3.764.607 RON
4.462.399 RON
3.822.363 RON
4.436.671 RON
3.775.108 RON
5 à 7 minutes en voiture des plages - 10 à 15 minutes à véloImplanté sur un terrain de plus de 1 000 m², ce bien unique se compose de deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou investissement locatif.La première maison, construite en 2025, séduira par ses prestations modernes et sa conception fonctionnelle. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que des espaces pensés pour le confort du quotidien.La seconde maison, construite en 1979 et développant environ 159 m² habitables, se déploie sur deux niveaux. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse bois sur pilotis, trois chambres et une salle d’eau.En rez-de-jardin, un appartement indépendant complète l’ensemble avec une pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau et une véranda. Cet espace offre une grande flexibilité : accueil de la famille, activité locative ou logement indépendant.L’ensemble développe ainsi cinq chambres réparties sur les deux niveaux, permettant de s’adapter à tous les projets de vie.Un grand garage vient compléter la maison principale, apportant un confort appréciable au quotidien et un atout recherché sur le secteur.Le terrain, spacieux et exploitable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement ou de valorisation.Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires, ou encore à un projet intergénérationnel.Secteur calme, environnement agréable, accès rapide aux commodités et aux plages.Bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel.Pour plus de renseignements et étude de votre projet, merci de privilégier un premier échange téléphonique. Les visites seront organisées uniquement après qualification du projet. Contact : 06 09 55 16 57Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 856 000 €
Honoraires charge vendeur Malika and Stéphane PULCINA present a rare property located in a quiet, residential area of ??Les Sables-d’Olonne, within easy reach of shops, schools, and services, and just : 5 to 7 minutes by car from the beaches - 10 to 15 minutes by bikeSet on a plot of over 1,000 m², this unique property comprises two separate dwellings, offering numerous possibilities: a primary residence with independent accommodation, a family project, or a rental investment.The first house, built in 2025, will charm you with its modern amenities and functional design. It offers a pleasant, bright living room, three bedrooms including a master suite, as well as spaces designed for everyday comfort.The second house, built in 1979 and offering approximately 159 m² of living space, is spread over two levels. Upstairs, you'll find a light-filled living area with a fitted kitchen, opening onto a wooden terrace on stilts, three bedrooms, and a shower room.On the garden level, a separate apartment completes the property with a living room, two bedrooms, a shower room, and a veranda. This space offers great flexibility: ideal for accommodating family, rental income, or independent living.The property thus offers five bedrooms spread over two levels, adapting to all lifestyles.A large garage complements the main house, providing valuable everyday comfort and a sought-after feature in this area.The spacious and usable land offers numerous possibilities for development or enhancement.This property is ideal for a family seeking ample space, a buyer looking to combine a primary residence with supplemental income, or even for an intergenerational project.Quiet area, pleasant surroundings, quick access to amenities and beaches.A rare find on the market, offering strong potential.For more information and to discuss your project, please contact us by phone first. Viewings will only be arranged after your project has been reviewed. Contact: +33 6 09 55 16 57