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Casă pentru mai multe familii (De vânzare)
286 m²
teren 104 m²
Referință:
AGHX-T749581
/ 1678795
Referință:
AGHX-T749581
Țară:
FR
Oraș:
Auch
Cod poștal:
32000
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă pentru mai multe familii
Dimensiuni proprietate:
286 m²
Dimensiuni teren:
104 m²
Consum de energie:
323
Emisii de gaz cu efecte de seră:
23
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Mirande | 9.992 RON | - |
| Fleurance | 7.849 RON | - |
| Marciac | 11.524 RON | - |
| Condom | 8.361 RON | - |
| L'Isle-Jourdain | 14.493 RON | - |
| Eauze | 8.385 RON | - |
This rare property, with characteristic white shutters, rises on several levels and includes 7 apartments, all currently rented, guaranteeing immediate profitability for any investor.
Located on the corner of a street, this building benefits from a strategic location, close to shops, services, transport and emblematic tourist places of Auch.Key features:
Building composed of 7 apartments (various typologies)
All lots are rented (leases in progress)
Very good rental profitability
Possibility of optimisation by refurbishment and embellishment work
Facade and common areas with preserved old charm
Roof in good condition / functional electrical and plumbing networkThis property is a first-rate heritage opportunity, particularly suitable for investors wishing to invest in the Vezi mai mult Vezi mai puțin Immeuble de rapport idéalement situé en cœur de ville d’Auch, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces.Composé de 7 appartements entièrement loués, il génère un revenu locatif annuel de 35 040 €, offrant une rentabilité immédiate sécurisée.Cet immeuble ancien présente un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux d’amélioration énergétique (isolation, menuiseries, optimisation des équipements), permettant d’activer des leviers fiscaux puissants :Le diagnostic énergétique actuel (classe E) ouvre la voie à une optimisation patrimoniale significative, avec possibilité de revalorisation du bien et amélioration des performances énergétiques.Produit particulièrement adapté à un investisseur souhaitant :
– sécuriser des revenus locatifs existants
– optimiser sa fiscalité
– valoriser un actif en centre-villeCaractéristiques principales :
Immeuble composé de 7 logements (typologies variées)
Tous les lots sont loués (baux en cours)
Très bonne rentabilité locative
Possibilité d'optimisation par travaux de rafraîchissement et d’embellissement
Façade et parties communes au charme ancien conservé
Toiture en bon état / réseau électrique et plomberie fonctionnelsPoints forts :
Adresse centrale à Auch
Environnement architectural historique
Patrimoine locatif déjà en place
Cadre fiscal avantageux
Valorisation assurée à moyen terme grâce à quelques travaux
Pour plus d’informations sur les baux en cours, les loyers perçus ou le potentiel des travaux, n’hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 366 000 €
Honoraires charge vendeur Discover this building of character located in the heart of the historic center of Auch, a stone's throw from the famous Maison Gascogne and all amenities.
This rare property, with characteristic white shutters, rises on several levels and includes 7 apartments, all currently rented, guaranteeing immediate profitability for any investor.
Located on the corner of a street, this building benefits from a strategic location, close to shops, services, transport and emblematic tourist places of Auch.Key features:
Building composed of 7 apartments (various typologies)
All lots are rented (leases in progress)
Very good rental profitability
Possibility of optimisation by refurbishment and embellishment work
Facade and common areas with preserved old charm
Roof in good condition / functional electrical and plumbing networkThis property is a first-rate heritage opportunity, particularly suitable for investors wishing to invest in the