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Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T100622304
/ 100622304
Referință:
EDEN-T100622304
Țară:
FR
Oraș:
Kembs
Cod poștal:
68680
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
371 m²
Camere:
7
Dormitoare:
5
Băi:
2
WC:
3
Parcări:
1
Piscină:
Da
Terasă:
Da
This magnificent single-story villa is a true haven of peace, ideally located at the edge of a constructible zone and bordering a forest. With a total area of 371m², including 232m² of living space spread over 2 levels, it features a 35m² garage, a 22m² carport, an 8.62m² pool house, a 7.30m² poolside kitchen, and a 38m² terrace on a 1,000m² plot of land, offering an exceptional living environment.The entrance welcomes you with a closet and opens onto a spacious 53m² living/dining room, enhanced by a fireplace, perfect for convivial moments. The fully equipped 17m² kitchen provides access to a 40m² terrace, where you can enjoy the pergola.On the ground floor, you will also find an 11m² bathroom and two comfortable bedrooms of 15 and 19m², as well as a toilet. The total ground floor area is 138m².On the mezzanine level, the space expands with a 29m² leisure room, a 24m² bedroom with a private shower room, a third bedroom of 18m², a separate toilet, an additional shower room, and a room dedicated to fitness. A spacious 35.60m² garage with a boiler room and laundry completes this level.Outside, the garden is a true relaxation area with a heated 8x4m pool, a depth varying from 1.20 to 1.80 meters, as well as a shower and a gazebo with a summer garden. The summer kitchen is fully equipped with a grill, a griddle, a deep fryer, and a refrigerator, all on 7.30m². The pool house, with its pizza oven, adds a friendly touch to your summer evenings.This villa features quality amenities such as underfloor heating, a water softener, and meticulous finishes. The annual fuel consumption is €2,230, reflecting efficient energy management. It's the ideal place to enjoy a holiday lifestyle while staying at home!German:
Diese wunderschöne ebenerdige Villa ist ein wahres Refugium der Ruhe, ideal gelegen am Rande einer bebaubaren Zone und am Waldrand. Insgesamt 371 m², darunter 232 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, eine Garage von 35 m², ein Carport von 22 m², ein Poolhaus von 8,62 m², eine Küche am Pool von 7,30 m² und eine Terrasse von 38 m² auf einem 1.000 m² großen Grundstück bieten einen außergewöhnlichen Lebensrahmen.Der Eingang empfängt Sie mit einem Schrank und öffnet sich zu einem geräumigen Wohn-/Esszimmer von 53 m², ergänzt durch einen Kamin, perfekt für gesellige Momente. Die komplett ausgestattete 17 m² große Küche bietet Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse, auf der Sie die Pergola genießen können.Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein 11 m² großes Badezimmer und zwei komfortable Schlafzimmer von 15 und 19 m² sowie ein WC. Die gesamte Erdgeschossfläche beträgt 138 m².Im Zwischengeschoss erweitert sich der Raum mit einem 29 m² großen Freizeitraum, einem 24 m² großen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, einem dritten Schlafzimmer von 18 m², einem separaten WC, einem zusätzlichen Duschbad und einem Fitnessraum. Eine geräumige 35,60 m² große Garage mit Heizungsraum und Waschküche vervollständigt dieses Stockwerk.Im Außenbereich ist der Garten ein echter Entspannungsbereich mit einem beheizten Pool von 8x4 m, einer Tiefe von 1,20 bis 1,80 Metern, sowie einer Dusche und einer Laube mit Sommergarten. Die Sommerküche ist komplett ausgestattet mit Grill, Plancha, Fritteuse und Kühlschrank, alles auf 7,30 m². Das Poolhaus mit seinem Pizzaofen verleiht Ihren Sommerabenden eine gemütliche Note.Diese Villa verfügt über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung, einen Wasserenthärter und sorgfältige Verarbeitungen. Der jährliche Heizölverbrauch beträgt 2.230 Euro, was auf eine effiziente Energienutzung hinweist. Es ist der ideale Ort, um Urlaub zu machen, ohne das Haus zu verlassen!Agency fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1910.00 and 2660.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. .
Welcome to IMMO3F in Saint-Louis. In partnership with Engel & Völkers, we distribute your properties in Switzerland, Germany and France.Our team of 9 multilingual professionals manages the transactions of the houses published on more than 100 portals in 44 countries and 25 languages, including Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com and Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de.We use Matterport 3D tours and drones for optimal presentations. Our credit comparator, linked to 30 banks, guarantees you the best loan conditions.Features:
- Terrace
- SwimmingPool Vezi mai mult Vezi mai puțin Cette magnifique villa de plain-pied est un véritable havre de paix, idéalement située en limite de zone constructible et en bordure de forêt. 371m2 au total dont 232 m² de surface habitable sur 2 niveaux, un garage de 35m2, un carport de 22m2, un pool house de 8,62m2, une cuisine au bord de la piscine de 7,30m2, une terrasse de 38m2 sur un terrain de 1000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel.L'entrée vous accueille avec un placard et s'ouvre sur un spacieux salon/salle à manger de 53 m², agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine entièrement équipée de 17 m² donne accès à une terrasse de 40 m², où vous pourrez profiter de la pergola.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain de 11 m² et deux chambres confortables de 15 et 19 m², ainsi qu'un WC. Le niveau total du rez-de-chaussée fait 138 m².En entresol, l'espace se développe avec une pièce loisir de 29 m², une chambre avec salle d'eau privative de 24 m², une troisième chambre de 18 m², un WC séparé, une salle d'eau supplémentaire et une pièce dédiée au fitness. Un garage spacieux de 35,60 m² avec chaufferie et buanderie complète cet étage.À l'extérieur, le jardin est un véritable espace de détente avec une piscine chauffée de 8x4 m, une profondeur variant de 1,20 à 1,80 m, ainsi qu’une douche et une gloriette avec jardin d'été. La cuisine d'été est entièrement équipée avec un grill, une plancha, une friteuse et un réfrigérateur, le tout sur 7,30 m². Le pool house, avec son four à pizza, ajoute une touche conviviale pour vos soirées estivales.Cette villa dispose de prestations de qualité, comme le chauffage au sol, un adoucisseur d'eau et des finitions soignées. La consommation annuelle de fioul est de 2230 euros, ce qui témoigne d'une gestion efficace de l'énergie. C'est l'endroit idéal pour vivre des vacances tout en restant chez soi !Anglais:
This magnificent single-story villa is a true haven of peace, ideally located at the edge of a constructible zone and bordering a forest. With a total area of 371m², including 232m² of living space spread over 2 levels, it features a 35m² garage, a 22m² carport, an 8.62m² pool house, a 7.30m² poolside kitchen, and a 38m² terrace on a 1,000m² plot of land, offering an exceptional living environment.The entrance welcomes you with a closet and opens onto a spacious 53m² living/dining room, enhanced by a fireplace, perfect for convivial moments. The fully equipped 17m² kitchen provides access to a 40m² terrace, where you can enjoy the pergola.On the ground floor, you will also find an 11m² bathroom and two comfortable bedrooms of 15 and 19m², as well as a toilet. The total ground floor area is 138m².On the mezzanine level, the space expands with a 29m² leisure room, a 24m² bedroom with a private shower room, a third bedroom of 18m², a separate toilet, an additional shower room, and a room dedicated to fitness. A spacious 35.60m² garage with a boiler room and laundry completes this level.Outside, the garden is a true relaxation area with a heated 8x4m pool, a depth varying from 1.20 to 1.80 meters, as well as a shower and a gazebo with a summer garden. The summer kitchen is fully equipped with a grill, a griddle, a deep fryer, and a refrigerator, all on 7.30m². The pool house, with its pizza oven, adds a friendly touch to your summer evenings.This villa features quality amenities such as underfloor heating, a water softener, and meticulous finishes. The annual fuel consumption is €2,230, reflecting efficient energy management. It's the ideal place to enjoy a holiday lifestyle while staying at home!Allemand:
Diese wunderschöne ebenerdige Villa ist ein wahres Refugium der Ruhe, ideal gelegen am Rande einer bebaubaren Zone und am Waldrand. Insgesamt 371 m², darunter 232 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, eine Garage von 35 m², ein Carport von 22 m², ein Poolhaus von 8,62 m², eine Küche am Pool von 7,30 m² und eine Terrasse von 38 m² auf einem 1.000 m² großen Grundstück bieten einen außergewöhnlichen Lebensrahmen.Der Eingang empfängt Sie mit einem Schrank und öffnet sich zu einem geräumigen Wohn-/Esszimmer von 53 m², ergänzt durch einen Kamin, perfekt für gesellige Momente. Die komplett ausgestattete 17 m² große Küche bietet Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse, auf der Sie die Pergola genießen können.Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein 11 m² großes Badezimmer und zwei komfortable Schlafzimmer von 15 und 19 m² sowie ein WC. Die gesamte Erdgeschossfläche beträgt 138 m².Im Zwischengeschoss erweitert sich der Raum mit einem 29 m² großen Freizeitraum, einem 24 m² großen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, einem dritten Schlafzimmer von 18 m², einem separaten WC, einem zusätzlichen Duschbad und einem Fitnessraum. Eine geräumige 35,60 m² große Garage mit Heizungsraum und Waschküche vervollständigt dieses Stockwerk.Im Außenbereich ist der Garten ein echter Entspannungsbereich mit einem beheizten Pool von 8x4 m, einer Tiefe von 1,20 bis 1,80 Metern, sowie einer Dusche und einer Laube mit Sommergarten. Die Sommerküche ist komplett ausgestattet mit Grill, Plancha, Fritteuse und Kühlschrank, alles auf 7,30 m². Das Poolhaus mit seinem Pizzaofen verleiht Ihren Sommerabenden eine gemütliche Note.Diese Villa verfügt über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung, einen Wasserenthärter und sorgfältige Verarbeitungen. Der jährliche Heizölverbrauch beträgt 2.230 Euro, was auf eine effiziente Energienutzung hinweist. Es ist der ideale Ort, um Urlaub zu machen, ohne das Haus zu verlassen!Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Bienvenue chez IMMO3F à Saint-Louis. En partenariat avec Engel & Völkers, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de.Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.Features:
- Terrace
- SwimmingPool Diese prächtige einstöckige Villa ist eine wahre Oase der Ruhe, ideal am Rande der Bauzone und am Rande des Waldes gelegen. 371m2 insgesamt, davon 232 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, eine 35m2 Garage, ein 22m2 Carport, ein 8,62m2 Poolhaus, eine 7,30m2 Poolküche, eine 38m2 Terrasse auf einem 1000 m² großen Grundstück, bietet es ein außergewöhnliches Wohnumfeld.Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Schrank und öffnet sich zu einem geräumigen Wohn-/Esszimmer von 53 m², das mit einem Kamin verziert ist und sich perfekt für gesellige Momente eignet. Die voll ausgestattete Küche von 17 m² bietet Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse, auf der Sie die Pergola genießen können.Im Erdgeschoss finden Sie auch ein Badezimmer von 11 m² und zwei komfortable Schlafzimmer von 15 und 19 m² sowie eine Toilette. Das gesamte Erdgeschoss beträgt 138 m².Im Zwischengeschoss befindet sich der Raum mit einem Freizeitraum von 29 m², einem Schlafzimmer mit eigenem Bad von 24 m², einem dritten Schlafzimmer von 18 m², einer separaten Toilette, einem zusätzlichen Duschbad und einem Fitnessraum. Eine geräumige Garage von 35,60 m² mit Heizraum und Waschküche vervollständigt diese Etage.Draußen ist der Garten ein echter Entspannungsbereich mit einem beheizten Pool von 8x4 m, einer Tiefe von 1,20 bis 1,80 m sowie einer Dusche und einem Pavillon mit Sommergarten. Die Sommerküche ist komplett ausgestattet mit einem Grill, einer Plancha, einer Fritteuse und einem Kühlschrank, alles auf 7,30 m². Das Poolhaus mit seinem Pizzaofen verleiht Ihren Sommerabenden eine freundliche Note.Diese Villa verfügt über hochwertige Dienstleistungen wie Fußbodenheizung, einen Wasserenthärter und gepflegte Oberflächen. Der jährliche Verbrauch an Heizöl liegt bei 2230 Euro, was von einem effizienten Energiemanagement zeugt. Es ist der perfekte Ort, um einen Urlaub zu genießen, während Sie zu Hause bleiben!Englisch:
Diese prächtige einstöckige Villa ist eine wahre Oase der Ruhe, ideal gelegen am Rande einer bebaubaren Zone und am Rande eines Waldes. Mit einer Gesamtfläche von 371 m², davon 232 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Ebenen verteilen, verfügt es über eine 35 m² große Garage, einen 22 m² großen Carport, ein 8,62 m² großes Poolhaus, eine 7,30 m² große Poolküche und eine 38 m² große Terrasse auf einem 1.000 m² großen Grundstück und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld.Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Kleiderschrank und öffnet sich zu einem geräumigen 53 m² großen Wohn-/Esszimmer, das durch einen Kamin aufgewertet wird und sich perfekt für gesellige Momente eignet. Die voll ausgestattete 17 m² große Küche bietet Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse, auf der Sie die Pergola genießen können.Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein 11 m² großes Badezimmer und zwei komfortable Schlafzimmer von 15 und 19 m² sowie eine Toilette. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt 138m².Im Zwischengeschoss erweitert sich der Raum um einen 29 m² großen Freizeitraum, ein 24 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein drittes Schlafzimmer von 18 m², eine separate Toilette, ein zusätzliches Duschbad und einen Fitnessraum. Eine geräumige 35,60 m² große Garage mit Heizungsraum und Wäscherei vervollständigt diese Ebene.Draußen ist der Garten ein wahrer Entspannungsbereich mit einem beheizten 8x4 m großen Pool, einer Tiefe von 1,20 bis 1,80 Metern sowie einer Dusche und einem Pavillon mit Sommergarten. Die Sommerküche ist komplett ausgestattet mit einem Grill, einer Grillplatte, einer Fritteuse und einem Kühlschrank, alles auf 7,30m². Das Poolhaus mit seinem Pizzaofen verleiht Ihren Sommerabenden eine freundliche Note.Diese Villa verfügt über hochwertige Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, einen Wasserenthärter und eine sorgfältige Verarbeitung. Der jährliche Kraftstoffverbrauch liegt bei 2.230 Euro und spiegelt ein effizientes Energiemanagement wider. Es ist der ideale Ort, um einen Urlaub zu genießen, während Sie zu Hause bleiben!Deutsch:
Diese wunderschöne ebenerdige Villa ist ein wahres Refugium der Ruhe, ideal gelegen am Rande einer bebaubaren Zone und am Waldrand. Insgesamt 371 m², darunter 232 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, eine Garage von 35 m², ein Carport von 22 m², ein Poolhaus von 8,62 m², eine Küche am Pool von 7,30 m² und eine Terrasse von 38 m² auf einem 1.000 m² großen Grundstück bieten einen außergewöhnlichen Lebensrahmen.Der Eingang empfängt Sie mit einem Schrank und öffnet sich zu einem geräumigen Wohn-/Esszimmer von 53 m², ergänzt durch einen Kamin, perfekt für gesellige Momente. Die komplett ausgestattete 17 m² große Küche bietet Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse, auf der Sie die Pergola genießen können.Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein 11 m² großes Badezimmer und zwei komfortable Schlafzimmer von 15 und 19 m² sowie ein WC. Die gesamte Erdgeschossfläche beträgt 138 m².Im Zwischengeschoss erweitert sich der Raum mit einem 29 m² großen Freizeitraum, einem 24 m² großen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, einem dritten Schlafzimmer von 18 m², einem separaten WC, einem zusätzlichen Duschbad und einem Fitnessraum. Eine geräumige 35,60 m² große Garage mit Heizungsraum und Waschküche vervollständigt dieses Stockwerk.Im Außenbereich ist der Garten ein echter Entspannungsbereich mit einem beheizten Pool von 8x4 m, einer Tiefe von 1,20 bis 1,80 Metern, sowie einer Dusche und einer Laube mit Sommergarten. Die Sommerküche ist komplett ausgestattet mit Grill, Plancha, Fritteuse und Kühlschrank, alles auf 7,30 m². Das Poolhaus mit seinem Pizzaofen verleiht Ihren Sommerabenden eine gemütliche Note.Diese Villa verfügt über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung, einen Wasserenthärter und sorgfältige Verarbeitungen. Der jährliche Heizölverbrauch beträgt 2.230 Euro, was auf eine effiziente Energienutzung hinweist. Es ist der ideale Ort, um Urlaub zu machen, ohne das Haus zu verlassen!Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1910,00 und 2660,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. .
Herzlich willkommen im IMMO3F in Saint-Louis. In Zusammenarbeit mit Engel & Völkers vertreiben wir Ihre Immobilien in der Schweiz, Deutschland und Frankreich.Unser Team von 9 mehrsprachigen Fachleuten verwaltet die Transaktionen der Häuser, die auf mehr als 100 Portalen in 44 Ländern und 25 Sprachen veröffentlicht werden, darunter Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com und Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch Properstar.de.Wir nutzen Matterport 3D-Touren und Drohnen für optimale Präsentationen. Unser Kreditvergleicher, der mit 30 Banken verbunden ist, garantiert Ihnen die besten Kreditkonditionen.Features:
- Terrace
- SwimmingPool Esta magnífica villa de una sola planta es un verdadero remanso de paz, idealmente situada en el borde de la zona de construcción y en el borde del bosque. 371m2 en total, incluyendo 232 m² de espacio habitable en 2 niveles, un garaje de 35m2, una cochera de 22m2, una casa de piscina de 8,62m2, una cocina junto a la piscina de 7,30m2, una terraza de 38m2 en una parcela de 1000 m², ofrece un entorno de vida excepcional.La entrada le da la bienvenida con un armario y se abre a un amplio salón-comedor de 53 m², adornado con una chimenea, perfecto para momentos de convivencia. La cocina totalmente equipada de 17 m² da acceso a una terraza de 40 m², donde se puede disfrutar de la pérgola.En la planta baja también encontrará un baño de 11 m² y dos cómodos dormitorios de 15 y 19 m², además de un aseo. La planta baja total es de 138 m².En la entreplanta, el espacio se desarrolla con una sala de ocio de 29 m², un dormitorio con baño privado de 24 m², un tercer dormitorio de 18 m², un aseo independiente, un aseo adicional con ducha y una sala dedicada al fitness. Un amplio garaje de 35,60 m² con sala de calderas y lavadero completa esta planta.En el exterior, el jardín es una verdadera zona de relajación con una piscina climatizada de 8x4 m, una profundidad que varía de 1,20 a 1,80 m, así como una ducha y un cenador con jardín de verano. La cocina de verano está totalmente equipada con una parrilla, una plancha, una freidora y un frigorífico, todo ello en 7,30 m². La casa de la piscina, con su horno de pizza, añade un toque agradable a sus noches de verano.Esta villa cuenta con servicios de calidad, como calefacción por suelo radiante, descalcificador de agua y acabados cuidados. El consumo anual de fueloil es de 2230 euros, lo que atestigua una gestión eficiente de la energía. ¡Es el lugar perfecto para disfrutar de unas vacaciones mientras te quedas en casa!Inglés:
Esta magnífica villa de una sola planta es un verdadero remanso de paz, idealmente situada en el borde de una zona edificable y bordeando un bosque. Con una superficie total de 371 m², incluidos 232 m² de superficie habitable repartidos en 2 niveles, cuenta con un garaje de 35 m², una cochera de 22 m², una casa de piscina de 8,62 m², una cocina junto a la piscina de 7,30 m² y una terraza de 38 m² en una parcela de 1.000 m², ofreciendo un entorno de vida excepcional.La entrada le da la bienvenida con un armario y se abre a un amplio salón-comedor de 53 m², realzado por una chimenea, perfecto para momentos de convivencia. La cocina de 17m² totalmente equipada da acceso a una terraza de 40m², donde se puede disfrutar de la pérgola.En la planta baja, también encontrarás un baño de 11m² y dos cómodos dormitorios de 15 y 19m², además de un aseo. La superficie total de la planta baja es de 138m².En el entresuelo, el espacio se amplía con una sala de ocio de 29 m², un dormitorio de 24 m² con baño privado, un tercer dormitorio de 18 m², un aseo separado, un cuarto de baño adicional y una sala dedicada al fitness. Un amplio garaje de 35,60 m² con sala de calderas y lavandería completa este nivel.En el exterior, el jardín es una verdadera zona de relajación con una piscina climatizada de 8x4m, una profundidad que varía de 1,20 a 1,80 metros, así como una ducha y un cenador con jardín de verano. La cocina de verano está totalmente equipada con una parrilla, una plancha, una freidora y un refrigerador, todo en 7,30 m². La casa de la piscina, con su horno de pizza, añade un toque agradable a sus noches de verano.Esta villa cuenta con comodidades de calidad como calefacción por suelo radiante, ablandador de agua y acabados meticulosos. El consumo anual de combustible es de 2.230 €, lo que refleja una gestión eficiente de la energía. ¡Es el lugar ideal para disfrutar de un estilo de vida vacacional mientras te quedas en casa!Alemán:
Diese wunderschöne ebenerdige Villa ist ein wahres Refugium der Ruhe, ideal gelegen am Rande einer bebaubaren Zone und am Waldrand. Insgesamt 371 m², darunter 232 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, eine Garage von 35 m², ein Carport von 22 m², ein Poolhaus von 8,62 m², eine Küche am Pool von 7,30 m² und eine Terrasse von 38 m² auf einem 1.000 m² großen Grundstück bieten einen außergewöhnlichen Lebensrahmen.Der Eingang empfängt Sie mit einem Schrank und öffnet sich zu einem geräumigen Wohn-/Esszimmer von 53 m², ergänzt durch einen Kamin, perfekt für gesellige Momente. Die komplett ausgestattete 17 m² große Küche bietet Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse, auf der Sie die Pergola genießen können.Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein 11 m² großes Badezimmer und zwei komfortable Schlafzimmer von 15 und 19 m² sowie ein WC. Die gesamte Erdgeschossfläche beträgt 138 m².Im Zwischengeschoss erweitert sich der Raum mit einem 29 m² großen Freizeitraum, einem 24 m² großen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, einem dritten Schlafzimmer von 18 m², einem separaten WC, einem zusätzlichen Duschbad und einem Fitnessraum. Eine geräumige 35,60 m² große Garage mit Heizungsraum und Waschküche vervollständigt dieses Stockwerk.Im Außenbereich ist der Garten ein echter Entspannungsbereich mit einem beheizten Pool von 8x4 m, einer Tiefe von 1,20 bis 1,80 Metern, sowie einer Dusche und einer Laube mit Sommergarten. Die Sommerküche ist komplett ausgestattet mit Grill, Plancha, Fritteuse und Kühlschrank, alles auf 7,30 m². Das Poolhaus mit seinem Pizzaofen verleiht Ihren Sommerabenden eine gemütliche Note.Diese Villa verfügt über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung, einen Wasserenthärter und sorgfältige Verarbeitungen. Der jährliche Heizölverbrauch beträgt 2.230 Euro, was auf eine effiziente Energienutzung hinweist. Es ist der ideale Ort, mmm Urlaub zu machen, ohne das Haus zu verlassen!Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Clase energética C, Clase climática C Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 1910,00 y 2660,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. .
Bienvenidos a IMMO3F en Saint-Louis. En colaboración con Engel & Völkers, distribuimos sus propiedades en Suiza, Alemania y Francia.Nuestro equipo de 9 profesionales multilingües gestiona las transacciones de las casas publicadas en más de 100 portales en 44 países y 25 idiomas, incluyendo Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com y Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de.Utilizamos recorridos 3D de Matterport y drones para presentaciones óptimas. Nuestro comparador de créditos, vinculado a 30 bancos, te garantiza las mejores condiciones de préstamo.Features:
- Terrace
- SwimmingPool This magnificent single-storey villa is a real haven of peace, ideally located on the edge of the building zone and on the edge of the forest. 371m2 in total including 232 m² of living space on 2 levels, a 35m2 garage, a 22m2 carport, an 8.62m2 pool house, a 7.30m2 poolside kitchen, a 38m2 terrace on a 1000 m² plot, it offers an exceptional living environment.The entrance welcomes you with a cupboard and opens onto a spacious living/dining room of 53 m², embellished with a fireplace, perfect for convivial moments. The fully equipped kitchen of 17 m² gives access to a terrace of 40 m², where you can enjoy the pergola.On the ground floor you will also find a bathroom of 11 m² and two comfortable bedrooms of 15 and 19 m², as well as a toilet. The total ground floor level is 138 m².On the mezzanine floor, the space is developed with a leisure room of 29 m², a bedroom with private bathroom of 24 m², a third bedroom of 18 m², a separate toilet, an additional shower room and a room dedicated to fitness. A spacious garage of 35.60 m² with boiler room and laundry room completes this floor.Outside, the garden is a real relaxation area with a heated swimming pool of 8x4 m, a depth varying from 1.20 to 1.80 m, as well as a shower and a gazebo with summer garden. The summer kitchen is fully equipped with a grill, a plancha, a deep fryer and a refrigerator, all on 7.30 m². The pool house, with its pizza oven, adds a friendly touch to your summer evenings.This villa has quality services, such as underfloor heating, a water softener and neat finishes. The annual consumption of fuel oil is 2230 euros, which testifies to efficient energy management. It's the perfect place to enjoy a holiday while staying at home!English:
This magnificent single-story villa is a true haven of peace, ideally located at the edge of a constructible zone and bordering a forest. With a total area of 371m², including 232m² of living space spread over 2 levels, it features a 35m² garage, a 22m² carport, an 8.62m² pool house, a 7.30m² poolside kitchen, and a 38m² terrace on a 1,000m² plot of land, offering an exceptional living environment.The entrance welcomes you with a closet and opens onto a spacious 53m² living/dining room, enhanced by a fireplace, perfect for convivial moments. The fully equipped 17m² kitchen provides access to a 40m² terrace, where you can enjoy the pergola.On the ground floor, you will also find an 11m² bathroom and two comfortable bedrooms of 15 and 19m², as well as a toilet. The total ground floor area is 138m².On the mezzanine level, the space expands with a 29m² leisure room, a 24m² bedroom with a private shower room, a third bedroom of 18m², a separate toilet, an additional shower room, and a room dedicated to fitness. A spacious 35.60m² garage with a boiler room and laundry completes this level.Outside, the garden is a true relaxation area with a heated 8x4m pool, a depth varying from 1.20 to 1.80 meters, as well as a shower and a gazebo with a summer garden. The summer kitchen is fully equipped with a grill, a griddle, a deep fryer, and a refrigerator, all on 7.30m². The pool house, with its pizza oven, adds a friendly touch to your summer evenings.This villa features quality amenities such as underfloor heating, a water softener, and meticulous finishes. The annual fuel consumption is €2,230, reflecting efficient energy management. It's the ideal place to enjoy a holiday lifestyle while staying at home!German:
Diese wunderschöne ebenerdige Villa ist ein wahres Refugium der Ruhe, ideal gelegen am Rande einer bebaubaren Zone und am Waldrand. Insgesamt 371 m², darunter 232 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, eine Garage von 35 m², ein Carport von 22 m², ein Poolhaus von 8,62 m², eine Küche am Pool von 7,30 m² und eine Terrasse von 38 m² auf einem 1.000 m² großen Grundstück bieten einen außergewöhnlichen Lebensrahmen.Der Eingang empfängt Sie mit einem Schrank und öffnet sich zu einem geräumigen Wohn-/Esszimmer von 53 m², ergänzt durch einen Kamin, perfekt für gesellige Momente. Die komplett ausgestattete 17 m² große Küche bietet Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse, auf der Sie die Pergola genießen können.Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein 11 m² großes Badezimmer und zwei komfortable Schlafzimmer von 15 und 19 m² sowie ein WC. Die gesamte Erdgeschossfläche beträgt 138 m².Im Zwischengeschoss erweitert sich der Raum mit einem 29 m² großen Freizeitraum, einem 24 m² großen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, einem dritten Schlafzimmer von 18 m², einem separaten WC, einem zusätzlichen Duschbad und einem Fitnessraum. Eine geräumige 35,60 m² große Garage mit Heizungsraum und Waschküche vervollständigt dieses Stockwerk.Im Außenbereich ist der Garten ein echter Entspannungsbereich mit einem beheizten Pool von 8x4 m, einer Tiefe von 1,20 bis 1,80 Metern, sowie einer Dusche und einer Laube mit Sommergarten. Die Sommerküche ist komplett ausgestattet mit Grill, Plancha, Fritteuse und Kühlschrank, alles auf 7,30 m². Das Poolhaus mit seinem Pizzaofen verleiht Ihren Sommerabenden eine gemütliche Note.Diese Villa verfügt über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung, einen Wasserenthärter und sorgfältige Verarbeitungen. Der jährliche Heizölverbrauch beträgt 2.230 Euro, was auf eine effiziente Energienutzung hinweist. Es ist der ideale Ort, um Urlaub zu machen, ohne das Haus zu verlassen!Agency fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1910.00 and 2660.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. .
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- Terrace
- SwimmingPool Tato nádherná jednopodlažní vila je skutečnou oázou klidu, ideálně umístěnou na okraji stavební zóny a na okraji lesa. Celkem 371 m2 včetně 232 m² obytné plochy na 2 úrovních, garáže 35 m2, přístřešku pro auto 22 m2, domu s bazénem 8,62 m2, kuchyně u bazénu 7,30 m2, terasy 38 m2 na pozemku o rozloze 1000 m², nabízí výjimečné životní prostředí.Vchod vás přivítá skříní a otevírá se do prostorného obývacího pokoje/jídelny o rozloze 53 m², zdobeného krbem, který je ideální pro příjemné chvíle. Z plně vybavené kuchyně o rozloze 17 m² je vstup na terasu o rozloze 40 m², kde si můžete vychutnat pergolu.V přízemí najdete také koupelnu o velikosti 11 m² a dvě pohodlné ložnice o velikosti 15 a 19 m² a také toaletu. Celková rozloha přízemí je 138 m².V mezipatře je prostor vyvinut s odpočinkovou místností o rozloze 29 m², ložnicí s vlastní koupelnou o velikosti 24 m², třetí ložnicí o rozloze 18 m², samostatnou toaletou, další sprchou a místností věnovanou fitness. Toto podlaží doplňuje prostorná garáž o rozloze 35,60 m² s kotelnou a prádelnou.Venku je zahrada skutečnou relaxační zónou s vyhřívaným bazénem 8x4 m, hloubkou od 1,20 do 1,80 m, dále sprchou a altánem s letní zahradou. Letní kuchyně je plně vybavena grilem, planchou, fritézou a lednicí, to vše na ploše 7,30 m². Dům u bazénu s pecí na pizzu dodá vašim letním večerům přátelský nádech.Tato vila má kvalitní služby, jako je podlahové vytápění, změkčovač vody a elegantní povrchové úpravy. Roční spotřeba topného oleje je 2230 eur, což svědčí o efektivním hospodaření s energií. Je to ideální místo, kde si můžete užít dovolenou a přitom zůstat doma!Angličtina:
Tato nádherná jednopatrová vila je skutečnou oázou klidu, ideálně umístěnou na okraji zastavitelné zóny a hraničící s lesem. S celkovou plochou 371 m², včetně 232 m² obytné plochy rozložené na 2 úrovních, je vybaven garáží o rozloze 35 m², přístřeškem pro auto o rozloze 22 m², domem s bazénem o rozloze 8,62 m², kuchyní u bazénu o rozloze 7,30 m² a terasou o rozloze 38 m² na pozemku o rozloze 1 000 m², což nabízí výjimečné prostředí pro bydlení.Vchod vás přivítá šatnou a otevírá se do prostorného obývacího pokoje / jídelny o rozloze 53 m², vylepšeného krbem, který je ideální pro příjemné chvíle. Z plně vybavené kuchyně o rozloze 17 m² je vstup na terasu o rozloze 40 m², kde si můžete vychutnat pergolu.V přízemí najdete také koupelnu o velikosti 11 m² a dvě pohodlné ložnice o velikosti 15 a 19 m² a také toaletu. Celková plocha přízemí je 138 m².V mezipatře se prostor rozšiřuje o volnočasovou místnost o rozloze 29 m², ložnici o rozloze 24 m² s vlastní sprchou, třetí ložnici o rozloze 18 m², samostatnou toaletu, další sprchu a místnost věnovanou fitness. Tuto úroveň doplňuje prostorná garáž o rozloze 35,60 m² s kotelnou a prádelnou.Venku je zahrada skutečnou relaxační zónou s vyhřívaným bazénem 8x4 m, hloubkou od 1,20 do 1,80 metru, stejně jako sprchou a altánem s letní zahradou. Letní kuchyně je plně vybavena grilem, grilem, fritézou a lednicí, to vše na ploše 7,30 m². Dům u bazénu s pecí na pizzu dodá vašim letním večerům přátelský nádech.Tato vila nabízí kvalitní vybavení, jako je podlahové vytápění, změkčovač vody a pečlivé povrchové úpravy. Roční spotřeba paliva činí 2 230 €, což odráží efektivní hospodaření s energiemi. Je to ideální místo, kde si můžete užít prázdninový životní styl a přitom zůstat doma!Němčina:
Diese wunderschöne ebenerdige Villa ist ein wahres Refugium der Ruhe, ideal gelegen am Rande einer bebaubaren Zone und am Waldrand. Insgesamt 371 m², darunter 232 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, eine Garage von 35 m², ein Carport von 22 m², ein Poolhaus von 8,62 m², eine Küche am Pool von 7,30 m² und eine Terrasse von 38 m² auf einem 1.000 m² großen Grundstück bieten einen außergewöhnlichen Lebensrahmen.Der Eingang empfängt Sie mit einem Schrank und öffnet sich zu einem geräumigen Wohn-/Esszimmer von 53 m², ergänzt durch einen Kamin, perfekt für gesellige Momente. Die komplett ausgestattete 17 m² große Küche bietet Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse, auf der Sie die Pergola genießen können.Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein 11 m² großes Badezimmer und zwei komfortable Schlafzimmer von 15 und 19 m² sowie ein WC. Die gesamte Erdgeschossfläche beträgt 138 m².Im Zwischengeschoss erweitert sich der Raum mit einem 29 m² großen Freizeitraum, einem 24 m² großen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, einem dritten Schlafzimmer von 18 m², einem separaten WC, einem zusätzlichen Duschbad und einem Fitnessraum. Eine geräumige 35,60 m² große Garage mit Heizungsraum und Waschküche vervollständigt dieses Stockwerk.Im Außenbereich ist der Garten ein echter Entspannungsbereich mit einem beheizten Pool von 8x4 m, einer Tiefe von 1,20 bis 1,80 Metern, sowie einer Dusche und einer Laube mit Sommergarten. Die Sommerküche ist komplett ausgestattet mit Grill, Plancha, Fritteuse und Kühlschrank, alles auf 7,30 m². Das Poolhaus mit seinem Pizzaofen verleiht Ihren Sommerabenden eine gemütliche Note.Diese Villa verfügt über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung, einen Wasserenthärter und sorgfältige Verarbeitungen. Der jährliche Heizölverbrauch beträgt 2.230 Euro, was auf eine effiziente Energienutzung hinweist. Es ist der ideale Ort, um Urlaub zu machen, ohne das Haus zu verlassen!Poplatky za zprostředkování, které hradí prodávající. Energetická třída C, Klimatická třída C Odhadovaná průměrná výše ročních výdajů na energii pro standardní použití, na základě cen energie pro rok 2021: mezi 1910,00 a 2660,00 €. Informace o rizicích, kterým je tento majetek vystaven, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: georisques.gouv.fr. .
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