4.607.023 RON
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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Marcoussis
4.607.023 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T101797698
/ 101797698
Referință:
EDEN-T101797698
Țară:
FR
Oraș:
Marcoussis
Cod poștal:
91460
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
212 m²
Dimensiuni teren:
875 m²
Camere:
10
Dormitoare:
5
Băi:
2
LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 15.718 RON | - |
| Arpajon | - | 14.945 RON |
| Les Ulis | - | 12.020 RON |
| Brétigny-sur-Orge | 15.354 RON | 17.301 RON |
| Longjumeau | - | 14.465 RON |
| Chilly-Mazarin | - | 13.741 RON |
| Gif-sur-Yvette | 19.488 RON | 19.107 RON |
| Savigny-sur-Orge | 16.440 RON | 14.526 RON |
| Massy | - | 20.170 RON |
| Viry-Châtillon | 15.998 RON | 14.671 RON |
| Bondoufle | 14.479 RON | - |
| Verrières-le-Buisson | 24.612 RON | 25.380 RON |
| Antony | 24.870 RON | 25.205 RON |
| Ris-Orangis | 13.207 RON | 10.491 RON |
| Athis-Mons | 17.297 RON | 16.087 RON |
| Draveil | 15.522 RON | - |
| Châtenay-Malabry | - | 25.924 RON |
Venez découvrir ce magnifique corps de ferme de 212m² habitable ayant appartenu à l'artiste canadien Bernard Vanier et réhabilitée avec goût et passion en 2011.
Vous arriverez par la magnifique cour pavé qui créera, sans en douter le premier coup de coeur. L'espace séjour/salon cathédrale, revisité par l'architecte Jean Poyeton, possède une acoustique idéale. La cheminée et l'escalier participe au charme de cette pièce
Une cuisine de plus de 30m² avec sa grande baie vitrée donnant sur la cour intérieur, exposée ouest ,vous permettra de recevoir vos invités dans un écrin de verdure et de soleil. Une cave à vin attenante vous permettra de conserver vos bouteilles.
La belle véranda vous permettra de profiter du jardin arboré avec sa terrasse en bois, son jacuzzi et sa terrasse en fond de parcelle.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres au rdc, et de trois à l'étage. Chaque niveau possède ses WC indépendant et sa salle d'eau.
Une annexe donnant sur la cour intérieur peut permettre de laisser libre cour à votre imagination: atelier, profession libérale, studio...
Autrefois résidence d'artiste Bernard Vanier, fils du célèbre diplomate Canadien Georges Vanier, ce bien immobilier constitue une rare opportunité qui peut avoir plusieurs destinations : maison résidentielle ou bien de rapport locatif .
Ses nombreux atouts : localisation à proximité de Paris + excellente accessibilité / voiture, TGV, métro (ligne 18 à venir), RER B, RER C, aéroport Orly + axes routiers (A6, A10, Francilienne, N20, N118).
Située à 2 min du centre de Marcoussis
Les alentours avec beau cadre de vie + golfs (Marivaux, Gif-Chevry, Saint-Aubin, Forges-les-Bains, Rochefort) et de châteaux historiques (Célestin, Saint-Jean de Beauregard, Courson, Breteuil), d'équipements loisirs (aérodrome Toussus-le-Noble +autodrome Linas-Montlhéry.)
Si investissement locatif :
- demeure à fort potentiel de rentabilité
- accueil possible pour 10 personnes
- location journée, semaine, mois, année + possibilité gestion locative en conciergerie proche. Depuis 15/07/ 2024 revenus locatifs : 11 000 euros (2.5 mois) .
Cette demeure contemporaine constitue une opportunité intéressante en résidence principale ou en bien de rapport locatif.
Son charme, sa belle capacité de lieu de vie, emplacement stratégique par rapport à Paris , offrent un retour sur investissement certain.
DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170 et 3040 euros.
Prix: 925600 euros (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - . Vezi mai mult Vezi mai puțin Superbe propriété possédant une âme unique, mêlant histoire et architecture.
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Mandat réf : 373930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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