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Apartament & Condominiu (De vânzare)
Referință:
EDEN-T102168691
/ 102168691
Referință:
EDEN-T102168691
Țară:
DE
Oraș:
Kronberg Im Taunus
Cod poștal:
61476
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate:
93 m²
Camere:
3
Băi:
1
Etaj:
1
Lift:
Da
Balcon:
Da
Features:
- Lift
- Balcony Vezi mai mult Vezi mai puțin Wir bieten Ihnen eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 93 Quadratmetern in bester Lage. Die Wohnung ist perfekt ausgestattet und ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit einem großen Ceran-Kochfeld, einem Katalysator-Backofen, einem Airfresh-Kühlschrank, einem separaten Gefrierschrank, einer Spülmaschine sowie einem Waschtrockner ausgestattet. Das Badezimmer ist ein Highlight der Wohnung und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, hochwertige Badmöbel mit einem integrierten langen Villeroy und Boch Waschtisch sowie eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Im Wohn- und Schlafzimmer ist edles Parkett verlegt, das derzeit mit einem verspannten Teppichboden (nicht verklebt) versehen ist. Die großzügig gestaltete Diele verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon zur Gartenseite. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Zur Gemeinschaft gehören eine Hausmeisterwohnung, in der ein Hausmeister wohnt und für die Pflege und Reinigung zuständig ist, sowie Wasch- und Trockenräume, ein Fahrradkeller, eine Handwerkertoilette und ein barrierefreier Aufzug zum Keller sowie zur Tiefgarage. Der Eingang ist videoüberwacht. Die Wohnung wurde im Jahr 2007 komplett renoviert. Alle Leitungen, einschließlich Elektrizität, Kalt- und Warmwasser, Abwasser, Heizungsleitungen sowie Heizkörper, Türen mit Rahmen, Fernsehanschlüsse und Steinböden in Küche und Diele wurden erneuert. Zudem verfügt die Wohnung über eine wärmegedämmte und einbruchsichere Eingangstür sowie elektrische Alu-Rollläden. Im gesamten Gebäude wurden Maßnahmen zur Energieeinsparung durchgeführt, darunter neue Fenster, Dachdämmung und neue Bodenfließen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher in Höhe von 15.000 mit erworben werden muss. - derzeitige Hausgeld Vorauszahlung 370,00 plus Einzahlung Rücklage 184,38 - derzeitige Rücklagenbestand der Gemeinschaft ca. 275.400,00 - derzeitiger Anteil (Guthaben) 13.023,67 Stand per 29.07.2024 Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 158,7 kWh; Energieträger: Heizöl; Baujahr Anlagetechnik: 2006; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.
Features:
- Lift
- Balcony Te ofrecemos un exclusivo apartamento de 3 habitaciones con una superficie habitable de 93 metros cuadrados en una ubicación privilegiada. El apartamento está perfectamente equipado y es ideal para residentes exigentes que valoran la calidad y el confort. La cocina no deja nada que desear y está equipada con una gran vitrocerámica, un horno catalizador, una nevera airfresh, un congelador separado, un lavavajillas y una lavadora-secadora. El cuarto de baño es uno de los platos más destacados del apartamento y cuenta con bañera, ducha independiente, muebles de baño de alta calidad con lavabo largo integrado de Villeroy y Boch, así como calefacción por suelo radiante que proporciona un calor acogedor. En el salón y el dormitorio se coloca un fino suelo de parquet, que actualmente está provisto de una moqueta arriostrada (no pegada). El pasillo, de generosa diseño, cuenta con un práctico armario empotrado. Disfrute de horas de relax en el soleado balcón con vistas al jardín. Para mayor comodidad y seguridad, se proporcionan persianas eléctricas en todo el apartamento. Una habitación privada en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. Una plaza de aparcamiento subterráneo también forma parte del apartamento. La comunidad incluye un apartamento para el conserje, en el que vive un conserje que se encarga del cuidado y la limpieza, así como cuartos de lavado y secado, una bodega para bicicletas, un aseo de artesanos y un ascensor sin barreras al sótano y al aparcamiento subterráneo. La entrada está bajo videovigilancia. El apartamento fue completamente renovado en 2007. Se renovaron todas las tuberías, incluida la electricidad, el agua fría y caliente, las aguas residuales, las tuberías de calefacción, así como los radiadores, las puertas con marcos, las conexiones de televisión y los suelos de piedra de la cocina y el pasillo. Además, el apartamento cuenta con una puerta de entrada con aislamiento térmico y antirrobo, así como persianas eléctricas de aluminio. Se han implementado medidas de ahorro de energía en todo el edificio, que incluyen nuevas ventanas, aislamiento del techo y nuevas baldosas para el piso. El apartamento incluye una plaza de aparcamiento subterráneo, que debe comprarse por la cantidad de 15.000. - Pago anticipado de la cuota actual de la casa 370.00 más reserva de depósito 184.38 - Reservas actuales de la comunidad aprox. 275.400,00 - Cuota corriente (crédito) 13.023,67 Situación a 29.07.2024 ¡No lo dude y haga una cita para una visita hoy! Datos del certificado de eficiencia energética: Clase de eficiencia energética: E; Valor energético: 158,7 kWh; Fuente de energía: gasóleo de calefacción; Año de construcción de la tecnología de la planta: 2006; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética.
Features:
- Lift
- Balcony Nous vous proposons un appartement exclusif de 3 pièces d’une surface habitable de 93 mètres carrés dans un emplacement de choix. L’appartement est parfaitement équipé et idéal pour les résidents exigeants qui apprécient la qualité et le confort. La cuisine ne laisse rien à désirer et est équipée d’une grande plaque vitrocéramique, d’un four à convertisseur catalytique, d’un réfrigérateur airfresh, d’un congélateur séparé, d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge séchant. La salle de bains est un point fort de l’appartement et dispose d’une baignoire, d’une douche séparée, d’un mobilier de salle de bains de haute qualité avec un long lavabo Villeroy et Boch intégré ainsi que d’un chauffage au sol qui procure une chaleur agréable. Dans le salon et la chambre, un parquet fin est posé, qui est actuellement pourvu d’une moquette contreventée (non collée). Le couloir généreusement conçu dispose d’une armoire intégrée pratique. Profitez d’heures de détente sur le balcon ensoleillé face au jardin. Pour plus de confort et de sécurité, des volets électriques sont prévus dans tout l’appartement. Une pièce privée au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking souterrain fait également partie de l’appartement. La communauté comprend un appartement de gardien, dans lequel vit un gardien et est responsable de l’entretien et du nettoyage, ainsi que des salles de lavage et de séchage, une cave à vélos, des toilettes d’artisans et un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite menant au sous-sol et au parking souterrain. L’entrée est sous vidéosurveillance. L’appartement a été entièrement rénové en 2007. Tous les tuyaux, y compris l’électricité, l’eau froide et chaude, les eaux usées, les tuyaux de chauffage ainsi que les radiateurs, les portes avec cadres, les connexions TV et les sols en pierre de la cuisine et du couloir ont été renouvelés. De plus, l’appartement dispose d’une porte d’entrée isolée thermiquement et anti-effraction ainsi que de volets électriques en aluminium. Des mesures d’économie d’énergie ont été mises en œuvre dans tout le bâtiment, notamment de nouvelles fenêtres, une isolation du toit et de nouvelles tuiles. L’appartement comprend une place de parking souterrain, qui doit être achetée au montant de 15 000. - Paiement anticipé des frais de maison actuels 370.00 plus réserve de dépôt 184.38 - réserves actuelles de la commune env. 275.400,00 - Action actuelle (crédit) 13 023,67 Situation au 29.07.2024 N’hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Données du certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : E ; Valeur énergétique : 158,7 kWh ; Source d’énergie : fioul domestique ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2006 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique.
Features:
- Lift
- Balcony We offer you an exclusive 3-room apartment with a living space of 93 square meters in a prime location. The apartment is perfectly equipped and ideal for discerning residents who value quality and comfort. The kitchen leaves nothing to be desired and is equipped with a large ceramic hob, a catalytic converter oven, an airfresh refrigerator, a separate freezer, a dishwasher and a washer-dryer. The bathroom is a highlight of the apartment and has a bathtub, a separate shower, high-quality bathroom furniture with an integrated long Villeroy and Boch washbasin as well as underfloor heating that provides cosy warmth. In the living room and bedroom, fine parquet flooring is laid, which is currently provided with a braced carpet (not glued). The generously designed hallway has a practical built-in wardrobe. Enjoy relaxing hours on the sunny balcony facing the garden. For additional comfort and security, electric shutters throughout the apartment are provided. A private basement room offers additional storage space. An underground parking space is also part of the apartment. The community includes a caretaker's apartment, in which a caretaker lives and is responsible for care and cleaning, as well as washing and drying rooms, a bicycle cellar, a craftsmen's toilet and a barrier-free elevator to the basement and the underground car park. The entrance is under video surveillance. The apartment was completely renovated in 2007. All pipes, including electricity, cold and hot water, sewage, heating pipes as well as radiators, doors with frames, TV connections and stone floors in the kitchen and hallway were renewed. In addition, the apartment has a thermally insulated and burglar-proof entrance door as well as electric aluminium shutters. Energy-saving measures have been implemented throughout the building, including new windows, roof insulation and new floor tiles. The apartment includes an underground parking space, which must be purchased in the amount of 15,000. - current house fee advance payment 370.00 plus deposit reserve 184.38 - current reserves of the community approx. 275.400,00 - Current share (credit) 13,023.67 Status as of 29.07.2024 Don't hesitate and make an appointment for a viewing today! Energy performance certificate data: Energy efficiency class: E; Energy value: 158.7 kWh; Energy source: heating oil; Year of construction of plant technology: 2006; Certificate type: Energy performance certificate.
Features:
- Lift
- Balcony