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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Lecci
27.129.080 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T101512789
/ 101512789
Referință:
EDEN-T101512789
Țară:
FR
Oraș:
Lecci
Cod poștal:
20137
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
660 m²
Dimensiuni teren:
1.174 m²
Camere:
25
Dormitoare:
22
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Porto-Vecchio | 22.744 RON | 23.464 RON |
| Corse-du-Sud | 18.987 RON | 18.022 RON |
| Ajaccio | 20.495 RON | 18.073 RON |
| Corse | 13.765 RON | 16.013 RON |
| Haute-Corse | 13.517 RON | 14.668 RON |
| Bastia | - | 13.008 RON |
| Italia | 22.486 RON | 26.524 RON |
| Roquebrune-Cap-Martin | 60.418 RON | 45.579 RON |
| Monaco | - | 264.660 RON |
| Menton | 29.180 RON | 27.938 RON |
| Antibes | 43.484 RON | 34.580 RON |
| Beaulieu-sur-Mer | - | 48.544 RON |
| Villefranche-sur-Mer | 61.266 RON | 50.873 RON |
| Nice | 30.194 RON | 29.052 RON |
| Cannes | 43.199 RON | 44.391 RON |
| Vallauris | 38.591 RON | 27.916 RON |
Composé de 6 superbes villas de luxe, chacune avec sa piscine au sel privative chauffée : 5 villas de 4 suites et une villa T3, cet ensemble offre une surface habitable totale de 660 m2 et s'étend sur un terrain de 1 174 m2.
Ce bien exceptionnel, rare sur le marché, comprend 25 pièces au total, dont 6 espaces de vie spacieux avec cuisine ouverte sur salon-séjour ; 17 suites, chacune avec sa salle d'eau privative, 5 chambres, 4 buanderies, le tout garantissant un confort optimal. Chacune des villas disposant également de sa terrasse, piscine au sel chauffée et jardin privatifs.
L'ensemble se distingue par ses finitions de très haute qualité et son architecture moderne.
Une opportunité pour des investisseurs cherchant à valoriser leur patrimoine ou à diversifier leur portefeuille avec un bien d'exception.
Les caractéristiques principales :
Un rendement brut TTC moyen de 6.5%. La rentabilité de chaque villa est valorisée individuellement, avec un recul d'activité de 3 années et une projection de CA jusque 2026
Une résidence hôtelière premium 5* moderne, aux prestations qualitatives et design contemporain, offrant un cadre de vie et un confort certain, apprécié par ses résidents avec une conciergerie premium et un service annuel ininterrompu.
Les équipements : une construction ossature et bardage bois avec un excellent confort thermique été / hiver ainsi que des prestations haut de gamme. Entièrement meublées et équipées. Une climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique, un électroménager de marque haut de gamme ainsi que des bornes rechargeables
Un emplacement exceptionnel combinant rendement performant et investissement locatif : à seulement 10 minutes de Porto-Vecchio et 30 minutes de l'aéroport de Figari
« Last but not least », une Liberté d'occupation personnelle, permettant de profiter du bien tout en optimisant sa rentabilité. Un climat doux et agréable tout au long de l'année. Un emplacement exceptionnel proche de charmants villages corses et des plages magnifiques aux eaux turquoise avec des activités nautiques et aquatiques, des bars de plage...
Cet ensemble immobilier bénéficie d'une forte valeur verte, attestée par un Diagnostic de Performance Énergétique avec des étiquettes A - A, garantissant une faible empreinte écologique.
Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : ... /> Les honoraires sont à la charge du vendeur. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés