Caută

Criterii de căutare avansată

Tipul proprietății
Subtip proprietate
Subtip proprietate
Vârsta proprietarului
Nouă/Revânzare
Camere
Dormitoare
Dimensiuni proprietate
Dimensiuni teren
Băi
Etaj
Anul construcției
Anul înființării
Condiții
Sistem de încălzire
Combustibili de încălzire
Orientări
Vederi
Consum de energie
Emisii de gaz cu efecte de seră
Preț / m²
Chirie / m² / An
Cifră de afaceri
Venit net
Preț de închiriere

Oportunități de afaceri de vânzare în Valenciennes

2.283.501 RON

Oportunități de afaceri (De vânzare)

290
Referință: EDEN-T100128063 / 100128063
Découvrez une opportunité rare d'investissement avec cet immeuble à usage mixte. Idéalement situé entre la gare et le centre-ville, l'immeuble est composé d'un rez-de-chaussée commercial spacieux de 100 m2 et de trois appartements répartis sur les étages supérieurs.L'immeuble, d'environ 290 m2, est en parfait état et est vendu en partie meublé, ajoutant une valeur supplémentaire à cette proposition unique.Au rez-de-chaussée, un restaurant de 106 m2 vous attend, bénéficiant d'une visibilité maximale avec anciennement un loyer de 1 700€ et redevable de 50% de la Taxe Foncière.Au premier étage, découvrez un appartement de 85 m2 avec deux chambres, une salle de douche, un salon, une salle à manger et une très belle cuisine aménagée équipée donnant sur une terrasse intérieure.Au deuxième étage, un appartement de 45 m2 (type 3), avec une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, 2 chambres, une salle de bains et wc séparée.Au troisième étage, un appartement (T2 Bis) offrant une surface au sol de 65 m2 soit 42 m2 loi carrez vous attend. Ce charmant appartement dispose d'une mezzanine idéal pour une chambre d'ami ou un bureau, de belles poutre son apparente ajoute du charme à l'ensemble. Vous trouverez également une chambre de 10m2, une cuisine équipée et un séjour spacieux.Tous les appartements sont libres d'occupation, offrant une flexibilité totale pour vos projets.Investisseurs, ne manquez pas l'opportunité d'examiner l'état locatif précédent :Appartement 1 : 720 €/mois
Appartement 2 : 650 €/mois
Appartement 3 : 650 €/mois
Local commercial : 1 710€/mois
Cela représente un loyer annuel de 44 760 €, avec une rentabilité potentielle exceptionnelle de 9,80%. Une occasion unique d'investir dans un immeuble polyvalent.--------------------------------------------------Détails Supplémentaires :-Taxe Foncière : 3 583 euros.- Performance énergétique : D
- Émission de gaz à effet de serre : B
DPE : réalisé en septembre 2022.--------------------------------------------------Prix : 459 000 EUROS FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.--------------------------------------------------Référence annonce : LVLO100247Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Features:
- Terrace
Vezi mai mult Vezi mai puțin Découvrez une opportunité rare d'investissement avec cet immeuble à usage mixte. Idéalement situé entre la gare et le centre-ville, l'immeuble est composé d'un rez-de-chaussée commercial spacieux de 100 m2 et de trois appartements répartis sur les étages supérieurs.L'immeuble, d'environ 290 m2, est en parfait état et est vendu en partie meublé, ajoutant une valeur supplémentaire à cette proposition unique.Au rez-de-chaussée, un restaurant de 106 m2 vous attend, bénéficiant d'une visibilité maximale avec anciennement un loyer de 1 700€ et redevable de 50% de la Taxe Foncière.Au premier étage, découvrez un appartement de 85 m2 avec deux chambres, une salle de douche, un salon, une salle à manger et une très belle cuisine aménagée équipée donnant sur une terrasse intérieure.Au deuxième étage, un appartement de 45 m2 (type 3), avec une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, 2 chambres, une salle de bains et wc séparée.Au troisième étage, un appartement (T2 Bis) offrant une surface au sol de 65 m2 soit 42 m2 loi carrez vous attend. Ce charmant appartement dispose d'une mezzanine idéal pour une chambre d'ami ou un bureau, de belles poutre son apparente ajoute du charme à l'ensemble. Vous trouverez également une chambre de 10m2, une cuisine équipée et un séjour spacieux.Tous les appartements sont libres d'occupation, offrant une flexibilité totale pour vos projets.Investisseurs, ne manquez pas l'opportunité d'examiner l'état locatif précédent :Appartement 1 : 720 €/mois
Appartement 2 : 650 €/mois
Appartement 3 : 650 €/mois
Local commercial : 1 710€/mois
Cela représente un loyer annuel de 44 760 €, avec une rentabilité potentielle exceptionnelle de 9,80%. Une occasion unique d'investir dans un immeuble polyvalent.--------------------------------------------------Détails Supplémentaires :-Taxe Foncière : 3 583 euros.- Performance énergétique : D
- Émission de gaz à effet de serre : B
DPE : réalisé en septembre 2022.--------------------------------------------------Prix : 459 000 EUROS FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.--------------------------------------------------Référence annonce : LVLO100247Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Features:
- Terrace
Referință: EDEN-T100128063
Țară: FR
Oraș: Valenciennes
Cod poștal: 59300
Categorie: Proprietate comercială
Tipul listării: De vânzare
Tipul proprietății: Oportunități de afaceri
Dimensiuni proprietate: 290
Terasă: Da

PREȚ DE VÂNZARE PER ÎN VALENCIENNES

Preț de vânzare mediu per
Oct. 2023
3 luni
1 an
Casă
8.751 RON
-6,7%
-
Apartament
14.758 RON
-7%
+25,9%

VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN VALENCIENNES

PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER ÎN ORAȘE DIN APROPIERE

Contactează-ne
Alte monede