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Casă pentru mai multe familii de vânzare în Leverkusen

Germany > Nordrhein-Westfalen > Köln > Leverkusen

17.412.655 RON

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Casă pentru mai multe familii (De vânzare)

34 cam

34 băi

1.893 m²

teren 1.500 m²

Referință: EDEN-T100854031 / 100854031

+++Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)+++
This is where investors get their money's worth. Multiplier = 24 and a yield of 4.13%, these properties are available as a package price of only 3,500,000 EUR
The residential and commercial building offered here, built around 1960, with a full basement, fully rented and centrally located, has 30 residential units, which extend over the first to fourth floors. The individual apartments are 20-70 m2 in size and are in a well-maintained condition.
The commercial part on the ground floor consists of three shops with large shop window fronts.
The total rentable area is 1893 m²
The following income ACTUAL : 144.600EUR rent p.a. (factor 24)
Rental income TARGET: 180,600EUR rent p.a (factor 19)
The residential and commercial building is well maintained and regularly maintained.
! More information is available on request !
Data on the EnEV: Energy consumption certificate: Energy value: 112.3 kWh/m²; Energy class: D; main energy source: gas Vezi mai mult Vezi mai puțin +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Multiplikator = 24 und eine Rendite von 4,13 % diese Immobilien gibt es als Paketpreis von nur 3.500.000 EUR
Das hier angebotene ca.1960 erbaute, voll unterkellerte, voll vermietete und zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 30 Wohneinheiten, die sich über das erste bis vierte Obergeschoss erstrecken. Die einzelnen Wohnungen sind 20-70 m2 groß und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Der im Erdgeschoss befindliche Gewerbeteil besteht aus drei Ladenlokalen mit großen Schaufenster fronten.
Die vermietbare Gesamtfläche beträgt 1893 m²
Folgende Einnahmen IST : 144.600EUR Miete p.a. (Faktor 24)
Mieteinnahmen SOLL: 180.600EUR Miete p.a (Faktor 19)
Das Wohn und Geschäftshaus ist gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten.
! Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage !
Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis: Energiewert: 112,3 kWh/m²; Energieklasse: D; wesentlicher Energieträger: Gas +++Παρακαλούμε κατανοήστε ότι θα απαντήσουμε σε ερωτήσεις μόνο με ΠΛΗΡΗ προσωπικά στοιχεία (πλήρης διεύθυνση, αριθμός τηλεφώνου και e-mail)+++
Εδώ, οι επενδυτές παίρνουν την αξία των χρημάτων τους. Πολλαπλασιαστής = 24 και απόδοση 4,13% αυτά τα ακίνητα είναι διαθέσιμα ως τιμή πακέτου μόνο 3.500.000 ευρώ
Το οικιστικό και εμπορικό κτίριο που προσφέρεται εδώ, χτισμένο γύρω στο 1960, με πλήρες υπόγειο, πλήρως νοικιασμένο και σε κεντρική τοποθεσία, διαθέτει 30 οικιστικές μονάδες που εκτείνονται στον πρώτο έως τον τέταρτο όροφο. Τα μεμονωμένα διαμερίσματα είναι 20-70 m2 σε μέγεθος και είναι σε καλά διατηρημένη κατάσταση.
Το εμπορικό τμήμα στο ισόγειο αποτελείται από τρία καταστήματα με μεγάλες βιτρίνες.
Η συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια είναι 1893 m²
Το ακόλουθο εισόδημα είναι: 144.600EUR ενοίκιο ετησίως (συντελεστής 24)
Εισόδημα από ενοίκια ΣΤΟΧΟΣ: 180.600EUR ενοίκιο ετησίως (συντελεστής 19)
Το οικιστικό και εμπορικό κτίριο είναι καλά συντηρημένο και συντηρείται τακτικά.
! Περισσότερες πληροφορίες είναι διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος !
Δεδομένα για το EnEV: Πιστοποιητικό κατανάλωσης: Ενεργειακή αξία: 112,3 kWh/m²; Ενεργειακή κλάση: D· κύρια πηγή ενέργειας: αέριο +++Por favor, comprenda que solo responderemos consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)+++
Aquí es donde los inversores obtienen el valor de su dinero. Multiplicador = 24 y un rendimiento del 4,13%, estas propiedades están disponibles como un precio de paquete de solo 3.500.000 EUR
El edificio residencial y comercial que aquí se ofrece, construido alrededor de 1960, con un sótano completo, totalmente alquilado y céntrico, cuenta con 30 unidades residenciales, que se extienden entre el primer y el cuarto piso. Los apartamentos individuales tienen un tamaño de 20-70 m2 y están en buenas condiciones.
La parte comercial de la planta baja consta de tres locales con grandes escaparates.
La superficie total alquilable es de 1893 m²
Los siguientes ingresos REALES : 144.600EUR alquiler anual (factor 24)
Ingresos por alquiler OBJETIVO: 180.600 EUR al año (factor 19)
El edificio residencial y comercial está bien mantenido y se mantiene regularmente.
! ¡Más información está disponible bajo petición!
Datos sobre el EnEV: Certificado de consumo de energía: Valor energético: 112,3 kWh/m²; Clase energética: D; principal fuente de energía: gas +++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++
Ici, les investisseurs en ont pour leur argent. Multiplicateur = 24 et un rendement de 4,13 %, ces propriétés sont disponibles au prix d’un forfait de seulement 3 500 000 EUR
L’immeuble résidentiel et commercial proposé ici, construit vers 1960, avec un sous-sol complet, entièrement loué et situé au centre, compte 30 unités résidentielles réparties du premier au quatrième étage. Les appartements individuels ont une superficie de 20 à 70 m2 et sont bien entretenus.
La partie commerciale au rez-de-chaussée se compose de trois magasins avec de grandes vitrines.
La surface locative totale est de 1893 m²
Les revenus suivants SONT : 144.600EUR loyer par an (facteur 24)
Revenus locatifs OBJECTIF : 180 600 EUR de loyer par an (facteur 19)
Le bâtiment résidentiel et commercial est bien entretenu et régulièrement entretenu.
! De plus amples informations sont disponibles sur demande !
Données sur l’EnEV : Certificat de consommation : Valeur énergétique : 112,3 kWh/m² ; Classe énergétique : D ; source d’énergie principale : gaz +++Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++
Qui, gli investitori ottengono il valore dei loro soldi. Moltiplicatore = 24 e un rendimento del 4,13% queste proprietà sono disponibili al prezzo di un pacchetto di soli 3.500.000 EUR
L'edificio residenziale e commerciale qui offerto, costruito intorno al 1960, con un seminterrato completo, completamente affittato e situato in posizione centrale, dispone di 30 unità abitative distribuite dal primo al quarto piano. I singoli appartamenti hanno una superficie di 20-70 m2 e sono in buone condizioni.
La parte commerciale al piano terra è composta da tre negozi con ampie vetrine.
La superficie totale affittabile è di 1893 m²
Il seguente reddito È : 144.600EUR affitto p.a. (fattore 24)
Reddito da locazione TARGET: 180.600 EUR affitto p.a. (fattore 19)
L'edificio residenziale e commerciale è ben tenuto e regolarmente manutenuto.
! Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta!
Dati sull'EnEV: Certificato di consumo: Valore energetico: 112,3 kWh/m²; Classe energetica: D; principale fonte energetica: gas +++Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)+++
Aqui, os investidores recebem o valor do seu dinheiro. Multiplicador = 24 e um rendimento de 4,13% estes imóveis estão disponíveis como um preço de pacote de apenas 3.500.000 EUR
O edifício residencial e comercial aqui oferecido, construído por volta de 1960, com uma cave completa, totalmente alugado e localizado centralmente, tem 30 unidades residenciais distribuídas pelo primeiro ao quarto andares. Os apartamentos individuais têm 20-70 m2 de tamanho e estão em boas condições.
A parte comercial no piso térreo é composta por três lojas com grandes fachadas de lojas.
A área total locável é de 1893 m²
Os seguintes rendimentos são : 144.600EUR de renda por ano (factor 24)
Rendimento de arrendamento OBJECTIVO: 180.600EUR de renda por ano (factor 19)
O edifício residencial e comercial é bem conservado e regularmente mantido.
! Mais informações estão disponíveis a pedido!
Dados sobre o EnEV: Certificado de consumo: Valor energético: 112,3 kWh/m²; Classe energética: D; principal fonte de energia: gás +++Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)+++
This is where investors get their money's worth. Multiplier = 24 and a yield of 4.13%, these properties are available as a package price of only 3,500,000 EUR
The residential and commercial building offered here, built around 1960, with a full basement, fully rented and centrally located, has 30 residential units, which extend over the first to fourth floors. The individual apartments are 20-70 m2 in size and are in a well-maintained condition.
The commercial part on the ground floor consists of three shops with large shop window fronts.
The total rentable area is 1893 m²
The following income ACTUAL : 144.600EUR rent p.a. (factor 24)
Rental income TARGET: 180,600EUR rent p.a (factor 19)
The residential and commercial building is well maintained and regularly maintained.
! More information is available on request !
Data on the EnEV: Energy consumption certificate: Energy value: 112.3 kWh/m²; Energy class: D; main energy source: gas +++Begrijp alsjeblieft dat we vragen alleen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++
Dit is waar beleggers waar voor hun geld krijgen. Multiplier = 24 en een rendement van 4,13%, deze woningen zijn beschikbaar als pakketprijs van slechts 3.500.000 EUR
Het hier aangeboden woon- en bedrijfsgebouw, gebouwd rond 1960, met een volledige kelder, volledig verhuurd en centraal gelegen, telt 30 wooneenheden, die zich uitstrekken over de eerste tot en met de vierde verdieping. De individuele appartementen zijn 20-70 m2 groot en verkeren in een goed onderhouden staat.
Het commerciële gedeelte op de begane grond bestaat uit drie winkels met grote etalagefronten.
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt 1893 m²
De volgende inkomsten WERKELIJK : 144.600EUR huur p.a. (factor 24)
Huurinkomsten DOEL: 180.600EUR huur p.a (factor 19)
Het woon- en bedrijfsgebouw is goed onderhouden en wordt regelmatig onderhouden.
! Meer informatie is beschikbaar op aanvraag !
Gegevens over de EnEV: Energieverbruikscertificaat: Energiewaarde: 112,3 kWh/m²; Energieklasse: D; belangrijkste energiebron: gas +++Prosimy o zrozumienie, że odpowiemy na zapytania, podając tylko PEŁNE dane osobowe (pełny adres, numer telefonu i adres e-mail)+++
Tutaj inwestorzy dostają to, co są warte swoich pieniędzy. Mnożnik = 24 i stopa zwrotu 4,13% te właściwości są dostępne w cenie pakietu tylko 3 500 000 EUR
Oferowany tu budynek mieszkalno-usługowy, wybudowany około 1960 roku, w pełni podpiwniczony, w pełni wynajęty i centralnie położony, posiada 30 lokali mieszkalnych rozmieszczonych na piętrach od pierwszego do czwartego. Poszczególne mieszkania mają powierzchnię 20-70 m2 i są w zadbanym stanie.
Część handlowa na parterze składa się z trzech sklepów z dużymi witrynami.
Całkowita powierzchnia najmu wynosi 1893 m²
Następujący dochód WYNOSI: 144.600 EUR czynszu rocznie (współczynnik 24)
Dochody z wynajmu CEL: 180 600 EUR czynszu rocznie (współczynnik 19)
Budynek mieszkalno-usługowy jest zadbany i regularnie konserwowany.
! Więcej informacji można uzyskać na życzenie!
Dane dotyczące EnEV: Świadectwo zużycia: Wartość energetyczna: 112,3 kWh/m²; Klasa energetyczna: D; główne źródło energii: gaz +++Пожалуйста, имейте в виду, что мы будем отвечать только на запросы, предоставляя ПОЛНУЮ личную информацию (полный адрес, номер телефона и адрес электронной почты)+++
Здесь инвесторы получают свои деньги. Мультипликатор = 24 и доходность 4,13% эти объекты доступны по цене пакета всего 3 500 000 евро
Предлагаемое здесь жилое и коммерческое здание, построенное примерно в 1960 году, с полным подвалом, полностью сдаваемое в аренду и расположенное в центре, имеет 30 жилых единиц, расположенных на первом-четвертом этажах. Отдельные квартиры площадью 20-70 м2 находятся в хорошем состоянии.
Коммерческая часть на первом этаже состоит из трех магазинов с большими витринами.
Общая арендуемая площадь составляет 1893 м²
Следующий доход СОСТАВЛЯЕТ: 144.600 евро аренды в год (коэффициент 24)
Доход от аренды ЦЕЛЬ: 180 600 евро в год (коэффициент 19)
Жилое и коммерческое здание находится в хорошем состоянии и регулярно обслуживается.
! Дополнительная информация предоставляется по запросу!
Данные о EnEV: Сертификат потребления: Энергетическая ценность: 112,3 кВтч/м²; Класс энергопотребления: D; основной источник энергии: газ