2.415.850 RON
4 cam
3 dorm
1) The dimensions of the 2 floor plans in the photos section of the sheet may be different from the actual dimensions.2) On the floor plan named ''apartment 1'': The layout of the rooms in the basement apartment reflects what the tenant has done with it. But the part named ENTRANCE that is shown on the floor plan is actually the dining area and the part named dining room and living room (open area) is actually only the living room.LOCATION CERTIFICATE:
*A new location certificate will be ordered by the sellers following an accepted promise to purchase (currently there is a CL 2011 in the documents)RENOVATIONS:
Windows on the front replaced 10 years ago.
Living room window on the basement facade replaced in 2023.
Main dwelling on the ground floor repainted in 2024.RENTAL:
The basement accommodation is currently rented until 2025.
It will be the buyers' responsibility to take steps with the tenant to repossess the accommodation following the purchase, if necessary.OTHER INFORMATION:
This property is located near all village services (between 2 and 5 minutes by car), snowmobile trails, ATV trails, hiking trails, bodies of water accessible to residents and tourists, as well as several tourist attractions and outdoor activities and more!You think this intergenerational home is made for you and your family! Contact your broker without delay to request a visit!TOURIST ATTRACTIONS AND ACTIVITIES:
Here are some popular tourist attractions and activities in the area, to name a few:Dorwin Falls Park 4 minutes by car
https://rawdon.ca/en/leisure-and-culture/parks-and-infrastru
cture/dorwin-falls-parkCascades Park 13 minutes by car
https://rawdon.ca/en/discover/rawdon-and-its-attractions/cas
cades-park-1Municipal beach (Lac Rawdon) 8 minutes by car
https://rawdon.ca/en/leisure-and-culture/parks-and-infrastru
cture/beachArbraska 10 minutes by car
https://arbraska.com/Spa La Source Bains Nordiques 10 minutes by car
https:// ... /Ski Montaclm 16 minutes drive
https://skimontcalm.com/ INCLUSIONS
lighting fixtures EXCLUSIONS
-- Vezi mai mult Vezi mai puțin Venez découvrir notre maison intergénérationnelle à Rawdon. Située près de tous les commerces et services du village, vous ne manquerez plus jamais de rien ! Avec ses deux 4 pièces 1/2, dont un au RDC et l'autre au sous-sol, avec chacun leur entrée laveuse/sécheuse, vous et vos proches y trouverez tout l'espace nécessaire pour y vivre en harmonie. Vous pouvez également louer le logement du sous-sol pour obtenir un revenu supplémentaire! De plus, pas de souci à vous faire, car vous pourrez profiter des avantages des services d'égouts et d'eau potable de la municipalité. Bienvenue aux familles ou investisseursATTENTION AUX PLANS D'ÉTAGE DANS LA SECTION PHOTOS DE CETTE FICHE : 1) Les dimensions des 2 plans d'étage section photos de la fiche, peuvent être différentes des dimensions réelles.
2) Sur le plan d'étage nommé ''appartement 1'' : La disposition des pièces du logement au sous-sol reflète ce que le locataire en a fait. Mais la partie nommée ENTRÉE qui est démontrée sur le plan d'étage est en réalité la salle à manger et la partie nommée salle à manger/salon (aire ouverte) est en réalité uniquement le salon.CERTIFICAT LOCALISATION :
*Un nouveau certificat de localisation sera commandé par les vendeurs à la suite d'une promesse d'achat acceptée (actuellement il y a un CL 2011 dans les documents)RÉNOVATIONS :
Fenêtres en façade remplacées il y a 10 ans.
Fenêtre salon en façade au sous-sol remplacée en 2023.
Logement principal au RDC repeint en 2024.LOCATION :
Le logement du sous-sol est actuellement loué jusqu'en 2025. Il sera de la responsabilité des acheteurs d'entreprendre les démarches auprès du locataire pour la reprise de logement suite à l'achat, s'il y a lieu.
AUTRES INFORMATIONS:
Cette propriété est située près de tous les services du village (entre 2 et 5 minutes de voiture), des sentiers de motoneige, des sentiers de VTT, des sentiers pédestres, de plans d'eau accessibles aux résidents et touristes, ainsi que plusieurs attraits touristiques et activités de plein air et plus encore!Vous croyez que cette maison intergénérationnelle est faite pour vous et votre famille ! Contactez votre courtier sans tarder pour demander une visite!ATTRAITS TOURISTIQUES ET ACTIVITÉS :
Voici quelques attraits touristiques et activités populaires dans la région, pour ne nommer que ceux-ci :
Parc des Chutes Dorwin à 4 minutes de voiture
https://rawdon.ca/fr/loisirs-et-culture/parcs-et-infrastruct
ures/parc-des-chutes-dorwin
Parc des Cascades à 13 minutes de voiture
https://rawdon.ca/fr/decouvrir/rawdon-et-ses-attraits/parc-d
es-cascades-1Plage municipale (Lac Rawdon) à 8 minutes de voiture
https://rawdon.ca/fr/loisirs-et-culture/parcs-et-infrastruct
ures/plage
Arbraska à 10 minutes de voiture
https://arbraska.com/
Spa La Source Bains Nordiques à 10 minutes de voitures
https:// ... /
Ski Montaclm à 16 minutes de voiture
https://skimontcalm.com/ INCLUSIONS
Luminaires EXCLUSIONS
-- Come and discover our intergenerational home in Rawdon. Located near all the shops and services of the village, you will never lack anything again! With its two 4 1/2 rooms, one on the ground floor and the other in the basement, each with their washer/dryer connection, you and your loved ones will find all the space you need to live in harmony. You can also rent the basement accommodation to earn additional income! Plus, don't worry, because you can enjoy the benefits of the municipality's sewer and drinking water services. Welcome to families or investors!ATTENTION TO THE FLOOR PLANS IN THE PHOTOS SECTION OF THIS SHEET:
1) The dimensions of the 2 floor plans in the photos section of the sheet may be different from the actual dimensions.2) On the floor plan named ''apartment 1'': The layout of the rooms in the basement apartment reflects what the tenant has done with it. But the part named ENTRANCE that is shown on the floor plan is actually the dining area and the part named dining room and living room (open area) is actually only the living room.LOCATION CERTIFICATE:
*A new location certificate will be ordered by the sellers following an accepted promise to purchase (currently there is a CL 2011 in the documents)RENOVATIONS:
Windows on the front replaced 10 years ago.
Living room window on the basement facade replaced in 2023.
Main dwelling on the ground floor repainted in 2024.RENTAL:
The basement accommodation is currently rented until 2025.
It will be the buyers' responsibility to take steps with the tenant to repossess the accommodation following the purchase, if necessary.OTHER INFORMATION:
This property is located near all village services (between 2 and 5 minutes by car), snowmobile trails, ATV trails, hiking trails, bodies of water accessible to residents and tourists, as well as several tourist attractions and outdoor activities and more!You think this intergenerational home is made for you and your family! Contact your broker without delay to request a visit!TOURIST ATTRACTIONS AND ACTIVITIES:
Here are some popular tourist attractions and activities in the area, to name a few:Dorwin Falls Park 4 minutes by car
https://rawdon.ca/en/leisure-and-culture/parks-and-infrastru
cture/dorwin-falls-parkCascades Park 13 minutes by car
https://rawdon.ca/en/discover/rawdon-and-its-attractions/cas
cades-park-1Municipal beach (Lac Rawdon) 8 minutes by car
https://rawdon.ca/en/leisure-and-culture/parks-and-infrastru
cture/beachArbraska 10 minutes by car
https://arbraska.com/Spa La Source Bains Nordiques 10 minutes by car
https:// ... /Ski Montaclm 16 minutes drive
https://skimontcalm.com/ INCLUSIONS
lighting fixtures EXCLUSIONS
--