FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Pula

Hrvatska > Istarska > Pula

1.891.120 RON

Distribuiți acest anunț

Facebook

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

6 dorm

5 băi

270 m²

teren 105 m²

Referință: EDEN-T100922578 / 100922578

Discover an exceptional opportunity with this versatile detached house in the vibrant city of Pula. Priced at €380,000, this property offers a unique blend of residential and commercial potential, perfectly situated just 3 kilometers from the picturesque Adriatic Sea and 1.5 kilometers from the bustling town center. The house spans 270 square meters across three floors, set on a 105 square meter plot. Here’s a detailed look at what this property has to offer: Ground Floor: The ground level is currently in the raw construction phase, designed to accommodate a 90 m² commercial space with two separate entrances, making it ideal for a variety of business uses. First Floor: A beautifully finished and fully furnished 90 m² apartment awaits you on the first floor. This charming residence includes three spacious bedrooms, two well-appointed bathrooms, a cozy living room, and a modern kitchen with a dining area. It's ready for immediate occupancy. Second Floor: The top floor is designed to host three rental apartments, each measuring 30 m². Currently, one of these apartments is completed and in operation, while the remaining two are still in the raw construction phase, offering potential for customization to fit your needs. This property boasts a prime location near essential amenities including the airport, Kaufland, Plodine, and is conveniently close to Pula’s historic town center. With its mix of commercial and residential spaces, it presents an outstanding investment opportunity or a versatile living arrangement in a sought-after area. Explore the Region: Pula, Istrien Pula, a coastal gem in Istrien, Croatia, offers a rich tapestry of history, culture, and stunning natural beauty. As the largest city in the Istrian Peninsula, Pula is renowned for its well-preserved Roman ruins, including the magnificent Arena, one of the best-preserved amphitheaters in the world. This charming city is not only a hub of historical intrigue but also a vibrant modern destination with a dynamic blend of shops, restaurants, and cafes. The nearby beaches, with their crystal-clear waters and picturesque scenery, provide the perfect backdrop for relaxation and outdoor activities. Pula's location makes it an ideal gateway to explore the broader Istrian region, known for its rolling hills, vineyards, and culinary delights. With a strategic position near major transport links, including the airport, and its proximity to both urban conveniences and serene natural landscapes, Pula embodies the perfect balance of historical charm and contemporary living. Whether you're looking to invest in a multifaceted property or simply seeking a unique home in a vibrant coastal city, Pula offers a wealth of opportunities. Vezi mai mult Vezi mai puțin Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit mit diesem vielseitigen Einfamilienhaus in der pulsierenden Stadt Pula. Mit einem Preis von 380.000 € bietet diese Immobilie eine einzigartige Mischung aus Wohn- und Gewerbepotenzial und ist perfekt gelegen, nur 3 Kilometer von der malerischen Adria und 1,5 Kilometer vom geschäftigen Stadtzentrum entfernt. Das Haus erstreckt sich über 270 Quadratmeter auf drei Etagen und befindet sich auf einem 105 Quadratmeter großen Grundstück. Hier ist ein detaillierter Blick darauf, was diese Immobilie zu bieten hat: Erdgeschoß: Das Erdgeschoss befindet sich derzeit in der Rohbauphase und ist für eine 90 m² große Gewerbefläche mit zwei separaten Eingängen ausgelegt und eignet sich somit ideal für eine Vielzahl von Geschäftsnutzungen. Erster Stock: Im ersten Stock erwartet Sie eine wunderschön fertiggestellte und voll möblierte 90 m² große Wohnung. Diese charmante Residenz verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, zwei gut ausgestattete Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine moderne Küche mit Essbereich. Es ist sofort bezugsfertig. Zweiter Stock: Das Dachgeschoss ist für drei Mietwohnungen mit einer Größe von jeweils 30 m² ausgelegt. Derzeit ist eine dieser Wohnungen fertiggestellt und in Betrieb, während sich die restlichen beiden noch in der Rohbauphase befinden und Potenzial für eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse bieten. Diese Immobilie genießt eine erstklassige Lage in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten wie dem Flughafen, Kaufland, Plodine und befindet sich in der Nähe des historischen Stadtzentrums von Pula. Mit seinem Mix aus Gewerbe- und Wohnflächen stellt es eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder eine vielseitige Wohnform in einer begehrten Gegend dar. Erkunden Sie die Region: Pula, Istrien Pula, ein Küstenjuwel in Istrien, Kroatien, bietet eine reiche Sammlung von Geschichte, Kultur und atemberaubender natürlicher Schönheit. Als größte Stadt der Halbinsel Istrien ist Pula bekannt für seine gut erhaltenen römischen Ruinen, darunter die prächtige Arena, eines der am besten erhaltenen Amphitheater der Welt. Diese charmante Stadt ist nicht nur ein Zentrum historischer Intrigen, sondern auch ein lebendiges, modernes Reiseziel mit einer dynamischen Mischung aus Geschäften, Restaurants und Cafés. Die nahe gelegenen Strände mit ihrem kristallklaren Wasser und der malerischen Landschaft bieten die perfekte Kulisse für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Die Lage von Pula macht es zu einem idealen Ausgangspunkt, um die weitere Region Istrien zu erkunden, die für ihre sanften Hügel, Weinberge und kulinarischen Köstlichkeiten bekannt ist. Mit seiner strategischen Lage in der Nähe der wichtigsten Verkehrsverbindungen, einschließlich des Flughafens, und seiner Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und ruhigen Naturlandschaften verkörpert Pula die perfekte Balance zwischen historischem Charme und zeitgenössischem Leben. Egal, ob Sie in eine facettenreiche Immobilie investieren oder einfach nur ein einzigartiges Zuhause in einer pulsierenden Küstenstadt suchen, Pula bietet eine Fülle von Möglichkeiten. Descubra una oportunidad excepcional con esta versátil casa unifamiliar en la vibrante ciudad de Pula. Con un precio de 380.000 €, esta propiedad ofrece una combinación única de potencial residencial y comercial, perfectamente situada a solo 3 kilómetros del pintoresco mar Adriático y a 1,5 kilómetros del bullicioso centro de la ciudad. La casa tiene una superficie de 270 metros cuadrados distribuida en tres plantas, distribuida en una parcela de 105 metros cuadrados. Aquí hay una mirada detallada a lo que esta propiedad tiene para ofrecer: Planta baja: La planta baja se encuentra actualmente en la fase de construcción en bruto, diseñada para albergar un espacio comercial de 90 m² con dos entradas independientes, lo que la hace ideal para una variedad de usos comerciales. Planta baja: En la primera planta le espera un apartamento de 90 m² bellamente acabado y totalmente amueblado. Esta encantadora residencia incluye tres amplios dormitorios, dos baños bien equipados, una acogedora sala de estar y una cocina moderna con comedor. Está listo para ser ocupado de inmediato. Segundo Piso: La planta superior está diseñada para albergar tres apartamentos de alquiler, cada uno de 30 m². Actualmente, uno de estos apartamentos está terminado y en funcionamiento, mientras que los dos restantes aún se encuentran en la fase de construcción en bruto, lo que ofrece potencial de personalización para adaptarse a sus necesidades. Esta propiedad cuenta con una ubicación privilegiada cerca de servicios esenciales, como el aeropuerto, Kaufland, Plodine, y está convenientemente cerca del centro histórico de la ciudad de Pula. Con su combinación de espacios comerciales y residenciales, presenta una excelente oportunidad de inversión o un arreglo de vida versátil en una zona codiciada. Explora la región: Pula, Istrien Pula, una joya costera en Istrien, Croacia, ofrece un rico tapiz de historia, cultura e impresionante belleza natural. Como la ciudad más grande de la península de Istria, Pula es famosa por sus ruinas romanas bien conservadas, incluida la magnífica Arena, uno de los anfiteatros mejor conservados del mundo. Esta encantadora ciudad no es solo un centro de intriga histórica, sino también un destino moderno y vibrante con una mezcla dinámica de tiendas, restaurantes y cafés. Las playas cercanas, con sus aguas cristalinas y sus pintorescos paisajes, ofrecen el telón de fondo perfecto para la relajación y las actividades al aire libre. La ubicación de Pula la convierte en una puerta de entrada ideal para explorar la región de Istria, conocida por sus colinas, viñedos y delicias culinarias. Con una posición estratégica cerca de las principales conexiones de transporte, incluido el aeropuerto, y su proximidad tanto a las comodidades urbanas como a los serenos paisajes naturales, Pula encarna el equilibrio perfecto entre el encanto histórico y la vida contemporánea. Ya sea que esté buscando invertir en una propiedad multifacética o simplemente buscando un hogar único en una vibrante ciudad costera, Pula ofrece una gran cantidad de oportunidades. Ontdek een uitzonderlijke kans met deze veelzijdige vrijstaande woning in de bruisende stad Pula. Met een prijs van € 380.000 biedt deze woning een unieke mix van residentieel en commercieel potentieel, perfect gelegen op slechts 3 kilometer van de pittoreske Adriatische Zee en 1,5 kilometer van het bruisende stadscentrum. Het huis beslaat 270 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, gelegen op een perceel van 105 vierkante meter. Hier is een gedetailleerd overzicht van wat deze woning te bieden heeft: Benedenverdieping: De begane grond bevindt zich momenteel in de ruwe bouwfase, ontworpen om plaats te bieden aan een commerciële ruimte van 90 m² met twee aparte ingangen, waardoor het ideaal is voor een verscheidenheid aan zakelijke doeleinden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping wacht u een prachtig afgewerkt en volledig gemeubileerd appartement van 90 m². Deze charmante residentie beschikt over drie ruime slaapkamers, twee goed uitgeruste badkamers, een gezellige woonkamer en een moderne keuken met een eethoek. Het is klaar voor onmiddellijke bewoning. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevinden zich drie huurappartementen van elk 30 m². Momenteel is een van deze appartementen voltooid en in gebruik, terwijl de overige twee zich nog in de ruwe bouwfase bevinden, wat mogelijkheden biedt voor maatwerk om aan uw behoeften te voldoen. Deze woning ligt op een toplocatie in de buurt van essentiële voorzieningen, waaronder de luchthaven, Kaufland, Plodine, en ligt gunstig dicht bij het historische stadscentrum van Pula. Met zijn mix van commerciële en residentiële ruimtes biedt het een uitstekende investeringsmogelijkheid of een veelzijdige woonvorm in een gewild gebied. Verken de regio: Pula, Istrië Pula, een juweeltje aan de kust in Istrië, Kroatië, biedt een rijk tapijt van geschiedenis, cultuur en verbluffende natuurlijke schoonheid. Als grootste stad op het schiereiland Istrië staat Pula bekend om zijn goed bewaarde Romeinse ruïnes, waaronder de prachtige Arena, een van de best bewaarde amfitheaters ter wereld. Deze charmante stad is niet alleen een centrum van historische intriges, maar ook een levendige moderne bestemming met een dynamische mix van winkels, restaurants en cafés. De nabijgelegen stranden, met hun kristalheldere water en schilderachtige landschap, bieden de perfecte achtergrond voor ontspanning en buitenactiviteiten. De ligging van Pula maakt het een ideale toegangspoort om de bredere regio Istrië te verkennen, bekend om zijn glooiende heuvels, wijngaarden en culinaire hoogstandjes. Met een strategische ligging in de buurt van belangrijke vervoersverbindingen, waaronder de luchthaven, en de nabijheid van zowel stedelijke gemakken als serene natuurlijke landschappen, belichaamt Pula de perfecte balans tussen historische charme en hedendaags leven. Of u nu wilt investeren in een veelzijdig onroerend goed of gewoon op zoek bent naar een uniek huis in een levendige kuststad, Pula biedt een schat aan mogelijkheden. Odkryj wyjątkową okazję dzięki temu wszechstronnemu domowi wolnostojącemu w tętniącym życiem mieście Pula. Wyceniona na 380 000 € nieruchomość oferuje wyjątkowe połączenie potencjału mieszkalnego i komercyjnego, doskonale położona zaledwie 3 kilometry od malowniczego Morza Adriatyckiego i 1,5 kilometra od tętniącego życiem centrum miasta. Dom ma powierzchnię 270 metrów kwadratowych na trzech piętrach, ustawiony na działce o powierzchni 105 metrów kwadratowych. Oto szczegółowe spojrzenie na to, co ma do zaoferowania ta nieruchomość: Parter: Parter jest obecnie w fazie surowej budowy, zaprojektowanej tak, aby pomieścić 90 m² powierzchni komercyjnej z dwoma oddzielnymi wejściami, dzięki czemu idealnie nadaje się do różnych zastosowań biznesowych. Parter: Pięknie wykończony i w pełni umeblowany apartament o powierzchni 90 m² czeka na Ciebie na pierwszym piętrze. Ta urocza rezydencja składa się z trzech przestronnych sypialni, dwóch dobrze wyposażonych łazienek, przytulnego salonu oraz nowoczesnej kuchni z jadalnią. Jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Drugie piętro: Na najwyższym piętrze zaprojektowano trzy mieszkania na wynajem, każdy o powierzchni 30 m². Obecnie jeden z tych apartamentów jest ukończony i oddany do użytku, podczas gdy pozostałe dwa są jeszcze w fazie surowej budowy, co daje możliwość dostosowania do własnych potrzeb. Ta nieruchomość szczyci się doskonałą lokalizacją w pobliżu najważniejszych udogodnień, w tym lotniska, Kaufland, Plodine i jest dogodnie usytuowana w pobliżu zabytkowego centrum Puli. Dzięki mieszance powierzchni komercyjnych i mieszkalnych stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną lub wszechstronną aranżację mieszkaniową w poszukiwanej okolicy. Poznaj region: Pula, Istrien Pula, nadmorski klejnot na Istrienie w Chorwacji, oferuje bogaty gobelin historii, kultury i oszałamiającego naturalnego piękna. Jako największe miasto na Półwyspie Istria, Pula słynie z dobrze zachowanych rzymskich ruin, w tym wspaniałej Areny, jednego z najlepiej zachowanych amfiteatrów na świecie. To urocze miasto jest nie tylko centrum historycznych intryg, ale także tętniącym życiem, nowoczesnym miejscem z dynamiczną mieszanką sklepów, restauracji i kawiarni. Pobliskie plaże, z krystalicznie czystą wodą i malowniczymi krajobrazami, stanowią idealne tło do relaksu i aktywności na świeżym powietrzu. Położenie Puli sprawia, że jest to idealna brama do zwiedzania szerszego regionu Istrii, znanego z łagodnych wzgórz, winnic i kulinarnych przysmaków. Dzięki strategicznemu położeniu w pobliżu głównych węzłów komunikacyjnych, w tym lotniska, oraz bliskości zarówno miejskich udogodnień, jak i spokojnych naturalnych krajobrazów, Pula uosabia idealną równowagę między historycznym urokiem a współczesnym życiem. Niezależnie od tego, czy chcesz zainwestować w wieloaspektową nieruchomość, czy po prostu szukasz wyjątkowego domu w tętniącym życiem nadmorskim mieście, Pula oferuje wiele możliwości. Discover an exceptional opportunity with this versatile detached house in the vibrant city of Pula. Priced at €380,000, this property offers a unique blend of residential and commercial potential, perfectly situated just 3 kilometers from the picturesque Adriatic Sea and 1.5 kilometers from the bustling town center. The house spans 270 square meters across three floors, set on a 105 square meter plot. Here’s a detailed look at what this property has to offer: Ground Floor: The ground level is currently in the raw construction phase, designed to accommodate a 90 m² commercial space with two separate entrances, making it ideal for a variety of business uses. First Floor: A beautifully finished and fully furnished 90 m² apartment awaits you on the first floor. This charming residence includes three spacious bedrooms, two well-appointed bathrooms, a cozy living room, and a modern kitchen with a dining area. It's ready for immediate occupancy. Second Floor: The top floor is designed to host three rental apartments, each measuring 30 m². Currently, one of these apartments is completed and in operation, while the remaining two are still in the raw construction phase, offering potential for customization to fit your needs. This property boasts a prime location near essential amenities including the airport, Kaufland, Plodine, and is conveniently close to Pula’s historic town center. With its mix of commercial and residential spaces, it presents an outstanding investment opportunity or a versatile living arrangement in a sought-after area. Explore the Region: Pula, Istrien Pula, a coastal gem in Istrien, Croatia, offers a rich tapestry of history, culture, and stunning natural beauty. As the largest city in the Istrian Peninsula, Pula is renowned for its well-preserved Roman ruins, including the magnificent Arena, one of the best-preserved amphitheaters in the world. This charming city is not only a hub of historical intrigue but also a vibrant modern destination with a dynamic blend of shops, restaurants, and cafes. The nearby beaches, with their crystal-clear waters and picturesque scenery, provide the perfect backdrop for relaxation and outdoor activities. Pula's location makes it an ideal gateway to explore the broader Istrian region, known for its rolling hills, vineyards, and culinary delights. With a strategic position near major transport links, including the airport, and its proximity to both urban conveniences and serene natural landscapes, Pula embodies the perfect balance of historical charm and contemporary living. Whether you're looking to invest in a multifaceted property or simply seeking a unique home in a vibrant coastal city, Pula offers a wealth of opportunities.