4.452.015 RON
4.452.015 RON
4.471.913 RON
Features:
- SwimmingPool
- Garage Vezi mai mult Vezi mai puțin Energieausweis: 5XBBKMBV1Vielleicht ist die Zeit für einen Tapetenwechsel gekommen, weil Sie es leid sind, in einer Großstadt voller Verkehr und Lärm zu leben, oder weil es sehr kalt ist oder weil es zu viele graue Tage im Jahr gibt. Wenn Sie im Ruhestand sind oder noch arbeiten, es sich aber leisten können, dies von zu Hause aus zu tun, egal in welchem Land Sie sich befinden, ist es an der Zeit, ein neues Abenteuer in diesem kleinen Paradies an der Costa Brava zu beginnen. Mit Stränden für jeden Geschmack, feinem Sand, Wild, für Hunde,... Eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften, Supermärkten, endlosen Aktivitäten, Ausflügen,... Es ist an der Zeit, diese Villa im rustikalen Stil und ihre Vorteile zu kaufen: • Das Haus ist auf zwei Wohnungen aufgeteilt, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind, so dass Ihre Gäste ihre eigene Privatsphäre genießen können. • Im Erdgeschoss haben wir ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Südbalkon um im Winter die Sonne zu genießen und einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Roses zu genießen. • Die offene Küche vor dem Esszimmer verfügt über alle notwendigen Geräte. • Zwei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, eines davon ist klein, obwohl es Platz für zwei Einzelbetten bietet, und das andere Zimmer ist sehr geräumig. • Zwei Badezimmer neben den beiden Schlafzimmern, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, um ein entspannendes Bad zu genießen. • In der unteren Etage haben wir ein weiteres geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche. • Im Poolbereich befindet sich ein großer Abstellraum mit einem Waschbecken und dem Poolmotor. • City-Gasheizung für angenehme Wärme in kalten Winternächten. • Aluminium- und doppelt verglaste Fenster • Swimmingpool in der unteren Etage, umgeben von einer großen Terrasse mit der Möglichkeit, eine Sommerküche oder einen Grill einzurichten, um Ihre Zusammenkünfte mit Familie oder Freunden zu genießen. • Große Garage mit direktem Zugang zum Inneren des Hauses, um zu vermeiden, dass Sie den Supermarkt die Treppe hinunter bringen müssen. Obendrein... Wenn Sie es als Zweitwohnsitz nutzen, können Sie ein gutes Einkommen erzielen, um die jährlichen Ausgaben zu decken, indem Sie es in den Sommermonaten an Touristen vermieten, die übrigens immer heißer werden und Sie vielleicht die Kühle Nordeuropas bevorzugen. Haben Sie Fragen? Zum Beispiel: Haben Sie eine Touristenlizenznummer? Nein, aber die Verarbeitung kostet einmalig 498 € Liegt es an einer Hauptstraße? Nein, das garantiert weniger Autoverkehr. Haben Sie eine Klimaanlage? In allen 3 Schlafzimmern, um sich in heißen Sommernächten ausruhen zu können. Wie hoch sind Ihre jährlichen Ausgaben? Etwa 1.400 € IBI und das Einkommen, das im Falle von Nicht-Residenten etwa 452 € betragen würde Wie hoch sind die Kosten für den Kauf? Die Steuer von 10% auf den Kaufwert und ca. 2500€ sind die Notar-, Registrierungs- und Verwaltungskosten. Bevor Sie einen Termin buchen, vergessen Sie nicht, sich das Video anzusehen und hineinzugehen.
Features:
- SwimmingPool
- Garage Certificado Energético: 5XBBKMBV1Quizás le ha llegado el momento de cambiar de aires por que está cansado de vivir en una gran ciudad llena de tráfico y ruidos o porque hace mucho frío, o demasiados días grises a lo largo del año. Si está jubilado o si aún trabaja pero se puede permitir el lujo de hacerlo desde casa sin importar en qué país esté, llegó la hora de empezar una nueva aventura en este pequeño paraíso de la Costa Brava. Con playas para todos los gustos, de arena fina, salvajes, para perros,… Una gran variedad de restaurantes, tiendas, supermercados, un sinfín de actividades, excursiones,… Llegó la hora de comprar esta villa estilo rústico y sus beneficios: • La casa se distribuye en dos apartamentos que se comunican mediante escalera interior, así sus invitados podrán disfrutar de su propia intimidad. • En la planta principal tenemos un amplio salón con cocina abierta y con salida a un balcón orientado al sur con para poder aprovechar el sol en invierno y disfrutar de unas impresionantes vistas a la Bahía de Roses. • La cocina abierta frente al comedor, dispone de todos los electrodomésticos necesarios. • Dos habitaciones están en la planta principal, una de ellas es pequeña aunque caben dos camas individuales y la otra habitación es muy amplia. • Dos baños completos junto a las dos habitaciones, uno con ducha y el otro con bañera para disfrutar de un baño relajante. • En la plata inferior tenemos otro amplio salón con cocina abierta, una habitación doble y un baño completo con ducha. • En la zona de piscina hay un amplio trastero con un lavabo y se encuentra el motor de la piscina. • Calefacción a gas ciudad para disfrutar de un calor confortable en las noches frías de invierno. • Ventanas de aluminio y doble cristal • Piscina en la planta inferior rodeada de una gran terraza con posibilidad de acondicionar una cocina de verano o barbacoa para disfrutar de sus encuentros en familia o con amigos. • Amplio garaje con acceso directo al interior de la casa para evitar tener que bajar la compra del supermercado por las escaleras. Además de todo esto… Si usted la utiliza como segunda residencia, puede obtener unos buenos ingresos para cubrir los gastos anuales alquilándola a turistas los meses de verano, que por cierto cada vez son más calurosos y quizás usted prefiera el fresco del norte de Europa. ¿Le quedan dudas? Como por ejemplo: ¿Tiene número de licencia turístico? No, pero tramitarlo tiene un coste único de 498€ ¿Está situada en una calle principal? No, lo que garantiza menor tránsito de coches. ¿Tiene aire acondicionado? En las 3 habitaciones para poder descansar en las calurosas noches de verano. ¿Qué gastos anuales tiene? Unos 1.400€ de IBI y la renta que en caso de ser No residentes sería de unos 452€ Que gastos tiene la compra? El impuesto del 10% sobre el valor de compra y 2500€ que aproximadamente son los gastos de notario, registro y gestión. Antes de reservar una cita, no olvide ver el vídeo y pasear por su interior.
Features:
- SwimmingPool
- Garage Certificat énergétique : 5XBBKMBV1Peut-être que le temps est venu de changer d’air parce que vous en avez assez de vivre dans une grande ville pleine de circulation et de bruit ou parce qu’il fait très froid, ou trop de jours gris tout au long de l’année. Si vous êtes à la retraite ou si vous travaillez encore mais que vous pouvez vous permettre de le faire depuis chez vous, quel que soit le pays dans lequel vous vous trouvez, il est temps de commencer une nouvelle aventure dans ce petit paradis de la Costa Brava. Avec des plages pour tous les goûts, de sable fin, sauvages, pour les chiens,... Une grande variété de restaurants, magasins, supermarchés, activités sans fin, excursions,... Le moment est venu d’acheter cette villa de style rustique et ses avantages : • La maison est répartie en deux appartements qui sont reliés par un escalier intérieur, afin que vos invités puissent profiter de leur propre intimité. • Au rez-de-chaussée, nous avons un salon spacieux avec une cuisine ouverte et un accès à un balcon orienté au sud pour profiter du soleil en hiver et profiter d’une vue imprenable sur la baie de Roses. • La cuisine ouverte en face de la salle à manger dispose de tous les appareils nécessaires. • Deux chambres sont au rez-de-chaussée, l’une d’entre elles est petite bien qu’elle puisse accueillir deux lits simples et l’autre chambre est très spacieuse. • Deux salles de bain complètes à côté des deux chambres, l’une avec douche et l’autre avec baignoire pour profiter d’un bain relaxant. • À l’étage inférieur, nous avons un autre salon spacieux avec une cuisine ouverte, une chambre double et une salle de bain avec douche. • Dans la zone de la piscine, il y a une grande salle de stockage avec un évier et le moteur de la piscine. • Chauffage au gaz de ville pour une chaleur confortable pendant les froides nuits d’hiver. • Fenêtres en aluminium et double vitrage • Piscine à l’étage inférieur entourée d’une grande terrasse avec possibilité d’aménager une cuisine d’été ou un barbecue pour profiter de vos réunions en famille ou entre amis. • Grand garage avec accès direct à l’intérieur de la maison pour éviter d’avoir à descendre les escaliers du supermarché. En plus de tout ça... Si vous l’utilisez comme résidence secondaire, vous pouvez gagner un bon revenu pour couvrir les dépenses annuelles en le louant aux touristes pendant les mois d’été, qui d’ailleurs deviennent de plus en plus chauds et vous préférerez peut-être la fraîcheur du nord de l’Europe. Vous avez des questions ? Par exemple: Avez-vous un numéro de licence touristique ? Non, mais son traitement a un coût unique de 498 € Est-il situé sur une rue principale ? Non, ce qui garantit moins de circulation automobile. Avez-vous la climatisation ? Dans les 3 chambres pour pouvoir se reposer pendant les chaudes nuits d’été. Quelles sont vos dépenses annuelles ? Environ 1 400 € IBI et le revenu en cas de non-résidents serait d’environ 452 € Quels sont les coûts de l’achat ? La taxe de 10% sur la valeur d’achat et environ 2500€ sont les frais de notaire, d’enregistrement et de gestion. Avant de prendre rendez-vous, n’oubliez pas de regarder la vidéo et d’entrer.
Features:
- SwimmingPool
- Garage