !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 432 000 €
Honoraires charge vendeur Beautiful 4-Room Apartment with Large Balcony, Garden and Pool View – Parc de la Torse, Aix-en-Provence
Located in one of the most elegant and sought-after areas of Aix-en-Provence, nestled in the heart of the lush Parc de la Torse, this refined 4-room apartment stands out for its peaceful setting and prime location, just a short walk from the historic city center.Set within a meticulously maintained residence with access to a private swimming pool, this exceptional property offers a rare quality of life, combining tranquility and comfort with immediate proximity to schools, shops, public transportation, and major roadways—all while enjoying absolute quiet.With a surface area of approximately 82 m² (882 sq ft), the apartment features a bright living space opening onto a spacious, south-facing balcony with unobstructed views of the garden and pool. It currently offers two comfortable bedrooms and a versatile third room that can be used as an additional bedroom, office, or cozy lounge. A modern shower room, separate toilet, and a fully fitted and equipped kitchen complete the layout. A private cellar is also included.The apartment benefits from generous volumes, high ceilings, and full southern exposure, ensuring optimal natural light throughout the day. The energy performance is excellent (Class C), and condominium fees remain reasonable, covering heating, hot and cold water, elevator, and maintenance of common areas.Parking within the residence is free and easy. The 25-meter pool, accessible via entry tickets or a subscription, includes sun loungers, parasols, and a snack service—an ideal amenity for families or remote work in a peaceful and refined setting.A rare opportunity not to be missed!