FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Referință:
DGCD-T1946
/ 365251
Referință:
DGCD-T1946
Țară:
PT
Oraș:
São Vicente
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Teren
Dimensiuni proprietate:
7.716 m²
Set in the lush green landscape of São Vicente, on the north coast of Madeira, this unique mixed-use property comprises two contiguous land plots totaling 7,982.63 m², surrounded by nature and bordering the protected Laurisilva forest, a UNESCO World Heritage ecosystem.Main Plot – 5,654.83 m² with Habitable T2 “Palheiro”The larger plot features a traditional Madeiran palheiro with habitable conditions, currently used for family weekends and holidays.Layout:
Ground floor:
Kitchen
1 bedroom
Bathroom
Storage room
Covered porch (alpendre)Upper floor:
1 additional bedroomThe property is connected to:Mains water
Electricity
Septic tankSurrounding the house are multiple fruit trees, including lemon, apple, kiwi, persimmon, chestnut, and others.
The land offers large flat areas, ideal for:Vegetable cultivation
Fruit orchards
Small-scale agricultural or arboreal projectsThe steeper sections are populated with mature trees such as pine and eucalyptus, providing shade, privacy, and a strong connection to nature.A major highlight is the irrigation water tank and the ARM (Águas e Resíduos da Madeira) water line running through the property, allowing gravity-fed irrigation across most of the land — a rare and valuable feature.Secondary Plot – 2,327.80 m² with Ruined Palheiro
The second plot includes a palheiro currently in ruins, offering the possibility of reconstruction, subject to applicable regulations.
This area is densely vegetated and features large pine and eucalyptus trees, reinforcing its secluded and natural character.Planning & Zoning (PDM)According to the Municipal Master Plan (PDM), both plots are classified as spaces designated for economic activities, which may include:
Agricultural warehouses
Storage facilities
Repair workshops
Service-related buildingsNew residential or tourist developments are not permitted, except for buildings that already existed prior to the approval of the current PDM, such as the existing palheiro.Contact us For more information! Vezi mai mult Vezi mai puțin In der üppig grünen Landschaft von São Vicente an der Nordküste Madeiras gelegen, umfasst dieses einzigartige gemischt genutzte Grundstück zwei zusammenhängende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 7.982,63 m², umgeben von Natur und grenzend an den geschützten Laurisilva-Wald, ein UNESCO-Welterbe-Ökosystem.Hauptgrundstück – 5.654,83 m² mit bewohnbarer T2 "Palheiro"Das größere Grundstück verfügt über ein traditionelles Madeira-Palheiro mit bewohnbaren Bedingungen, das derzeit für Familienwochenenden und Feiertage genutzt wird.Anordnung:
Erdgeschoss:
Küche
1 Schlafzimmer
Badezimmer
Lagerraum
Überdachte Veranda (Alpendre)Obergeschoss:
1 zusätzliches SchlafzimmerDie Immobilie ist verbunden mit:Hauptwasser
Elektrizität
KlärgrubeRund um das Haus stehen mehrere Obstbäume, darunter Zitrone, Apfel, Kiwi, Kaki, Kastanie und andere.
Das Land bietet große, ebene Flächen, ideal für:Gemüseanbau
Obstplantagen
Kleinschalige landwirtschaftliche oder baumbewohnende ProjekteDie steileren Abschnitte sind von alten Bäumen wie Kiefern und Eukalyptus bewachsen, die Schatten, Privatsphäre und eine starke Verbindung zur Natur bieten.Ein großes Highlight ist der Bewässerungstank und die ARM-Wasserleitung (Águas e Resíduos da Madeira), die durch das Grundstück verlaufen und eine schwerkraftgespeiste Bewässerung über den Großteil des Landes ermöglichen – eine seltene und wertvolle Anlage.Sekundäres Grundstück – 2.327,80 m² mit Ruinen von Palheiro
Das zweite Grundstück umfasst ein derzeit in Ruinen liegendes Palheiro, das die Möglichkeit eines Wiederaufbaus unter den geltenden Vorschriften bietet.
Dieses Gebiet ist dicht bewachsen und zeichnet sich durch große Kiefern und Eukalyptusbäume aus, was seinen abgeschiedenen und natürlichen Charakter unterstreicht.Planung & Zonierung (PDM)Laut dem Municipal Master Plan (PDM) sind beide Grundstücke als für wirtschaftliche Aktivitäten ausgewiesene Flächen klassifiziert, die Folgendes umfassen können:
Landwirtschaftliche Lagerhäuser
Lagerstätten
Reparaturwerkstätten
Dienstleistungsbezogene GebäudeNeue Wohn- oder Touristenentwicklungen sind nicht erlaubt, außer Gebäuden, die bereits vor der Genehmigung des aktuellen PDM existierten, wie das bestehende Palheiro.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Située dans le paysage verdoyant de São Vicente, sur la côte nord de Madère, cette propriété à usage mixte unique comprend deux parcelles contiguës totalisant 7 982,63 m², entourées par la nature et bordant la forêt protégée de Laurisilva, un écosystème du patrimoine mondial de l’UNESCO.Parcelle principale – 5 654,83 m² avec T2 habitable « Palheiro »La parcelle plus grande présente un palheiro traditionnel madéreur avec des conditions habitables, actuellement utilisé pour les week-ends familiaux et les jours fériés.Disposition :
Rez-de-chaussée :
Cuisine
1 chambre
Salle de Bains
Salle de stockage
Porche couvert (alpendre)Étage supérieur :
1 chambre supplémentaireLa propriété est liée à :Eau principale
Électricité
Fosse septiqueAutour de la maison se trouvent plusieurs arbres fruitiers, dont citronniers, pommiers, kiwis, kakis, châtaigniers, et d’autres.
Le terrain offre de vastes surfaces plates, idéales pour :Culture maraîchère
Vergers fruitiers
Projets agricoles ou arboricoles à petite échelleLes sections les plus raides sont peuplées d’arbres matures tels que des pins et des eucalyptus, offrant ombre, intimité et un lien fort avec la nature.Un point fort majeur est le réservoir d’irrigation et la conduite d’eau ARM (Águas e Resíduos da Madeira) qui traversent la propriété, permettant l’irrigation par gravité sur la majeure partie du terrain — une caractéristique rare et précieuse.Parcelle secondaire – 2 327,80 m² avec Palheiro en ruines
Le second terrain comprend un palheiro actuellement en ruines, offrant la possibilité d’une reconstruction, sous réserve des réglementations applicables.
Cette zone est densément végétalisée et présente de grands pins et eucalyptus, renforçant son caractère isolé et naturel.Urbanisme et zonage (PDM)Selon le Plan directeur municipal (PDM), les deux parcelles sont classées comme espaces désignés pour des activités économiques, pouvant inclure :
Entrepôts agricoles
Installations de stockage
Ateliers de réparation
Bâtiments liés aux servicesDe nouveaux développements résidentiels ou touristiques ne sont pas autorisés, sauf pour les bâtiments existant déjà avant l’approbation du PDM actuel, comme le palheiro existant.Contactez-nous pour plus d’informations ! Situata nel rigoglioso paesaggio verde di São Vicente, sulla costa nord di Madeira, questa unica proprietà a uso misto comprende due appezzamenti di terreno contigui per un totale di 7.982,63 m², circondati dalla natura e confinanti con la foresta protetta di Laurisilva, un ecosistema patrimonio mondiale dell'UNESCO.Terreno principale – 5.654,83 m² con T2 abitabile "Palheiro"Il terreno più grande presenta un palheiro tradizionale madeirano con condizioni abitabili, attualmente utilizzato per fine settimana e vacanze in famiglia.Layout:
Piano terra:
Cucina
1 camera da letto
Bagno
Deposito
Veranda coperta (alpendre)Piano superiore:
1 camera da letto aggiuntivaLa proprietà è collegata a:Acqua di rete
Elettricità
Fossa setticaIntorno alla casa ci sono diversi alberi da frutto, tra cui limoni, mele, kiwi, cachi, castagni e altri.
Il terreno offre ampie aree pianeggianti, ideali per:Coltivazione di ortaggi
Frutteti
Progetti agricoli o arboricoli su piccola scalaLe sezioni più ripide sono popolate da alberi maturi come pini ed eucalipti, offrendo ombra, privacy e un forte legame con la natura.Un punto di forza importante è il serbatoio dell'acqua per l'irrigazione e la linea d'acqua ARM (Águas e Resíduos da Madeira) che attraversano la proprietà, permettendo l'irrigazione a gravità su gran parte del terreno — una caratteristica rara e preziosa.Terreno secondario – 2.327,80 m² con Palheiro in rovina
Il secondo lotto include un palheiro attualmente in rovina, che offre la possibilità di ricostruzione, soggetto alle normative applicabili.
Questa zona è densamente vegetata e presenta grandi pini ed eucalipti, che ne rafforzano il carattere appartato e naturale.Pianificazione e Zonizzazione (PDM)Secondo il Piano Regolatore Municipale (PDM), entrambi i lotti sono classificati come spazi destinati ad attività economiche, che possono includere:
Magazzini agricoli
Strutture di stoccaggio
Officine di riparazione
Edifici legati ai serviziNon sono permessi nuovi sviluppi residenziali o turistici, tranne che per edifici già esistenti prima dell'approvazione dell'attuale PDM, come il palheiro esistente.Contattaci per maggiori informazioni! Gelegen in het weelderige groene landschap van São Vicente, aan de noordkust van Madeira, bestaat dit unieke gemengde eigendom uit twee aaneengesloten percelen van samen 7.982,63 m², omgeven door natuur en grenzend aan het beschermde Laurisilva-bos, een ecosysteem op de Werelderfgoedlijst van UNESCO.Hoofdperceel – 5.654,83 m² met bewoonbare T2 "Palheiro"Het grotere perceel heeft een traditioneel Madeiraanse palheiro met bewoonbare omstandigheden, momenteel gebruikt voor familieweekenden en feestdagen.Indeling:
Begane grond:
Keuken
1 slaapkamer
Badkamer
Opslagruimte
Overdekte veranda (alpendre)Bovenverdieping:
1 extra slaapkamerHet pand is verbonden met:Hoofdwater
Elektriciteit
Septic tankRondom het huis staan meerdere fruitbomen, waaronder citroen, appel, kiwi, kaki, kastanje en anderen.
Het land biedt grote vlakke gebieden, ideaal voor:Groenteteelt
Fruitboomgaarden
Kleinschalige landbouw- of boomprojectenDe steilere stukken zijn bevolkt met volwassen bomen zoals dennen en eucalyptus, die schaduw, privacy en een sterke verbinding met de natuur bieden.Een belangrijk hoogtepunt is de irrigatiewatertank en de ARM (Águas e Resíduos da Madeira) waterleiding die door het terrein loopt, waardoor het grootste deel van het land door zwaartekracht gevoede irrigatie mogelijk is — een zeldzame en waardevolle eigenschap.Secundair perceel – 2.327,80 m² met het vervallen Palheiro
Het tweede perceel omvat een palheiro dat momenteel in ruïnes ligt, wat de mogelijkheid biedt tot herbouw, onder voorbehoud van de toepasselijke regelgeving.
Dit gebied is dichtbegroeid en kent grote dennen- en eucalyptusbomen, wat het afgezonderde en natuurlijke karakter versterkt.Planning & Bestemmingsplannen (PDM)Volgens het Gemeentelijk Masterplan (PDM) worden beide percelen geclassificeerd als ruimtes aangewezen voor economische activiteiten, wat kan omvatten:
Landbouwmagazijnen
Opslagfaciliteiten
Reparatiewerkplaatsen
Dienstgerelateerde gebouwenNieuwe woon- of toeristische ontwikkelingen zijn niet toegestaan, behalve voor gebouwen die al bestonden vóór de goedkeuring van de huidige PDM, zoals het bestaande palheiro.Neem contact met ons op voor meer informatie! Położona w bujnym, zielonym krajobrazie São Vicente, na północnym wybrzeżu Madery, ta unikalna nieruchomość wielofunkcyjna składa się z dwóch ciągłych działek o łącznej powierzchni 7 982,63 m², otoczonych naturą i graniczących z chronionym lasem Laurisilva, ekosystemem wpisanym na listę światowego dziedzictwa UNESCO.Główna działka – 5 654,83 m² z zamieszkalnym T2 "Palheiro"Większa działka przedstawia tradycyjne madeirskie palheiro z warunkami nadającymi się do zamieszkania, obecnie wykorzystywane na weekendy i święta rodzinne.Układ:
Parter:
Kuchnia
1 sypialnia
Łazienka
Magazyn
Zadaszony ganek (alpendre)Górne piętro:
1 dodatkowa sypialniaWłasność jest powiązana z:Wodociągi główne
Prąd
SzamboWokół domu rośnie wiele drzew owocowych, w tym cytryna, jabłoń, kiwi, persymona, kasztan i inne.
Teren oferuje duże płaskie obszary, idealne dla:Uprawa warzyw
Sady owocowe
Małe projekty rolnicze lub leśneStromsze odcinki zarośnięte są dojrzałymi drzewami, takimi jak sosna i eukaliptus, zapewniając cień, prywatność i silne połączenie z naturą.Główną atrakcją jest zbiornik na nawadnianie oraz linia wodna ARM (Águas e Resíduos da Madeira) przebiegająca przez teren, umożliwiająca nawadnianie zasilane grawitacją na większości terenu — to rzadka i cenna cecha.Działka pomocnicza – 2 327,80 m² z ruinami Palheiro
Druga działka obejmuje obecnie ruinę palheiro, co daje możliwość odbudowy, pod warunkiem obowiązujących przepisów.
Obszar ten jest gęsto zarośnięty i charakteryzuje się dużymi sosnami oraz eukaliptusami, co podkreśla jego odosobniony i naturalny charakter.Planowanie i Zagospodarowanie Przestrzenne (PDM)Zgodnie z Miejskim Planem Zagospodarowania (PDM), obie działki są klasyfikowane jako przestrzenie przeznaczone do działalności gospodarczej, które mogą obejmować:
Magazyny rolnicze
Magazyny
Warsztaty naprawcze
Budynki związane z usługamiNowe inwestycje mieszkaniowe lub turystyczne nie są dozwolone, z wyjątkiem budynków, które istniały już przed zatwierdzeniem obecnego PDM, takich jak istniejące palheiro.Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji! Situada na paisagem verdejante e exuberante de São Vicente, na costa norte da Madeira, esta propriedade única de uso misto é composta por dois lotes contíguos totalizando 7.982,63 m², cercados pela natureza e fazendo fronteira com a floresta protegida de Laurisilva, um ecossistema do Patrimônio Mundial da UNESCO.Terreno Principal – 5.654,83 m² com Habitável T2 "Palheiro"O terreno maior apresenta um tradicional palheiro madeirense com condições habitáveis, atualmente usado para fins de semana e feriados em família.Disposição:
Térreo:
Cozinha
1 quarto
Banheiro
Sala de armazenamento
Varanda coberta (alpendre)Andar superior:
1 quarto adicionalA propriedade está conectada a:Água da rede elétrica
Eletricidade
Tanque sépticoAo redor da casa há várias árvores frutíferas, incluindo limoeira, macieira, kiwi, caqui, castanheira e outras.
O terreno oferece grandes áreas planas, ideais para:Cultivo de hortaliças
Pomares de frutas
Projetos agrícolas ou arborícolas, de pequena escala,As seções mais íngremes são povoadas por árvores maduras como pinheiros e eucaliptos, proporcionando sombra, privacidade e uma forte conexão com a natureza.Um dos principais destaques é o reservatório de água para irrigação e a linha de água ARM (Águas e Resíduos da Madeira) que atravessa a propriedade, permitindo irrigação por gravidade na maior parte do terreno — uma característica rara e valiosa.Terreno Secundário – 2.327,80 m² com Palheiro em Ruínas
O segundo lote inclui um palheiro atualmente em ruínas, oferecendo a possibilidade de reconstrução, sujeita às regulamentações aplicáveis.
Esta área é densamente vegetada e apresenta grandes pinheiros e eucaliptos, reforçando seu caráter isolado e natural.Planejamento e Zoneamento (PDM)De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), ambos os lotes são classificados como espaços destinados a atividades econômicas, que podem incluir:
Armazéns agrícolas
Instalações de armazenamento
Oficinas de reparo
Edifícios relacionados a serviçosNovos empreendimentos residenciais ou turísticos não são permitidos, exceto para edifícios que já existiam antes da aprovação do PDM atual, como o palheiro existente.Entre em contato conosco para mais informações! Located in São Vicente.
Set in the lush green landscape of São Vicente, on the north coast of Madeira, this unique mixed-use property comprises two contiguous land plots totaling 7,982.63 m², surrounded by nature and bordering the protected Laurisilva forest, a UNESCO World Heritage ecosystem.Main Plot – 5,654.83 m² with Habitable T2 “Palheiro”The larger plot features a traditional Madeiran palheiro with habitable conditions, currently used for family weekends and holidays.Layout:
Ground floor:
Kitchen
1 bedroom
Bathroom
Storage room
Covered porch (alpendre)Upper floor:
1 additional bedroomThe property is connected to:Mains water
Electricity
Septic tankSurrounding the house are multiple fruit trees, including lemon, apple, kiwi, persimmon, chestnut, and others.
The land offers large flat areas, ideal for:Vegetable cultivation
Fruit orchards
Small-scale agricultural or arboreal projectsThe steeper sections are populated with mature trees such as pine and eucalyptus, providing shade, privacy, and a strong connection to nature.A major highlight is the irrigation water tank and the ARM (Águas e Resíduos da Madeira) water line running through the property, allowing gravity-fed irrigation across most of the land — a rare and valuable feature.Secondary Plot – 2,327.80 m² with Ruined Palheiro
The second plot includes a palheiro currently in ruins, offering the possibility of reconstruction, subject to applicable regulations.
This area is densely vegetated and features large pine and eucalyptus trees, reinforcing its secluded and natural character.Planning & Zoning (PDM)According to the Municipal Master Plan (PDM), both plots are classified as spaces designated for economic activities, which may include:
Agricultural warehouses
Storage facilities
Repair workshops
Service-related buildingsNew residential or tourist developments are not permitted, except for buildings that already existed prior to the approval of the current PDM, such as the existing palheiro.Contact us For more information!