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Casă pentru mai multe familii de vânzare în Ernée
804.893 RON
Casă pentru mai multe familii (De vânzare)
202 m²
teren 155 m²
Referință:
AGHX-T734581
/ 1653537
Referință:
AGHX-T734581
Țară:
FR
Oraș:
Ernee
Cod poștal:
53500
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă pentru mai multe familii
Dimensiuni proprietate:
202 m²
Dimensiuni teren:
155 m²
Consum de energie:
277
Emisii de gaz cu efecte de seră:
69
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Mayenne | 6.766 RON | - |
| Lassay-les-Châteaux | 3.879 RON | - |
| Domfront | 5.479 RON | - |
| Évron | 6.583 RON | - |
| Sourdeval | 5.512 RON | - |
| Ille-et-Vilaine | 8.482 RON | 12.690 RON |
| Château-Gontier | 7.032 RON | - |
| Flers | 5.107 RON | 5.219 RON |
| Vire | 7.309 RON | - |
| Combourg | 7.012 RON | - |
| Dol-de-Bretagne | 7.963 RON | - |
| Sablé-sur-Sarthe | 6.549 RON | - |
| Bain-de-Bretagne | 8.072 RON | - |
| Granville | 10.560 RON | 11.486 RON |
| Basse-Normandie | 8.165 RON | 12.089 RON |
| Argentan | 6.074 RON | - |
Prix de vente : 154 000 €
Honoraires charge vendeur Vezi mai mult Vezi mai puțin En plein cœur du centre-ville d’Ernée, dans un emplacement recherché bénéficiant d’une excellente visibilité et de l’ensemble des commerces et services à pied, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d’investissement.L’ensemble se compose de deux lots actuellement loués :• Au rez-de-chaussée, un local commercial entièrement rénové, d’une surface d’environ 80 m², exploité par des bureaux d'activité paramédicale et de bien-être. Bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 15/09/2022, loyer de 450 € / mois hors charges.• À l’étage, un appartement T4 d’environ 110 m² habitables, actuellement loué 390 € / mois, avec locataire en place depuis 1993, garantissant une stabilité locative, bail meublé.L’immeuble présente également un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce à la possibilité de diviser la partie habitation et d’aménager le grenier, permettant d’envisager la création de logements supplémentaires et une optimisation des revenus locatifs.L’ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique en hyper centre, idéal pour sécuriser un investissement patrimonial sur le long terme.Taxe foncière : 1 472 €, dont environ 30 % refacturés au commerce.Un bien offrant à la fois revenus immédiats, stabilité locative et potentiel d’évolution.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 154 000 €
Honoraires charge vendeur