352.022 RON
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Apartament & condominiu de vânzare în Villeurbanne
377.416 RON
Apartament & Condominiu (De vânzare)
Referință:
EDEN-T100731591
/ 100731591
Referință:
EDEN-T100731591
Țară:
FR
Oraș:
Villeurbanne
Cod poștal:
69100
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate:
60 m²
Camere:
3
Dormitoare:
2
WC:
1
Etaj:
1
Terasă:
Da
LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE
VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN VILLEURBANNE
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Lyon 1er arrondissement | - | 28.523 RON |
| Lyon 3e arrondissement | - | 33.300 RON |
| Lyon 4e arrondissement | - | 29.492 RON |
| Lyon 5e arrondissement | - | 22.687 RON |
| Lyon 8e arrondissement | - | 24.997 RON |
| Lyon 9e arrondissement | - | 25.260 RON |
| Lyon | - | 27.769 RON |
| Bron | - | 22.551 RON |
| Décines-Charpieu | - | 24.399 RON |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | - | 29.158 RON |
| Vénissieux | - | 21.458 RON |
| Tassin-la-Demi-Lune | - | 28.615 RON |
| Écully | 28.487 RON | 25.047 RON |
| Craponne | 23.632 RON | 23.160 RON |
| Rhône | 19.840 RON | 25.838 RON |
-Valeur d'expertise : 175 392 €
-Bouquet : 75 800 € HAI
-Rente mensuelle : 328 €
-Horizon d'investissement : 14 ans
Situation du Bien :
Le grand quartier des Buers avec ses 6 000 habitants, est l’un des plus anciens de Villeurbanne. Depuis 2012 et jusqu’à l’horizon 2030, de grands projets d’aménagements se succèdent pour rendre le cadre de vie plus agréable, améliorer et renforcer l’offre de logements et développer les services à la population.Un pôle économique d’environ 4 000 m2 de bureaux et activités artisanales est également programmé pour 2025 sur Croix-Luizet.
Commerces, écoles et Tram T9 sont de proximités à moins de 10 minutes à pied.
Caractéristiques du Bien :
Dans une copropriété de 1964 dans un parc aménagé de plus de 3 hectares, ce très belle appartement de 60 m2 avec balcon, a subi une rénovation complète en 2017 avec des materiaux de qualités. Parfaitement entretenue, il se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres confortables, placards, dressing ainsi que d'une salle d'eau moderne. Une cave vient completer le bien.
Son grand parc est idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
Rénovations : Porte entrée isophonique blindé, huisseries 2 vitrages avec volets, cumulus, pompe à chaleur air/air, salle de bain, cuisine, sol, plafond, électricité.
Concernant l'immeuble, façades en 2009, refection hall entrée avec son carrelage, remplacement des chaudière en 2021, refections des bancs du parc et traçages lignes parkings.
La résidence est clos et securisée avec portail et portillon depuis 2002
Les charges : 1 850 €/ an dont 1 330 € de charges récupérables ( comprenant eau fraide et chauffage)
-Taxe Foncière:690 € hors taxe d'ordures ménagères
Le viager occupé permet de réaliser un investissement sécurisé tout en bénéficiant d'un prix d'achat réduit. Vous achetez ce bien au prix de 108 192 €, soit un prix au m2 de 1 800 € pour ce bien de qualité.
Et ce n'est pas tout. La venderesse vous octroit des facilités de paiement avec un accompte sur vente de 75 800 € et le capital restant dû à verser par une rente de 328 € /mois.
En cas de libération anticipée du bien par la venderesse, la rente sera alors majoré de 55 % du montant alors atteind. Vous pourrez donc habiter ou louer le bien.
Pourquoi Investir en Viager Occupé ?
Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Features:
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin -Dame : 77 ans
-Valeur d'expertise : 175 392 €
-Bouquet : 75 800 € HAI
-Rente mensuelle : 328 €
-Horizon d'investissement : 14 ans
Situation du Bien :
Le grand quartier des Buers avec ses 6 000 habitants, est l’un des plus anciens de Villeurbanne. Depuis 2012 et jusqu’à l’horizon 2030, de grands projets d’aménagements se succèdent pour rendre le cadre de vie plus agréable, améliorer et renforcer l’offre de logements et développer les services à la population.Un pôle économique d’environ 4 000 m2 de bureaux et activités artisanales est également programmé pour 2025 sur Croix-Luizet.
Commerces, écoles et Tram T9 sont de proximités à moins de 10 minutes à pied.
Caractéristiques du Bien :
Dans une copropriété de 1964 dans un parc aménagé de plus de 3 hectares, ce très belle appartement de 60 m2 avec balcon, a subi une rénovation complète en 2017 avec des materiaux de qualités. Parfaitement entretenue, il se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres confortables, placards, dressing ainsi que d'une salle d'eau moderne. Une cave vient completer le bien.
Son grand parc est idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
Rénovations : Porte entrée isophonique blindé, huisseries 2 vitrages avec volets, cumulus, pompe à chaleur air/air, salle de bain, cuisine, sol, plafond, électricité.
Concernant l'immeuble, façades en 2009, refection hall entrée avec son carrelage, remplacement des chaudière en 2021, refections des bancs du parc et traçages lignes parkings.
La résidence est clos et securisée avec portail et portillon depuis 2002
Les charges : 1 850 €/ an dont 1 330 € de charges récupérables ( comprenant eau fraide et chauffage)
-Taxe Foncière:690 € hors taxe d'ordures ménagères
Le viager occupé permet de réaliser un investissement sécurisé tout en bénéficiant d'un prix d'achat réduit. Vous achetez ce bien au prix de 108 192 €, soit un prix au m2 de 1 800 € pour ce bien de qualité.
Et ce n'est pas tout. La venderesse vous octroit des facilités de paiement avec un accompte sur vente de 75 800 € et le capital restant dû à verser par une rente de 328 € /mois.
En cas de libération anticipée du bien par la venderesse, la rente sera alors majoré de 55 % du montant alors atteind. Vous pourrez donc habiter ou louer le bien.
Pourquoi Investir en Viager Occupé ?
Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Features:
- Terrace