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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Bochum
2.981.626 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T102194431
/ 102194431
Referință:
EDEN-T102194431
Țară:
DE
Oraș:
Bochum
Cod poștal:
44795
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
335 m²
Dimensiuni teren:
435 m²
Camere:
12
Băi:
4
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Nordrhein-Westfalen | 8.416 RON | 6.774 RON |
| Weser-Ems | 7.423 RON | - |
| Trier | - | 17.956 RON |
| Hannover | 9.901 RON | 8.366 RON |
| Trier | - | 17.108 RON |
| Darmstadt | 13.272 RON | 14.217 RON |
| Bremen | 7.630 RON | 7.334 RON |
| Rheinhessen-Pfalz | 7.828 RON | 9.263 RON |
| Deutschland | 9.622 RON | 10.361 RON |
| Yutz | - | 10.469 RON |
| Thionville | 10.888 RON | 10.530 RON |
| Sachsen | 8.023 RON | 7.764 RON |
Residential units & possible uses**
The building comprises a total of **four residential units** as well as a **converted attic**, which opens up additional **usage options**. The attic can be further expanded as desired, which offers even more space for your ideas.
Balcony extension for more comfort**
An outstanding feature of this property is the already approved **balconies** that can be realized for any residential unit with a size of **4 x 2 meters**. This extension creates **additional living comfort** and significantly increases the value of the individual apartments. The balconies not only offer future residents **more open space**, but also the opportunity to enjoy the **outdoor life**.
Modernisations & technical equipment**
The building was last modernised **in 2010**, and the **central gas heating (Viessmann)** was **renewed in 2021**, ensuring an **efficient and sustainable heat supply**. The **double-glazed PVC** windows not only offer excellent **insulation**, but also a modern look. **Easy-care floor coverings** and practical **storage areas** in the basement including a **laundry room** increase the comfort of this property.
Garden and terrace**
In addition to the balconies, future residents can look forward to a **manicured garden** and a **terrace** the ideal place to relax or socialize outdoors.
This property not only offers **attractive return opportunities** for investors, but also an inviting living atmosphere for owner-occupiers who want to combine the charm of an old building with modern amenities. Don't miss this opportunity! Vezi mai mult Vezi mai puțin Dieses charmante **Mehrfamilienhaus** im Herzen von **Bochum** bietet eine großzügige **Wohnfläche von 335 m²** und erstreckt sich über fünf Etagen. Auf einem **435 m² großen Grundstück** finden Sie hier viel Raum für **Investoren** oder **Eigennutzer**, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie mit Potenzial sind.
Wohneinheiten & Nutzungsmöglichkeiten**
Das Gebäude umfasst insgesamt **vier Wohneinheiten** sowie einen **ausgebauten Dachboden**, der zusätzliche **Nutzungsoptionen** eröffnet. Der Dachboden kann nach Wunsch weiter ausgebaut werden, was noch mehr Raum für Ihre Vorstellungen bietet.
Balkon-Erweiterung für mehr Komfort**
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie sind die bereits genehmigten **Balkone**, die für jede Wohneinheit mit einer Größe von **4 x 2 Metern** realisiert werden können. Diese Erweiterung schafft **zusätzlichen Wohnkomfort** und steigert den Wert der einzelnen Wohnungen erheblich. Die Balkone bieten den zukünftigen Bewohnern nicht nur **mehr Freiraum**, sondern auch die Möglichkeit, das **Freiluftleben zu genießen**.
Modernisierungen & Technische Ausstattung**
Das Gebäude wurde zuletzt **2010 modernisiert**, und die **zentrale Gasheizung (Viessmann)** wurde **2021 erneuert**, wodurch eine **effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung** gewährleistet ist. Die **doppelt verglasten Kunststofffenster** bieten nicht nur eine hervorragende **Isolierung**, sondern auch eine moderne Optik. **Pflegeleichte Bodenbeläge** und praktische **Abstellflächen** im Keller inklusive einer **Waschküche** erhöhen den Komfort dieser Immobilie.
Garten und Terrasse**
Neben den Balkonen können sich zukünftige Bewohner auf einen **gepflegten Garten** und eine **Terrasse** freuen der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte im Freien.
Diese Immobilie bietet nicht nur **attraktive Renditechancen** für Investoren, sondern auch eine einladende Wohnatmosphäre für Eigennutzer, die den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Este encantador **edificio de apartamentos** en el corazón de **Bochum** ofrece una generosa **superficie habitable de 335 m²** y se distribuye en cinco plantas. En una parcela de **435 m²** encontrará mucho espacio para **inversores** o **propietarios-ocupantes** que buscan una propiedad atractiva y con potencial.
Unidades residenciales y posibles usos**
El edificio comprende un total de **cuatro unidades residenciales**, así como un **ático reformado**, lo que abre **opciones de uso** adicionales. El ático se puede ampliar aún más como se desee, lo que ofrece aún más espacio para sus ideas.
Extensión del balcón para mayor comodidad**
Una característica sobresaliente de esta propiedad son los **balcones** ya aprobados que se pueden realizar para cualquier unidad residencial con un tamaño de **4 x 2 metros**. Esta ampliación crea un **confort de vida adicional** y aumenta significativamente el valor de los apartamentos individuales. Los balcones no solo ofrecen a los futuros residentes **más espacio abierto**, sino también la oportunidad de disfrutar de la **vida al aire libre**.
Modernizaciones y equipamiento técnico**
El edificio se modernizó por última vez en 2010 y la calefacción central de gas (Viessmann) se renovó en 2021, lo que garantiza un suministro de calor eficiente y sostenible. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento no solo ofrecen un excelente aislamiento, sino también un aspecto moderno. **Los revestimientos de suelo de fácil cuidado** y las prácticas **áreas de almacenamiento** en el sótano que incluyen un **lavadero** aumentan la comodidad de esta propiedad.
Jardín y terraza**
Además de los balcones, los futuros residentes pueden esperar un **jardín bien cuidado** y una **terraza** el lugar ideal para relajarse o socializar al aire libre.
Esta propiedad no solo ofrece **atractivas oportunidades de rentabilidad** para los inversores, sino también un ambiente acogedor para los propietarios-ocupantes que desean combinar el encanto de un edificio antiguo con las comodidades modernas. ¡No te pierdas esta oportunidad! Ce charmant **immeuble d’appartements** au cœur de **Bochum** offre une surface habitable généreuse de 335 m²** et est réparti sur cinq étages. Sur un terrain de **435 m²**, vous trouverez beaucoup d’espace pour les **investisseurs** ou les **propriétaires-occupants** qui recherchent une propriété attrayante avec du potentiel.
Unités résidentielles et utilisations possibles**
Le bâtiment comprend un total de **quatre unités résidentielles** ainsi qu’un **grenier aménagé**, ce qui ouvre des **options d’utilisation supplémentaires**. Le grenier peut être agrandi à volonté, ce qui offre encore plus d’espace pour vos idées.
Extension de balcon pour plus de confort**
Une caractéristique remarquable de cette propriété est les **balcons** déjà approuvés qui peuvent être réalisés pour toute unité résidentielle d’une taille de **4 x 2 mètres**. Cette extension crée un **confort de vie supplémentaire** et augmente considérablement la valeur des appartements individuels. Les balcons offrent non seulement aux futurs résidents **plus d’espace ouvert**, mais aussi la possibilité de profiter de la **vie en plein air**.
Modernisations et équipements techniques**
Le bâtiment a été modernisé pour la dernière fois en 2010, et le chauffage central au gaz (Viessmann) a été renouvelé en 2021, assurant ainsi un approvisionnement en chaleur efficace et durable. Les fenêtres en PVC à double vitrage offrent non seulement une excellente isolation, mais aussi un look moderne. Des revêtements de sol faciles d’entretien et des espaces de rangement pratiques au sous-sol incluant une salle de lavage augmentent le confort de cette propriété.
Jardin et terrasse**
En plus des balcons, les futurs résidents peuvent s’attendre à un jardin bien entretenu et à une terrasse l’endroit idéal pour se détendre ou socialiser à l’extérieur.
Cette propriété offre non seulement des **opportunités de rendement attrayantes** pour les investisseurs, mais aussi une atmosphère de vie accueillante pour les propriétaires-occupants qui souhaitent combiner le charme d’un immeuble ancien avec des équipements modernes. Ne manquez pas cette occasion ! This charming **apartment building** in the heart of **Bochum** offers a generous **living space of 335 m²** and is spread over five floors. On a **435 m² plot** you will find plenty of space for **investors** or **owner-occupiers** who are looking for an attractive property with potential.
Residential units & possible uses**
The building comprises a total of **four residential units** as well as a **converted attic**, which opens up additional **usage options**. The attic can be further expanded as desired, which offers even more space for your ideas.
Balcony extension for more comfort**
An outstanding feature of this property is the already approved **balconies** that can be realized for any residential unit with a size of **4 x 2 meters**. This extension creates **additional living comfort** and significantly increases the value of the individual apartments. The balconies not only offer future residents **more open space**, but also the opportunity to enjoy the **outdoor life**.
Modernisations & technical equipment**
The building was last modernised **in 2010**, and the **central gas heating (Viessmann)** was **renewed in 2021**, ensuring an **efficient and sustainable heat supply**. The **double-glazed PVC** windows not only offer excellent **insulation**, but also a modern look. **Easy-care floor coverings** and practical **storage areas** in the basement including a **laundry room** increase the comfort of this property.
Garden and terrace**
In addition to the balconies, future residents can look forward to a **manicured garden** and a **terrace** the ideal place to relax or socialize outdoors.
This property not only offers **attractive return opportunities** for investors, but also an inviting living atmosphere for owner-occupiers who want to combine the charm of an old building with modern amenities. Don't miss this opportunity! Ten uroczy **apartamentowiec** w samym sercu **Bochum** oferuje dużą **powierzchnię mieszkalną 335 m²** i jest rozmieszczony na pięciu piętrach. Na działce o powierzchni 435 m² znajdzie się dużo miejsca dla **inwestorów** lub **właścicieli-najemców**, którzy poszukują atrakcyjnej nieruchomości z potencjałem.
Jednostki mieszkalne i możliwe zastosowania**
Budynek składa się w sumie z **czterech lokali mieszkalnych** oraz **zaadaptowanego poddasza**, co otwiera dodatkowe **możliwości użytkowania**. Poddasze można dowolnie rozbudowywać, co daje jeszcze więcej miejsca na Twoje pomysły.
Przedłużenie balkonu dla większego komfortu**
Wyjątkową cechą tej nieruchomości są już zatwierdzone **balkony**, które można zrealizować dla każdego lokalu mieszkalnego o wymiarach **4 x 2 metry**. To rozszerzenie tworzy **dodatkowy komfort życia** i znacznie podnosi wartość poszczególnych mieszkań. Balkony oferują przyszłym mieszkańcom nie tylko **więcej otwartej przestrzeni**, ale także możliwość cieszenia się **życiem na świeżym powietrzu**.
Modernizacje i wyposażenie techniczne**
Budynek został ostatnio zmodernizowany **w 2010 r.**, a **centralne ogrzewanie gazowe (Viessmann)** zostało **odnowione w 2021 r.**, zapewniając **wydajne i zrównoważone zaopatrzenie w ciepło**. Okna z podwójnymi szybami PCV oferują nie tylko doskonałą **izolację**, ale także nowoczesny wygląd. **Łatwe w pielęgnacji wykładziny podłogowe** i praktyczne **schowki** w piwnicy, w tym **pralnia** zwiększają komfort tej nieruchomości.
Ogród i taras**
Oprócz balkonów, przyszli mieszkańcy mogą cieszyć się **wypielęgnowanym ogrodem** i **tarasem**, idealnym miejscem do relaksu lub spotkań towarzyskich na świeżym powietrzu.
Nieruchomość ta oferuje nie tylko **atrakcyjne możliwości zwrotu** dla inwestorów, ale także zachęcającą atmosferę życia dla właścicieli-najemców, którzy chcą połączyć urok starego budynku z nowoczesnymi udogodnieniami. Nie przegap tej okazji!