Proprietăți rezidențiale – De vânzare
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Teren de vânzare în Mafamude

1.094.696 RON

Teren (De vânzare)

260
Referință: EDEN-T101046477 / 101046477
Identificação do imóvel: ZMPT570721

Plot for the construction of a residential building:

Next to Laborim Primary School, in the center of Gaia!

PLOT DESCRIPTION:
Plot with an area of 609 m², located on Rua da Tapada, in Mafamude - Vila Nova de Gaia. It has three street fronts and is suitable for high-rise construction, with feasibility confirmed by a municipal certificate. The maximum allowed height can range between 4 and 6 floors, making it an ideal solution for building a new apartment complex in the heart of Gaia, close to the metro, schools, hospital, and main access routes!

SURROUNDING AREA DESCRIPTION:
Mostly a residential area, where Laborim Primary School is located, right in front of the plot. In the immediate vicinity, there are nurseries and schools, local services such as laundromats and cafes, as well as restaurants and coffee shops. About 10 minutes on foot, you'll find the new Hospital Santos Silva metro station. Nearby, there are also supermarkets, a hospital, a health center, and other public transport, with quick access to the Santo Ovídio Roundabout and the A1 highway.

MAIN FEATURES OF THE PLOT:
• Location: Rua da Tapada, Mafamude - V.N. Gaia
• Plot type: urban
• Plot area: 609 m²
• Three street fronts: Rua da Tapada, Caminho da Tapada, and Carreiro da Tapada
• Infrastructures: electricity, water supply, and public sanitation
• Solar orientation and boundaries: west-facing to Rua da Tapada, north and south-facing to Caminho and Carreiro da Tapada, respectively, and east-facing to other private lands
• Construction feasibility certificate issued by the Municipality of V.N. Gaia, confirming the buildable capacity of this plot

MUNICIPAL MASTER PLAN AND CONSTRUCTION FEASIBILITY:
• Land classification: urban
• Land qualification: consolidated urban areas of mixed typology and urbanized areas in transformation of mixed typology
• Permitted uses: residential, commercial, and services
• Allowed alignment: according to the dominant alignment
• Maximum allowed height: according to the dominant height, with a maximum height of 4 floors
• Maximum permitted footprint: 75% of the plot area, excluding areas ceded to public domain
• The exclusion of the previous maximum limit is foreseen for corner plots
• Considering the current indices and regulations, the construction of a building with a maximum height of 4 floors
• The information provided here is not binding and does not exempt careful consultation of the regulations in force under the Gondomar Municipal Master Plan (PDM)

CONSTRUCTIVE FEASIBILITY STUDY (non-binding):
• Typology and use: collective housing building / apartment development
• Estimated number of units: 6
• Building footprint area: 166 m²
• Construction area (above ground): 664 m²
• Total construction area: 830 m²
• Number of floors above ground: 4
• Number of floors below ground: 1

If you require further clarification, we have a multidisciplinary team available to help you with your new housing project on this plot!

NEARBY POINTS AND DISTANCES:
• 5 m from Laborim de Cima Primary School (in front)
• 170 m from grocery store (3 min. walk)
• 240 m from self-service laundry (4 min. walk)
• 300 m from playground (4 min. walk)
• 500 m from Monte da Virgem Pharmacy (2 min. by car)
• 550 m from STCP bus stop - Lines 907 and 10M (8 min. walk)
• 600 m from bakery (8 min. walk)
• 750 m from Torta de Noz Laborim cafe (10 min. walk)
• 750 m from Casa da Avó daycare (10 min. walk / 3 min. by car)
• 800 m from Soares dos Reis Secondary School (10 min. walk / 2 min. by car)
• 800 m from Santos Silva Metro Station (10 min. walk)
• 850 m from Vila Nova de Gaia Hospital Center - Santos Silva (3 min. by car)
• 1.0 km from car repair shop (3 min. by car)
• 1.0 km from Minipreço Laborim supermarket (4 min. by car)
• 1.2 km from Parish Council - UF Mafamude and Vilar do Paraíso (3 min. by car)
• 1.3 km from Pingo Doce supermarket (15 min. walk / 3 min. by car)
• 1.4 km from Terras d'Além restaurant (3 min. by car)
• 1.4 km from Lidl supermarket (5 min. by car)
• 1.5 km from A1 Highway Access - Porto/Lisbon (4 min. by car)
• 1.6 km from grill restaurant (4 min. by car)
• 1.7 km from Santo Ovídio Roundabout (4 min. by car)
• 1.7 km from Continente Bom Dia supermarket (6 min. by car)
• 1.7 km from Corgas Club Tennis (4 min. by car)
• 1.8 km from Caixa Geral de Depósitos bank (5 min. by car)
• 2.6 km from gas station (6 min. by car)
• 2.7 km from Vila D'Este Municipal Pool (7 min. by car)
• 3.3 km from Residential Structure for the Elderly (7 min. by car)

This could be your next real estate project in the center of Gaia!

We are available to provide you with all the information about this plot with construction feasibility for a high-rise residential building. Contact us to get more details!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Vezi mai mult Vezi mai puțin Identificação do imóvel: ZMPT570721

Plot for the construction of a residential building:

Next to Laborim Primary School, in the center of Gaia!

PLOT DESCRIPTION:
Plot with an area of 609 m², located on Rua da Tapada, in Mafamude - Vila Nova de Gaia. It has three street fronts and is suitable for high-rise construction, with feasibility confirmed by a municipal certificate. The maximum allowed height can range between 4 and 6 floors, making it an ideal solution for building a new apartment complex in the heart of Gaia, close to the metro, schools, hospital, and main access routes!

SURROUNDING AREA DESCRIPTION:
Mostly a residential area, where Laborim Primary School is located, right in front of the plot. In the immediate vicinity, there are nurseries and schools, local services such as laundromats and cafes, as well as restaurants and coffee shops. About 10 minutes on foot, you'll find the new Hospital Santos Silva metro station. Nearby, there are also supermarkets, a hospital, a health center, and other public transport, with quick access to the Santo Ovídio Roundabout and the A1 highway.

MAIN FEATURES OF THE PLOT:
• Location: Rua da Tapada, Mafamude - V.N. Gaia
• Plot type: urban
• Plot area: 609 m²
• Three street fronts: Rua da Tapada, Caminho da Tapada, and Carreiro da Tapada
• Infrastructures: electricity, water supply, and public sanitation
• Solar orientation and boundaries: west-facing to Rua da Tapada, north and south-facing to Caminho and Carreiro da Tapada, respectively, and east-facing to other private lands
• Construction feasibility certificate issued by the Municipality of V.N. Gaia, confirming the buildable capacity of this plot

MUNICIPAL MASTER PLAN AND CONSTRUCTION FEASIBILITY:
• Land classification: urban
• Land qualification: consolidated urban areas of mixed typology and urbanized areas in transformation of mixed typology
• Permitted uses: residential, commercial, and services
• Allowed alignment: according to the dominant alignment
• Maximum allowed height: according to the dominant height, with a maximum height of 4 floors
• Maximum permitted footprint: 75% of the plot area, excluding areas ceded to public domain
• The exclusion of the previous maximum limit is foreseen for corner plots
• Considering the current indices and regulations, the construction of a building with a maximum height of 4 floors
• The information provided here is not binding and does not exempt careful consultation of the regulations in force under the Gondomar Municipal Master Plan (PDM)

CONSTRUCTIVE FEASIBILITY STUDY (non-binding):
• Typology and use: collective housing building / apartment development
• Estimated number of units: 6
• Building footprint area: 166 m²
• Construction area (above ground): 664 m²
• Total construction area: 830 m²
• Number of floors above ground: 4
• Number of floors below ground: 1

If you require further clarification, we have a multidisciplinary team available to help you with your new housing project on this plot!

NEARBY POINTS AND DISTANCES:
• 5 m from Laborim de Cima Primary School (in front)
• 170 m from grocery store (3 min. walk)
• 240 m from self-service laundry (4 min. walk)
• 300 m from playground (4 min. walk)
• 500 m from Monte da Virgem Pharmacy (2 min. by car)
• 550 m from STCP bus stop - Lines 907 and 10M (8 min. walk)
• 600 m from bakery (8 min. walk)
• 750 m from Torta de Noz Laborim cafe (10 min. walk)
• 750 m from Casa da Avó daycare (10 min. walk / 3 min. by car)
• 800 m from Soares dos Reis Secondary School (10 min. walk / 2 min. by car)
• 800 m from Santos Silva Metro Station (10 min. walk)
• 850 m from Vila Nova de Gaia Hospital Center - Santos Silva (3 min. by car)
• 1.0 km from car repair shop (3 min. by car)
• 1.0 km from Minipreço Laborim supermarket (4 min. by car)
• 1.2 km from Parish Council - UF Mafamude and Vilar do Paraíso (3 min. by car)
• 1.3 km from Pingo Doce supermarket (15 min. walk / 3 min. by car)
• 1.4 km from Terras d'Além restaurant (3 min. by car)
• 1.4 km from Lidl supermarket (5 min. by car)
• 1.5 km from A1 Highway Access - Porto/Lisbon (4 min. by car)
• 1.6 km from grill restaurant (4 min. by car)
• 1.7 km from Santo Ovídio Roundabout (4 min. by car)
• 1.7 km from Continente Bom Dia supermarket (6 min. by car)
• 1.7 km from Corgas Club Tennis (4 min. by car)
• 1.8 km from Caixa Geral de Depósitos bank (5 min. by car)
• 2.6 km from gas station (6 min. by car)
• 2.7 km from Vila D'Este Municipal Pool (7 min. by car)
• 3.3 km from Residential Structure for the Elderly (7 min. by car)

This could be your next real estate project in the center of Gaia!

We are available to provide you with all the information about this plot with construction feasibility for a high-rise residential building. Contact us to get more details!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Identificação do imóvel: ZMPT570721

Terreno para construção de edifício habitacional:

Junto à Escola Primária do Laborim, no centro de Gaia!

DESCRIÇÃO DO ENREDO:
Terreno com área de 609 m², localizado na Rua da Tapada, em Mafamude - Vila Nova de Gaia. Tem três frentes de rua e é adequado para construção de arranha-céus, com viabilidade confirmada por um certificado municipal. A altura máxima permitida pode variar entre os 4 e os 6 pisos, tornando-se uma solução ideal para a construção de um novo complexo de apartamentos no coração de Gaia, perto do metro, escolas, hospital e principais vias de acesso!

DESCRIÇÃO DA ÁREA CIRCUNDANTE:
Principalmente uma área residencial, onde está localizada a Escola Primária Laborim, bem em frente ao terreno. Nas imediações, existem creches e escolas, serviços locais como lavandarias e cafés, bem como restaurantes e cafés. A cerca de 10 minutos a pé, encontrará a nova estação de metro Hospital Santos Silva. Nas proximidades, existem também supermercados, um hospital, um centro de saúde e outros transportes públicos, com acesso rápido à Rotunda de Santo Ovídio e à autoestrada A1.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO ENREDO:
• Localização: Rua da Tapada, Mafamude - V.N. Gaia
• Tipo de terreno: urbano
• Área do terreno: 609 m²
• Três frentes de rua: Rua da Tapada, Caminho da Tapada e Carreiro da Tapada
• Infraestruturas: eletricidade, abastecimento de água e saneamento público
• Orientação solar e limites: virado a poente para a Rua da Tapada, virado a norte e a sul para o Caminho e o Carreiro da Tapada, respetivamente, e virado a nascente para outros terrenos privados
• Certidão de viabilidade de construção emitida pela Câmara Municipal de V.N. Gaia, confirmando a capacidade edificável deste terreno

PLANO DIRETOR MUNICIPAL E VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO:
• Classificação do solo: urbano
• Qualificação do solo: áreas urbanas consolidadas de tipologia mista e áreas urbanizadas em transformação de tipologia mista
• Usos permitidos: residencial, comercial e serviços
• Alinhamento permitido: de acordo com o alinhamento dominante
• Altura máxima permitida: de acordo com a altura dominante, com altura máxima de 4 pisos
• Pegada máxima permitida: 75% da área do terreno, excluindo áreas cedidas ao domínio público
• Prevê-se a exclusão do limite máximo anterior para as parcelas de esquina
• Considerando os índices e regulamentos vigentes, a construção de um edifício com altura máxima de 4 andares
• A informação aqui disponibilizada não é vinculativa e não dispensa a consulta cuidadosa da regulamentação em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de Gondomar (PDM)

ESTUDO DE VIABILIDADE CONSTRUTIVA (não vinculativo):
• Tipologia e uso: edifício de habitação coletiva / empreendimento de apartamentos
• Número estimado de unidades: 6
• Área de implantação do edifício: 166 m²
• Área de construção (acima do solo): 664 m²
• Área total de construção: 830 m²
• Número de pisos acima do solo: 4
• Número de pisos abaixo do solo: 1

Caso necessite de mais esclarecimentos, temos uma equipa multidisciplinar disponível para o ajudar no seu novo projeto habitacional neste terreno!

PONTOS E DISTÂNCIAS PRÓXIMAS:
• A 5 m da Escola Primária Laborim de Cima (em frente)
• 170 m do supermercado (3 minutos a pé)
• 240 m da lavanderia self-service (4 min. a pé)
• 300 m do parque infantil (4 min. a pé)
• A 500 m da Farmácia do Monte da Virgem (2 min. de carro)
• A 550 m da paragem de autocarro da STCP - Linhas 907 e 10M (8 min. a pé)
• 600 m da padaria (8 min. a pé)
• 750 m do café Torta de Noz Laborim (10 minutos a pé)
• 750 m da creche Casa da Avó (10 min. a pé / 3 min. de carro)
• A 800 m da Escola Secundária Soares dos Reis (10 min. a pé / 2 min. de carro)
• A 800 m da Estação de Metro Santos Silva (10 min. andar)
• 850 m do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia - Santos Silva (3 min. de carro)
• 1,0 km da oficina mecânica (3 minutos de carro)
• 1,0 km do supermercado Minipreço Laborim (4 min. de carro)
• A 1,2 km da Junta de Freguesia - UF Mafamude e Vilar do Paraíso (3 min. de carro)
• A 1,3 km do supermercado Pingo Doce (15 min. a pé / 3 min. de carro)
• 1,4 km do restaurante Terras d'Além (3 min. de carro)
• 1,4 km do supermercado Lidl (5 minutos de carro)
• 1,5 km do acesso à autoestrada A1 - Porto/Lisboa (4 min. de carro)
• 1,6 km do restaurante grill (4 min. de carro)
• 1,7 km da Rotunda de Santo Ovídio (4 min. de carro)
• A 1,7 km do supermercado Continente Bom Dia (6 min. de carro)
• 1,7 km do Corgas Club Tennis (4 min. de carro)
• 1,8 km do banco Caixa Geral de Depósitos (5 min. de carro)
• 2,6 km do posto de gasolina (6 min. de carro)
• 2,7 km da Piscina Municipal de Vila D'Este (7 min. de carro)
• 3,3 km de Estrutura Residencial para Idosos (7 min. de carro)

Este pode ser o seu próximo projeto imobiliário no centro de Gaia!

Estamos disponíveis para lhe fornecer todas as informações sobre este terreno com viabilidade de construção para um edifício residencial de alta altura. Entre em contato conosco para obter mais detalhes!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Referință: EDEN-T101046477
Țară: PT
Oraș: Vila Nova De Gaia
Categorie: Proprietate rezidențială
Tipul listării: De vânzare
Tipul proprietății: Teren
Dimensiuni proprietate: 260
Suprafață construibilă: 609

PREȚ DE VÂNZARE PER ÎN MAFAMUDE

Preț de vânzare mediu per
Oct. 2023
3 luni
1 an
Casă
13.279 RON
+9,3%
-
Apartament
14.470 RON
+2,4%
+8,2%
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VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN MAFAMUDE

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