3.532.034 RON
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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Les Matelles
3.532.034 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T101307683
/ 101307683
Referință:
EDEN-T101307683
Țară:
FR
Oraș:
Les Matelles
Cod poștal:
34270
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
320 m²
Dimensiuni teren:
1.040 m²
Camere:
13
Dormitoare:
6
Băi:
1
LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Saint-Gély-du-Fesc | 17.517 RON | - |
| Prades-le-Lez | 16.495 RON | 16.662 RON |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 15.441 RON | - |
| Castelnau-le-Lez | 17.349 RON | 19.170 RON |
| Juvignac | 15.651 RON | 18.307 RON |
| Saint-Georges-d'Orques | 14.584 RON | - |
| Le Crès | 17.885 RON | 18.111 RON |
| Baillargues | 15.101 RON | - |
| Lattes | 16.830 RON | 19.182 RON |
| Gignac | 10.803 RON | - |
| Sommières | 11.710 RON | 10.845 RON |
| Ganges | 9.533 RON | 8.022 RON |
| Quissac | 10.401 RON | - |
| Saint-André-de-Sangonis | 10.224 RON | 9.192 RON |
| Saint-Hippolyte-du-Fort | 8.928 RON | - |
| Lunel | 11.399 RON | 12.602 RON |
| Poussan | 12.956 RON | 16.618 RON |
| La Grande-Motte | 21.877 RON | 22.311 RON |
| Calvisson | 11.569 RON | 14.356 RON |
| Frontignan | 14.028 RON | 14.441 RON |
Découvrez cet ensemble immobilier unique en plein centre historique des Matelles, à moins de 10 minutes de Montpellier. Nichée sur un terrain plat et clôturé de 1000 m², cette propriété exceptionnelle, tout en pierre, offre un cadre de vie authentique et chaleureux, à seulement 200 mètres des commerces et de la mairie.
Composition du bien :
Villa principale de 250 m² comprenant :
5 chambres spacieuses, certaines avec dressing
3 cuisines/arrière-cuisines
2 salles d'eau avec toilettes
Un WC indépendant
Deux entrées distinctes offrant de multiples possibilités d'aménagement (projet d'investissement, chambres d'hôtes, etc.)
Un espace salon/salle à manger de près de 100 m² réparti en deux zones attenantes, donnant sur le jardin avec une belle exposition sud-est.
Deuxième villa de 70 m², idéale pour recevoir ou pour un projet locatif, comprenant :
un espace de vie avec salle d'eau attenante.
Une très grande chambre à l'étage avec une belle salle de bain offrant de belles possibilités d'agencement.
Deux vérandas de 22 m² et 15 m², inondées de lumière naturelle.
Points forts :
Un terrain parfaitement aménageable pour l'installation d'une grande piscine, accentuant encore le caractère exceptionnel de ce bien.
Une propriété rare alliant charme méditerranéen et potentiel d'aménagement.
Emplacement idéal :
Située dans un environnement calme et privilégié, au coeur du centre historique des Matelles, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les services. Tout en offrant le charme authentique de la pierre, elle se trouve à seulement 10 minutes de Montpellier, ce qui la rend d'autant plus attractive.
Opportunité à saisir :
Budget : 710 000 euros Honoraires charge vendeur
Des travaux sont à prévoir avec un dossier détaillé des dépenses futures disponible pour faciliter la projection. Le prix global, incluant les travaux, reste extrêmement compétitif pour ce type de bien sur ce secteur prisé. Cette propriété est une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité et pour les investisseurs visionnaires. Que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif, ou la création d'un lieu de vie unique, ce bien offre de nombreuses possibilités.
A visiter sans tarder!
DPE: classe D (indice 244)
GES: classe B (indice 7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1130 euros et 1580 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LE GUYADER, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LE GUYADER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 538093360 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382076- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Arnaud LE GUYADER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 538093360 - .
Arnaud LE GUYADER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 538093360 - . Vezi mai mult Vezi mai puțin Exceptionnel !!
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Deuxième villa de 70 m², idéale pour recevoir ou pour un projet locatif, comprenant :
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Une très grande chambre à l'étage avec une belle salle de bain offrant de belles possibilités d'agencement.
Deux vérandas de 22 m² et 15 m², inondées de lumière naturelle.
Points forts :
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Emplacement idéal :
Située dans un environnement calme et privilégié, au coeur du centre historique des Matelles, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les services. Tout en offrant le charme authentique de la pierre, elle se trouve à seulement 10 minutes de Montpellier, ce qui la rend d'autant plus attractive.
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1130 euros et 1580 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LE GUYADER, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LE GUYADER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 538093360 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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