FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Oportunități de afaceri de vânzare în Frankenstein
1.487.063 RON
Oportunități de afaceri (De vânzare)
Referință:
EDEN-T100946113
/ 100946113
Referință:
EDEN-T100946113
Țară:
DE
Oraș:
Weidenthal
Cod poștal:
67475
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Oportunități de afaceri
Dimensiuni proprietate:
230 m²
Dimensiuni teren:
1.638 m²
Camere:
12
Băi:
2
Terasă:
Da
Features:
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten: Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse, darunter im 1. OG eine ehemalige Zahnarztpraxis, welche über alle Anschlüsse und Räumlichkeiten zur Wiederaufnahme verfügt. Vom EG gelangen Sie zur isolierten Doppelgarage, zwei großen Kellerräumen inkl. Technikraum für die Heizungsanlage. Ein Rundgang durch die Praxis: Über die Treppe gelangen Sie in den Eingangsbereich mit dem Zugang zum WC. Vom Eingang aus betreten Sie den Empfang und haben ein großes Büro sowie den Wartebereich. Vom Flur aus gelangen Sie in den Aufenthaltsraum der Mitarbeiter, den Vorbereitungsraum, zwei Stauräumen, ein Röntgenzimmer und zwei Behandlungszimmern. Das 1. OG verfügt über einen Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. OG welches als private Wohneinheit genutzt wurde. Über den Flur gelangen Sie in das Gästebadezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC, sowie zur Küche, einem Schlafzimmer mit Bad en Suite und einer Kaffee-oder Frühstücksecke mit Empore. Der Schwedenofen sorgt für ein wohliges Ambiente und mit der Zugang zur Terrasse runden die Nische ab. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den ausgebauten Spitzboden, welcher ein ideales Homeoffice oder Gästezimmer darstellt und ein weiterer separater Stauraum runden den Dachboden ab. Von der Kaffeeecke aus gelangen Sie in das wintergartenartige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und herrlichem Ausblick auf die Terrasse und den Garten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, welche überdacht auch an regnerischen Tagen zum verweilen einlädt. Das absolute Highlight ist der überdurchschnittlich große Garten mit traumhaften Ausblick zum Waldrand - frei zu Ihrer Gestaltung! Hundebesitzer oder Wanderfreudige können vom eigenen Garten durch eine Steintreppe direkt in den Wald auf die Wanderwege und die Seele baumeln lassen. Der Garten verfügt ebenfalls über einen weiteren Bauplatz - ideal um die Familie zu vergrößern oder eine weitere Mieteinnahme zu generieren. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: G, Energiekennwert: 205,8 kWh; Energieträger: Gas, Holz, Baujahr Anlagetechnik 1997; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Sanierungen/ Renovierungen: 1979 Dachausbau inkl. Dämmung, Außenfassade hinten gestrichen, elektrische Rollläden im 2. OG sowie Aluverkleidung an den Rollladenkästen, Ausbau der Praxis inkl. Wasserzuleitungen, Böden, Abschließbare Fenster mit teilw. Einbruchgitter; 2 x Standklimageräte und 1x Splitklimaanlage 1997 Gasheizung; 2020 Fußböden 2. OG
Features:
- Terrace Se vende una casa bifamiliar con opciones de diseño individuales: La casa tiene 2 plantas completas, incluyendo una antigua clínica dental en el 1er piso, que tiene todas las conexiones y habitaciones para reanudar. Desde la planta baja se accede al garaje doble aislado, dos grandes bodegas que incluyen una sala técnica para el sistema de calefacción. Un recorrido por la consulta: Las escaleras conducen a la zona de entrada con acceso al baño. Desde la entrada se accede a la recepción y disponen de un amplio despacho, así como de la zona de espera. Desde el pasillo se accede a la sala de personal, la sala de preparación, dos almacenes, una sala de rayos X y dos salas de tratamiento. La 1ª planta tiene acceso a la amplia terraza de la azotea. La escalera conduce al 2º piso, que se utilizaba como unidad residencial privada. El pasillo conduce al baño de invitados con luz natural, ducha y aseo, así como a la cocina, un dormitorio con baño en suite y una zona de café o desayuno con galería. La estufa sueca proporciona un ambiente acogedor y con acceso a la terraza completan el nicho. Desde aquí se puede acceder tanto al ático reformado, que es una oficina en casa ideal o una habitación de invitados, como a otro espacio de almacenamiento separado que completa el ático. Desde la esquina del café se ingresa a la sala de estar tipo invernadero con un gran ventanal y una maravillosa vista de la terraza y el jardín. Desde el salón se accede a la terraza, que invita a quedarse incluso en los días de lluvia. Lo más destacado es el jardín por encima de la media con una fantástica vista del borde del bosque, ¡gratis para su diseño! Los dueños de perros o excursionistas pueden relajarse desde su propio jardín a través de una escalera de piedra directamente en el bosque, en las rutas de senderismo y en sus almas. El jardín también tiene otra parcela edificable, ideal para ampliar la familia o generar más ingresos por alquiler. ¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y haga una cita para una visita! Datos sobre el certificado energético: Clase energética: G, valor energético: 205,8 kWh; Fuentes de energía: gas, madera, año de construcción de la tecnología de la planta 1997; Tipo de certificado: Certificado de requerimiento energético Reformas/Renovaciones: 1979 Conversión del ático con aislamiento, pintado de la fachada exterior en la parte trasera, persianas eléctricas en el 2º piso, así como revestimiento de aluminio en los cajones de las persianas, ampliación de la consulta con tuberías de suministro de agua, suelos, ventanas con cerradura parcial reja antirrobo; 2 x acondicionadores de aire de estacionamiento y 1x aire acondicionado split 1997 calefacción de gas; 2020 Pavimentos 2ª planta
Features:
- Terrace На продажу выставлен дом на две семьи с индивидуальными вариантами планировки: В доме 2 полноценных этажа, включая бывшую стоматологическую клинику на 1 этаже, которая имеет все подключения и помещения для возобновления. С первого этажа вы можете попасть в утепленный гараж на две машины, два больших подвальных помещения, включая техническое помещение для системы отопления. Экскурсия по практике: лестница ведет в входную зону с выходом в туалет. От входа вы попадаете на ресепшн и получаете большой офис, а также зону ожидания. Из коридора можно попасть в комнату отдыха для персонала, комнату подготовки, две кладовые, рентгеновский кабинет и два процедурных кабинета. С 1-го этажа есть выход на просторную террасу на крыше. Лестница ведет на 2 этаж, который использовался как частная жилая единица. Прихожая ведет в гостевой санузел с дневным освещением, душем и туалетом, а также на кухню, спальню с ванной комнатой и уголок для кофе или завтрака с галереей. Шведская печь создает уютную атмосферу и с выходом на террасу завершает нишу. Отсюда вы можете попасть как на переоборудованный чердак, который является идеальным домашним офисом или гостевой комнатой, так и на еще одно отдельное место для хранения, завершающее чердак. Из кофейного уголка вы попадаете в гостиную, похожую на зимний сад, с большим окном и прекрасным видом на террасу и сад. Из гостиной можно выйти на террасу, которая приглашает вас задержаться даже в дождливые дни. Абсолютной изюминкой является сад выше среднего уровня с фантастическим видом на опушку леса - бесплатно для вашего дизайна! Владельцы собак или любители пеших прогулок могут отдохнуть из собственного сада по каменной лестнице прямо в лес на пешеходные тропы и свои души. В саду также есть еще один участок под застройку - идеально подходит для увеличения семьи или получения дальнейшего дохода от аренды. Заинтересованный? Тогда звоните сегодня и записывайтесь на просмотр! Данные на энергопаспорте: Класс энергоэффективности: G, энергетическая ценность: 205,8 кВт•ч; Источники энергии: газ, древесина, год постройки завода 1997; Тип сертификата: Сертификат энергетической потребности Ремонт / Реконструкция: 1979 Переоборудование чердака, включая утепление, наружный фасад с задней покраской, электрические жалюзи на 2-м этаже, а также алюминиевую облицовку коробов рольставней, расширение практики, включая трубы водоснабжения, полы, запираемые окна с частичной противовзломная решетка; 2 х парковочных кондиционера и 1х сплит кондиционер 1997 года газового отопления; 2020 Напольное покрытие 2 этаж
Features:
- Terrace Te koop is een tweegezinswoning met individuele ontwerpmogelijkheden: Het huis heeft 2 volledige verdiepingen, waaronder een voormalige tandartspraktijk op de 1e verdieping, die alle aansluitingen en kamers voor hervatting heeft. Vanaf de begane grond heeft u toegang tot de geïsoleerde dubbele garage, twee grote kelderruimtes waaronder een technische ruimte voor het verwarmingssysteem. Een rondleiding door de praktijk: De trap leidt naar de entree met toegang tot het toilet. Vanuit de entree komt u binnen bij de receptie en heeft u een groot kantoor en de wachtruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de personeelslounge, de voorbereidingsruimte, twee opslagruimten, een röntgenkamer en twee behandelkamers. De 1e verdieping heeft toegang tot het ruime dakterras. De trap leidt naar de 2e verdieping, die werd gebruikt als een particuliere wooneenheid. De gang leidt naar de gastenbadkamer met daglicht, douche en toilet, evenals naar de keuken, een slaapkamer met eigen badkamer en een koffie- of ontbijthoek met galerij. De Zweedse kachel zorgt voor een gezellige sfeer en met toegang tot het terras maakt de nis compleet. Vanaf hier heeft u toegang tot zowel de verbouwde zolder, die een ideaal kantoor aan huis of logeerkamer is, als nog een aparte opslagruimte die de zolder completeert. Vanuit de koffiecorner kom je in de serre-achtige woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde en een heerlijk uitzicht op het terras en de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras, dat ook op regenachtige dagen uitnodigt tot verpozen. Het absolute hoogtepunt is de bovengemiddelde tuin met een fantastisch uitzicht op de bosrand - gratis voor uw ontwerp! Hondenbezitters of wandelaars kunnen vanuit hun eigen tuin via een stenen trap direct het bos in op de wandelpaden en hun zielen. De tuin heeft ook nog een bouwperceel - ideaal voor het vergroten van het gezin of het genereren van verdere huurinkomsten. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: G, energetische waarde: 205,8 kWh; Energiebronnen: gas, hout, bouwjaar 1997; Type certificaat: Certificaat energiebehoefte Verbouwingen/ Renovaties: 1979 Zolderverbouwing incl. isolatie, buitengevel aan de achterzijde geschilderd, elektrische rolluiken op de 2e verdieping alsmede aluminium bekleding van de rolluikkasten, uitbreiding van de praktijk incl. waterleidingen, vloeren, afsluitbare ramen met deels inbraak grille; 2 x standairco's en 1x split airco 1997 gasverwarming; 2020 Vloerbedekking 2e verdieping
Features:
- Terrace Πωλείται μονοκατοικία δύο οικογενειών με ατομικές επιλογές σχεδιασμού: Το σπίτι διαθέτει 2 πλήρεις ορόφους, συμπεριλαμβανομένου ενός πρώην οδοντιατρείου στον 1ο όροφο, το οποίο διαθέτει όλες τις συνδέσεις και δωμάτια για επανέναρξη. Από το ισόγειο μπορείτε να έχετε πρόσβαση στο μονωμένο διπλό γκαράζ, δύο μεγάλα κελάρια που περιλαμβάνουν ένα τεχνικό δωμάτιο για το σύστημα θέρμανσης. Ξενάγηση στο ιατρείο: Οι σκάλες οδηγούν στο χώρο εισόδου με πρόσβαση στην τουαλέτα. Από την είσοδο μπαίνετε στη ρεσεψιόν και έχετε ένα μεγάλο γραφείο καθώς και το χώρο αναμονής. Από το διάδρομο μπορείτε να έχετε πρόσβαση στο σαλόνι προσωπικού, την αίθουσα προετοιμασίας, δύο αποθήκες, μια αίθουσα ακτίνων Χ και δύο αίθουσες θεραπείας. Ο 1ος όροφος έχει πρόσβαση στην ευρύχωρη βεράντα του τελευταίου ορόφου. Η σκάλα οδηγεί στον 2ο όροφο, ο οποίος χρησιμοποιήθηκε ως ιδιωτική οικιστική μονάδα. Ο διάδρομος οδηγεί στο μπάνιο των επισκεπτών με το φως της ημέρας, το ντους και την τουαλέτα, καθώς και στην κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και μια γωνιά καφέ ή πρωινού με γκαλερί. Η σουηδική σόμπα προσφέρει μια ζεστή ατμόσφαιρα και με πρόσβαση στη βεράντα ολοκληρώνει τη θέση. Από εδώ μπορείτε να έχετε πρόσβαση τόσο στη σοφίτα που έχει μετατραπεί, η οποία είναι ένα ιδανικό γραφείο στο σπίτι ή ξενώνας, όσο και σε έναν άλλο ξεχωριστό αποθηκευτικό χώρο που συμπληρώνει τη σοφίτα. Από τη γωνιά του καφέ μπαίνετε στο σαλόνι που μοιάζει με σέρα με μεγάλο παράθυρο μπροστά και υπέροχη θέα στη βεράντα και τον κήπο. Από το σαλόνι μπορείτε να έχετε πρόσβαση στη βεράντα, η οποία σας προσκαλεί να παραμείνετε ακόμα και στις βροχερές μέρες. Το απόλυτο highlight είναι ο κήπος άνω του μέσου όρου με φανταστική θέα στην άκρη του δάσους - δωρεάν για το σχέδιό σας! Οι ιδιοκτήτες σκύλων ή οι πεζοπόροι μπορούν να χαλαρώσουν από τον κήπο τους μέσω μιας πέτρινης σκάλας απευθείας στο δάσος, στα μονοπάτια πεζοπορίας και στις ψυχές τους. Ο κήπος έχει επίσης ένα άλλο οικόπεδο - ιδανικό για τη διεύρυνση της οικογένειας ή τη δημιουργία περαιτέρω εισοδήματος από ενοίκια. Ενδιαφερόμενος? Στη συνέχεια, καλέστε σήμερα και κλείστε ραντεβού για προβολή! Δεδομένα σχετικά με το ενεργειακό πιστοποιητικό: Ενεργειακή κλάση: G, ενεργειακή αξία: 205,8 kWh· Πηγές ενέργειας: φυσικό αέριο, ξύλο, έτος τεχνολογίας εγκαταστάσεων κατασκευής 1997· Τύπος πιστοποιητικού: Πιστοποιητικό ενεργειακών απαιτήσεων Ανακαινίσεις/ Ανακαινίσεις: 1979 Μετατροπή σοφίτας με μόνωση, εξωτερική πρόσοψη βαμμένη στο πίσω μέρος, ηλεκτρικά ρολά στον 2ο όροφο καθώς και επένδυση αλουμινίου στα κουτιά ρολών, επέκταση του ιατρείου με σωλήνες ύδρευσης, δάπεδα, παράθυρα που κλειδώνουν με μερική μάσκα διάρρηξης? 2 x κλιματιστικά στάθμευσης και 1x διαιρούμενο κλιματιστικό 1997 θέρμανση αερίου. 2020 Δάπεδα 2ος όροφος
Features:
- Terrace In vendita è una casa bifamiliare con opzioni di design individuali: La casa ha 2 piani completi, tra cui un ex studio dentistico al 1 ° piano, che ha tutti i collegamenti e le stanze per la ripresa. Dal piano terra si accede al garage doppio coibentato, a due ampi locali cantina di cui un locale tecnico per l'impianto di riscaldamento. Un tour dello studio: Le scale conducono all'area d'ingresso con accesso alla toilette. Dall'ingresso si accede alla reception e si dispone di un ampio ufficio oltre che della sala d'attesa. Dal corridoio si accede alla sala del personale, alla sala di preparazione, a due magazzini, a una sala radiologica e a due sale per trattamenti. Il 1 ° piano ha accesso alla spaziosa terrazza sul tetto. La scala conduce al 2° piano, che era adibito a unità abitativa privata. Il corridoio conduce al bagno degli ospiti con luce naturale, doccia e servizi igienici, nonché alla cucina, una camera da letto con bagno privato e un angolo caffè o colazione con soppalco. La stufa svedese offre un ambiente accogliente e con l'accesso alla terrazza completa la nicchia. Da qui è possibile accedere sia all'attico convertito, che è un ufficio domestico ideale o una camera per gli ospiti, sia a un altro ripostiglio separato che completa l'attico. Dall'angolo caffè si accede al soggiorno simile a un giardino d'inverno con una grande vetrata e una splendida vista sulla terrazza e sul giardino. Dal soggiorno si accede alla terrazza, che invita a soffermarsi anche nelle giornate di pioggia. Il clou assoluto è il giardino sopra la media con una fantastica vista sul bordo del bosco - gratuito per il vostro design! I proprietari di cani o gli escursionisti possono rilassarsi dal proprio giardino attraverso una scala di pietra direttamente nel bosco sui sentieri escursionistici e sulle loro anime. Il giardino ha anche un altro terreno edificabile, ideale per allargare la famiglia o generare ulteriori entrate da locazione. Interessato? Allora chiama oggi e fissa un appuntamento per una visita! Dati sul certificato energetico: Classe energetica: G, valore energetico: 205,8 kWh; Fonti energetiche: gas, legna, anno di costruzione impiantistica 1997; Tipo di certificato: Certificato del fabbisogno energetico Ristrutturazioni/ Ristrutturazioni: 1979 Ristrutturazione dell'attico con isolamento, facciata esterna dipinta sul retro, tapparelle elettriche al 2° piano e rivestimento in alluminio sui cassonetti delle tapparelle, ampliamento dello studio con tubi di alimentazione dell'acqua, pavimenti, finestre chiudibili a chiave con parzialmente inferriata antifurto; 2 condizionatori d'aria da parcheggio e 1 condizionatore d'aria split 1997 riscaldamento a gas; 2020 Pavimentazione 2° piano
Features:
- Terrace For sale is a two-family house with individual design options: The house has 2 full floors, including a former dental practice on the 1st floor, which has all connections and rooms for resumption. From the ground floor you can access the insulated double garage, two large cellar rooms including a technical room for the heating system. A tour of the practice: The stairs lead to the entrance area with access to the toilet. From the entrance you enter the reception and have a large office as well as the waiting area. From the hallway you can access the staff lounge, the preparation room, two storage rooms, an X-ray room and two treatment rooms. The 1st floor has access to the spacious roof terrace. The staircase leads to the 2nd floor, which was used as a private residential unit. The hallway leads to the guest bathroom with daylight, shower and toilet, as well as to the kitchen, a bedroom with en suite bathroom and a coffee or breakfast corner with gallery. The Swedish stove provides a cozy ambience and with access to the terrace complete the niche. From here you can access both the converted attic, which is an ideal home office or guest room, and another separate storage space complete the attic. From the coffee corner you enter the conservatory-like living room with a large window front and a wonderful view of the terrace and the garden. From the living room you can access the terrace, which invites you to linger even on rainy days. The absolute highlight is the above-average garden with a fantastic view of the edge of the forest - free for your design! Dog owners or hikers can relax from their own garden through a stone staircase directly into the forest onto the hiking trails and their souls. The garden also has another building plot - ideal for enlarging the family or generating further rental income. Interested? Then call today and make an appointment for a viewing! Data on the energy certificate: Energy class: G, energy value: 205.8 kWh; Energy sources: gas, wood, year of construction plant technology 1997; Certificate type: Energy requirement certificate Refurbishments/ Renovations: 1979 Attic conversion incl. insulation, exterior façade painted at the back, electric shutters on the 2nd floor as well as aluminium cladding on the roller shutter boxes, expansion of the practice incl. water supply pipes, floors, lockable windows with partly burglar grille; 2 x parking air conditioners and 1x split air conditioner 1997 gas heating; 2020 Flooring 2nd floor
Features:
- Terrace