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Oportunități de afaceri de vânzare în Lespignan
1.619.462 RON
Oportunități de afaceri (De vânzare)
191 m²
Referință:
EDEN-T100219171
/ 100219171
Referință:
EDEN-T100219171
Țară:
FR
Oraș:
Lespignan
Cod poștal:
34710
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Oportunități de afaceri
Dimensiuni proprietate:
191 m²
Terasă:
Da
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Béziers | 10.206 RON | 7.873 RON |
| Valras-Plage | 14.739 RON | 16.963 RON |
| Cazouls-lès-Béziers | 10.349 RON | - |
| Narbonne | 11.258 RON | 11.097 RON |
| Servian | 6.891 RON | - |
| Magalas | 8.882 RON | - |
| Bessan | 10.962 RON | - |
| Saint-Chinian | 10.870 RON | - |
| Agde | 16.263 RON | 16.681 RON |
| Port-la-Nouvelle | - | 11.046 RON |
| Sigean | 9.921 RON | - |
| Languedoc-Roussillon | 10.685 RON | 14.381 RON |
| Montagnac | 8.871 RON | - |
| Lézignan-Corbières | 7.102 RON | - |
| Mèze | 14.706 RON | - |
Features:
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin INVESTISSEMENT LOCATIF : Immeuble de rappport à LESPIGNAN rentabilité nette 7,5%. Description : 3 appartements actuellement loués, un garage loué, un local professionnel loué. Au rez-de-chaussée : un T2 (39m2) avec une cour intérieure, au premier étage un T4 de 76m2 avec terrasse couverte et au dernier étage un autre T4 de même surface avec terrasse ouverte. Rente mensuelle 2145€ = T2 : 580€/mois charges comprise ; T4 : 750€/mois charges comprise ; T4 : 760€/mois charges comprise ; Garage : 65€/mois ; local : 100€/mois. Rente annuelle brute : 25 840€, rente annuelle nette (taxe foncière : 1839€) : 24 001€ soit 7,5% de rentabilité nette. Les charges comprennent l'eau (30€), la taxe TEOM (15€), entretien et electricité des communs (25€) soit un montant total de 70€ inclu dans le montant du loyer. Les points fort de cet investissement : immeuble qui ne nécessite aucun travaux ni intérieur ni extérieur, toiture en excellent état, façade en excellent état, les appartements sont de bonne qualité et proposent des prestations qui permettent de relouer facilement le jour du départ d'un locataire, vacance locative extrêmement faible. Possibilité d'augmenter la rentabilité en faisant du locatif saisonnier vu la proximité avec les plages. Investissement locatif sûr !
Features:
- Terrace