13.687.678 RON
10.950.142 RON
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13.189.944 RON
13.189.944 RON
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden Vezi mai mult Vezi mai puțin Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété chargée d'histoire, datant de 1933, située au coeur de la garrigue varoise. Nichée sur un terrain spectaculaire, elle s'étend sur 11 hectares abondamment peuplés d'arbres majestueux, certains étant centenaires. Une vue imprenable sur la vallée de l'Argens et les contreforts de l'Estérel vous attend depuis cet incroyable domaine. L'ensemble harmonieux de la propriété s'intègre parfaitement dans son environnement naturel. Les restanques en pierres sèches, le vaste patio évoquant un cloître, l'étang paisible entouré de bambous, l'espace piscine et les chemins sinueux qui invitent à la découverte créent une atmosphère enchanteresse. La maison principale d'environ 250 m2 s'articule autour d'un charmant patio central en tomettes et d'une galerie à colonnes en marbre. En entrant, vous découvrirez un petit salon qui peut également faire office de salle à manger intérieure. La salle de séjour, baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres offrant une vue imprenable sur la nature environnante (Estérel, patio, restanques), vous offrira une sensation d'espace et de liberté grâce à son imposante cheminée. Le salon, doté d'un plafond voûté, communique avec l'étage supérieur grâce à une mezzanine circulaire bordée d'une élégante rambarde en fer forgé d'époque. La cuisine entièrement équipée, avec son grand piano, vous accueille dans un espace convivial. Un patio mène à une vaste chambre avec un plafond voûté, accompagnée d'une salle de bains en marbre. Le premier étage offre une pièce spacieuse pouvant servir de bureau et de bibliothèque, ainsi qu'un espace de rangement sous les combles. Une suite climatisée avec chambre double et salle d'eau est également présente à cet étage. Le rez-de-jardin comprend un petit salon et deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Une buanderie-cuisine, avec un accès direct à l'extérieur, complète cet étage. La piscine au sel chauffée de dimensions généreuses, mesurant 14 x 5,5 mètres, dispose d'un espace balnéothérapie pour une relaxation ultime. La grande cuisine d'été aménagée et équipée, ainsi que les 350 m2 de terrasses en terre cuite invitent à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Deux annexes de 22 m2 chacune, offrent des possibilités supplémentaires, l'une étant déjà aménagée en chambre, tandis que la seconde peut être transformée selon vos besoins. Pour votre confort, la maison principale est entièrement climatisée, vous permettant de réguler la température selon vos préférences. Une seconde maison, d'invités ou de gardien, d'une superficie de 110 m2 vous offre également de beaux volumes, avec une pièce de vie spacieuse, deux chambres confortables et une salle de bain. L'accès à la propriété se fait par une route privée menant à un vaste espace de stationnement extérieur et deux garages fermés. Cette propriété unique est un lieu empreint d'atmosphère, de charme et d'authenticité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer dans un environnement privilégié. A 10 minutes des commerces A 20 minutes des plages A 15 minutes de l'autoroute A 30 minutes de la gare TGV ST RAPHAEL A 50 minutes de l'Aéroport NICE Côte d'Azur CLASSE ENERGIE : E (221 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : E (67 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4382 et 5928 euros. Contact : Manuela MILLIENNE - Directrice d'Agence
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden Let yourself be charmed by this magnificent property steeped in history, dating from 1933, located in the heart of the Var scrubland. Nestled on spectacular grounds, it extends over 11 hectares abundantly populated by majestic trees, some of which are centuries old. A breathtaking view of the Argens valley and the foothills of the Esterel awaits you from this incredible estate. The harmonious whole of the property blends perfectly into its natural surroundings. The dry stone terraces, the vast cloister-like patio, the peaceful pond surrounded by bamboo, the swimming pool area and the winding paths that invite you to discover create an enchanting atmosphere. The main house of about 250 m2 is built around a charming central patio with terracotta tiles and a gallery with marble columns. Upon entering, you will discover a small living room that can also be used as an indoor dining area. The living room, bathed in natural light thanks to its windows offering a breathtaking view of the surrounding nature (Estérel, patio, terraces), will offer you a feeling of space and freedom thanks to its imposing fireplace. The living room, with a vaulted ceiling, communicates with the upper floor thanks to a circular mezzanine bordered by an elegant period wrought iron railing. The fully equipped kitchen, with its grand piano, welcomes you in a friendly space. A patio leads to a large bedroom with a vaulted ceiling, accompanied by a marble bathroom. The first floor offers a spacious room that can be used as an office and library, as well as storage space under the eaves. An air-conditioned suite with double bedroom and shower room is also present on this floor. The garden level has a small living room and two bedrooms, each with its own shower room. A laundry-kitchen room, with direct access to the outside, completes this floor. The generously sized heated salt pool, measuring 14 x 5.5 metres, has a balneotherapy area for ultimate relaxation. The large fitted and equipped summer kitchen, as well as the 350 m2 of terracotta terraces invite you to relax and enjoy convivial moments outdoors. Two annexes of 22 m2 each, offer additional possibilities, one of which is already converted into a bedroom, while the second can be transformed according to your needs. For your comfort, the main house is fully air-conditioned, allowing you to regulate the temperature to your preference. A second house, for guests or caretaker, with an area of 110 m2 also offers you beautiful volumes, with a spacious living room, two comfortable bedrooms and a bathroom. Access to the property is via a private road leading to ample outdoor parking space and two closed garages. This unique property is a place full of atmosphere, charm and authenticity. Every detail has been carefully thought out to offer you an exceptional living environment, where you can relax and recharge your batteries in a privileged environment. 10 minutes from the shops 20 minutes from the beaches 15 minutes from the motorway 30 minutes from the ST RAPHAEL TGV station 50 minutes from NICE Côte d'Azur Airport ENERGY CLASS: E (221 kWh/m2/year) / CLIMATE CLASS: E (67 kg CO2/m2/year). Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 4382 and 5928 euros. Contact: Manuela MILLIENNE - Branch Manager
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden