3.933.131 RON
4.122.174 RON
3.938.383 RON
4.652.543 RON
Dès l’entrée, un portail en fer forgé s’ouvre sur une élégante cour en pavés granit organisée autour d’un jardin paysager, avec une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. L’ensemble comprend la maison principale, deux grandes granges en pierre et plusieurs dépendances, dont un atelier, offrant un potentiel remarquable.
Les granges, véritables témoins de l’histoire du lieu, conservent encore certains boxes d’origine et des inscriptions liées aux anciennes courses hippiques, rappelant le passé équestre de la propriété. Depuis l’une d’elles, la vue sur les Pyrénées est spectaculaire.
La maison principale, lumineuse et pleine de charme, propose de beaux volumes. La cuisine ouverte, tournée vers les Pyrénées, se prolonge par une superbe véranda semi-ouverte de style orangerie, créant une belle continuité avec le jardin et le paysage environnant.
Le salon avec cheminée d’époque communique avec un bureau ou salon de musique bénéficiant également d’un accès extérieur discret. Une buanderie, une chaufferie et une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, trois chambres spacieuses et une pièce avec balcon deux escalier indépendants offrent un agencement fonctionnel. Le deuxième étage propose un vaste espace de combles aménageables, laissant encore de nombreuses possibilités.
Côté confort, la propriété bénéficie d’équipements modernes : double vitrage, chauffage géothermique, plancher chauffant au rez-de-chaussée et climatisation réversible dans les chambres et DPE B !
Le terrain plat, clos et arboré de plus de 3 000 m², parfaitement entretenu, complète ce bien rare.
Les deux granges d’environ 180 m² chacune au sol offrent un potentiel exceptionnel pour des projets familiaux, professionnels ou de réception (sous réserve d’autorisations).Un lieu de vie unique et chargé d’histoire, à proximité des écoles internationales, à 25 minutes de l’aéroport de Pau-Uzein, moins d’une heure des Pyrénées et environ une heure de la Côte Basque.
En résumé cette propriété est un vrai coup de coeur à découvrir sur place ( envoi de vidéo possible sur demande )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 780 000 €
Honoraires charge vendeur Just 15 minutes from Pau, nestled on the highly sought-after slopes of Andoins, this 19th-century property combines refinement, authenticity, and character. A majestic wrought-iron gate opens onto a large paved courtyard with stunning views of the Pyrenees, surrounded by meticulously maintained lawns. The courtyard harmoniously connects the main house, two stone barns, and several outbuildings—including a workshop—offering distinct spaces and exceptional potential.The two barns, true jewels of the estate, still retain original horse stalls, with historic racecourse prices displayed on the exterior façade, a unique nod to their equestrian heritage. From the center of one barn, just below these inscriptions, the unobstructed view of the Pyrenees mountain range is breathtaking.The main residence exudes charm with generous volumes and a functional layout. The open kitchen, filled with natural light, overlooks the Pyrenees and seamlessly extends into a beautiful semi-open veranda designed as an orangery, creating a harmonious connection between the home, mountains, and tranquil garden—an elegant living space perfect for relaxation while enjoying the panoramic scenery. The spacious living room, featuring an original period fireplace, also opens onto a study or music room with private outdoor access. A laundry room, boiler room, and shower room with WC complete the ground floor.Upstairs, three large bedrooms, a room with a balcony and separate staircase leading down to the study and living area provide added flexibility. A large convertible attic space offers even more comfort and potential. The property blends historic charm with modern amenities including double glazing, geothermal heating, reversible air conditioning in the bedrooms, and underfloor heating on the ground floor.The flat, enclosed garden of over 3,000 m² perfectly complements this exceptional estate, which is impeccably maintained and in sound condition. Each barn, approximately 180 m² on the ground floor, is in excellent structural shape and offers rare potential for receptions, professional activities, or additional housing (subject to authorization). The energy consumption is efficiently managed (Energy Performance Certificate rating B), further confirming this property as a true coup de cœur.Located just 25 minutes from Pau-Uzein Airport, and within one hour of both the Southwest coast beaches and the Pyrenees mountains, this unique, private, and historic estate offers unparalleled lifestyle opportunities. Close to international schools, quality shops, and major access routes to the mountains and coast.