FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Ansfelden
2.334.371 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T101466993
/ 101466993
Referință:
EDEN-T101466993
Țară:
AT
Oraș:
Ansfelden
Cod poștal:
4052
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
179 m²
Dimensiuni teren:
578 m²
Camere:
6
Băi:
3
Balcon:
Da
Satelit:
Da
Features:
- Satellite TV
- Balcony Vezi mai mult Vezi mai puțin Geräumiges Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten - mit Garten, Keller, Dachboden, Garage und jährliche, hohe Mieteinnahme durch Telekommunikationsanlage! Nahe dem Zentrum der Stadtgemeinde Ansfelden sowie hervorragender Nähe zur Autobahn, in ruhiger Seitenstraße einer Kleinsiedlung, thront dieses in die Jahre gekommene aber gut erhaltenes Wohnhaus ( Vollwärmeschutz, Dacheindeckung, Fenster 2001 erneuert) und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung im EG und auch im OG : je 1 Wohnzimmer mit Zugang auf den jeweiligen Balkon; je 1 Schlafzimmer; je 1 Kinderzimmer; je 1 Küche; je 1 Badezimmer mit Wanne; je 1 WC; je 1 Flur. Fenster sind doppelt verglast; Böden in den Wohn- Schlafräumen in Laminat, Fliesen in Küchen und Naßzellen sowie im Stiegenhaus. Im OG erwartet Sie ein zusätzlicher Balkon mit südseitiger Ausrichtung. Reichlich Stauraum finden Sie auch im Keller sowie am Dachboden vor. Auch der entzückende, uneinsichtige Garten bietet reichlich Platz für Ihre Grillparty und gemütliche Familienfeiern. Beheizt wird aktuell noch mit Öl ( Ölbrenner 2000 erneuert). 1 Einzelgarage und gegenüberliegende Besucherparkplätze, runden dieses einfache 2 Familienhaus mit Garten in ansprechender Ansfeldner Lage ab. Wohnungseigentum wurde begründet und beide Wohnungen parifiziert. Am Dach ist eine Funkantenne der Telekom sowie neben dem Haus ein Container (Telekommunikationsanlage) angebracht, welche Ihnen jährliche hohe Mieteinnahmen einbringen, welche Ihnen im Prinzip den Großteil Ihrer Finanzierung tilgen! Einmalige Gelegenheit in hervorragender, Ansfeldner Lage! Sollte ich Ihr Interesse an diesem fairen Angebot samt Zusatzeinkommen geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Kita, Krabbelstube und VS in unmittelbarem Umfeld. Höhere Lehranstalten im benachbartem Traun und Linz Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt und Bank nur 5 Gehminuten entfernt. Ärztezentrum nur 10 Gehminuten entlegen. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Welser Verkehrsbetriebe mit direkter Anbindung nach Linz, Traun oder auch Neuhofen in 5 Gehminuten erreichbar. Anschluss an Autobahn A1 nur 2 Fahrminuten. Bahnhof Nettingsdorf in 15 Gehminuten erreichbar.
Features:
- Satellite TV
- Balcony Prostorný bytový dům se 2 bytovými jednotkami - se zahradou, sklepem, podkrovím, garáží a ročním, vysoký příjem z pronájmu prostřednictvím telekomunikačního systému! V blízkosti centra obce Ansfelden a v těsné blízkosti dálnice, v klidné boční uličce malé osady, je tento zastaralý, ale dobře zachovalý obytný dům (plná tepelná izolace, střešní krytina, okna obnovená v roce 2001) trůnící a nabízí vám následující uspořádání pokojů v přízemí a také v horním patře: 1 obývací pokoj se vstupem na příslušný balkon; 1 ložnice každý; po 1 dětském pokoji; Po 1 kuchyni; 1 koupelna s vanou každá; po 1 WC; Po 1 chodbě. Okna jsou dvojitá skla; Podlahy v obývacích pokojích a ložnicích laminátové, dlažba v kuchyních a koupelnách a také na schodišti. V horním patře najdete další balkon orientovaný na jih. Dostatek úložných prostor najdete také v suterénu a na půdě. Nádherná, odlehlá zahrada nabízí také dostatek prostoru pro vaši grilovací párty a útulné rodinné oslavy. Vytápění se v současné době stále provádí olejem (olejový hořák obnoven v roce 2000). 1 samostatná garáž a parkovací stání pro návštěvníky naproti doplňují tento jednoduchý 2 rodinný dům se zahradou v atraktivní lokalitě Ansfelden. Bylo zúčtováno vlastnictví bytů a oba byty byly parifikovány. Na střeše je připevněna rádiová anténa Telekom a vedle domu kontejner (telekomunikační systém), které vám přinášejí vysoký roční příjem z pronájmu, který v zásadě splatí většinu vašeho financování! Jedinečná příležitost ve vynikající lokalitě Ansfeldenu! Pokud jsem ve Vás vzbudil zájem o tuto férovou nabídku včetně dodatečného příjmu, domluvte si prosím co nejdříve osobní schůzku na prohlídku na čísle 0676/ 561 14 06 (p. Bachmaier). Rád vás také podpořím s případnými dotazy ohledně možného financování. Školy: Kita, jesle a VS v bezprostřední blízkosti. Vysoké školy v sousedním Traunu a Linci Nákupní možnosti: Nákupní trh a banka jen 5 minut chůze. Lékařské centrum jen 10 minut chůze od hotelu. Veřejná doprava: Autobusová zastávka Welser Verkehrsbetriebe s přímým spojením do Lince, Traunu nebo Neuhofenu je vzdálená 5 minut chůze. Napojení na dálnici A1 pouze 2 minuty autem. Na vlakové nádraží Nettingsdorf dojdete pěšky za 15 minut.
Features:
- Satellite TV
- Balcony Spacious residential building with 2 residential units - with garden, cellar, attic, garage and annual, high rental income through telecommunications system! Close to the centre of the municipality of Ansfelden and excellent proximity to the motorway, in a quiet side street of a small settlement, this outdated but well-preserved residential building (full thermal insulation, roof covering, windows renewed in 2001) is enthroned and offers you the following room layout on the ground floor and also on the upper floor: 1 living room each with access to the respective balcony; 1 bedroom each; 1 children's room each; 1 kitchen each; 1 bathroom with tub each; 1 WC each; 1 corridor each. Windows are double glazed; Floors in the living rooms and bedrooms in laminate, tiles in kitchens and bathrooms as well as in the staircase. On the upper floor you will find an additional balcony facing south. You will also find plenty of storage space in the basement and attic. The delightful, secluded garden also offers plenty of space for your barbecue party and cosy family celebrations. Heating is currently still done with oil (oil burner renewed in 2000). 1 single garage and visitor parking spaces opposite round off this simple 2 family house with garden in an attractive Ansfelden location. Apartment ownership was established and both apartments were parified. A Telekom radio antenna is attached to the roof and a container (telecommunications system) next to the house, which bring you high annual rental income, which in principle pays off the majority of your financing! Unique opportunity in an excellent Ansfelden location! If I have aroused your interest in this fair offer including additional income, please arrange a personal viewing appointment as soon as possible at 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). I will also be happy to support you with any questions you may have about possible financing. Schools: Kita, crèche and VS in the immediate vicinity. Colleges of higher education in neighbouring Traun and Linz Shopping facilities: Shopping market and bank only 5 minutes walk away. Medical center only 10 minutes walk away. Public transport: Bus stop of the Welser Verkehrsbetriebe with direct connection to Linz, Traun or Neuhofen can be reached in 5 minutes on foot. Connection to the A1 motorway only 2 minutes by car. Nettingsdorf train station can be reached in 15 minutes on foot.
Features:
- Satellite TV
- Balcony Ruim woongebouw met 2 wooneenheden - met tuin, kelder, zolder, garage en jaarlijkse, hoge huurinkomsten via telecommunicatiesysteem! Dicht bij het centrum van de gemeente Ansfelden en een uitstekende nabijheid van de snelweg, in een rustige zijstraat van een kleine nederzetting, troont dit verouderde maar goed bewaard gebleven woongebouw (volledige thermische isolatie, dakbedekking, ramen vernieuwd in 2001) en biedt u de volgende kamerindeling op de begane grond en ook op de bovenverdieping: 1 woonkamer elk met toegang tot het respectieve balkon; 1 slaapkamer elk; 1 kinderkamer elk; 1 keuken elk; 1 badkamer met elk bad; 1 WC elk; Elk 1 gang. Ramen zijn voorzien van dubbel glas; Vloeren in de woon- en slaapkamers in laminaat, tegels in keukens en badkamers en in het trappenhuis. Op de bovenverdieping vindt u een extra balkon op het zuiden. Ook in het souterrain en op zolder vind je veel bergruimte. De heerlijke, beschutte tuin biedt ook voldoende ruimte voor uw barbecuefeest en gezellige familiefeesten. Er wordt momenteel nog met olie verwarmd (oliebrander vernieuwd in 2000). 1 enkele garage en parkeerplaatsen voor bezoekers aan de overkant ronden deze eenvoudige 2-gezinswoning met tuin af op een aantrekkelijke locatie in Ansfelden. Het eigendom van het appartement werd vastgesteld en beide appartementen werden gepareerd. Aan het dak is een Telekom-radioantenne bevestigd en naast het huis een container (telecommunicatiesysteem), die u hoge jaarlijkse huurinkomsten opleveren, die in principe het grootste deel van uw financiering terugverdienen! Unieke kans op een uitstekende locatie in Ansfelden! Als ik uw interesse heb gewekt in dit eerlijke aanbod inclusief extra inkomsten, maak dan zo snel mogelijk een persoonlijke bezichtigingsafspraak op 0676/ 561 14 06 (Dhr. Bachmaier). Ook ondersteun ik u graag bij eventuele vragen die u heeft over mogelijke financiering. Scholen: Kita, crèche en VS in de directe omgeving. Hogescholen voor hoger onderwijs in het naburige Traun en Linz Mogelijkheden om te winkelen: Winkelmarkt en bank op slechts 5 minuten lopen. Medisch centrum op slechts 10 minuten lopen. Openbaar vervoer: Bushalte van de Welser Verkehrsbetriebe met directe verbinding naar Linz, Traun of Neuhofen is te voet in 5 minuten te bereiken. Aansluiting op de snelweg A1 op slechts 2 minuten met de auto. Het treinstation van Nettingsdorf is te voet in 15 minuten te bereiken.
Features:
- Satellite TV
- Balcony