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Oportunități de afaceri de vânzare în JanPhyl Village
7.067.100 RON
Oportunități de afaceri (De vânzare)
Referință:
EDEN-T101970180
/ 101970180
Referință:
EDEN-T101970180
Țară:
US
Oraș:
Winter Haven
Cod poștal:
33880
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Oportunități de afaceri
Parcări:
1
Aer condiționat:
Da
Features:
- Air Conditioning Vezi mai mult Vezi mai puțin The property comprises 30 units across four concrete buildings, totaling 15,090 square feet on 0.98 acres of mixed-use Commercial/Industrial-zoned land. The site includes three retail units, 25 storage/shop space units of various sizes, a manager’s apartment, and a single-family residence, offering flexibility for both long- and short-term rentals. Strategically located on Recker Highway in Winter Haven, FL, this property features 215 feet of road frontage, a daily traffic count of 17,200 AADT, and 29 parking spaces. Accessibility is further enhanced by two ingress and egress points, improving traffic flow and attractiveness for both tenants and customers. With current occupancy at 40%, this property presents significant potential for growth through increased occupancy and rental adjustments to market rates. Financial data for 2023 reflects an Effective Gross Income (EGI) of $141,273 at a 6.1% cap rate, with trailing 2024 projections indicating an EGI of $151,773 at a 6.39 % cap rate. Anticipated improvements could potentially increase the cap rate to 11.62% at 100% occupancy, thereby enhancing return on investment. Located within the expanding Lakeland-Winter Haven MSA—a key logistics hub in Florida with a population of approximately 819,000 and an annual growth rate of 3.24%—this property benefits from excellent access to major transportation routes, including the 570 Toll Road, US Hwy 92, Hwy 27, and Hwy 60. Situated just 12 miles west of Lakeland, it enjoys close proximity to key commercial centers, which further enhances its appeal for prospective tenants. This property is positioned as a promising, growth-oriented investment. With month-to-month leases currently in place, a new owner has the flexibility to increase occupancy, stabilize rents, and optimize cash flow. This adaptability enables the realization of the property's potential for a higher cap rate and substantial income growth, making it a compelling opportunity in the Lakeland-Winter Haven market.
Features:
- Air Conditioning La propriété comprend 30 unités réparties dans quatre bâtiments en béton, totalisant 15 090 pieds carrés sur 0,98 acre de terrain à usage mixte commercial et industriel. Le site comprend trois unités de vente au détail, 25 unités d’espace de stockage/magasin de différentes tailles, un appartement de gérant et une résidence unifamiliale, offrant une flexibilité pour les locations à long et à court terme. Stratégiquement située sur Recker Highway à Winter Haven, en Floride, cette propriété dispose de 215 pieds de façade sur la route, d’un comptage quotidien de la circulation de 17 200 AADT et de 29 places de stationnement. L’accessibilité est encore renforcée par deux points d’entrée et de sortie, ce qui améliore la fluidité du trafic et l’attractivité pour les locataires et les clients. Avec un taux d’occupation actuel de 40 %, cette propriété présente un potentiel de croissance important grâce à une occupation accrue et à des ajustements de loyer aux taux du marché. Les données financières pour 2023 font état d’un revenu brut effectif (EGI) de 141 273 $ à un taux de capitalisation de 6,1 %, les projections pour 2024 indiquant un EGI de 151 773 $ à un taux de capitalisation de 6,39 %. Les améliorations prévues pourraient potentiellement augmenter le taux de capitalisation à 11,62 % à 100 % d’occupation, améliorant ainsi le retour sur investissement. Située dans la région en pleine expansion de Lakeland-Winter Haven MSA, un centre logistique clé en Floride avec une population d’environ 819 000 habitants et un taux de croissance annuel de 3,24 %, cette propriété bénéficie d’un excellent accès aux principales voies de transport, notamment la route à péage 570, l’autoroute 92, l’autoroute 27 et l’autoroute 60. Situé à seulement 12 miles à l’ouest de Lakeland, il bénéficie d’une proximité avec les principaux centres commerciaux, ce qui renforce encore son attrait pour les locataires potentiels. Cette propriété se positionne comme un investissement prometteur et axé sur la croissance. Avec des baux mensuels actuellement en place, un nouveau propriétaire a la possibilité d’augmenter le taux d’occupation, de stabiliser les loyers et d’optimiser les flux de trésorerie. Cette adaptabilité permet de réaliser le potentiel de la propriété pour un taux de capitalisation plus élevé et une croissance substantielle des revenus, ce qui en fait une opportunité attrayante sur le marché de Lakeland-Winter Haven.
Features:
- Air Conditioning