1.636.444 RON
4 dorm
185 m²
Découvrez une résidence flottante en plein coeur de la ville de Dole. Bercée par le calme des eaux du Doubs, cette péniche d'une superficie de 170 m² habitables avec une terrasse de 100 m² offre trois belles chambres et un appartement privatif. Actuellement louée de manière saisonnière, elle représente une opportunité d'investissement colossale, affichant un taux d'occupation important tout au long de l'année.
UN PATRIMOINE ATYPIQUE
Cette péniche de 170 m² habitables, construite en 1952 selon les standards des péniches Freycinet, est un petit bijou fluvial. Reconnue pour sa robustesse et son esthétique intemporelle, ce modèle emblématique de la SCAR de Strasbourg mesure 38,75 mètres de long sur 5,05 mètres de large. L'attention portée aux détails se retrouve dans chaque recoin de cette péniche totalement rénovée entre 2017 et 2023.
A BORD POUR UN MAXIMUM DE CONFORT
Cette péniche à Dole est conçue pour offrir un maximum de confort à ses occupants. La partie avant de la péniche abrite trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain privative. L'appartement situé au centre de la péniche comprend un salon/séjour spacieux, une chambre en mezzanine et une jolie salle de bain. La grande pièce de vie centrale, avec sa cuisine semi-ouverte, est le coeur de la péniche. Elle est équipée d'électroménagers haut de gamme et d'un mobilier sur mesure. De plus, des hublots en laiton et un puits de lumière apportent une luminosité naturelle abondante, accentuant le sentiment d'espace et de bien-être à bord. A l'arrière du bateau, un logement marinier rénové en 2021 offre un lieu de vie supplémentaire baigné de lumière.
UN PONTON ENSOLEILLE
La péniche dispose d'une terrasse de 100 m² réparti sur plusieurs espaces pour profiter pleinement de la beauté des eaux du Doubs. La véranda de 40 m² est parfaite pour accueillir des moments de convivialité en plein air tout en étant immergé dans la nature. De plus, l'ensemble de la péniche bénéficie d'un ensoleillement optimal jusqu'au coucher du soleil, grâce à son orientation stratégique. Les installations extérieures sont complétées par un emplacement en berge, facilitant l'accès à la péniche et permettant de profiter de diverses activités nautiques. Que vous aimiez la pêche, le kayak, ou simplement vous promener le long des berges, la péniche offre un cadre idyllique pour apprécier les plaisirs simples de la vie au bord de l'eau.
UN INVESTISSEMENT DE CHOIX A DOLE
Actuellement exploitée comme hébergement touristique, cette péniche affiche un taux d'occupation remarquable de 90% tout au long de l'année. Les trois chambres avec salles de bains privatives et l'appartement indépendant à l'arrière de la péniche permettent de diversifier les types de location, répondant ainsi aux besoins de différents segments de marché, que ce soit pour des séjours familiaux, des escapades romantiques ou des hébergements pour des événements spéciaux. De plus, les rénovations récentes, y compris la mise aux normes en 2022 et le poste de pilotage refait en 2024, assurent une maintenance minimale et une durabilité à long terme.
UN EMPLACEMENT DE REVE A DOLE
Située sur les rives du Doubs à Dole, surnommée « Petite Venise Jurassienne », l'emplacement de la péniche permet un accès facile aux principales attractions de la ville, telles que le musée des beaux-arts, la maison natale de Louis Pasteur, et la magnifique Collégiale Notre-Dame. Les berges verdoyantes et les eaux calmes créent un cadre paisible et relaxant, parfait pour des promenades au bord de l'eau, des sorties en kayak ou des séances de pêche. La proximité de la péniche avec les commodités locales est un atout majeur. En seulement quelques minutes, vous pouvez accéder à des écoles, des commerces, des restaurants et des infrastructures de transport.
AVIS DE L'AGENCE
En combinant le charme d'un mode de vie atypique et la sécurité d'un investissement rentable, cette péniche est une occasion idéale pour les investisseurs avisés ou les amateurs d'une vie de nomade pour vivre une expérience hors du commun sur l'eau.
Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 780 570 - BESANCON. LANGS HET WATER Ontdek een drijvende residentie in het hart van de stad Dole. Gewiegd door het kalme water van de Doubs, biedt dit schip met een bewoonbare oppervlakte van 170 m² en een terras van 100 m² drie mooie slaapkamers en een privé-appartement. Het wordt momenteel seizoensgebonden verhuurd en vertegenwoordigt een kolossale investeringsmogelijkheid, met een aanzienlijke bezettingsgraad gedurende het hele jaar.EEN ATYPISCH ERFGOED Dit bewoonbare schip van 170 m², gebouwd in 1952 volgens de normen van Freycinet, is een kleine rivierschat. Dit iconische model uit de SCAR van Straatsburg staat bekend om zijn robuustheid en tijdloze esthetiek en meet 38,75 meter lang en 5,05 meter breed. De aandacht voor detail is terug te vinden in elke hoek van dit volledig gerenoveerde schip tussen 2017 en 2023.AAN BOORD VOOR MAXIMAAL COMFORT Dit schip in Dole is ontworpen om maximaal comfort te bieden aan de inzittenden. In het voorste deel van het schip bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. Het appartement gelegen in het midden van het schip beschikt over een ruime woonkamer, een slaapkamer op de tussenverdieping en een mooie badkamer. De grote centrale leefruimte, met zijn halfopen keuken, is het hart van het schip. Het is uitgerust met high-end apparatuur en op maat gemaakte meubels. Bovendien zorgen messing patrijspoorten en een dakraam voor veel natuurlijk licht, wat het gevoel van ruimte en welzijn aan boord versterkt. Aan de achterkant van de boot biedt een gerenoveerd bemanningsverblijf uit 2021 een extra lichte leefruimte.EEN ZONNIG TERRAS Het schip beschikt over een terras van 100 m² verdeeld in verschillende ruimtes om ten volle te genieten van de schoonheid van het water van de Doubs. De veranda van 40 m² is perfect voor het organiseren van momenten van gezelligheid in de buitenlucht terwijl u wordt ondergedompeld in de natuur. Bovendien profiteert het hele schip van optimaal zonlicht tot zonsondergang, dankzij de strategische oriëntatie. De buitenfaciliteiten worden aangevuld met een locatie aan de rivier, waardoor de toegang tot het schip wordt vergemakkelijkt en verschillende wateractiviteiten mogelijk zijn. Of u nu houdt van vissen, kajakken of gewoon een wandeling langs de oevers, het schip biedt een idyllische omgeving om te genieten van de eenvoudige geneugten van het leven aan het water.EEN UITGELEZEN INVESTERING IN DOLE Dit schip wordt momenteel geëxploiteerd als toeristische accommodatie en heeft het hele jaar door een opmerkelijke bezettingsgraad van 90%. De drie slaapkamers met en-suite badkamers en het onafhankelijke appartement aan de achterkant van het schip maken gediversifieerde huurtypes mogelijk, die inspelen op de behoeften van verschillende marktsegmenten, of het nu gaat om gezinsverblijven, romantische uitjes of accommodaties voor speciale evenementen. Bovendien zorgen recente renovaties, waaronder upgrades in 2022 en een vernieuwde pilotwoning in 2024, voor minimaal onderhoud en duurzaamheid op lange termijn.EEN DROOMLOCATIE IN DOLE Gelegen aan de oevers van de Doubs in Dole, bijgenaamd "Klein Venetië van de Jura", biedt de locatie van het schip gemakkelijke toegang tot de belangrijkste bezienswaardigheden van de stad, zoals het museum voor schone kunsten, de geboorteplaats van Louis Pasteur en de prachtige collegiale Notre-Dame. De weelderige oevers en kalme wateren creëren een vredige en ontspannen omgeving, perfect voor wandelingen langs het water, kajaktochten of vissessies. De nabijheid van het schip tot lokale voorzieningen is een grote troef. In slechts een paar minuten heeft u toegang tot scholen, winkels, restaurants en vervoersinfrastructuur.ADVIES VAN HET AGENTSCHAP Door de charme van een atypische levensstijl te combineren met de zekerheid van een winstgevende investering, is dit schip een ideale gelegenheid voor slimme investeerders of liefhebbers van een nomadisch leven om een buitengewone tijd op het water te beleven.Fabien GRANDJEAN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 833 780 570 - BESANÇON.Deze omschrijving is machinaal uit het Frans vertaald. ALONG THE WATER Discover a floating residence in the heart of the city of Dole. Cradled by the calm waters of the Doubs, this barge with a living area of 170 m² and a terrace of 100 m² offers three beautiful bedrooms and a private apartment. Currently rented seasonally, it represents a colossal investment opportunity, showing a significant occupancy rate throughout the year.AN ATYPICAL HERITAGE This 170 m² habitable barge, built in 1952 according to Freycinet barge standards, is a small river treasure. Recognized for its robustness and timeless aesthetics, this iconic model from the SCAR of Strasbourg measures 38.75 meters in length and 5.05 meters in width. The attention to detail is found in every corner of this fully renovated barge between 2017 and 2023.ON BOARD FOR MAXIMUM COMFORT This barge in Dole is designed to offer maximum comfort to its occupants. The front part of the barge houses three spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom. The apartment located in the center of the barge includes a spacious living room, a mezzanine bedroom, and a lovely bathroom. The large central living space, with its semi-open kitchen, is the heart of the barge. It is equipped with high-end appliances and custom furniture. Additionally, brass portholes and a skylight provide abundant natural light, enhancing the feeling of space and well-being on board. At the back of the boat, a renovated crew quarters from 2021 offers an additional light-filled living space.A SUNNY DECK The barge features a 100 m² terrace divided into several spaces to fully enjoy the beauty of the Doubs waters. The 40 m² veranda is perfect for hosting moments of conviviality outdoors while being immersed in nature. Moreover, the entire barge benefits from optimal sunlight until sunset, thanks to its strategic orientation. The outdoor facilities are complemented by a riverside location, facilitating access to the barge and allowing for various water activities. Whether you enjoy fishing, kayaking, or simply strolling along the banks, the barge offers an idyllic setting to appreciate the simple pleasures of life by the water.A CHOICE INVESTMENT IN DOLE Currently operated as tourist accommodation, this barge boasts a remarkable occupancy rate of 90% throughout the year. The three bedrooms with en-suite bathrooms and the independent apartment at the back of the barge allow for diversified rental types, catering to the needs of different market segments, whether for family stays, romantic getaways, or accommodations for special events. Additionally, recent renovations, including upgrades in 2022 and a revamped pilot house in 2024, ensure minimal maintenance and long-term durability.A DREAM LOCATION IN DOLE Located on the banks of the Doubs in Dole, nicknamed "Little Venice of the Jura," the barge's location allows easy access to the city's main attractions, such as the fine arts museum, the birthplace of Louis Pasteur, and the magnificent Collegiate Notre-Dame. The lush banks and calm waters create a peaceful and relaxing setting, perfect for waterfront strolls, kayaking trips, or fishing sessions. The proximity of the barge to local amenities is a major asset. In just a few minutes, you can access schools, shops, restaurants, and transport infrastructure.AGENCY OPINION By combining the charm of an atypical lifestyle with the security of a profitable investment, this barge is an ideal opportunity for savvy investors or lovers of a nomadic life to experience an extraordinary time on the water.Fabien GRANDJEAN (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 833 780 570 - BESANCON.This description has been automatically translated from French. ENTLANG DES WASSERS Entdecken Sie eine schwimmende Residenz im Herzen der Stadt Dole. Eingebettet in das ruhige Wasser des Doubs, bietet dieser Kahn mit einer Wohnfläche von 170 m² und einer Terrasse von 100 m² drei schöne Schlafzimmer und eine private Wohnung. Derzeit wird es saisonal vermietet und stellt eine kolossale Investitionsmöglichkeit dar, die das ganze Jahr über eine signifikante Auslastung aufweist.EIN UNTYPISCHES ERBE Dieser 170 m² große, bewohnbare Lastkahn, der 1952 nach Freycinet Barge-Standards gebaut wurde, ist ein kleiner Schatz des Flusses. Dieses ikonische Modell der SCAR of Strasbourg, das für seine Robustheit und zeitlose Ästhetik bekannt ist, misst 38,75 Meter in der Länge und 5,05 Meter in der Breite. Die Liebe zum Detail findet sich in jeder Ecke dieses zwischen 2017 und 2023 komplett renovierten Lastkahns wieder.AN BORD FÜR MAXIMALEN KOMFORT Dieser Lastkahn in Dole ist so konzipiert, dass er seinen Insassen maximalen Komfort bietet. Im vorderen Teil des Lastkahns befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Die Wohnung befindet sich in der Mitte des Lastkahns und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss und ein schönes Badezimmer. Der große zentrale Wohnraum mit seiner halboffenen Küche ist das Herzstück des Lastkahns. Es ist mit hochwertigen Geräten und maßgefertigten Möbeln ausgestattet. Darüber hinaus sorgen Bullaugen aus Messing und ein Oberlicht für viel natürliches Licht und verstärken das Raumgefühl und das Wohlbefinden an Bord. Im hinteren Teil des Bootes bietet ein renoviertes Crew-Quartier aus dem Jahr 2021 einen zusätzlichen lichtdurchfluteten Wohnraum.EINE SONNIGE TERRASSE Der Kahn verfügt über eine 100 m² große Terrasse, die in mehrere Bereiche unterteilt ist, um die Schönheit des Doubs-Wassers in vollen Zügen zu genießen. Die 40 m² große Veranda ist perfekt, um Momente der Geselligkeit im Freien zu veranstalten und gleichzeitig in die Natur einzutauchen. Darüber hinaus profitiert das gesamte Schiff dank seiner strategischen Ausrichtung von optimaler Sonneneinstrahlung bis zum Sonnenuntergang. Die Außenanlagen werden durch eine Lage am Fluss ergänzt, die den Zugang zum Lastkahn erleichtert und verschiedene Wasseraktivitäten ermöglicht. Egal, ob Sie gerne angeln, Kajak fahren oder einfach nur am Ufer entlang schlendern, der Kahn bietet eine idyllische Umgebung, um die einfachen Freuden des Lebens am Wasser zu genießen.EINE ERLESENE INVESTITION IN DOLE Dieser Lastkahn, der derzeit als Touristenunterkunft betrieben wird, weist das ganze Jahr über eine bemerkenswerte Auslastung von 90 % auf. Die drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und das unabhängige Apartment auf der Rückseite des Lastkahns ermöglichen abwechslungsreiche Miettypen, die den Bedürfnissen verschiedener Marktsegmente gerecht werden, sei es für Familienaufenthalte, romantische Kurzurlaube oder Unterkünfte für besondere Veranstaltungen. Darüber hinaus sorgen die jüngsten Renovierungen, darunter Modernisierungen im Jahr 2022 und ein überarbeitetes Pilotenhaus im Jahr 2024, für minimalen Wartungsaufwand und langfristige Haltbarkeit.EINE TRAUMHAFTE LAGE IN DOLE Die Lage des Lastkahns liegt am Ufer des Doubs in Dole, das den Spitznamen "Klein-Venedig des Jura" trägt, und ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie dem Museum der Schönen Künste, dem Geburtshaus von Louis Pasteur und der prächtigen Stiftskirche Notre-Dame. Die üppigen Ufer und das ruhige Wasser schaffen eine friedliche und entspannende Umgebung, die sich perfekt für Spaziergänge am Wasser, Kajaktouren oder Angeln eignet. Die Nähe des Lastkahns zu lokalen Annehmlichkeiten ist ein großer Vorteil. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Geschäfte, Restaurants und die Verkehrsinfrastruktur.MEINUNG DER AGENTUR Durch die Kombination des Charmes eines atypischen Lebensstils mit der Sicherheit einer rentablen Investition ist dieser Kahn eine ideale Gelegenheit für versierte Investoren oder Liebhaber eines Nomadenlebens, eine außergewöhnliche Zeit auf dem Wasser zu erleben.Fabien GRANDJEAN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 833 780 570 - BESANÇON.Diese Beschreibung wurde maschinell aus dem Französischen übersetzt.