| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Paris 2e arrondissement | - | 67.525 RON |
| Paris 18e arrondissement | - | 49.093 RON |
| Paris 10e arrondissement | - | 51.704 RON |
| Paris 1er arrondissement | - | 75.394 RON |
| Paris | - | 69.326 RON |
| Paris 8e arrondissement | - | 81.766 RON |
| Paris 3e arrondissement | - | 68.898 RON |
| Paris 17e arrondissement | - | 57.142 RON |
| Paris 6e arrondissement | - | 89.076 RON |
| Saint-Ouen | - | 38.372 RON |
| Paris 5e arrondissement | - | 67.446 RON |
| Paris 11e arrondissement | - | 56.321 RON |
| Paris 19e arrondissement | - | 50.816 RON |
| Clichy | - | 40.257 RON |
| Levallois-Perret | - | 46.409 RON |
| Aubervilliers | - | 28.596 RON |
| Paris 15e arrondissement | - | 57.172 RON |
| Paris 14e arrondissement | - | 54.394 RON |
| Pantin | - | 31.010 RON |
| Paris 12e arrondissement | - | 51.057 RON |
Address: 26 rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris. Surface area: 10.31 m2 (11.85 m2 including the toilets located on the landing).
The studio, bathed in light thanks to its two large windows, is located in a quiet environment with a view of the courtyard. It has a private shower room. The toilet, although located on the landing, is very close and almost exclusively reserved for this apartment, thus offering comfort comparable to a private toilet.
You have three options:Get the vacant accommodation, choose your own tenant and rent at 418.17 EUR excluding charges (according to the rent cap), i.e. about 500 EUR/month including charges. The current tenant uses this apartment as a pied-à-terre and could quickly vacate the premises. This is the ideal opportunity to carry out renovation work (walls, bathroom, kitchen) and optimize insulation. This work will also allow you to reduce your taxation thanks to the real regime of furnished rentals.Keep the current tenant, who currently pays 480 EUR/month excluding charges and 500 EUR including charges, i.e. a profitability close to 6%, because this rent was set before the rent cap.Make it your main residence, a pied-à-terre, or a home for your student child or yourself, in order to be closer to your workplace or a university.Important information:The apartment is crowded and renovation work is to be expected, but this is a great investment opportunity.
Condominium fees: 20 EUR per month.
Property tax: 138 EUR per year.With an attractive profitability and a potential for valuation, this studio is an opportunity not to be missed!
Contact us quickly to arrange a visit and discuss the different options available to you!
- Advertisement written and published by an Agent -Well presented by Agences de France by delegation.
France agencies – SIREN: 899413603 – Holder of the T card: ... not authorised to collect funds Vezi mai mult Vezi mai puțin [Nouveau] En exclusivité ! Le 11/10/2024, nous vous présentons en avant-première un studio rare dans un immeuble emblématique de style haussmannien. Ce bien vous est proposé à un prix exceptionnel de 10 184 EUR par m2, alors que des ventes récentes dans le même quartier ont atteint jusqu'à 12 000 EUR le m2. Cela représente une véritable opportunité, avec un potentiel de plus-value intéressant dans les années à venir.
Adresse : 26 rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris. Superficie : 10,31 m2 (11,85 m2 en incluant les WC situés sur le palier).
Le studio, baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, se situe dans un environnement calme avec vue sur cour. Il dispose d'une salle d'eau privative. Les toilettes, bien qu'elles soient situées sur le palier, sont très proches et presque exclusivement réservées à cet appartement, offrant ainsi un confort comparable à des WC privatifs.
Trois options s'offrent à vous : Récupérer le logement libre, choisir votre propre locataire et louer à 418,17 EUR hors charges (selon le plafonnement des loyers), soit environ 500 EUR/mois charges comprises. Le locataire actuel utilise ce logement comme pied-à-terre et pourrait rapidement libérer les lieux. C'est l'occasion idéale pour effectuer des travaux de rénovation (murs, salle d'eau, cuisine) et optimiser l'isolation. Ces travaux vous permettront également de réduire votre imposition grâce au régime réel de la location meublée. Conserver le locataire actuel, qui paie actuellement 480 EUR/mois hors charges et 500 EUR charges comprises, soit une rentabilité proche de 6 %, car ce loyer a été fixé avant le plafonnement des loyers. En faire votre résidence principale, un pied-à-terre, ou un logement pour votre enfant étudiant ou vous-même, afin de vous rapprocher de votre lieu de travail ou d'une université. Informations importantes :L'appartement est encombré et des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est une excellente opportunité d'investissement.
Charges de copropriété : 20 EUR par mois.
Taxe foncière : 138 EUR par an. Avec une rentabilité attractive et un potentiel de valorisation, ce studio est une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et discuter des différentes options qui s'offrent à vous !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds [Nuovo] Esclusivamente! L'11/10/2024 vi presentiamo in anteprima un raro monolocale in un emblematico edificio in stile Haussmann. Questa proprietà vi viene offerta ad un prezzo eccezionale di 10.184 euro al m2, mentre le recenti vendite nella stessa zona hanno raggiunto i 12.000 euro al m2. Si tratta di una vera e propria opportunità, con un interessante potenziale di valore aggiunto negli anni a venire.
Indirizzo: 26 rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Parigi. Superficie: 10,31 m2 (11,85 m2 compresi i servizi igienici situati sul pianerottolo).
Il monolocale, inondato di luce grazie alle sue due grandi finestre, si trova in un ambiente tranquillo con vista sul cortile. Dispone di un bagno privato con doccia. Il bagno, anche se situato sul pianerottolo, è molto vicino e quasi esclusivamente riservato a questo appartamento, offrendo così un comfort paragonabile ad un bagno privato.
Hai tre opzioni:Prendi l'alloggio libero, scegli il tuo inquilino e affitta a 418,17 EUR spese escluse (secondo il tetto massimo dell'affitto), ovvero circa 500 EUR/mese spese incluse. L'attuale inquilino utilizza questo appartamento come pied-à-terre e potrebbe lasciare rapidamente i locali. Questa è l'occasione ideale per eseguire lavori di ristrutturazione (pareti, bagno, cucina) e ottimizzare l'isolamento. Questo lavoro ti permetterà anche di ridurre la tua tassazione grazie al vero regime degli affitti ammobiliati.Mantenere l'attuale inquilino, che attualmente paga 480 EUR/mese spese escluse e 500 EUR spese incluse, ovvero una redditività vicina al 6%, perché questo affitto è stato fissato prima del tetto massimo dell'affitto.Rendila la tua residenza principale, un pied-à-terre o una casa per tuo figlio studente o per te stesso, in modo da essere più vicino al tuo posto di lavoro o a un'università.Informazioni importanti:L'appartamento è affollato e i lavori di ristrutturazione sono da aspettarsi, ma questa è una grande opportunità di investimento.
Spese condominiali: 20 euro al mese.
Tassa di proprietà: 138 EUR all'anno.Con una redditività interessante e un potenziale di valutazione, questo studio è un'opportunità da non perdere!
Contattateci rapidamente per organizzare una visita e discutere le diverse opzioni a vostra disposizione!
- Annuncio scritto e pubblicato da un Agente -Ben presentato da Agences de France per delegazione.
Agenzie francesi – SIREN: 899413603 – Titolare della T card: ... non autorizzato a raccogliere fondi [New] Exclusively! On 11/10/2024, we present you a preview of a rare studio in an emblematic Haussmann-style building. This property is offered to you at an exceptional price of 10,184 EUR per m2, while recent sales in the same area have reached up to 12,000 EUR per m2. This represents a real opportunity, with an interesting potential for added value in the years to come.
Address: 26 rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris. Surface area: 10.31 m2 (11.85 m2 including the toilets located on the landing).
The studio, bathed in light thanks to its two large windows, is located in a quiet environment with a view of the courtyard. It has a private shower room. The toilet, although located on the landing, is very close and almost exclusively reserved for this apartment, thus offering comfort comparable to a private toilet.
You have three options:Get the vacant accommodation, choose your own tenant and rent at 418.17 EUR excluding charges (according to the rent cap), i.e. about 500 EUR/month including charges. The current tenant uses this apartment as a pied-à-terre and could quickly vacate the premises. This is the ideal opportunity to carry out renovation work (walls, bathroom, kitchen) and optimize insulation. This work will also allow you to reduce your taxation thanks to the real regime of furnished rentals.Keep the current tenant, who currently pays 480 EUR/month excluding charges and 500 EUR including charges, i.e. a profitability close to 6%, because this rent was set before the rent cap.Make it your main residence, a pied-à-terre, or a home for your student child or yourself, in order to be closer to your workplace or a university.Important information:The apartment is crowded and renovation work is to be expected, but this is a great investment opportunity.
Condominium fees: 20 EUR per month.
Property tax: 138 EUR per year.With an attractive profitability and a potential for valuation, this studio is an opportunity not to be missed!
Contact us quickly to arrange a visit and discuss the different options available to you!
- Advertisement written and published by an Agent -Well presented by Agences de France by delegation.
France agencies – SIREN: 899413603 – Holder of the T card: ... not authorised to collect funds [Νέο] Αποκλειστικά! Στις 11/10/2024, σας παρουσιάζουμε μια προεπισκόπηση ενός σπάνιου στούντιο σε ένα εμβληματικό κτίριο τύπου Haussmann. Αυτό το ακίνητο σας προσφέρεται στην εξαιρετική τιμή των 10.184 ευρώ ανά m2, ενώ οι πρόσφατες πωλήσεις στην ίδια περιοχή έχουν φτάσει έως και τα 12.000 EUR ανά m2. Αυτό αντιπροσωπεύει μια πραγματική ευκαιρία, με ενδιαφέρουσες δυνατότητες προστιθέμενης αξίας τα επόμενα χρόνια.
Διεύθυνση: 26 rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris. Επιφάνεια: 10,31 m2 (11,85 m2 συμπεριλαμβανομένων των τουαλετών που βρίσκονται στην προσγείωση).
Το στούντιο, λουσμένο στο φως χάρη στα δύο μεγάλα παράθυρά του, βρίσκεται σε ένα ήσυχο περιβάλλον με θέα στην αυλή. Διαθέτει ιδιωτικό ντους. Η τουαλέτα, αν και βρίσκεται στην προσγείωση, είναι πολύ κοντά και σχεδόν αποκλειστικά προορίζεται για αυτό το διαμέρισμα, προσφέροντας έτσι άνεση συγκρίσιμη με μια ιδιωτική τουαλέτα.
Έχετε τρεις επιλογές:Αποκτήστε το κενό κατάλυμα, επιλέξτε τον δικό σας ενοικιαστή και νοικιάστε στα 418,17 EUR χωρίς χρεώσεις (σύμφωνα με το ανώτατο όριο ενοικίου), δηλαδή περίπου 500 EUR / μήνα συμπεριλαμβανομένων των χρεώσεων. Ο σημερινός ενοικιαστής χρησιμοποιεί αυτό το διαμέρισμα ως pied-à-terre και θα μπορούσε γρήγορα να εκκενώσει τις εγκαταστάσεις. Αυτή είναι η ιδανική ευκαιρία για την εκτέλεση εργασιών ανακαίνισης (τοίχοι, μπάνιο, κουζίνα) και βελτιστοποίηση της μόνωσης. Αυτή η εργασία θα σας επιτρέψει επίσης να μειώσετε τη φορολογία σας χάρη στο πραγματικό καθεστώς των επιπλωμένων ενοικιάσεων.Διατηρήστε τον τρέχοντα ενοικιαστή, ο οποίος πληρώνει επί του παρόντος 480 ευρώ/μήνα εξαιρουμένων των χρεώσεων και 500 ευρώ συμπεριλαμβανομένων των χρεώσεων, δηλαδή κερδοφορία κοντά στο 6%, επειδή αυτό το ενοίκιο καθορίστηκε πριν από το ανώτατο όριο ενοικίου.Κάντε το την κύρια κατοικία σας, ένα pied-à-terre, ή ένα σπίτι για το φοιτητικό σας παιδί ή τον εαυτό σας, προκειμένου να είστε πιο κοντά στο χώρο εργασίας σας ή σε ένα πανεπιστήμιο.Σημαντικές πληροφορίες:Το διαμέρισμα είναι γεμάτο κόσμο και αναμένονται εργασίες ανακαίνισης, αλλά αυτή είναι μια μεγάλη επενδυτική ευκαιρία.
Τέλη συγκυριαρχίας: 20 EUR ανά μήνα.
Φόρος ακίνητης περιουσίας: 138 EUR ετησίως.Με ελκυστική κερδοφορία και δυνατότητα αποτίμησης, αυτό το στούντιο είναι μια ευκαιρία που δεν πρέπει να χάσετε!
Επικοινωνήστε μαζί μας γρήγορα για να κανονίσουμε μια επίσκεψη και να συζητήσουμε τις διάφορες επιλογές που έχετε στη διάθεσή σας!
- Διαφήμιση γραμμένη και δημοσιευμένη από πράκτορα -Παρουσιάστηκε καλά από το Agences de France με αντιπροσωπεία.
Γαλλία πρακτορεία – ΣΕΙΡΗΝΑ: 899413603 – Κάτοχος κάρτας T: ... δεν είναι εξουσιοδοτημένος να εισπράττει κεφάλαια [Nuevo] ¡Exclusivamente! El 11/10/2024, le presentamos un avance de un estudio poco común en un edificio emblemático de estilo Haussmann. Esta propiedad se le ofrece a un precio excepcional de 10.184 euros por m2, mientras que las ventas recientes en la misma zona han alcanzado hasta 12.000 euros por m2. Esto representa una oportunidad real, con un interesante potencial de valor añadido en los próximos años.
Dirección: 26 rue Marguerite de Rochechouart, 75009 París. Superficie: 10,31 m2 (11,85 m2 incluyendo los aseos situados en el rellano).
El estudio, bañado de luz gracias a sus dos grandes ventanales, se encuentra en un entorno tranquilo con vistas al patio. Dispone de un cuarto de baño privado con ducha. El aseo, aunque se encuentra en el rellano, está muy cerca y casi exclusivamente reservado para este apartamento, ofreciendo así una comodidad comparable a un aseo privado.
Tienes tres opciones:Consigue el alojamiento vacante, elige tu propio inquilino y alquila a 418,17 EUR sin gastos (según el límite de alquiler), es decir, unos 500 EUR/mes con gastos incluidos. El inquilino actual utiliza este apartamento como pied-à-terre y podría desalojar rápidamente el local. Esta es la oportunidad ideal para realizar trabajos de renovación (paredes, baño, cocina) y optimizar el aislamiento. Este trabajo también le permitirá reducir su tributación gracias al régimen real de alquileres amueblados.Mantener al inquilino actual, que actualmente paga 480 EUR/mes sin gastos y 500 EUR con gastos incluidos, es decir, una rentabilidad cercana al 6%, porque este alquiler se fijó antes del tope del alquiler.Conviértalo en su residencia principal, un pied-à-terre o un hogar para su hijo estudiante o para usted mismo, para estar más cerca de su lugar de trabajo o de una universidad.Información importante:El apartamento está abarrotado y es de esperar que se produzcan obras de renovación, pero esta es una gran oportunidad de inversión.
Cuota de condominio: 20 EUR por mes.
Impuesto sobre bienes inmuebles: 138 EUR al año.Con una rentabilidad atractiva y un potencial de valoración, este estudio es una oportunidad que no debe perderse.
Póngase en contacto con nosotros rápidamente para concertar una visita y discutir las diferentes opciones disponibles para usted.
- Anuncio escrito y publicado por un Agente -Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agencias francesas – SIREN: 899413603 – Titular de la tarjeta T: ... no está autorizado a recaudar fondos [Nowość] Wyłącznie! W dniu 11.10.2024 r. prezentujemy Państwu zapowiedź rzadkiego studia w emblematycznym budynku w stylu Haussmanna. Ta nieruchomość jest oferowana w wyjątkowej cenie 10 184 EUR za m2, podczas gdy ostatnie sprzedaże w tej samej okolicy osiągnęły nawet 12 000 EUR za m2. Jest to prawdziwa szansa z interesującym potencjałem wartości dodanej w nadchodzących latach.
Adres: 26 rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Paryż. Powierzchnia: 10,31 m2 (11,85 m2 wraz z toaletami znajdującymi się na podeście).
Studio, skąpane w świetle dzięki dwóm dużym oknom, znajduje się w cichym otoczeniu z widokiem na dziedziniec. Do dyspozycji Gości jest prywatna łazienka z prysznicem. Toaleta, choć znajduje się na podeście, jest bardzo blisko i prawie wyłącznie zarezerwowana dla tego mieszkania, oferując tym samym komfort porównywalny z prywatną toaletą.
Dostępne są trzy opcje:Zdobądź wolne mieszkanie, wybierz własnego najemcę i wynajmij za 418,17 EUR bez opłat (zgodnie z limitem czynszu), czyli około 500 EUR/miesiąc z opłatami. Obecny najemca korzysta z tego mieszkania jako pied-à-terre i mógłby szybko opuścić lokal. To idealna okazja do przeprowadzenia prac remontowych (ściany, łazienka, kuchnia) i optymalizacji izolacji. Praca ta pozwoli Ci również obniżyć opodatkowanie dzięki realnemu reżimowi wynajmu umeblowanych.Zachowaj obecnego najemcę, który obecnie płaci 480 EUR/miesiąc bez opłat i 500 EUR z opłatami, czyli rentowność bliska 6%, ponieważ czynsz ten został ustalony przed wprowadzeniem limitu czynszu.Uczyń z niego swoje główne miejsce zamieszkania, pied-à-terre lub dom dla swojego ucznia, dziecka lub dla siebie, aby być bliżej miejsca pracy lub uniwersytetu.Ważne informacje:Mieszkanie jest zatłoczone i należy spodziewać się prac remontowych, ale jest to świetna okazja inwestycyjna.
Opłaty za kondominium: 20 EUR miesięcznie.
Podatek od nieruchomości: 138 EUR rocznie.Dzięki atrakcyjnej rentowności i potencjałowi do wyceny, to studio jest okazją, której nie można przegapić!
Skontaktuj się z nami szybko, aby umówić się na wizytę i omówić różne dostępne dla Ciebie opcje!
- Ogłoszenie napisane i opublikowane przez Agenta -Dobrze zaprezentowane przez Agences de France przez delegację.
Agencje francuskie – SIREN: 899413603 – Posiadacz karty T: ... nieupoważniony do pobierania środków [Novo] Exclusivamente! No dia 10/11/2024, apresentamos uma prévia de um estúdio raro em um edifício emblemático de estilo Haussmann. Esta propriedade é oferecida a um preço excepcional de 10.184 euros por m2, enquanto as vendas recentes na mesma área atingiram até 12.000 euros por m2. Trata-se de uma oportunidade real, com um potencial interessante de valor acrescentado nos próximos anos.
Endereço: 26 rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris. Superfície: 10,31 m2 (11,85 m2 incluindo os banheiros localizados no patamar).
O estúdio, banhado de luz graças às suas duas grandes janelas, está localizado em um ambiente tranquilo com vista para o pátio. Tem uma casa de banho privativa. O banheiro, embora localizado no patamar, é muito próximo e quase exclusivamente reservado para este apartamento, oferecendo assim conforto comparável a um banheiro privativo.
Você tem três opções:Adquira o alojamento vago, escolha o seu próprio inquilino e alugue por 418,17 EUR sem taxas (de acordo com o limite máximo de aluguel), ou seja, cerca de 500 EUR/mês incluindo taxas. O atual inquilino usa este apartamento como um pied-à-terre e pode desocupar rapidamente as instalações. Esta é a oportunidade ideal para realizar trabalhos de renovação (paredes, banheiro, cozinha) e otimizar o isolamento. Este trabalho também permitirá que você reduza sua tributação graças ao regime real de aluguéis mobiliados.Manter o atual inquilino, que atualmente paga 480 EUR/mês excluindo encargos e 500 EUR incluindo encargos, ou seja, uma rentabilidade próxima de 6%, porque esta renda foi fixada antes do limite máximo da renda.Faça dela sua residência principal, um pied-à-terre ou um lar para seu filho estudante ou para você mesmo, a fim de ficar mais perto de seu local de trabalho ou de uma universidade.Informação importante:O apartamento está lotado e são esperadas obras de renovação, mas esta é uma ótima oportunidade de investimento.
Taxas de condomínio: 20 EUR por mês.
Imposto predial: 138 EUR por ano.Com uma rentabilidade atrativa e um potencial de valorização, este estúdio é uma oportunidade a não perder!
Entre em contato conosco rapidamente para agendar uma visita e discutir as diferentes opções disponíveis para você!
- Anúncio escrito e publicado por um agente -Bem apresentado pelas Agences de France por delegação.
Agências francesas – SIREN: 899413603 – Portador do cartão T: ... não autorizado a recolher fundos [Ny] Uteslutande! Den 11/10/2024 presenterar vi en förhandsvisning av en sällsynt studio i en emblematisk byggnad i Haussmann-stil. Denna fastighet erbjuds dig till ett exceptionellt pris på 10 184 euro per m2, medan de senaste försäljningarna i samma område har nått upp till 12 000 euro per m2. Detta utgör en verklig möjlighet, med en intressant potential för mervärde under de kommande åren.
Adress: 26 rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris. Yta: 10,31 m2 (11,85 m2 inklusive toaletterna på trappavsatsen).
Studion, som badar i ljus tack vare sina två stora fönster, ligger i en lugn miljö med utsikt över innergården. Här finns ett eget duschrum. Toaletten, även om den ligger på avsatsen, är mycket nära och nästan uteslutande reserverad för denna lägenhet, vilket ger en komfort som är jämförbar med en privat toalett.
Du har tre alternativ:Skaffa den lediga bostaden, välj din egen hyresgäst och hyr för 418,17 EUR exklusive avgifter (enligt hyrestaket), dvs. cirka 500 EUR/månad inklusive avgifter. Den nuvarande hyresgästen använder denna lägenhet som en pied-à-terre och kan snabbt lämna lokalerna. Detta är det perfekta tillfället att utföra renoveringsarbete (väggar, badrum, kök) och optimera isoleringen. Detta arbete kommer också att göra det möjligt för dig att minska din skatt tack vare det verkliga systemet för möblerade uthyrningar.Behåll den nuvarande hyresgästen, som för närvarande betalar 480 euro/månad exklusive avgifter och 500 euro inklusive avgifter, dvs. en lönsamhet nära 6 %, eftersom denna hyra sattes före hyrestaket.Gör det till din huvudsakliga bostad, en pied-à-terre eller ett hem för ditt studentbarn eller dig själv, för att vara närmare din arbetsplats eller ett universitet.Viktig information:Lägenheten är trångt och renoveringsarbete är att vänta, men detta är en stor investeringsmöjlighet.
Avgifter för bostadsrätt: 20 EUR per månad.
Fastighetsskatt: 138 EUR per år.Med en attraktiv lönsamhet och en potential för värdering är denna studio en möjlighet som inte får missas!
Kontakta oss snabbt för att boka ett besök och diskutera de olika alternativen som finns tillgängliga för dig!
- Annons skriven och publicerad av en agent -Väl presenterad av Agences de France av delegation.
Franska agenturer – SIREN: 899413603 – Innehavare av T-kort: ... inte behörig att ta emot medel [Novinka] Výlučně! Dne 11. 10. 2024 vám představujeme náhled do vzácného ateliéru v symbolické budově v haussmannovském stylu. Tato nemovitost je Vám nabízena za výjimečnou cenu 10 184 EUR za m2, přičemž nedávné prodeje ve stejné oblasti dosáhly až 12 000 EUR za m2. To představuje skutečnou příležitost se zajímavým potenciálem pro přidanou hodnotu v nadcházejících letech.
Adresa: 26 rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Paříž. Plocha: 10,31 m2 (11,85 m2 včetně toalet umístěných na podestě).
Ateliér, zalitý díky svým dvěma velkým oknům, se nachází v klidném prostředí s výhledem do vnitrobloku. Má vlastní sprchu. Toaleta, i když se nachází na odpočívadle, je velmi blízko a téměř výhradně vyhrazena pro tento apartmán, a nabízí tak pohodlí srovnatelné se soukromou toaletou.
Máte tři možnosti:Sežeňte si volné ubytování, vyberte si vlastního nájemníka a pronajměte si za 418,17 EUR bez poplatků (dle stropu nájemného), tj. cca 500 EUR/měsíc včetně poplatků. Současný nájemce využívá tento byt jako pied-à-terre a mohl by prostory rychle vyklidit. Jedná se o ideální příležitost k provedení renovačních prací (stěn, koupelna, kuchyň) a optimalizaci izolace. Tato práce vám také umožní snížit vaše zdanění díky reálnému režimu pronájmů zařízení.Ponechat si současného nájemce, který v současné době platí 480 EUR/měsíc bez poplatků a 500 EUR včetně poplatků, tj. ziskovost blížící se 6 %, protože toto nájemné bylo stanoveno před stropem nájemného.Udělejte z něj své hlavní bydliště, pied-à-terre nebo domov pro své studentské dítě nebo pro sebe, abyste byli blíže svému pracovišti nebo univerzitě.Důležité informace:Byt je přeplněný a lze očekávat rekonstrukční práce, ale jedná se o skvělou investiční příležitost.
Poplatky za byt: 20 EUR za měsíc.
Daň z nemovitosti: 138 EUR za rok.Díky atraktivní ziskovosti a potenciálu ocenění je toto studio příležitostí, kterou byste si neměli nechat ujít!
Kontaktujte nás rychle, domluvte si návštěvu a prodiskutujte různé možnosti, které máte k dispozici!
- Inzerát napsaný a zveřejněný agentem -Dobře prezentuje Agences de France prostřednictvím delegace.
Francouzské agentury – SIREN: 899413603 – Držitel karty T: ... není oprávněn vybírat finanční prostředky [Neu] Ausschließlich! Am 11.10.2024 präsentieren wir Ihnen eine Vorschau auf ein seltenes Atelier in einem emblematischen Gebäude im Haussmann-Stil. Diese Immobilie wird Ihnen zu einem außergewöhnlichen Preis von 10.184 EUR pro m2 angeboten, während die jüngsten Verkäufe in der gleichen Gegend bis zu 12.000 EUR pro m2 erreicht haben. Dies stellt eine echte Chance dar, mit einem interessanten Potenzial für einen Mehrwert in den kommenden Jahren.
Adresse: 26 rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris. Fläche: 10,31 m2 (11,85 m2 einschließlich der Toiletten auf dem Treppenabsatz).
Das lichtdurchflutete Studio befindet sich dank seiner zwei großen Fenster in ruhiger Umgebung mit Blick auf den Innenhof. Es verfügt über ein eigenes Duschbad. Die Toilette, obwohl sich auf dem Treppenabsatz befindet, ist sehr nah und fast ausschließlich für diese Wohnung reserviert und bietet somit einen Komfort, der mit einer privaten Toilette vergleichbar ist.
Sie haben drei Möglichkeiten:Holen Sie sich die freie Wohnung, wählen Sie Ihren eigenen Mieter und mieten Sie zu 418,17 EUR ohne Nebenkosten (gemäß dem Mietendeckel), d.h. ca. 500 EUR/Monat inklusive Nebenkosten. Der jetzige Mieter nutzt diese Wohnung als pied-à-terre und könnte die Räumlichkeiten schnell räumen. Dies ist die ideale Gelegenheit, um Renovierungsarbeiten (Wände, Bad, Küche) durchzuführen und die Isolierung zu optimieren. Diese Arbeit ermöglicht es Ihnen auch, Ihre Steuern dank des realen Systems der möblierten Vermietung zu senken.Behalten Sie den aktuellen Mieter, der derzeit 480 EUR/Monat ohne Nebenkosten und 500 EUR einschließlich Nebenkosten zahlt, d.h. eine Rentabilität von fast 6%, da diese Miete vor dem Mietdeckel festgelegt wurde.Machen Sie es zu Ihrem Hauptwohnsitz, einem Pied-à-terre oder einem Zuhause für Ihr studentisches Kind oder sich selbst, um näher an Ihrem Arbeitsplatz oder einer Universität zu sein.Wichtige Informationen:Die Wohnung ist überfüllt und es ist mit Renovierungsarbeiten zu rechnen, aber dies ist eine großartige Investitionsmöglichkeit.
Gebühren für Eigentumswohnungen: 20 EUR pro Monat.
Grundsteuer: 138 EUR pro Jahr.Mit einer attraktiven Rentabilität und einem Bewertungspotenzial ist dieses Studio eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte!
Kontaktieren Sie uns schnell, um einen Besuch zu vereinbaren und die verschiedenen Optionen zu besprechen, die Ihnen zur Verfügung stehen!
- Anzeige, die von einem Agenten verfasst und veröffentlicht wurde -Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
Französische Agenturen – SIREN: 899413603 – Inhaber der T-Karte: ... nicht berechtigt, Gelder einzuziehen. [Nieuw] Uitsluitend! Op 11/10/2024 presenteren wij u een avant-première van een zeldzame studio in een emblematisch gebouw in Haussmann-stijl. Deze woning wordt u aangeboden tegen een uitzonderlijke prijs van 10.184 EUR per m2, terwijl recente verkopen in hetzelfde gebied zijn opgelopen tot 12.000 EUR per m2. Dit is een echte kans, met een interessant potentieel voor toegevoegde waarde in de komende jaren.
Adres: 26 rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Parijs. Oppervlakte: 10,31 m2 (11,85 m2 inclusief de toiletten gelegen op de overloop).
De studio, badend in het licht dankzij de twee grote ramen, is gelegen in een rustige omgeving met uitzicht op de binnentuin. Het heeft een eigen doucheruimte. Het toilet, hoewel gelegen op de overloop, is zeer dichtbij en bijna uitsluitend gereserveerd voor dit appartement, waardoor het comfort vergelijkbaar is met een eigen toilet.
Je hebt drie opties:Koop de vrijstaande woning, kies je eigen huurder en huur aan 418,17 EUR exclusief kosten (volgens het huurplafond), d.w.z. ongeveer 500 EUR/maand inclusief kosten. De huidige huurder gebruikt dit appartement als pied-à-terre en zou het pand snel kunnen verlaten. Dit is de ideale gelegenheid om renovatiewerkzaamheden (muren, badkamer, keuken) uit te voeren en de isolatie te optimaliseren. Met dit werk kunt u ook uw belasting verlagen dankzij het echte regime van gemeubileerde verhuur.Behoud de huidige huurder, die momenteel 480 EUR/maand exclusief kosten en 500 EUR inclusief kosten betaalt, d.w.z. een rentabiliteit van bijna 6%, omdat deze huurprijs is vastgesteld vóór het huurplafond.Maak er je hoofdverblijfplaats van, een pied-à-terre, of een thuis voor je studerende kind of jezelf, om dichter bij je werkplek of een universiteit te zijn.Belangrijke informatie:Het appartement is druk en renovatiewerkzaamheden zijn te verwachten, maar dit is een geweldige investeringsmogelijkheid.
Condominium kosten: 20 EUR per maand.
Onroerende voorheffing: 138 EUR per jaar.Met een aantrekkelijke winstgevendheid en een potentieel voor waardering is deze studio een kans die u niet mag missen!
Neem snel contact met ons op om een bezoek te regelen en de verschillende opties te bespreken die voor u beschikbaar zijn!
- Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agentschappen in Frankrijk – SIRENE: 899413603 – Houder van de T-kaart: ... niet gemachtigd om geld in te zamelen [Ново] Изключително! На 10.11.2024 г. ви представяме предварителен преглед на рядко студио в емблематична сграда в стил Осман. Този имот ви се предлага на изключителна цена от 10 184 евро на м2, докато последните продажби в същия район достигат до 12 000 евро на м2. Това представлява реална възможност с интересен потенциал за добавена стойност през следващите години.
Адрес: 26 rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris. Площ: 10.31 м2 (11.85 м2 включително тоалетните, разположени на площадката).
Студиото, окъпано в светлина благодарение на двата си големи прозореца, е разположено в тиха обстановка с изглед към двора. Разполага със самостоятелна баня с душ. Тоалетната, макар и разположена на площадката, е много близо и почти изключително запазена за този апартамент, като по този начин предлага комфорт, сравним със самостоятелна тоалетна.
Имате три възможности:Вземете свободното жилище, изберете свой собствен наемател и наемете на 418.17 EUR без такси (според тавана на наема), т.е. около 500 EUR/месец с включени такси. Настоящият наемател използва този апартамент като pied-à-terre и може бързо да освободи помещенията. Това е идеалната възможност за извършване на ремонтни дейности (стени, баня, кухня) и оптимизиране на изолацията. Тази работа също ще ви позволи да намалите данъците си благодарение на реалния режим на обзаведени наеми.Запазете текущия наемател, който в момента плаща 480 EUR/месец без такси и 500 EUR с такси, т.е. рентабилност близо до 6%, тъй като този наем е определен преди тавана на наема.Направете го основно жилище, pied-à-terre или дом за вашето студентско дете или за себе си, за да сте по-близо до работното си място или университета.Важна информация:Апартаментът е претъпкан и може да се очакват ремонтни дейности, но това е чудесна възможност за инвестиция.
Такси за етажна собственост: 20 EUR на месец.
Данък върху недвижимите имоти: 138 евро на година.С атрактивна рентабилност и потенциал за оценка, това студио е възможност, която не бива да се пропуска!
Свържете се с нас бързо, за да организираме посещение и да обсъдим различните възможности, с които разполагате!
- Обява, написана и публикувана от Агент -Добре представено от Agences de France от делегацията.
Френски агенции – SIREN: 899413603 – Притежател на карта Т: ... не е упълномощен да събира средства [Novo] Isključivo! Dana 11.10.2024. predstavljamo vam pregled rijetkog ateljea u amblematičnoj zgradi u Haussmannovom stilu. Ova nekretnina vam se nudi po iznimnoj cijeni od 10.184 EUR po m2, dok su nedavne prodaje na istom području dosegle i do 12.000 EUR po m2. To predstavlja stvarnu priliku, sa zanimljivim potencijalom za dodanu vrijednost u godinama koje dolaze.
Adresa: 26 rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Pariz. Površina: 10,31 m2 (11,85 m2 uključujući toalete koji se nalaze na podestu).
Studio, okupan svjetlom zahvaljujući svoja dva velika prozora, smješten je u mirnom okruženju s pogledom na dvorište. Ima vlastitu kupaonicu s tušem. WC, iako se nalazi na podestu, vrlo je blizu i gotovo isključivo rezerviran za ovaj apartman, nudeći tako udobnost usporedivu s privatnim WC-om.
Imate tri mogućnosti:Nabavite prazan smještaj, odaberite vlastitog najmoprimca i iznajmite po cijeni od 418,17 EUR bez troškova (prema gornjoj granici najma), odnosno oko 500 EUR/mjesečno uključujući naknade. Sadašnji stanar koristi ovaj stan kao pied-à-terre i mogao bi brzo napustiti prostor. Ovo je idealna prilika za izvođenje radova na obnovi (zidovi, kupaonica, kuhinja) i optimizaciju izolacije. Ovaj rad također će vam omogućiti da smanjite svoje oporezivanje zahvaljujući stvarnom režimu namještenog najma.Zadržite sadašnjeg najmoprimca, koji trenutno plaća 480 EUR/mjesečno bez troškova i 500 EUR uključujući naknade, odnosno profitabilnost blizu 6%, jer je ta najamnina postavljena prije gornje granice najamnine.Neka to bude vaše glavno prebivalište, pied-à-terre ili dom za svoje dijete učenika ili sebe, kako biste bili bliže svom radnom mjestu ili sveučilištu.Važne informacije:U stanu je gužva i radovi na renovaciji su za očekivati, ali ovo je odlična prilika za ulaganje.
Naknade za etažno vlasništvo: 20 EUR mjesečno.
Porez na imovinu: 138 EUR godišnje.Uz atraktivnu profitabilnost i potencijal za vrednovanje, ovaj studio je prilika koju ne smijete propustiti!
Kontaktirajte nas brzo kako biste dogovorili posjet i razgovarali o različitim opcijama koje su vam dostupne!
- Oglas koji je napisao i objavio agent -Dobro predstavljen od strane Agences de France po izaslanstvu.
Francuske agencije – SIREN: 899413603 – Nositelj T kartice: ... nije ovlašten za prikupljanje sredstava [Nové] Výlučne! Dňa 11.10.2024 vám predstavujeme ukážku vzácneho ateliéru v symbolickej budove v štýle Haussmann. Táto nehnuteľnosť je vám ponúkaná za výnimočnú cenu 10 184 EUR za m2, pričom nedávne predaje v rovnakej oblasti dosiahli až 12 000 EUR za m2. Predstavuje to skutočnú príležitosť so zaujímavým potenciálom pridanej hodnoty v nasledujúcich rokoch.
Adresa: 26 rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Paríž. Rozloha: 10,31 m2 (11,85 m2 vrátane toaliet umiestnených na podeste).
Štúdio, zaliate svetlom vďaka dvom veľkým oknám, sa nachádza v tichom prostredí s výhľadom do vnútrobloku. Má vlastný sprchovací kút. Toaleta, hoci sa nachádza na podesti, je veľmi blízko a takmer výlučne vyhradená pre tento apartmán, čím ponúka pohodlie porovnateľné s vlastnou toaletou.
Máte tri možnosti:Získajte voľné ubytovanie, vyberte si vlastného nájomcu a prenajmite si ho za 418,17 EUR bez poplatkov (podľa stropu nájomného), teda približne 500 EUR/mesiac vrátane poplatkov. Súčasný nájomca využíva tento byt ako pied-à-terre a mohol by priestory rýchlo uvoľniť. Je to ideálna príležitosť na vykonanie renovačných prác (steny, kúpeľňa, kuchyňa) a optimalizáciu izolácie. Táto práca vám tiež umožní znížiť zdanenie vďaka reálnemu režimu zariadených prenájmov.Ponechať si súčasného nájomcu, ktorý v súčasnosti platí 480 EUR/mesiac bez poplatkov a 500 EUR vrátane poplatkov, teda ziskovosť blízku 6%, pretože toto nájomné bolo stanovené pred stropom nájomného.Urobte z neho svoje hlavné bydlisko, pied-à-terre alebo domov pre svoje študentské dieťa alebo pre seba, aby ste boli bližšie k svojmu pracovisku alebo univerzite.Dôležité informácie:Byt je preplnený a rekonštrukčné práce sa dajú očakávať, ale je to skvelá investičná príležitosť.
Poplatky za kondomínium: 20 EUR mesačne.
Daň z nehnuteľnosti: 138 EUR ročne.S atraktívnou ziskovosťou a potenciálom ocenenia je toto štúdio príležitosťou, ktorú si nesmiete nechať ujsť!
Kontaktujte nás rýchlo, dohodnite si návštevu a prediskutujte rôzne možnosti, ktoré máte k dispozícii!
- Inzerát napísaný a zverejnený agentom -Dobre prezentované Agences de France delegáciou.
Francúzske agentúry – SIREN: 899413603 – Držiteľ karty T: ... nie je oprávnený vyberať finančné prostriedky