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Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T101829307
/ 101829307
Referință:
EDEN-T101829307
Țară:
FR
Oraș:
Le Teich
Cod poștal:
33470
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
90 m²
Dimensiuni teren:
800 m²
Camere:
4
Dormitoare:
3
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| La Teste-de-Buch | 25.297 RON | 21.921 RON |
| Arcachon | 31.634 RON | 32.326 RON |
| Andernos-les-Bains | 22.635 RON | 21.072 RON |
| Arès | 19.837 RON | - |
| Le Barp | 13.340 RON | - |
| Belin-Béliet | 12.583 RON | - |
| Saint-Jean-d'Illac | 15.759 RON | - |
| Biscarrosse | 15.739 RON | 17.010 RON |
| Cestas | 16.720 RON | - |
| Parentis-en-Born | 12.461 RON | - |
| Gradignan | 19.036 RON | 17.688 RON |
| Pessac | 19.132 RON | 19.224 RON |
| Mérignac | 20.278 RON | 18.706 RON |
| Lacanau | 19.260 RON | 18.994 RON |
| Villenave-d'Ornon | 18.136 RON | 18.719 RON |
| Eysines | 16.913 RON | 18.380 RON |
| Le Taillan-Médoc | 15.326 RON | - |
| Bordeaux | 22.928 RON | 25.712 RON |
Life project of a 74-year-old man in Le Teich ( 33470 )
His choice, the occupied life annuity to have the right to stay at home and improve his quality of life with it
the following terms and conditions for this investment:
- Bouquet : 153.738 euros ( agency fees included )
Agency fees of 5.45 % included to be paid by the buyer (excluding monthly payments).
- With a monthly pension of 748.96 euros (annuity indexed to the rent reference index)
And the property tax of 1080 euros
+ Notary fees: calculated on the occupied value of the property, i.e. 243,050 euros instead of 435,575 euros (market market value)
Real estate information:
Philippe Courchinoux – Dr House Immo presents this house ideally located in a quiet area on Le Teich, close to amenities (shops, schools...). This house offers all rental and family possibilities:
- a bright living room overlooking the outside
- Equipped kitchen with a pantry
- Three bedrooms
- A shower room and separate toilet
- Spacious garage
- Garden with trees and very pleasant.
The owner takes care of his property and regularly maintains the exterior and interior.
Advantages on location:
- City centre 5 minutes away
- SNCF train station 5 minutes away
- Close to the port
- The ocean 20 minutes away
All this in the end on a plot of 800 m2
Advantages on location:
Committed for many years to the protection and preservation of the environment, Le Teich is the city chosen by nature and the ecotourism destination of the South Basin.
Le Teich, a town chosen by nature and a municipality in the Regional Natural Park, has been committed to the protection and preservation of its natural heritage for more than 20 years.
Walks, on foot, on horseback, by bike, by electric boat, on your own or accompanied by a nature guide. Everything is there to discover, amaze you, and exercise you too...
Staying at Le Teich means enjoying the Arcachon Bay without the traffic jams.
The town of Le Teich is easy to access regardless of your means of transport. Le Teich is also a municipality accessible to people with disabilities. Indeed, disability is a major municipal cause that represents 10 years of investment.
Patrimonial advantages of the investment:
Benefit from an immediate reduction of 44.20% compared to the value of the freehold property estimated at 435,575 euros.
Develop your assets without risk, without rental management and at a lower cost. Indeed, during the period of occupation by a 74-year-old single man, the investor does not bear either the repairs or routine maintenance. According to the so-called rental distribution, the works defined in articles 605 and 606 of the Civil Code and the property tax will be borne by the buyer:
Benefit from the use of the property at the time of its release, offering the buyer the choice of occupying it or deriving regular rental income from it
Date of completion of the energy diagnosis: 29/07/2022
Primary energy consumption: 235 kWh/m²/year
Greenhouse gas emissions: 7 CO2/m²/year
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €1199 and €1623 per year. Average energy prices indexed to the year 2024 (including subscriptions)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Contact your Dr House Immo consultant: Philippe COURCHINOUX, Tel ... , E-mail: ... - EI - Commercial agent registered with the RSAC of BORDEAUX under the number 532 470 556 This property is presented to you by Philippe Courchinoux, your independent advisor Dr House Immo. Vezi mai mult Vezi mai puțin Vous cherchez à investir dans un bon placement financier , alors voyez dès à présent à faire un placement dans le viager
Projet de vie d’un monsieur de 74 ans sur Le Teich ( 33470 )
Son choix, le viager occupé pour avoir le droit de rester chez soi et améliorer sa qualité de vie avec
les modalités suivantes pour cet investissement :
- Bouquet : 153.738 euros ( honoraires inclus )
honoraires de 5,45 % inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
- Avec une rente mensuelle de 748,96 euros ( rente indexée sur l'indice de référence des loyers )
Et la taxe foncière de 1080 euros
+ Frais de Notaire : calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 243.050 euros au lieu de 435.575 euros (valeur vénale de marché)
Informations immobilières :
Philippe Courchinoux – Dr House Immo vous présente cette maison idéalement située dans un quartier calme sur Le Teich, à proximité des commodités (commerces, écoles...).Cette maison offre toutes les possibilités locatives et familiales :
- un Séjour lumineux donnant sur l'extérieur
- Cuisine équipée avec un cellier
- Trois chambres
- Une salle d’eau et wc indépendant
- garage spacieux
- Jardin arboré et très agréable.
Le propriétaire prend soin de son bien et entretient régulièrement l’extérieur et l’intérieur .
Avantages sur la localisation :
- Centre ville à 5 minutes
- Gare SNCF à 5 minutes
- Proche du port
- L’océan à 20 minutes
Tout cela au final sur une parcelle de 800 m2
Avantages sur la localisation :
Engagé depuis de nombreuses années dans la protection et la préservation de l’environnement, le Teich se présente comme étant la ville choisie par la nature et la destination écotouristique du Sud Bassin.
Le Teich, ville choisie par la nature et commune du Parc Naturel Régional est engagée depuis plus de 20 ans dans la protection et la préservation de son patrimoine naturel.
À vous les balades, à pied, à cheval, à vélo, en bateau électrique, en autonomie ou accompagnés d’un guide nature. Tout est là pour découvrir, vous émerveiller, vous dépenser aussi…
Séjourner au Teich c’est profiter du Bassin d’Arcachon sans les bouchons.
La commune du Teich est facile d’accès quel que soit votre moyen de transport.Le Teich est aussi une commune accessible aux personnes empêchées. En effet, le handicap est une grande cause communale qui représente 10 ans d’investissements.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profiter d'une réduction immédiate de 44,20 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 435.575 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un Monsieur seul de 74 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur:
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2022
Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1199 € et 1623 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Contactez votre consultant Dr House Immo : Philippe COURCHINOUX, Tél ... , E-mail : ... - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532 470 556 Ce bien vous est présenté par Philippe Courchinoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Wenn Sie in eine gute Geldanlage investieren möchten, dann stellen Sie sicher, dass Sie eine Investition in die Leibrente tätigen
Lebensprojekt eines 74-jährigen Mannes in Le Teich ( 33470 )
Seine Wahl, die belegte Leibrente, das Recht zu haben, zu Hause zu bleiben und damit seine Lebensqualität zu verbessern
Die folgenden Bedingungen gelten für diese Investition:
- Blumenstrauß : 153.738 Euro ( Agenturgebühren inbegriffen )
Maklergebühren in Höhe von 5,45 % inbegriffen, die vom Käufer zu zahlen sind (ausgenommen monatliche Zahlungen).
- Mit einer monatlichen Rente von 748,96 Euro (Rente indexiert nach dem Mietreferenzindex)
Und die Grundsteuer von 1080 Euro
+ Notargebühren: berechnet auf den belegten Wert der Immobilie, d.h. 243.050 Euro statt 435.575 Euro (Marktwert)
Informationen zur Immobilie:
Philippe Courchinoux – Dr House Immo präsentiert dieses Haus in idealer Lage in einer ruhigen Gegend am Le Teich, in der Nähe von Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen...). Dieses Haus bietet alle Vermietungs- und Familienmöglichkeiten:
- ein helles Wohnzimmer mit Blick nach draußen
- Ausgestattete Küche mit Speisekammer
- Drei Schlafzimmer
- Ein Duschbad und eine separate Toilette
- Geräumige Garage
- Garten mit Bäumen und sehr angenehm.
Der Eigentümer kümmert sich um sein Eigentum und pflegt regelmäßig den Außen- und Innenbereich.
Vorteile vor Ort:
- Stadtzentrum 5 Minuten entfernt
- SNCF-Bahnhof 5 Minuten entfernt
- In der Nähe des Hafens
- Das Meer 20 Minuten entfernt
All dies am Ende auf einem Grundstück von 800 m2
Vorteile vor Ort:
Le Teich engagiert sich seit vielen Jahren für den Schutz und die Erhaltung der Umwelt und ist die von der Natur gewählte Stadt und das Ökotourismusziel des Südbeckens.
Le Teich, eine von der Natur gewählte Stadt und Gemeinde im Regionalen Naturpark, setzt sich seit mehr als 20 Jahren für den Schutz und die Erhaltung ihres Naturerbes ein.
Spaziergänge, zu Fuß, zu Pferd, mit dem Fahrrad, mit dem Elektroboot, auf eigene Faust oder in Begleitung eines Naturführers. Alles ist da, um Sie zu entdecken, zu verblüffen und auch zu trainieren...
Ein Aufenthalt in Le Teich bedeutet, die Bucht von Arcachon ohne Staus zu genießen.
Die Stadt Le Teich ist unabhängig von Ihrem Verkehrsmittel leicht zu erreichen. Le Teich ist auch eine Gemeinde, die für Menschen mit Behinderungen zugänglich ist. In der Tat ist Behinderung eine wichtige kommunale Ursache, die 10 Jahre Investitionen ausmacht.
Patrimoniale Vorteile der Investition:
Profitieren Sie von einer sofortigen Reduzierung von 44,20 % im Vergleich zum Wert der Eigentumsimmobilie, der auf 435.575 Euro geschätzt wird.
Entwickeln Sie Ihre Assets ohne Risiko, ohne Mietverwaltung und zu geringeren Kosten. Während der Zeit der Besetzung durch einen 74-jährigen alleinstehenden Mann trägt der Investor weder die Reparaturen noch die routinemäßige Wartung. Gemäß der sogenannten Mietverteilung gehen die in den Artikeln 605 und 606 des Bürgerlichen Gesetzbuches definierten Arbeiten und die Grundsteuer zu Lasten des Käufers:
Profitieren Sie von der Nutzung der Immobilie zum Zeitpunkt ihrer Freigabe und bieten Sie dem Käufer die Wahl, sie zu bewohnen oder regelmäßige Mieteinnahmen daraus zu erzielen
Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 29.07.2022
Primärenergieverbrauch: 235 kWh/m²/Jahr
Treibhausgasemissionen: 7 CO2/m²/Jahr
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1199 € und 1623 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2024 (einschließlich Abonnements)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Kontaktieren Sie Ihren Berater von Dr House Immo: Philippe COURCHINOUX, Tel ... , E-Mail: ... - EI - Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC von BORDEAUX unter der Nummer 532 470 556 Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Philippe Courchinoux, Ihrem unabhängigen Berater Dr. House Immo. If you are looking to invest in a good financial investment, then make sure to make an investment in the life annuity
Life project of a 74-year-old man in Le Teich ( 33470 )
His choice, the occupied life annuity to have the right to stay at home and improve his quality of life with it
the following terms and conditions for this investment:
- Bouquet : 153.738 euros ( agency fees included )
Agency fees of 5.45 % included to be paid by the buyer (excluding monthly payments).
- With a monthly pension of 748.96 euros (annuity indexed to the rent reference index)
And the property tax of 1080 euros
+ Notary fees: calculated on the occupied value of the property, i.e. 243,050 euros instead of 435,575 euros (market market value)
Real estate information:
Philippe Courchinoux – Dr House Immo presents this house ideally located in a quiet area on Le Teich, close to amenities (shops, schools...). This house offers all rental and family possibilities:
- a bright living room overlooking the outside
- Equipped kitchen with a pantry
- Three bedrooms
- A shower room and separate toilet
- Spacious garage
- Garden with trees and very pleasant.
The owner takes care of his property and regularly maintains the exterior and interior.
Advantages on location:
- City centre 5 minutes away
- SNCF train station 5 minutes away
- Close to the port
- The ocean 20 minutes away
All this in the end on a plot of 800 m2
Advantages on location:
Committed for many years to the protection and preservation of the environment, Le Teich is the city chosen by nature and the ecotourism destination of the South Basin.
Le Teich, a town chosen by nature and a municipality in the Regional Natural Park, has been committed to the protection and preservation of its natural heritage for more than 20 years.
Walks, on foot, on horseback, by bike, by electric boat, on your own or accompanied by a nature guide. Everything is there to discover, amaze you, and exercise you too...
Staying at Le Teich means enjoying the Arcachon Bay without the traffic jams.
The town of Le Teich is easy to access regardless of your means of transport. Le Teich is also a municipality accessible to people with disabilities. Indeed, disability is a major municipal cause that represents 10 years of investment.
Patrimonial advantages of the investment:
Benefit from an immediate reduction of 44.20% compared to the value of the freehold property estimated at 435,575 euros.
Develop your assets without risk, without rental management and at a lower cost. Indeed, during the period of occupation by a 74-year-old single man, the investor does not bear either the repairs or routine maintenance. According to the so-called rental distribution, the works defined in articles 605 and 606 of the Civil Code and the property tax will be borne by the buyer:
Benefit from the use of the property at the time of its release, offering the buyer the choice of occupying it or deriving regular rental income from it
Date of completion of the energy diagnosis: 29/07/2022
Primary energy consumption: 235 kWh/m²/year
Greenhouse gas emissions: 7 CO2/m²/year
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €1199 and €1623 per year. Average energy prices indexed to the year 2024 (including subscriptions)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Contact your Dr House Immo consultant: Philippe COURCHINOUX, Tel ... , E-mail: ... - EI - Commercial agent registered with the RSAC of BORDEAUX under the number 532 470 556 This property is presented to you by Philippe Courchinoux, your independent advisor Dr House Immo.