FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Apartament & Condominiu (De vânzare)
Referință:
EDEN-T100698364
/ 100698364
Referință:
EDEN-T100698364
Țară:
NL
Oraș:
Woerdense Verlaat
Cod poștal:
3652 LB
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate:
227 m²
Dimensiuni teren:
46.341 m²
Camere:
6
Dormitoare:
4
Băi:
2
Parcări:
1
+Quietly located near Mijdrecht, Breukelen, Woerden, Nieuwkoop, and Vinkeveen
+By the water
+Energy-efficient with Heat Recovery Ventilation (HRV), heat pump (2019), and 68 solar panels
+Ample parking on the property, extensive paving
+Spacious, well-maintained shed of 294 m²
+Own greenhouse of 1,093 m²
+68 solar panels
+Rainwater storageWoerdense Verlaat is a charming and idyllic village located in the Green Heart of the Netherlands. Surrounded by expansive polders, winding waterways, and picturesque nature, it exudes peace and rural charm. The village lies amidst vast vistas and offers an oasis of silence, where nature takes center stage. With the four major cities within reach, you live wonderfully freely but still close to everything.Woerdense Verlaat is particularly popular with water sports enthusiasts and nature lovers due to its proximity to the Nieuwkoopse Plassen and the surrounding waterways. Here you can enjoy sailing, walking, or cycling along the dikes and green meadows. The mix of historical farms, charming houses, and beautiful nature makes Woerdense Verlaat a hidden gem, where time seems to stand still and life flows in harmony with nature. Vezi mai mult Vezi mai puțin Ontdek de ultieme combinatie van luxe, comfort en rust in deze vrijstaande woning, omgeven door groen en vrijheid. Via de elektrische poort en de statige, lange oprijlaan, waar u wordt verwelkomd door een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin komt u aan bij deze royale, vrijstaande villa. Hier kunt u elke dag genieten van uw eigen oase van rust, met een idyllische ligging aan vaarwater en een ongeëvenaard vrij uitzicht.
Deze prachtige vrijstaande woning biedt niet alleen rust en ruimte, maar ligt ook op een perfecte locatie. Hoewel u geniet van de serene, landelijke omgeving, bevindt u zich op korte afstand van het levendige Breukelen, waar u gebruik kunt maken van het treinstation voor snelle verbindingen naar de vier grote steden en op comfortabele afstand van Schiphol. Met Utrecht en Amsterdam binnen handbereik via de A2, ervaart u het beste van beide werelden: de rust van het buitenleven en het gemak van de stad.De indeling van de woning is als volgt:BEGANE GROND
Via de prachtige groene en sfeervolle entree betreedt u de woning.
Wat meteen opvalt is de representatieve hal met een stijlvolle houten trap naar de lichte vide. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot het gastentoilet, de garderobe, de verdieping, de woonkamer en de woonkeuken. De woning zelf ademt sfeer en luxe. In de ruime lichte woonkamer zorgen de houtkachel en de serre met openslaande deuren naar de tuin voor een warme en gezellige ambiance. De moderne, luxe woonkeuken is een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Met een granieten aanrechtblad, een stijlvolle bar, inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer is deze keuken van alle gemakken voorzien. De begane grond is volledig voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming.Direct vanuit de luxe keuken stapt u in de praktische bijkeuken. Hier vindt u een tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast heeft de bijkeuken een buitendeur voor directe toegang tot de tuin én een deur naar het aangrenzende gastenverblijf waardoor deze ruimte ideaal functioneert als verbindingspunt tussen het woonhuis en het gastenverblijf.
Het inpandige gastenverblijf met eigen entree kan op meerdere manieren in gebruik worden genomen. Hier treft u een ruime woonkamer met keuken, openslaande deur naar het terras, een ruime slaapkamer en een badkamer en suite. De badkamer is ingericht met een wastafel, een toilet en een douchecabine. Uw gasten zullen zich hier volledig thuis voelen, met alle privacy die ze zich kunnen wensen. EERSTE VERDIEPING
De stijfvolle houten trap in de centrale hal biedt toegang tot de eerste verdieping, waar drie royale slaapkamers en een luxe badkamer op u wachten. De badkamer bij de master bedroom, is een ware ontspanningsruimte met een royale douchecabine met regendouche, dubbele wastafels, verlichte spiegelkasten, een zwevend toilet en veel opbergruimte. De badkamer is ook vanaf de overloop te bereiken. De master bedroom is voorzien van vaste kasten en over de gehele verdieping ligt een eikenhouten vloer. De technische ruimte bevindt zich ook op deze verdieping, hier vindt u de CV installatie. De Warmte-Terug-Win-installatie op de vlizozolder zorgt het gehele jaar voor een aangename temperatuur in de woning. TUIN
Achter de woning bevindt zich een zee van ruimte, waar meerdere auto’s moeiteloos geparkeerd kunnen worden. Hier vindt u ook een imposante loods van maar liefst 294 m² en een schitterende kas van 1.093 m², perfect voor liefhebbers van tuinieren en ruimte om te recreëren. De loods is voorzien van een royale overheaddeur aan zowel de voor- als de achterzijde en heeft ook een handige loopdeur. Binnen vindt u een praktische kantoorruimte en een toilet. De loods is niet alleen ruim en functioneel, maar ook duurzaam uitgerust. Dankzij een efficiënte palletkachel blijft de ruimte behaaglijk warm, terwijl een regenwateropslag zorgt voor een milieuvriendelijke waterbron. Het dak is voorzien van maar liefst 68 zonnepanelen waardoor de loods vrijwel zelfvoorzienend is in energie. Deze slimme toevoegingen maken de loods niet alleen ideaal voor opslag of werkruimte, maar ook toekomstbestendig en ecologisch verantwoord.
Vanuit de loods loopt u zo de kas in, een paradijs voor iedereen met groene vingers. Hier kunt u naar hartenlust uw eigen groenten en fruit kweken, zoals sappige tomaten of heerlijke druiven. Een unieke kans om uw droom van een eigen kwekerij waar te maken, met alle ruimte en mogelijkheden die u zich kunt wensen.Achter de loods strekt zich een uitgestrekt grasland van ruim 30.000 m² uit, ideaal voor liefhebbers van natuur en ruimte. Het houden van dieren zoals paarden, schapen, geiten of kippen is hier geen enkel probleem. De tuin rondom de woning is een waar meesterwerk van groen en rust. Met prachtig onderhouden (fruit)bomen, struiken, bloeiende planten en een overvloed aan groen biedt deze tuin een idyllisch toevluchtsoord voor ontspanning en natuurbeleving. Naast de dijk ligt bovendien een betoverende natuurtuin, waar u kunt genieten van de wilde bloemen en de schoonheid van de natuur in zijn puurste vorm. Geniet van de rust, ruimte, luxe en volop privacy van dit droomhuis op uw eigen landgoed, waar alles tot in de puntjes is verzorgd. Een unieke kans voor wie op zoek is naar het perfecte toevluchtsoord.BIJZONDERHEDEN
+ Vrijstaande villa met tweede woonunit
+ Rustig gelegen nabij Mijdrecht, Breukelen, Woerden, Nieuwkoop en Vinkeveen
+ Aan vaarwater
+ Energiezuinig door WTW, warmtepomp (2019) en 68 zonnepanelen
+ Veel parkeergelegenheid op eigen terrein, ruime erfverharding
+ Ruime, perfect onderhouden loods van 294 m2
+ Eigen kas van 1.093 m2
+ 68 eigenzonnepanelen
+ Regenwateropslag
+ Het perceel weiland van ruim 33.000 m2 hoeft niet te worden overgenomen, dan geldt er een lagere, nader overeen te komen koopprijs.Woerdense Verlaat is een charmant en idyllisch dorpje, gelegen in het Groene Hart van Nederland. Omgeven door uitgestrekte polders, kronkelende waterwegen en schilderachtige natuur, ademt het rust en landelijke charme. Het dorp ligt te midden van weidse vergezichten en biedt een oase van stilte, waar de natuur de hoofdrol speelt. Met de vier grote steden binnen handbereik woont u heerlijk vrij maar toch overal dichtbij.Woerdense Verlaat is vooral geliefd bij watersporters en natuurliefhebbers dankzij de nabijheid van de Nieuwkoopse Plassen en het omringende vaarwater. Hier kunt u heerlijk varen, wandelen of fietsen langs de dijkjes en groene weilanden. De mix van historische boerderijen, sfeervolle huizen en de prachtige natuur maken Woerdense Verlaat tot een verborgen parel, waar de tijd lijkt stil te staan en het leven in harmonie met de natuur voortkabbelt. Discover the ultimate combination of luxury, comfort, and tranquility in this detached home, surrounded by greenery and freedom. Enter through the electric gate and the stately, long driveway, where you are welcomed by a beautifully landscaped and impeccably maintained garden, and arrive at this spacious, detached villa. Here, you can enjoy your own oasis of peace every day, with an idyllic location by the water and an unparalleled unobstructed view.This stunning detached property not only offers peace and space but is also in a perfect location. While you enjoy the serene, rural surroundings, you are within a short distance of the lively town of Breukelen, where you can use the train station for quick connections to the four major cities and is comfortably close to Schiphol Airport. With Utrecht and Amsterdam within easy reach via the A2, you experience the best of both worlds: the tranquility of the countryside and the convenience of the city.The layout of the property is as follows:GROUND FLOOR You enter the home through the beautiful green and inviting entrance. The first thing you notice is the impressive hall with a stylish wooden staircase leading to the light-filled gallery. From this central hall, you have access to the guest toilet, the cloakroom, the upper floor, the living room, and the kitchen. The home exudes atmosphere and luxury. In the spacious, bright living room, the wood stove and the conservatory with French doors to the garden create a warm and cozy ambiance. The modern, luxurious kitchen is a place where cooking and gathering seamlessly go hand in hand. With a granite countertop, a stylish bar, induction cooktop, dishwasher, oven, refrigerator, and freezer, this kitchen is fully equipped. The ground floor features a hardstone floor with underfloor heating.Directly from the luxury kitchen, you step into the practical utility room. Here you find a second toilet and the connection for the washing machine. Additionally, the utility room has an external door for direct access to the garden and a door to the adjoining guest accommodation, making this space ideal as a connecting point between the main house and the guest quarters. The attached guest accommodation, with its own entrance, can be used in multiple ways. It includes a spacious living room with a kitchen, French doors to the terrace, a large bedroom, and an en-suite bathroom. The bathroom is equipped with a sink, toilet, and shower cabin. Your guests will feel completely at home here, with all the privacy they could wish for.FIRST FLOOR The stylish wooden staircase in the central hall leads to the first floor, where three spacious bedrooms and a luxurious bathroom await. The bathroom adjacent to the master bedroom is a true relaxation area with a generous shower cabin with a rain shower, double sinks, illuminated mirror cabinets, a floating toilet, and plenty of storage space. The bathroom is also accessible from the landing. The master bedroom features built-in wardrobes, and the entire floor is covered with oak flooring. The technical room is also on this floor, housing the central heating system. The Heat Recovery Ventilation system in the attic ensures a pleasant temperature in the house throughout the year.GARDEN Behind the house is a vast area where several cars can be parked effortlessly. Here you will also find an impressive shed of no less than 294 m² and a beautiful greenhouse of 1,093 m², perfect for gardening enthusiasts and for recreational space. The shed is equipped with a large overhead door on both the front and rear sides and also has a convenient walk-in door. Inside, you will find a practical office space and a toilet. The shed is not only spacious and functional but also sustainably equipped. Thanks to an efficient pellet stove, the space stays comfortably warm, while a rainwater storage system provides an eco-friendly water source. The roof is equipped with no less than 68 solar panels, making the shed nearly energy self-sufficient. These smart additions make the shed ideal not only for storage or workspace but also future-proof and environmentally friendly. From the shed, you can walk directly into the greenhouse, a paradise for anyone with green fingers. Here you can grow your own vegetables and fruits, such as juicy tomatoes or delicious grapes. A unique opportunity to realize your dream of your own nursery, with all the space and possibilities you could wish for.Behind the shed extends an expansive grassy field of over 30,000 m², ideal for nature and space lovers. Keeping animals such as horses, sheep, goats, or chickens is no problem here. The garden around the house is a true masterpiece of greenery and tranquility. With beautifully maintained (fruit) trees, shrubs, blooming plants, and an abundance of greenery, this garden offers an idyllic retreat for relaxation and experiencing nature. Additionally, next to the dike is a captivating natural garden where you can enjoy wildflowers and the beauty of nature in its purest form.Enjoy the peace, space, luxury, and complete privacy of this dream home on your own estate, where everything is meticulously taken care of. A unique opportunity for those looking for the perfect retreat.SPECIAL FEATURES+Detached villa with second living unit
+Quietly located near Mijdrecht, Breukelen, Woerden, Nieuwkoop, and Vinkeveen
+By the water
+Energy-efficient with Heat Recovery Ventilation (HRV), heat pump (2019), and 68 solar panels
+Ample parking on the property, extensive paving
+Spacious, well-maintained shed of 294 m²
+Own greenhouse of 1,093 m²
+68 solar panels
+Rainwater storageWoerdense Verlaat is a charming and idyllic village located in the Green Heart of the Netherlands. Surrounded by expansive polders, winding waterways, and picturesque nature, it exudes peace and rural charm. The village lies amidst vast vistas and offers an oasis of silence, where nature takes center stage. With the four major cities within reach, you live wonderfully freely but still close to everything.Woerdense Verlaat is particularly popular with water sports enthusiasts and nature lovers due to its proximity to the Nieuwkoopse Plassen and the surrounding waterways. Here you can enjoy sailing, walking, or cycling along the dikes and green meadows. The mix of historical farms, charming houses, and beautiful nature makes Woerdense Verlaat a hidden gem, where time seems to stand still and life flows in harmony with nature.