1.943.355 RON
3 dorm
172 m²
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden Vezi mai mult Vezi mai puțin Atemberaubende neue Villa in Andalusien zum Verkauf Ein Traum auf dem Land Wenn Sie auf der Suche nach einer neu gebauten andalusischen Finca sind, die einen bleibenden Eindruck hinterlässt, könnte dies das perfekte Zuhause für Sie sein. Mit Sorgfalt gebaut und bereit, Ihnen Ihre persönliche Note zu verleihen, bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihr eigenes Refugium in der andalusischen Landschaft zu schaffen. Diese Villa, die mit Sorgfalt und Präzision von einem deutschen Eigentümer erbaut wurde, zeichnet sich durch ihre hohe Bauqualität aus. Es ist selten, ein Haus auf dem spanischen Land mit so viel Liebe zum Detail zu finden. Diese leere Leinwand wartet auf ihren Erstbesitzer, um ihr den letzten Schliff zu geben und sie wirklich einzigartig zu machen. Visualisierungen stehen zur Verfügung, um Ihnen zu zeigen, wie die Villa nach Fertigstellung aussehen könnte. Rechtlicher Status Die Immobilie wird mit allen notwendigen rechtlichen Unterlagen verkauft, einschließlich einer AFO-Bescheinigung des örtlichen Rathauses. Eine neu beglaubigte Urkunde wird beim Grundbuchamt aktualisiert, so dass es für zukünftige Käufer keine Probleme oder Verzögerungen gibt. Privilegierte Lage Nur 2 km vom charmanten Dorf Casarabonela entfernt, bietet diese Villa sowohl Privatsphäre als auch Komfort. Mit Panoramablick auf die Sierra de La Robla, die Teil des Parque Natural de las Nieves (heute ein Nationalpark) ist, ist die Umgebung einfach atemberaubend. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind Sie nur wenige Autominuten von allem entfernt, was Sie für das tägliche Leben im Dorf benötigen. Diese Villa bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und Nähe zu den Annehmlichkeiten des Dorfes. Atemberaubende Aussicht: Der Wohnbereich verfügt über vier große 4 x 2 m große Fenster, die einen spektakulären Panoramablick bieten und den Raum mit natürlichem Licht füllen. Offener Raum: Das Herzstück des Hauses ist eine geräumige, offene Küche/Wohn-/Esszimmer mit einem hoch aufragenden zentralen Kamin, der sich perfekt zum Unterhalten und Entspannen eignet. Bereit zum Anpassen: Die Sanitär- und Elektroinstallationen sind fertig, so dass der neue Eigentümer seine Traumküche und andere Einrichtungsdetails gestalten kann. Deluxe Master Suite: Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin, einen Whirlpool, verspiegelte Wände, eine ebenerdige Dusche und Doppelwaschbecken. Hochwertige Fenster: Doppelt verglaste Fenster der renommierten deutschen Marke Kömmerling mit dunklen Holzrahmen, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügen. Klimatisierung: Anschlüsse für die Klimaanlage (Heizung und Kühlung) sind in der gesamten Villa bereits installiert. Überlegene Isolierung: Das Dach und die Wände wurden nach deutschen Standards gebaut und sind hochwertig isoliert, um sowohl im Sommer als auch im Winter Komfort zu gewährleisten. Das Dach besteht aus Schichten aus Beton, Schaumstoff, wasserdichtem Filz und Dachziegeln, während die Wände aus Termoclay-Ziegeln bestehen, die hervorragende Dämmeigenschaften bieten. Bebaute Gesamtfläche: 172 m², davon 145 m² nutzbare Innenraumfläche. Schlafzimmer und Badezimmer: 3 geräumige Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Open Style Room: Ein 75 m² großer Wohnbereich, der sich nach außen erstreckt. Master Suite: Eine luxuriöse, 30 m² große Master-Suite mit elegantem Bad. Zweites Schlafzimmer: Ein Doppelzimmer mit eigenem Bad. Drittes Schlafzimmer: Ein weiteres komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett. Familienbadezimmer: Ein modernes Familienbadezimmer mit begehbarer Dusche, WC, Bidet und Zugang zur Waschküche und zum Außenbereich. Privater Eingang: Eine 100 m lange private Auffahrt schlängelt sich durch einen Olivenhain und schafft einen majestätischen Eingang. Kleiner Pool: Ein sechseckiger Pool (T 410 cm x H 120 cm) aus ökologisch behandeltem Kiefernholz, perfekt zum Abkühlen ohne großen Pflegeaufwand. Freie Aussicht: Genießen Sie die Aussicht, die sich über Ackerland und Bergketten erstreckt. Garten bereit zum Gestalten: Das Land rund um die Villa ist bereit, in den Garten Ihrer Träume verwandelt zu werden. Olivenhain: Das 11.000 m² große Grundstück ist mit Olivenbäumen bepflanzt, die Sie selbst ernten oder von einem lokalen Bauern gegen einen Anteil an der Ernte (und vielleicht etwas natives Olivenöl extra!) pachten können. Dienstleistungen und Infrastruktur Strom und Wasser: Das Anwesen ist an das Stromnetz und Wasser angeschlossen. Kommunikationsverbindungen: Bereit für die Verbindung mit Telefon und Internet. Privater Brunnen: Das Anwesen verfügt über einen privaten Brunnen, der 30.000 Liter Wasser pro Stunde produziert, mit einem Gemeinschaftsbrunnen sowie einer sekundären Wasserversorgung. Wassertank: Ein 30.000 Liter Tank sorgt für eine konstante Wasserversorgung. Diese Villa bietet die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges neues Zuhause in einer atemberaubenden andalusischen Umgebung zu besitzen. Mit seiner einzigartigen Kombination aus Privatsphäre, spektakulärer Aussicht und Nähe zum Dorfleben ist das Dorf São Paulo leicht zu erkennen.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden Impresionante Villa Nueva en Andalucía en Venta Un Sueño en el Campo Si estás buscando una villa de campo andaluza recién construida que cause una impresión duradera, esta podría ser la casa perfecta para ti. Construida con esmero y lista para que agregues tu toque personal, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para crear tu propio santuario en el campo andaluz. Esta villa, edificada con cuidado y precisión por un propietario alemán, destaca por su alta calidad de construcción. Es raro encontrar una casa en el campo español con tanta atención al detalle. Este lienzo en blanco espera a su primer propietario para añadir los últimos retoques y hacerla verdaderamente única. Las visualizaciones están disponibles para mostrarte cómo podría verse la villa una vez terminada. Estado Legal La propiedad se vende con toda la documentación legal necesaria, incluyendo un certificado AFO del ayuntamiento local. Una escritura recién notariada está siendo actualizada en el Registro de la Propiedad, por lo que no habrá problemas ni retrasos para los futuros compradores. Ubicación Privilegiada Situada a solo 2 km del encantador pueblo de Casarabonela, esta villa ofrece tanto privacidad como comodidad. Con vistas panorámicas a la Sierra de La Robla, que forma parte del Parque Natural de las Nieves (ahora un Parque Nacional), el entorno es simplemente impresionante. A pesar del ambiente tranquilo, estás a solo unos minutos en coche de todo lo necesario para el día a día en el pueblo. Esta villa te brinda la combinación perfecta de vida tranquila en el campo y proximidad a los servicios del pueblo. Aspectos Destacados de la Propiedad Vistas Impresionantes: La zona de estar cuenta con cuatro grandes ventanas de 4 m x 2 m que ofrecen vistas panorámicas espectaculares y llenan el espacio de luz natural. Espacio de Estilo Abierto: El corazón de la casa es una amplia cocina/salón/comedor de concepto abierto con una imponente chimenea central, perfecta para recibir invitados y relajarse. Listo para Personalizar: Las instalaciones de plomería y electricidad están listas, permitiendo al nuevo propietario diseñar la cocina de sus sueños y otros detalles interiores. Suite Principal de Lujo: El dormitorio principal incluye una acogedora chimenea, jacuzzi, paredes con espejos, ducha a ras de suelo y lavabos dobles. Ventanas de Alta Calidad: Ventanas de doble acristalamiento de la reconocida marca alemana Kommerling, con marcos de madera oscura que se integran perfectamente con el entorno natural. Control de Clima: Las conexiones para aire acondicionado (calefacción y refrigeración) ya están instaladas en toda la villa. Aislamiento Superior: Construida con estándares alemanes, el techo y las paredes cuentan con un aislamiento de alta calidad para asegurar confort tanto en verano como en invierno. El techo está compuesto por capas de concreto, espuma, fieltro impermeable y tejas, mientras que las paredes están hechas de ladrillos Termoarcillas, que ofrecen excelentes propiedades de aislamiento. Descripción del Alojamiento Superficie Total Construida: 172 m², con 145 m² de espacio interior utilizable. Habitaciones y Baños: 3 amplios dormitorios y 3 baños. Sala de Estilo Abierto: Un área de estar de 75 m² que se extiende hacia el exterior. Suite Principal: Una lujosa suite principal de 30 m² con un elegante baño en suite. Segundo Dormitorio: Un dormitorio doble con baño en suite. Tercer Dormitorio: Otro cómodo dormitorio doble. Baño Familiar: Un moderno baño familiar con ducha a ras de suelo, inodoro, bidet y acceso al cuarto de lavandería y a las áreas exteriores. Características Exteriores Entrada Privada: Un camino de entrada privado de 100 m serpentea a través de un olivar, creando una entrada majestuosa. Piscina Pequeña: Una piscina hexagonal (D 410 cm x H 120 cm) de madera de pino tratada de manera ecológica, perfecta para refrescarse sin necesidad de mucho mantenimiento. Vistas Ininterrumpidas: Disfruta de vistas que se extienden sobre tierras de cultivo y cordilleras montañosas. Jardín Listo para Diseñar: La tierra que rodea la villa está lista para ser transformada en el jardín de tus sueños. Olivar: Los 11.000 m² de terreno están plantados con olivos, que puedes cosechar tú mismo o arrendar a un agricultor local a cambio de una parte de la cosecha (¡y quizás un poco de aceite de oliva virgen extra!). Servicios e Infraestructura Electricidad y Agua: La propiedad está conectada a la red eléctrica y de agua. Conexiones de Comunicación: Listas para conectarse a teléfono e internet. Pozo Privado: La propiedad cuenta con un pozo privado que produce 30.000 litros de agua por hora, con un pozo comunitario como suministro de agua secundario. Depósito de Agua: Un tanque de 30.000 litros asegura un suministro de agua constante. Esta villa ofrece la rara oportunidad de poseer una casa nueva de alta calidad en un impresionante entorno andaluz. Con su combinación única de privacidad, vistas espectaculares y proximidad a la vida del pue
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden