17.420.681 RON
16.425.213 RON
7 dorm
600 m²
13.438.811 RON
13.936.545 RON
13.936.545 RON
Features:
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Lift
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue Vezi mai mult Vezi mai puțin Φωλιασμένο στο αριστοκρατικό παραθαλάσσιο προάστιο της Βάρης, αυτή η μοναδική, μινιμαλιστική βίλα (738 τ.μ.) είναι υπό κατασκευή και προσφέρει σαρωτική, ανεμπόδιστη θέα από κάθε γωνία. Μόλις 800 μέτρα από την ακτή σε μια αποκλειστική και γαλήνια γειτονιά πολυτελών βιλών, αυτό το ακίνητο αποπνέει μοντέρνα κομψότητα και εκλεπτυσμένο σχεδιασμό. Ένα χαρακτηριστικό της βίλας είναι η ευελιξία της: μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε δύο ανεξάρτητες μεζονέτες, 370 τ.μ. η καθεμία, χάρη στον πρωτοποριακό σχεδιασμό του κατασκευαστή, ο οποίος εξασφαλίζει ξεχωριστά ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα. Η ολοκλήρωσή του αναμένεται το καλοκαίρι του 2025. Βρίσκεται στη Βάρη, μια περιζήτητη περιοχή κοντά στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, η βίλα βρίσκεται σε οικόπεδο 500 τ.μ. και προσφέρει συνολικό εμβαδόν 738 τ.μ. Το υπόγειο καλύπτει 334 τ.μ., το ισόγειο είναι 167 τ.μ., ο πρώτος όροφος είναι 137 τ.μ. και το πατάρι είναι 100 τ.μ. Η βίλα έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό, μεγιστοποιώντας το φυσικό φως. Περιλαμβάνει ιδιωτικό 40 τ.μ. πισίνα και διαμορφωμένο 200 τ.μ. κήπος, με πράσινη βεράντα (πατάρι) 30 τ.μ. Η πολυτελής διαρρύθμιση της βίλας έχει σχεδιαστεί για σύγχρονη διαβίωση. Στο ισόγειο, υπάρχει μια ντιζάιν κουζίνα διπλής ιδέας με κρυφούς και ανοιχτούς χώρους, ένα WC επισκεπτών, μια κομψή τραπεζαρία και ένα εκτεταμένο ψηλοτάβανο σαλόνι με γυάλινο δάπεδο που αποκαλύπτει θέα στο κελάρι κρασιών από κάτω. Μια προσαρμοσμένη σπειροειδής σκάλα συνδέει το υπόγειο με τη σοφίτα. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει δύο πολυτελή master υπνοδωμάτια, με δυνατότητα δημιουργίας και τρίτου υπνοδωματίου. Υπάρχει επίσης χώρος γραφείου με τραπέζι μπιλιάρδου και χτιστό μπαρ, τρία καλαίσθητα μπάνια και δύο εσωτερικά μπαλκόνια με θέα στους ενιαίους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, ενισχύοντας την αίσθηση του χώρου. Στη σοφίτα, υπάρχει μια ευρύχωρη κύρια σουίτα με την επιλογή να χωριστεί σε δύο σουίτες, ιδιωτικό γυμναστήριο και χώρο χαλάρωσης εμπνευσμένο από σπα με τζακούζι, μπανιέρα υδροθεραπείας και χαμάμ. Η ιδιωτική βεράντα στον τελευταίο όροφο με 35 τ.μ. Ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος προσφέρει ιδιωτικότητα και εκπληκτική θέα. Το υπόγειο παρέχει ασφαλή υπόγειο χώρο στάθμευσης για 4 οχήματα, με δυνατότητα μετατροπής 100 τ.μ. σε στούντιο ή αίθουσα ψυχαγωγίας. Υπάρχουν 2 WC επισκεπτών, 2 μεγάλες αποθήκες, ιδιωτική υπηρεσία / δωμάτιο προσωπικού και κελάρι κρασιών με γυάλινη οροφή, επιτρέποντας θέα μέχρι το ισόγειο. Ο εσωτερικός ανελκυστήρας και η σπειροειδής σκάλα συνδέουν όλους τους ορόφους για απρόσκοπτη μετακίνηση μεταξύ των επιπέδων. Η βίλα ενσωματώνει προηγμένη τεχνολογία και βιώσιμα χαρακτηριστικά διαβίωσης. Διαθέτει ένα πλήρως ενσωματωμένο σύστημα Smart Home για απρόσκοπτο έλεγχο του φωτισμού, της ασφάλειας και του κλίματος. Με βαθμολογία ενεργειακής απόδοσης Α+, η βίλα εξασφαλίζει οικολογική συνείδηση και οικονομικά αποδοτική διαβίωση. Η ενδοδαπέδια θέρμανση είναι εγκατεστημένη παντού, μαζί με μια αντλία θερμότητας υψηλής απόδοσης και ηλιακούς συλλέκτες για βιώσιμη χρήση ενέργειας. Τα premium φινιρίσματα περιλαμβάνουν ξύλινο και μαρμάρινο δάπεδο σε όλους τους χώρους. Τα υπερσύγχρονα συστήματα κλιματισμού και εξαερισμού, τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου υψηλής απόδοσης και ο ηλιακός θερμοσίφωνας συμβάλλουν στην εξοικονόμηση ενέργειας. Η βίλα διαθέτει επίσης ενεργειακό τζάκι, δορυφορική τηλεόραση, internet υψηλής ταχύτητας, τριφασικό ηλεκτρικό ρεύμα και ειδικό φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος. Ένας υπαίθριος χώρος μπάρμπεκιου είναι ιδανικός για διασκέδαση. Στη Βάρη, μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές κατά μήκος της Αθηναϊκής Ριβιέρας, αυτή η βίλα συνδυάζει τη σύγχρονη πολυτέλεια με τη λειτουργικότητα. Σε μικρή απόσταση από εκπληκτικές παραλίες και σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από τη ζωντανή πόλη της Αθήνας, προσφέρει την τέλεια ισορροπία ηρεμίας και προσβασιμότητας. Αυτή η εξαιρετική κατοικία αποτελεί ιδανική ευκαιρία για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν έναν μοναδικό και high-end τρόπο ζωής.
Features:
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Lift
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue Nichée dans la prestigieuse banlieue balnéaire de Vari, cette villa unique et minimaliste (738 m²) est en construction et offre une vue imprenable et dégagée sous tous les angles. Située à seulement 800 mètres de la côte dans un quartier exclusif et serein de villas de luxe, cette propriété respire l’élégance moderne et le design sophistiqué. L’un des points forts de la villa est sa polyvalence : elle peut facilement être convertie en deux maisonnettes indépendantes, chacune de 370 m², grâce à la conception avant-gardiste du promoteur, qui garantit des systèmes électriques et de plomberie séparés. L’achèvement des travaux est prévu pour l’été 2025. Située à Vari, un quartier très recherché près de la Riviera athénienne, la villa se trouve sur un terrain de 500 m². et offre une surface habitable totale de 738 m². Le sous-sol couvre 334 m², le rez-de-chaussée est de 167 m², le premier étage est de 137 m² et le loft est de 100 m². La villa est orientée sud-est, maximisant la lumière naturelle. Il comprend une surface privative de 40 m². piscine et une piscine paysagée de 200 m². jardin, avec une terrasse sur le toit vert (loft) de 30 m². L’aménagement luxueux de la villa est conçu pour la vie moderne. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine design à double concept avec des espaces cachés et ouverts, des toilettes pour les invités, une salle à manger élégante et un vaste salon à haut plafond avec une section de sol en verre qui révèle une vue sur la cave à vin en dessous. Un escalier en colimaçon sur mesure relie le sous-sol au grenier. Le premier étage comprend deux somptueuses chambres principales, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Il y a aussi un espace bureau avec une table de billard et un bar intégré, trois salles de bains élégantes et deux balcons intérieurs donnant sur le salon et la salle à manger décloisonnés, améliorant la sensation d’espace. Dans le loft, il y a une suite parentale spacieuse avec la possibilité de la diviser en deux suites, une salle de sport privée et un espace de détente inspiré du spa avec un jacuzzi, une baignoire d’hydrothérapie et un hammam. La terrasse privée sur le toit avec une surface de 35 m². Le jardin paysager offre de l’intimité et une vue imprenable. Le sous-sol offre un parking souterrain sécurisé pour 4 véhicules, avec la possibilité d’aménager 100 m². dans un studio ou une salle de divertissement. Il y a 2 WC invités, 2 grandes salles de stockage, une salle de service / personnel privée et une cave à vin avec un plafond en verre, permettant une vue jusqu’au rez-de-chaussée. L’ascenseur intérieur et l’escalier en colimaçon relient tous les étages pour un mouvement fluide entre les niveaux. La villa intègre une technologie de pointe et des caractéristiques de vie durable. Il dispose d’un système de maison intelligente entièrement intégré pour un contrôle transparent de l’éclairage, de la sécurité et du climat. Classée classe d’efficacité énergétique A+, la villa assure une vie respectueuse de l’environnement et rentable. Un chauffage par le sol est installé partout, ainsi qu’une pompe à chaleur à haut rendement et des panneaux solaires pour une utilisation durable de l’énergie. Les finitions haut de gamme comprennent des sols en bois et en marbre dans toute la propriété. Les systèmes de climatisation et de ventilation à la fine pointe de la technologie, les cadres de fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique haute performance et le chauffe-eau solaire contribuent aux économies d’énergie. La villa dispose également d’une cheminée économe en énergie, d’une télévision par satellite, d’une connexion Internet haut débit, d’une électricité triphasée et d’un chargeur dédié aux véhicules électriques. Un espace barbecue extérieur est parfait pour se divertir. Située à Vari, l’un des quartiers les plus recherchés de la Riviera athénienne, cette villa allie luxe moderne et fonctionnalité. À une courte distance de superbes plages et à quelques minutes en voiture de la ville animée d’Athènes, il offre l’équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Cette résidence d’exception est une opportunité idéale pour les acheteurs avertis à la recherche d’un style de vie unique et haut de gamme.
Features:
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Lift
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue Situata nel prestigioso sobborgo balneare di Vari, questa villa minimalista (738 mq) unica nel suo genere è in costruzione e offre una vista ampia e senza ostacoli da ogni angolazione. Situata a soli 800 metri dalla costa, in un quartiere esclusivo e sereno di ville di lusso, questa proprietà emana un'eleganza moderna e un design sofisticato. Un punto forte della villa è la sua versatilità: può essere facilmente convertita in due villette indipendenti, ciascuna di 370 mq, grazie al design lungimirante dello sviluppatore, che garantisce sistemi elettrici e idraulici separati. Il completamento è previsto per l'estate 2025. Situata a Vari, una zona molto ricercata vicino alla riviera ateniese, la villa si trova su un terreno di 500 mq. e offre una superficie abitabile totale di 738 mq. Il seminterrato copre 334 mq, il piano terra è di 167 mq, il primo piano è di 137 mq e il soppalco è di 100 mq. La villa è esposta a sud-est, massimizzando la luce naturale. Comprende un privato di 40 mq. piscina e un giardino paesaggistico di 200 mq. giardino, con terrazza verde sul tetto (soppalco) di 30 mq. Il layout lussuoso della villa è progettato per la vita moderna. Al piano terra, c'è una cucina di design a doppio concetto con aree nascoste e aperte, un WC per gli ospiti, un'elegante zona pranzo e un ampio soggiorno dal soffitto alto con una sezione del pavimento in vetro che rivela una vista sulla cantina sottostante. Una scala a chiocciola su misura collega il seminterrato al soppalco. Il primo piano comprende due sontuose camere da letto matrimoniali, con la possibilità di creare una terza camera da letto. C'è anche uno spazio ufficio con un tavolo da biliardo e un bar incorporato, tre bagni eleganti e due balconi interni che si affacciano sul soggiorno e sulla sala da pranzo a pianta aperta, migliorando il senso di spazio. Nel loft c'è una spaziosa suite padronale con la possibilità di dividerla in due suite, una palestra privata e un'area relax ispirata alla spa con vasca idromassaggio, vasca per idroterapia e hammam. La terrazza panoramica privata con una superficie di 35 mq. Il giardino paesaggistico offre privacy e viste mozzafiato. Il seminterrato offre un parcheggio sotterraneo custodito per 4 veicoli, con la possibilità di convertire 100 mq. in uno studio o in una sala di intrattenimento. Ci sono 2 WC per gli ospiti, 2 ampi ripostigli, una sala di servizio / personale privata e una cantina con soffitto in vetro, che consente una vista fino al piano terra. L'ascensore interno e la scala a chiocciola collegano tutti i piani per un movimento senza soluzione di continuità tra i livelli. La villa incorpora tecnologia avanzata e caratteristiche abitative sostenibili. Dispone di un sistema Smart Home completamente integrato per un controllo continuo dell'illuminazione, della sicurezza e del clima. Classificata in classe di efficienza energetica A+, la villa garantisce una vita eco-consapevole ed economica. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutto, insieme a una pompa di calore ad alta efficienza e pannelli solari per un uso sostenibile dell'energia. Le finiture di pregio includono pavimenti in legno e marmo in tutta la proprietà. I sistemi di climatizzazione e ventilazione all'avanguardia, i telai delle finestre in alluminio a taglio termico ad alte prestazioni e lo scaldacqua solare contribuiscono al risparmio energetico. La villa dispone anche di un camino ad alta efficienza energetica, TV satellitare, internet ad alta velocità, elettricità trifase e un caricabatterie dedicato per veicoli elettrici. Un'area barbecue all'aperto è perfetta per intrattenere. Situata a Vari, una delle zone più ambite della riviera ateniese, questa villa fonde il lusso moderno con la funzionalità. A breve distanza da splendide spiagge e a breve distanza in auto dalla vivace città di Atene, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Questa residenza eccezionale è l'occasione ideale per gli acquirenti più esigenti che cercano uno stile di vita unico e di alto livello.
Features:
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Lift
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue Inbäddat i den prestigefyllda kustförorten Vari, är denna unika, minimalistiska villa (738 kvm) under uppbyggnad och erbjuder svepande, fri utsikt från alla vinklar. Beläget bara 800 meter från kusten i ett exklusivt och lugnt område med lyxvillor, utstrålar denna fastighet modern elegans och sofistikerad design. En höjdpunkt i villan är dess mångsidighet: den kan enkelt omvandlas till två oberoende etagevåningar, vardera 370 kvm, tack vare utvecklarens framåtblickande design, som säkerställer separata el- och VVS-system. Färdigställande beräknas ske sommaren 2025. Villan ligger i Vari, ett mycket eftertraktat område nära den atenska rivieran, på en tomt på 500 kvm. och erbjuder en total boyta på 738 kvm. Källaren täcker 334 kvm, bottenvåningen är 167 kvm, första våningen är 137 kvm och loftet är 100 kvm. Villan ligger i sydostläge, vilket maximerar det naturliga ljuset. Det inkluderar en privat 40 kvm. pool och en anlagd 200 kvm. Trädgård, med en grön takterrass (loft) på 30 kvm. Villans lyxiga layout är utformad för ett modernt boende. På bottenvåningen finns ett designkök med dubbla koncept med både dolda och öppna ytor, en gästtoalett, en elegant matplats och ett expansivt vardagsrum med högt i tak med en glasgolvsektion som avslöjar en utsikt över vinkällaren nedanför. En anpassad spiraltrappa förbinder källaren med loftet. På första våningen finns två påkostade sovrum, med potential att skapa ett tredje sovrum. Det finns också kontorsutrymme med ett biljardbord och inbyggd bar, tre eleganta badrum och två interna balkonger med utsikt över vardagsrummet och matplatsen i öppen planlösning, vilket förbättrar känslan av rymd. På loftet finns en rymlig master suite med möjlighet att dela upp den i två sviter, ett privat gym och en spa-inspirerad relaxavdelning med jacuzzi, hydroterapibadkar och hamam. Den privata takterrassen med en 35 kvm. Den anlagda trädgården erbjuder avskildhet och fantastisk utsikt. Källaren ger säker underjordisk parkering för 4 fordon, med möjlighet att konvertera 100 kvm. till en studio eller ett underhållningsrum. Det finns 2 gästtoaletter, 2 stora förråd, ett privat service-/personalrum och en vinkällare med glastak, vilket ger utsikt upp till bottenvåningen. Den interna hissen och spiraltrappan förbinder alla våningar för sömlös rörelse mellan nivåerna. Villan har avancerad teknik och hållbara boendefunktioner. Den har ett helt integrerat Smart Home-system för sömlös kontroll över belysning, säkerhet och klimat. Villan är klassad som energieffektivitetsklass A+ och garanterar ett miljömedvetet och kostnadseffektivt boende. Golvvärme är installerad i hela huset, tillsammans med en högeffektiv värmepump och solpaneler för hållbar energianvändning. Förstklassiga ytor inkluderar trä- och marmorgolv i hela fastigheten. De toppmoderna luftkonditionerings- och ventilationssystemen, högpresterande termiska fönsterramar i aluminium och solvärmare bidrar till energibesparingar. Villan har också en energieffektiv öppen spis, satellit-TV, höghastighetsinternet, trefasel och en dedikerad laddare för elfordon. En grillplats utomhus är perfekt för underhållning. Beläget i Vari, ett av de mest eftertraktade områdena längs den atenska rivieran, blandar denna villa modern lyx med funktionalitet. En kort bit från fantastiska stränder och en snabb bilresa till den livliga staden Aten, erbjuder det den perfekta balansen mellan lugn och tillgänglighet. Denna exceptionella bostad är ett idealiskt tillfälle för kräsna köpare som söker en unik och högklassig livsstil.
Features:
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Lift
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue Nestled in the prestigious seaside suburb of Vari, this one-of-a-kind, minimalist villa (738 sq.m.) is under construction and offers sweeping, unobstructed views from every angle. Situated just 800 meters from the coast in an exclusive and serene neighborhood of luxury villas, this property exudes modern elegance and sophisticated design. A highlight of the villa is its versatility: it can easily be converted into two independent maisonettes, each 370 sq.m., thanks to the developer’s forward-thinking design, which ensures separate electrical and plumbing systems. Completion is expected in summer 2025. Located in Vari, a highly sought-after area near the Athenian Riviera, the villa sits on a plot of 500 sq.m. and offers a total living space of 738 sq.m. The basement covers 334 sq.m., the ground floor is 167 sq.m., the first floor is 137 sq.m., and the loft is 100 sq.m. The villa is southeast-facing, maximizing natural light. It includes a private 40 sq.m. pool and a landscaped 200 sq.m. garden, with a green roof terrace (loft) of 30 sq.m. The luxurious layout of the villa is designed for modern living. On the ground floor, there is a designer dual-concept kitchen with both hidden and open areas, a guest WC, an elegant dining area, and an expansive high-ceiling living room featuring a glass floor section that reveals a view of the wine cellar below. A custom spiral staircase connects the basement to the loft. The first floor includes two lavish master bedrooms, with the potential to create a third bedroom. There is also office space with a billiard table and built-in bar, three stylish bathrooms, and two internal balconies overlooking the open-plan living and dining areas, enhancing the sense of space. In the loft, there is a spacious master suite with the option to divide it into two suites, a private gym, and a spa-inspired relaxation area with a jacuzzi, hydrotherapy tub, and hammam. The private rooftop terrace with a 35 sq.m. landscaped garden offers privacy and stunning views. The basement provides secure underground parking for 4 vehicles, with the option to convert 100 sq.m. into a studio or entertainment room. There are 2 guest WCs, 2 large storage rooms, a private service/staff room, and a showpiece wine cellar with a glass ceiling, allowing a view up to the ground floor. The internal elevator and spiral staircase connect all floors for seamless movement between levels. The villa incorporates advanced technology and sustainable living features. It has a fully integrated Smart Home system for seamless control over lighting, security, and climate. Rated Energy Efficiency Class A+, the villa ensures eco-conscious and cost-effective living. Underfloor heating is installed throughout, along with a high-efficiency heat pump and solar panels for sustainable energy use. Premium finishes include wood and marble flooring throughout the property. The state-of-the-art air conditioning and ventilation systems, high-performance thermal break aluminum window frames, and solar water heater contribute to energy savings. The villa also features an energy-efficient fireplace, satellite TV, high-speed internet, three-phase electricity, and a dedicated electric vehicle charger. An outdoor barbecue area is perfect for entertaining. Located in Vari, one of the most desirable areas along the Athenian Riviera, this villa blends modern luxury with functionality. A short distance from stunning beaches and a quick drive to the vibrant city of Athens, it offers the perfect balance of tranquility and accessibility. This exceptional residence is an ideal opportunity for discerning buyers seeking a unique and high-end lifestyle.
Features:
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Lift
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue Ubicada en el prestigioso suburbio costero de Vari, esta villa minimalista única en su tipo (738 metros cuadrados) está en construcción y ofrece vistas panorámicas y sin obstáculos desde todos los ángulos. Situada a solo 800 metros de la costa en un barrio exclusivo y sereno de villas de lujo, esta propiedad rezuma elegancia moderna y diseño sofisticado. Lo más destacado de la villa es su versatilidad: se puede convertir fácilmente en dos dúplex independientes, de 370 metros cuadrados cada uno, gracias al diseño vanguardista del promotor, que garantiza sistemas eléctricos y de fontanería separados. Se espera que esté terminado en el verano de 2025. Situada en Vari, una zona muy solicitada cerca de la Riviera ateniense, la villa se encuentra en una parcela de 500 metros cuadrados. y ofrece una superficie habitable total de 738 metros cuadrados. El sótano tiene una superficie de 334 metros cuadrados, la planta baja es de 167 metros cuadrados, el primer piso es de 137 metros cuadrados y el loft es de 100 metros cuadrados. La villa está orientada al sureste, maximizando la luz natural. Incluye un espacio privado de 40 metros cuadrados. piscina y un parque ajardinado de 200 m². jardín, con una terraza verde en la azotea (loft) de 30 metros cuadrados. El lujoso diseño de la villa está diseñado para la vida moderna. En la planta baja, hay una cocina de diseño de doble concepto con áreas ocultas y abiertas, un aseo de invitados, un elegante comedor y una amplia sala de estar de techo alto con una sección de piso de vidrio que revela una vista de la bodega de abajo. Una escalera de caracol personalizada conecta el sótano con el desván. El primer piso incluye dos lujosos dormitorios principales, con el potencial de crear un tercer dormitorio. También hay espacio de oficina con una mesa de billar y un bar incorporado, tres elegantes baños y dos balcones internos con vistas a las áreas de estar y comedor de planta abierta, lo que mejora la sensación de espacio. En el loft, hay una espaciosa suite principal con la opción de dividirla en dos suites, un gimnasio privado y una zona de relajación inspirada en un spa con jacuzzi, bañera de hidroterapia y hammam. La terraza privada de la azotea con una superficie de 35 metros cuadrados. El jardín paisajístico ofrece privacidad y vistas impresionantes. El sótano ofrece un aparcamiento subterráneo seguro para 4 vehículos, con la opción de convertir 100 metros cuadrados. en un estudio o sala de entretenimiento. Hay 2 aseos de invitados, 2 grandes trasteros, una sala privada de servicio / personal y una bodega de vinos con techo de cristal, que permite una vista hasta la planta baja. El ascensor interno y la escalera de caracol conectan todos los pisos para un movimiento continuo entre los niveles. La villa incorpora tecnología avanzada y características de vida sostenible. Cuenta con un sistema Smart Home totalmente integrado para un control perfecto de la iluminación, la seguridad y el clima. Con una clasificación de eficiencia energética de clase A+, la villa garantiza una vida ecológica y rentable. La calefacción por suelo radiante está instalada en todas partes, junto con una bomba de calor de alta eficiencia y paneles solares para el uso sostenible de la energía. Los acabados de primera calidad incluyen pisos de madera y mármol en toda la propiedad. Los sistemas de aire acondicionado y ventilación de última generación, los marcos de ventanas de aluminio con rotura de puente térmico de alto rendimiento y el calentador de agua solar contribuyen al ahorro de energía. La villa también cuenta con una chimenea de bajo consumo, TV vía satélite, Internet de alta velocidad, electricidad trifásica y un cargador de vehículos eléctricos dedicado. Una zona de barbacoa al aire libre es perfecta para el entretenimiento. Situada en Vari, una de las zonas más deseadas de la Riviera ateniense, esta villa combina el lujo moderno con la funcionalidad. A poca distancia de las impresionantes playas y a poca distancia en coche de la vibrante ciudad de Atenas, ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad. Esta residencia excepcional es una oportunidad ideal para los compradores más exigentes que buscan un estilo de vida único y de alta gama.
Features:
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Lift
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue Eingebettet in den prestigeträchtigen Küstenvorort Vari befindet sich diese einzigartige, minimalistische Villa (738 m²) im Bau und bietet einen weitläufigen, ungehinderten Blick aus jedem Blickwinkel. Nur 800 Meter von der Küste entfernt in einer exklusiven und ruhigen Nachbarschaft von Luxusvillen gelegen, strahlt dieses Anwesen moderne Eleganz und anspruchsvolles Design aus. Ein Highlight der Villa ist ihre Vielseitigkeit: Sie kann dank des zukunftsweisenden Designs des Bauherrn, das getrennte Elektro- und Sanitärsysteme gewährleistet, problemlos in zwei unabhängige Maisonetten von jeweils 370 m² umgewandelt werden. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Die Villa befindet sich in Vari, einer sehr begehrten Gegend in der Nähe der Athener Riviera, und befindet sich auf einem Grundstück von 500 qm. und bietet eine Gesamtwohnfläche von 738 m² Das Untergeschoss umfasst 334 m², das Erdgeschoss 167 m², das erste Obergeschoss 137 m² und das Loft 100 m². Die Villa ist nach Südosten ausgerichtet und maximiert das natürliche Licht. Es umfasst eine private 40 m² große Fläche. Pool und ein 200 m² großer, landschaftlich gestalteter Pool Garten, mit einer begrünten Dachterrasse (Loft) von 30 qm Die luxuriöse Aufteilung der Villa ist für modernes Wohnen konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Designer-Küche mit zwei Konzepten mit versteckten und offenen Bereichen, ein Gäste-WC, ein eleganter Essbereich und ein weitläufiges Wohnzimmer mit hohen Decken und einem Glasboden, der einen Blick auf den darunter liegenden Weinkeller freigibt. Eine maßgefertigte Wendeltreppe verbindet den Keller mit dem Dachboden. Im ersten Stock befinden sich zwei großzügige Hauptschlafzimmer, mit dem Potenzial, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Es gibt auch Büroräume mit einem Billardtisch und einer eingebauten Bar, drei stilvolle Badezimmer und zwei Innenbalkone mit Blick auf die offenen Wohn- und Essbereiche, die das Raumgefühl verstärken. Im Loft gibt es eine geräumige Master-Suite mit der Möglichkeit, sie in zwei Suiten zu unterteilen, einen privaten Fitnessraum und einen Spa-inspirierten Entspannungsbereich mit Whirlpool, Hydrotherapie-Badewanne und Hammam. Die private Dachterrasse mit einem 35 m² großen Der angelegte Garten bietet Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht. Das Untergeschoss bietet eine sichere Tiefgarage für 4 Fahrzeuge mit der Möglichkeit, 100 m² umzubauen. in ein Studio oder einen Unterhaltungsraum. Es gibt 2 Gäste-WCs, 2 große Abstellräume, einen privaten Service-/Personalraum und einen Vorzeigeweinkeller mit Glasdecke, der den Blick bis ins Erdgeschoss freigibt. Der interne Aufzug und die Wendeltreppe verbinden alle Etagen und ermöglichen einen nahtlosen Übergang zwischen den Ebenen. Die Villa verfügt über fortschrittliche Technologie und nachhaltige Wohnfunktionen. Es verfügt über ein vollständig integriertes Smart-Home-System für eine nahtlose Steuerung von Beleuchtung, Sicherheit und Klima. Die Villa ist mit der Energieeffizienzklasse A+ bewertet und sorgt für ein umweltbewusstes und kosteneffizientes Leben. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, zusammen mit einer hocheffizienten Wärmepumpe und Sonnenkollektoren für eine nachhaltige Energienutzung. Zu den hochwertigen Oberflächen gehören Holz- und Marmorböden im gesamten Gebäude. Die hochmodernen Klima- und Lüftungssysteme, die leistungsstarken thermisch getrennten Aluminium-Fensterrahmen und der solare Warmwasserbereiter tragen zu Energieeinsparungen bei. Die Villa verfügt außerdem über einen energieeffizienten Kamin, Sat-TV, Highspeed-Internet, dreiphasigen Strom und ein spezielles Ladegerät für Elektrofahrzeuge. Ein Grillplatz im Freien eignet sich perfekt für Unterhaltung. Diese Villa befindet sich in Vari, einer der begehrtesten Gegenden entlang der Athener Riviera, und verbindet modernen Luxus mit Funktionalität. Nicht weit von atemberaubenden Stränden und eine kurze Fahrt von der pulsierenden Stadt Athen entfernt, bietet es die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit. Diese außergewöhnliche Residenz ist eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die einen einzigartigen und hochwertigen Lebensstil suchen.
Features:
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Lift
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue