4.828.017 RON
4.927.564 RON
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En vente à VIDAUBAN (83550), à 25 km de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de Sainte-Maxime, Fréjus ou Saint Raphaël, , votre agence Guy Hoquet SAINTE MAXIME est ravie de vous proposer cette villa de 7 pièces au calme, de 176 m² avec belle vue dégagée. Elle est actuellement composée sur 2 niveaux de 2 beaux appartements (avec la possibilité d'en créer un seul) comprenant chacun : une belle pièce à vivre (séjour - salon) avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de respectivement 2 chambres pour l'un et 3 chambres pour le second, chaque appartement disposant de sa salle d'eau et de bains, d'un wc indépendant. Le chauffage ou le refroidissement sont assurés par la climatisation réversible et des convecteurs électriques.
Une annexe de 80 m2 comprenant une salle d'eau avec wc permet la création d'une salle de sport et/ou d'un bureau indépendant.
Deux grandes terrasses, une piscine, une cabane dans les arbres pour les enfants et un jardin offrent à cette villa un gain d'espace appréciable. Le terrain du bien est de 1 018 m².
Il s'agit d'une villa d'architecte récente et de standing. Elle a été construite en 2015. Elle est en bon état général avec un intérieur soigné. Pour vos véhicules, elle possède plusieurs places de parking.
Cette villa se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare de Vidauban à quelques pas de la villa. Les autoroutes A8 et A57 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché et un bureau de poste.
Elle est proposée à l'achat pour 1 170 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
D'un point de vue énergétique, cette villa est très performante. La classe énergie A indique qu'elle a une excellente performance énergétique (61 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A, ce qui représente un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 650 euros et 960 euros en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Envie d'en savoir plus sur cette villa à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAINTE MAXIME. EXCLUSIVITY - 7-ROOM VILLA IN A QUIET LOCATION For sale in VIDAUBAN (83550), 25 km from the Mediterranean Sea and a few kilometers from Sainte-Maxime, Fréjus, or Saint Raphaël, your agency Guy Hoquet SAINTE MAXIME is pleased to offer you this 7-room villa in a quiet location, spanning 176 m² with a beautiful unobstructed view. It currently consists of 2 spacious apartments over 2 levels (with the possibility of creating a single larger unit), each comprising: a large living area (living room - lounge) with an equipped and fitted open kitchen, with 2 bedrooms in one apartment and 3 bedrooms in the other, each apartment having its own shower room and bathroom, along with an independent toilet. Heating and cooling are provided by reversible air conditioning and electric convectors. An annex of 80 m² with a shower room and toilet allows for the creation of a gym and/or an independent office. Two large terraces, a swimming pool, a treehouse for children, and a garden provide this villa with a significant gain in space. The land area is 1,018 m². This villa is a recent and high-end architect-designed property. It was built in 2015 and is in good overall condition with a well-kept interior. For your vehicles, it has several parking spaces. The villa is located in a quiet neighborhood. There are primary schools within a 10-minute walk. In terms of transport, the Vidauban train station is just a few steps away from the villa. The A8 and A57 highways are accessible in less than 9 km. For leisure, you can count on a swimming pool located nearby. There are also restaurants, shops, three bakeries, a supermarket, and a post office. It is offered for sale for €1,170,000, with agency fees to be borne by the seller. From an energy standpoint, this villa is highly efficient. The energy class A indicates it has excellent energy performance (61 kWh/m²/year). Regarding greenhouse gas emissions, the climate class is also rated A, representing a minimal greenhouse gas emission rate (1 Kg CO₂/m²/year). The estimated annual energy expenditure for standard use is between €650 and €960 in 2021. Information regarding risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Want to know more about this villa for sale? Contact our real estate agency Guy Hoquet SAINTE MAXIME.This description has been automatically translated from French.