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Teren (De vânzare)
3.966 m²
Referință:
EDEN-T101847229
/ 101847229
TERRENO (3.966,9m2) PARA CONSTRUÇÃO em Jugueiros, Felgueiras Localização e envolvente: Localização na Rua do Eido de Fora, a 5km do centro de Paços de Ferreira. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés e restaurantes,..). A 5km do centro de Felgueiras. Principais características: - área total: 3.966,9m2 - capacidade construtiva - a 5km do centro de Felgueiras Pontos de interesse: - a 400m de cafés/restaurantes - a 500m de uma Creche - a 700m do Rio Vizela - a 1,0km do Campo de Futebol de Jugueiros - a 1,2km da Junta de Freguesia de Jugueiros - a 1,3km da Ponte Medieval de Travassós - a 5,0km do centro de Felgueiras - a 8,0km do centro de Fafe - a 11,0km do centro de Guimarães Transportes e acessos: - a 400m da N101 - a 9,0km do acesso à A7 - a 9,2km do acesso à A11 Áreas (segundo a Caderneta Predial): - Área total do terreno: 3.966,90 m2 Outros valores: - valor do IMI: 22,52€ (anual) Este imóvel está classificado no PDM – Plano Diretor Municipal de Felgueiras como “Espaços Habitacionais”. (...) SECÇÃO III Espaços habitacionais Artigo 37.º Identificação e regime geral de edificabilidade 1 — Os espaços habitacionais correspondem a áreas vocacionadas para a habitação, cujos objetivos gerais são a preservação das características gerais do tecido urbano, a manutenção das características de ocupação, a valorização do espaço público e das condições de fruição ambiental e o reordenamento da circulação viária. 2 — Admitem-se como complementares os usos terciários, de turismo, equipamentos e indústria compatível, sendo compatível a instalação de postos de abastecimento de combustível e também indústria e logística, nos termos do artigo 32.º 3 — As intervenções urbanísticas nos espaços habitacionais privilegiam a reabilitação e rege- neração do edificado existente, designadamente através da consolidação dos tecidos urbanos, com respeito pela morfotipologia dominante. 4 — O regime geral de edificabilidade compreende os seguintes parâmetros: Número máximo de pisos (*):3 Índice máximo de utilização do solo: 0,9 (*) Excetuam-se as obras de ampliação em edifícios afetos a indústria e logística, para as quais o número máximo de pisos não poderá ultrapassar 2. 5 — Os parâmetros gerais de edificabilidade constituem os valores máximos de referência, garantindo, em qualquer circunstância, a integração harmoniosa das operações urbanísticas com o espaço adjacente, em observância da morfotipologia dominante e privilegiando soluções de conjunto. (...)" In Regulamento do Plano Diretor Municipal de Felgueiras (1.ª correção material à 1.ª revisão do Plano Diretor Municipal), Diário da República, 2.ª série - n.º 4 – 05 de janeiro de 2023, pág. 649 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: ...
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TERRENO (3.966,9m2) PARA CONSTRUÇÃO em Jugueiros, Felgueiras Localização e envolvente: Localização na Rua do Eido de Fora, a 5km do centro de Paços de Ferreira. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés e restaurantes,..). A 5km do centro de Felgueiras. Principais características: - área total: 3.966,9m2 - capacidade construtiva - a 5km do centro de Felgueiras Pontos de interesse: - a 400m de cafés/restaurantes - a 500m de uma Creche - a 700m do Rio Vizela - a 1,0km do Campo de Futebol de Jugueiros - a 1,2km da Junta de Freguesia de Jugueiros - a 1,3km da Ponte Medieval de Travassós - a 5,0km do centro de Felgueiras - a 8,0km do centro de Fafe - a 11,0km do centro de Guimarães Transportes e acessos: - a 400m da N101 - a 9,0km do acesso à A7 - a 9,2km do acesso à A11 Áreas (segundo a Caderneta Predial): - Área total do terreno: 3.966,90 m2 Outros valores: - valor do IMI: 22,52€ (anual) Este imóvel está classificado no PDM – Plano Diretor Municipal de Felgueiras como “Espaços Habitacionais”. (...) SECÇÃO III Espaços habitacionais Artigo 37.º Identificação e regime geral de edificabilidade 1 — Os espaços habitacionais correspondem a áreas vocacionadas para a habitação, cujos objetivos gerais são a preservação das características gerais do tecido urbano, a manutenção das características de ocupação, a valorização do espaço público e das condições de fruição ambiental e o reordenamento da circulação viária. 2 — Admitem-se como complementares os usos terciários, de turismo, equipamentos e indústria compatível, sendo compatível a instalação de postos de abastecimento de combustível e também indústria e logística, nos termos do artigo 32.º 3 — As intervenções urbanísticas nos espaços habitacionais privilegiam a reabilitação e rege- neração do edificado existente, designadamente através da consolidação dos tecidos urbanos, com respeito pela morfotipologia dominante. 4 — O regime geral de edificabilidade compreende os seguintes parâmetros: Número máximo de pisos (*):3 Índice máximo de utilização do solo: 0,9 (*) Excetuam-se as obras de ampliação em edifícios afetos a indústria e logística, para as quais o número máximo de pisos não poderá ultrapassar 2. 5 — Os parâmetros gerais de edificabilidade constituem os valores máximos de referência, garantindo, em qualquer circunstância, a integração harmoniosa das operações urbanísticas com o espaço adjacente, em observância da morfotipologia dominante e privilegiando soluções de conjunto. (...)" In Regulamento do Plano Diretor Municipal de Felgueiras (1.ª correção material à 1.ª revisão do Plano Diretor Municipal), Diário da República, 2.ª série - n.º 4 – 05 de janeiro de 2023, pág. 649 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: ...
Referință:
EDEN-T101847229
Țară:
PT
Oraș:
Jugueiros
Cod poștal:
4610-353
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Teren
Dimensiuni proprietate:
3.966 m²